부동산 품질 서비스의 정상화 관리 조치는 무엇입니까?

부동산 관리의 기본 내용은 무엇입니까? 부동산 관리의 기본 내용은 서비스의 성격과 방식에 따라 일반 공공 서비스, 용도에 맞는 전문 서비스, 위탁 전문 서비스의 세 가지 범주로 나눌 수 있습니다. 일반 공공 서비스는 부동산 관리 기업이 모든 주택에 제공하는 가장 기본적인 관리 및 서비스로, 부동산의 완전성과 정상적인 사용 보장, 정상적인 업무 생활 질서 보장, 환경 미화, 부동산 내 모든 업주들이 매일 즐길 수 있는 서비스입니다. 그 내용과 요구는 부동산 관리 위탁 계약에 명시되어 있으며, 부동산 관리 기업은 제때에 이러한 서비스를 제공할 의무가 있다. 이러한 관리의 기본 프로젝트는 1. 주택 인테리어 및 관리, 인테리어 관리 등입니다. 둘째, 각종 주택 시설의 일상적인 운영, 유지 보수, 수리 및 업데이트 셋째, 환경 보건 관리; 넷째, 녹색 관리; 다섯째, 치안 관리; 여섯째, 화재 관리; 일곱째, 차량 도로 관리; 업주에게 물, 전기, 가스 등의 비용을 납부하다. 방향성 전문 서비스는 부동산 관리 기업이 업주의 업무와 생활 조건을 개선하고 제공하기 위해 광대한 업주를 대상으로 일부 주민과 기관의 일정한 요구를 충족시키기 위해 제공하는 서비스입니다. 부동산 관리업체가 미리 서비스 항목을 설치해 서비스 내용, 품질 및 요금 기준을 발표하는 것이 특징이다. 가족이 이런 서비스를 필요로 할 때, 그들은 스스로 선택할 수 있다. 주요 내용은 다음과 같습니다: 1. 업주를 위해 빨래를 꿰매고, 생활용품을 구입하고, 실내 위생을 청소하고, 비행기 표를 대리 구입하며, 아이를 등교시키고, 둘째, 소규모 쇼핑몰, 미용실, 수리점 등 다양한 상업 서비스 프로그램을 개설한다. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다 셋째, 다양한 문화, 교육, 위생 및 스포츠 장소를 개방한다. 넷째, 각종 보험 업무를 대리하고, 은행 지사 설립 등. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다 5. 경제대리 중개 서비스 (예: 부동산 매매, 임대, 평가, 공증 등). 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다 여섯째, 사회 복지의 성격을 지닌 다양한 서비스를 제공한다. 위탁 전문 서비스는 업주의 개인화된 요구를 충족시키는 위탁 서비스이다. 사실 특별 서비스에 대한 보완과 보완이다. 부동산 관리 제로 간섭 서비스 10 대 신개념 자동차가 동네 입구까지 운전할 때 문이 자동으로 열립니다. 업주가 건물 입구까지 걸어가면 복도 문도 열린다. 길목의 전자스크린은 당일 주민이 알아야 할 정보 (예: 일기예보, 동네 특별고시 등) 를 스크롤한다. 검침, 충전, 꽃에 물을 주는 것은 모두' 무인화' 이다. 칸타 시티 가든에 나타난 1999' 아르바이트 서비스' 는 부동산 관리 서비스의 새로운 돌파구다. 분위기 관리는 중화민족의 전통 미덕으로 주거 지역에서 따뜻한 서비스 분위기를 조성하고 문명현대의 생활방식을 전파하며 이런 분위기에 사는 사람들을 감염, 교육, 구속한다. 중해물업이 먼저 실천한' 분위기 관리' 는 곧 많은 동네에 받아들여지고 보급되어 선전 동네에 전통과 현대를 결합한 문화적 귀신의 힘을 더했다. 개인화서비스' 개인화서비스' 는 반케 원준이 창시한 것으로, 집주인마다 다른 서비스를 제공할 수 있어 부동산 관리' 사람 중심' 의 취지를 보여준다. 이러한 새로운 서비스는 주변의 부동산 관리 서비스가 얼마나 좋은지 우리에게 알려준다. "관리 보고" 제도: 우리가 내는 관리비는 어디에 쓰나요? 쓴 돈의 가치가 있습니까? 부적절한? 1999 년 3 월, 반케 부동산은 관리비가 어떻게 쓰이는지, 동네 관리가 잘 되는지 업주에게 설명하는' 관리보고' 제도를 내놓았다. 산학협력1999165438+10 월 하순, 한 무리의 학생들이 금지재산 관리 각 직위에 올랐다. 