전통문화대전망 - 전통 미덕 - 2020 산업 단지 전시관 개발 동향 및 설계 방향
2020 산업 단지 전시관 개발 동향 및 설계 방향
(a) 공원의 전략적 변화와 업그레이드
공업 단지의 성장 방식은 규모 중시에서 발전 품질에 더 많은 관심을 기울이고, 자원 배분은 조잡한 발전에서 집약적인 발전으로 전환된다. 산업 구조는 제조업에서 제조업과 전문 서비스업의 결합으로 바뀌었다. 환경건설은 경환경에 더 집중하는 것에서 소프트환경 전환에 더 많은 관심을 기울이는 것으로 ... 현존하는 대부분의 공업단지는 미래의 발전에서 이런 문제에 직면해야 한다고 할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 환경명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 환경명언)
(2) 공원 산업 "증가" 및 "감소"
각종 공업단지가 도처에 꽃이 피면서 산업 포지셔닝의 동질화, 산업 투자의 맹목적인 현상이 갈수록 두드러지고 있다. 많은 공업단지에는' 기업무산업',' 고산업점 저산업구역' 의 산업난이 있어 공원의 산업클러스터 효과는 그다지 두드러지지 않는다. 중국 경제변화 업그레이드 전략의 맥락에서 산업 업그레이드를 추진하는 것은 단지' 2 차 창업' 의 근본이다. 캠퍼스 산업의 변화는' 다이어트' 와' 증체' 라는 두 단어로 요약할 수 있다. "슬리밍" 은 주로 산업 범주에 반영되며, 공원의 기존 산업에 대해 "빗질, 최적화, 업그레이드" 를 수행하고, 공원 주도 산업을 확립하고, 선도 산업을 중심으로 산업 체인 경제를 구축한다. "증가" 는 주로 산업 고도화에 반영된다. 현재 대다수 공업단지의 발전 현황을 보면 전통산업은 캠퍼스 경제 총량에서 큰 비중을 차지하고 있으며, 전환업그레이드는 이들 공원의 중요한 임무이다. 한편, 캠퍼스 산업의' 증가' 는 산업 통합을 통해 산업 체인을 확장하고 확대하고, 캠퍼스 산업의' 미소 곡선' 을 구축하고, 캠퍼스 산업 체인의 경쟁력을 높일 수 있다. 산업 융합 발전은 공원 산업 구조 업그레이드의 필연적인 추세이자 공원 공업 경제 발전의 새로운 특징이다. 공업단지가 종합도시로 향하다.
(3) 공업 단지가 종합도시로 진일보하고 있다.
공업단지의 진화와 발전에 따라, 캠퍼스에 실린 기능이 점점 다양해지고, 대량의 도시 요소와 생산 활동이 지역 내에 공존하고 모여 공업단지의 도시화 과정을 촉진하고, 캠퍼스 경제와 도시 경제가 점차 융합되고 있다. 이러한 추세에 순응하기 위해 일부 공업단지는 전략적 변화를 적극적으로 모색하여 단일 생산단지에서 생산생활일체화 신도시로 전환하였다.
(4) 산업상인 정교화 운영.
산업모집은 산업계획, 정책체계, 상인 연계, 프로젝트 진입, 운영지원 등 여러 분야를 포괄하는 시스템 공사로, 상인 참여 부서의 권권과 이익 설계를 포함한다. 현재, 많은 캠퍼스 투자 모델은 여전히 포인트-포인트 게릴라 전쟁, 강한 개인적인 동기 부여, 빠른 프로젝트 도입에 있지만, 투자 시스템은 불완전, 투자 방법은 오래 된, 전체 마케팅 강도가 부족, 공공 플랫폼을 형성 하기 어려운, 캠퍼스 산업 클러스터의 미래 발전에 도움이 되지 않습니다.
(5) 공원 브랜드 및 "연쇄 반응".
캠퍼스 경제 발전, 수량과 규모만으로는 충분하지 않으며, 품질과 브랜드도 있어야 한다. 명품단지의 단위 생산량은 일반 단지보다 몇 배나 높다. 양질의 공원을 만들고 브랜드 단지를 만드는 것은 이미 지방정부의 경제 발전을 위한 중요한 조치가 되었다.
(6) 산업 자본 전략은 공원 전략을 촉진한다.
자금 문제는 캠퍼스 발전에서 피할 수 없는 문제이며, 종종 캠퍼스 발전의 난제가 된다. 캠퍼스 개발은 자금 수요가 많고 투자 회수 주기가 긴 특징을 가지고 있다. 토지 개발, 부동산 개발에서 산업 부화, 산업 지원에 이르기까지 공원 개발의 전 과정은 자금 추진과 불가분의 관계에 있다.