김지부동산의 관리골간은 다음에 선전 직업기술학원 건축공학과의 시험장에 들어갈 예정이다. 학생들은 김지에서 부동산 관리의 기초 지식을 익히고 이론과 실천을 결합하는 첫 걸음을 완성할 것이다. 체계적인 이론 학습을 거쳐 김지재산의 관리골간은 엄격한 시험과 심사를 통해 새로운 관리직에 올랐다. 1 드래그 N 관리 중해지산은 관리 범위가 커지고 규모 우세가 두드러지는 상황에서 만든' 1 드래그 N' 관리 아키텍처를 통해 과거의' 작고 완전한' 부족을 보완했다. "1 드래그 N" 은 지역 관리 센터로 고위 커뮤니티 관리 사무소를 식별하여 통합 작업 준비, 단독 구현, 통합 인력 높이, 조각화 서비스, 통합 재무 분기, 개별 회계를 위한 "4 점 4 점" 관리 운영을 수행합니다. "1 드래그 n" 은 관리 서비스를 표준화하고 관리 유지 관리 인력의 비율을 22% 줄입니다. 채점 시스템은 직원들이 출퇴근을 할 것을 요구한다. 이 관리 체계는 투명하고 공정하며, 특히 디지털 수량화 측정 작업은 모두가 좋아한다. 주민들에게 부동산 관리의 모든 측면을 측정하는 평점표를 주면, 관리회사는 자신이 어떤 방면을 잘못했는지 쉽게 알 수 있을 뿐만 아니라, 부동산 관리 회사가 좋은 일을 했다는 것을 고객에게 알려 준다. 한 카드 고객이 동네에서 생성하는 모든 비용 (물, 전기, 케이블 TV, 전화, 부동산 관리비, 특별 서비스료, 수리비 등) 은 모두 카드를 통해 해결할 수 있다. 특히 이 카드는 고객이 당정군 은행 대출이나 임대 기능을 해결하는 데도 도움이 된다. 개별 동네는 카드 한 장이 모든 주민과 동네의 대문을 드나드는 문제도 해결했다. 소위 스마트 커뮤니티는 이런 생각을 가져야 한다. 소음 및 기타 제한 관리 지역사회 조용함은 모든 가정에 이상적이지만, 외부 교통 및 사회적 소음, 내부 가정 소음은 항상 모든 가정의 문제입니다. 특히 내부 구역의 소음 관리. 예를 들어, 일부 가정의 소음, 음향, 인테리어, 텔레비전, 소음, 각종 게임. 부동산 관리에 공정한 관리 협약이 있어야 개별 가구의 위법 행위를 처리해야 동네에 조용한 환경을 제공할 수 있을까? 마찬가지로, 공공 녹지 공간, 설비, 위생, 도로 등의 관리. 동일한 바인딩에 의해 관리될 수도 있습니다. 세입자는 신이지만, 신은 때때로 실수를 한다. 만약 이 신들이 거주를 조절하는 의식을 가지고 있다면, 그것은 부동산 관리의 난제이다. 특색회를 배치하는 것은 많은 새로운 지역사회의 성공을 위한 새로운 조치이지만, 회소의 운영은 종종 부동산 관리 회사의 난점 중 하나이다. 지역사회 주민들을 회소에 끌어들이고, 회소를 제 2 거실로 삼고, 회소의 각종 지역사회 문화, 스포츠, 오락 활동을 이용하는 것은 새 부동산 관리 회사가 추구하는 방향이어야 한다. 자격을 갖춘 부동산 관리 회사란 무엇입니까? 부동산 관리 회사의 책임 범위를 이해하지 못하면 부동산의 합법적 권익이 보장되지 않을 뿐만 아니라 정상적인 경영 활동도 영향을 받을 수 있다. 다음과 같은 방법으로 부동산 관리 회사가 책임을 다하는지 여부를 판단할 수 있다. 부동산 관리 기관이 설립된 후 투자 유치, 영리 부동산 임대, 부동산 회사와 경영자의 책임 구분을 명확히 할 수 있습니까? 부동산 관리 회사가 전면적으로 부동산을 인수한 후, 부동산의 규모와 구조에 따라 전체 방안을 설계하여 부동산의 유치 및 임대 활동을 전개해야 한다. 주로 상업 건물 전체의 투자, 임대 활동 및 비즈니스 포지셔닝에 대한 전반적인 계획을 세우는 데 중점을 두고 있습니다. 계획에서 부동산의 지리적 위치, 주변 환경, 상권의 고찰에 주의를 기울여 전문화 관리나 공백 메우기에 글을 써야 한다. 둘째, 투자 유치 활동을 중심으로 선전을 전개하는 것이다. 선전은 동기를 파악하고 적절한 호소점을 선택하여 큰 반향을 불러일으켜야 한다. 셋째, 상가를 고르면 명산과 명점 우세가 겹쳐 있는' 명품 효과' 를 만들어 자랑스러운 경영 실적을 창출하기 위한 든든한 토대를 마련할 수 있다. 나쁜 선택은 많은 경제적 번거로움을 초래할 뿐만 아니라 부동산 개발업자와 부동산 관리 회사에도 부정적인 영향을 미칠 수 있다. 넷째는 부동산 회사와 영리 부동산 경영자의 책임 구분을 명확히 하는 것이다. 부동산 관리 회사로서 그 임무는 주로 완벽한 물류 지원, 장소 및 실내외 환경, 치안, 질서 유지 등을 제공하는 것이다. , 그러나 운영자의 경영 활동에 대해 질문하고 간섭할 권리가 없다. 부동산 경영자로서 그 책임은 경영에서 기업 이미지를 확립하고 자신의 경영 성과를 충분히 즐기는 것이다. 경영자는 경영 과정에서 부동산의 원래 구조, 기능, 수명을 파괴해서는 안 되며, 악의적으로 사용하거나 불법으로 재산을 남용해서는 안 된다. 모든 것은 임대 계약에 따라 진행되어야 하며, 위약이나 파손은 계약에 따라 배상해야 한다. 부동산의 구조, 형태에 따라 상업용 건물 경영자에게 인테리어, 장식, 진열 배치에 대한 전문적인 의견을 제공할 수 있습니까? 부동산 관리 회사는 전문적인 특성과 부동산 개입이 빠르기 때문에 일반적으로 부동산의 구조와 형태에 대해 비교적 잘 알고 있으며, 부동산의 특성과 제한 조건 (예: 내력벽, 내력 빔 등) 에 따라 경영자에게 2 차 인테리어 또는 개조 및 상품, 시설 전시 배치에 대한 전문적인 의견을 제공할 수 있다. 제한된 경영 면적을 충분히 합리적으로 활용함으로써 경영자의 예상 경영 목표를 달성하는 데 도움이 된다. 뿐만 아니라, 부동산 회사는 경영자의 인테리어 중 소방설비 설치, 소방통로 설정에 대한 기술적 관문을 실시하여 부동산 관리의 안전성을 높였다. 부동산 회사는 부동산의 구조와 특징을 잘 알고 있기 때문에 개발자를 대신하여 인테리어 공사와 그에 상응하는 인테리어 관리를 승인하는 임무도 맡고 있다. 따라서 부동산의 시공 도면, 특히 각종 노선, 파이프 라인의 배치와 추세를 엄격하게 점검하고 비교해야 하며, 입주 부동산 경영자가 제시한 인테리어 방안을 비교해야 한다. 인테리어 방안이 설비와 선로 안전에 영향을 미친다는 것을 발견하면 즉시 방안을 반송할 것이다. 비즈니스를 입력하여 원래 프로그램을 수정하거나 새 프로그램을 다시 실행하십시오. 우리는 문제가 없는 경우에만 방안을 비준하고, 인테리어 과정에서 현장 검사, 지도, 감독, 인테리어 회사를 규범에 따라 시공하여 인테리어 공사 과정에서 건물 내 설비, 파이프라인 손상을 방지한다. 영리 재산의 포괄적이고 지능적인 경영을 실현하여 경영자에게 효율적이고 편리하며 안전한 경영이나 거래 환경을 제공할 수 있습니까? 부동산 회사가 영리 부동산을 인수한 후에는 국부 개조와 기능 보상을 통해 아직 지능화되지 않은 부동산이 초보적으로 저지능화를 실현할 수 있도록 해야 한다. 기존의 저급 스마트 부동산을 매우 지능적으로 만들어, 부동산 경영자에게 소통이 효율적이고, 빠르고, 조작거래가 편리하고, 안전하고, 편안하고, 관리가 질서 있는 환경을 제공하고, 관리 자동화와 그에 상응하는 컴퓨터 관리 시스템 구축을 통해 자신의 업무 효율성과 과학 관리 수준을 높인다. 경영자에게 완벽한 물류 지원과 전방위적인 양질의 서비스를 제공할 수 있습니까? 예를 들어, 통신과 같이 사업장이나 거래실 구석에 카드 전화나 공중전화를 설치하여 사람들의 정보 통신을 용이하게 한다. 로비에는 사람들이 쇼핑을 할 수 있도록 에스컬레이터와화물 사다리가 설치되어 있습니다. 사람들이 거래에 들어갈 수 있도록 대형 스크린 전자 벽판과 좌석을 설치하다. 중앙 에어컨과 바람막이를 설치하여 실내 정상 온도를 조절하고 유지한다. 겨울 난방이 나쁘지 않은지 확인하십시오. 다방면 서비스에는 정보 조회 서비스가 포함됩니다. 신문 판매 서비스 패스트푸드 서비스 선물, 편지, 비행기표, 기차표 예약, 택시 전화 등. 수익재산을 개방하는 치안, 도난 방지, 소매치기 방지를 위한 효과적인 조치를 탐구하여 경영자와 고객의 안정감을 높일 수 있습니까? 영업 (거래) 장소 밖의 장소 치안과 질서 관리, 건물 내 영업장소 또는 거래홀의 치안과 질서 관리, 거래정보의 안전관리 등을 포함한다.