(7) 투자 유치에서 투자 유치에 이르기까지 "지혜" 모집에 이르기까지
현대 산업 체계의 건립과 육성은 주로 지식과 지적 자원에 의존한다. 많은 공업단지는' 투자 유치' 뿐만 아니라' 인재 유치' 에도 치중하며 과학연구소, 과학자 스튜디오, 박사후 워크스테이션을 적극적으로 유치해 공원에 입주한다. 최근 2 년 동안, 국가와 지방의' 천인 계획' 의 추진으로 각 단지는 잇달아 목표적인 정책 조치를 내놓아 유학자 쟁탈전에 가담했다. 모집을 강화해야 지혜를 얻을 수 있고, 자금, 기술, 프로젝트 관리의 입체적 구동을 실현할 수 있다.
(8) 캠퍼스 개발/산업 부동산 개발업자의 발흥은 우리나라 캠퍼스 경제의 발전과 함께 표준화된 공장, 창업빌딩, 인큐베이터, 산업종합체 등 산업부동산이 점차 부상하면서 캠퍼스 개발은 투자 유치의 전달체일 뿐만 아니라 산업부동산의 개발 운영 자체도 부동산 업무가 되어 수많은 산업 부동산 개발업자를 만들었다. 그 중에서도 일부 산업투자자나 부동산 개발업자들이 실수로' 산업' 에 뛰어들어 어느새' 캠퍼스 개발자' 가 되어 캠퍼스 개발 업무에 전념해 시장의 세례 속에서 점차 성장하고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 템플린, 산업, 산업, 산업, 산업, 산업, 산업, 산업, 산업, 산업) 최근 몇 년 동안 우리나라 공업단지의 개발 건설에서 시장화된 캠퍼스 개발상이 활발한 집단이 되고 있다. 공원 개발 산업은 세계에서 성숙한 산업 분야와 중국의 신흥산업으로 흥성하고 있다. 앞으로 정부가 주도하는 공원 개발자, 국제공원 개발자, 본토공원 개발업자들이 모두' 공원 개발' 업계에서 활발해질 것으로 예상된다.
(9) 공공 서비스 플랫폼이 경쟁 무기가 되었다.
공원의 초기 발전은 공원의 하드환경 건설을 위주로, 재력과 인식으로 제한되며, 산업 개발과 육성은 거의 관여하지 않는다. (알버트 아인슈타인, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 스포츠명언) 공원의 관점에서 볼 때, 산업에 대한 지도는 주로 투자 유치에 반영되고, 산업에 대한 지원은 주로 우대 정책에 반영된다. 캠퍼스 경제가 심화됨에 따라, 캠퍼스 발전은 고립된 부동산 개발에서 종합 산업 개발로, 일방적인 하드환경 건설에서 전방위적인 산업 육성으로 점차 나아가고 있다. 일류 하드환경을 구축하는 동시에 캠퍼스 문화 분위기, 혁신 메커니즘, 공공 서비스 등 소프트 환경 건설에 주력하기 시작했다. 공공 서비스 플랫폼의 건설은 점점 더 주목받는 화제가 되고 있으며, 공원의 업무 일정에 오르게 되었다. (윌리엄 셰익스피어, 공공 서비스, 공공 서비스, 공공 서비스, 공공 서비스, 공공 서비스, 공공 서비스) 공공 서비스 플랫폼의 건설은 일반적으로 캠퍼스 기업의 비즈니스 가치 사슬, 특히 중소기업을 위한 융자, 기술, 장비, 시장, 인재 등 약한 부분에 뿌리를 두고 있다. 좋은 공공 서비스 플랫폼 구축은 기업 운영 비용을 절감하는 데 도움이 될 뿐만 아니라 기업 혁신과 시장 개척을 촉진하여 기업 운영 효율성을 높이고 캠퍼스 산업 클러스터의 경쟁력을 높이는 데도 도움이 됩니다.
(10) 혁신 공간 공원 정책 및 조치
확장 정책은 공원 경제 발전의 출발점이다. 중국 개혁 발전 이후 정부는 경제특구, 개발구, 고신구 건설을 지원하는 일련의 특수정책을 반포하여 경제특구, 개발구, 고신구의 발전을 크게 자극하여 중국의 경제 발전에 중대한 역할을 하였다. 최근 몇 년 동안, 중국은 지역 개발 계획, 금융 종합 개혁 시범 지역, 산업 이전 시범 지역 및 다양한 개혁 시범 지역 등을 포함한 일련의 지역 개발 계획 또는 지역 시범 사업을 연속적으로 시작했습니다. 여기에는 산업 투자 기금, 중소기업 채권 수집, 기술 은행, 금융 창고, 계약 에너지 관리, 배출권 거래, 보세 물류 단지와 같은 많은 혁신적인 기회가 포함되어 있습니다.
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