손에 65438+ 만 있으면 어떻게 집을 살 수 있습니까?

너는 할 수 없다. 국가 대출 주택 구입 정책에 따르면, 구매자의 계약금은 대출을 통해 얻을 수 없지만, 구매자는 다음과 같은 방법으로 계약금을 올릴 수 있다.

1. 담보가 있는 담보대출

주택 구입자가 값나가는 고정자산을 가지고 있다면, 이 고정자산을 담보로 저당잡히고, 저당잡히면, 돈을 받고, 그 돈으로 집의 계약금을 지불할 수 있다. 그러나 너무 많은 돈을 빌려서는 안 된다. 빚이 너무 많아 주택담보상환을 신청할 수 없게 된다.

2. 계약금 할부

일부 개발업자들은 가능한 한 빨리 자기 집을 팔기 위해 할부금 행사를 내놓는다. 할부 지불은 구매자가 일정 비율에 따라 부분 계약금을 지불하고 대출 계약을 체결한 후 일정 기간 내에 나머지 계약금을 개발자에게 넘겨주는 것을 말합니다. 개발자가 내는 계약금은 무이자이므로 고객은 개발자와 관련 계약을 체결하고 할부 상환 시간과 관련 위약 책임을 합의하면 됩니다.

3. 신용 카드 할부를 선택합니다

지금 신용카드를 신청하는 것은 매우 쉬워서, 계약금을 지불할 때 자금이 빠진다면, 현금카드 안의 금액을 선택하여 계약금을 지불할 수도 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 신용카드명언) 하지만 신용카드로 집을 선불로 지불한 후에는 제때에 상환하는 것을 기억해야 합니다. 연체 상환을 초래하지 않습니다. 그렇지 않으면 나중에 주택 대출을 신청하는 데 영향을 줄 수 있습니다.

4. 대출 신청을 위해 비은행 기관을 선택합니다.

현재 은행 외에 대출을 제공할 수 있는 대출 기관이 많고 대출 방식도 많다. 집을 사서 계약금이 부족하면 이들 대출 기관을 통해 대출할 수도 있지만, 이들 대출 기관의 대출 기간은 매우 짧기 때문에 상환 문제를 고려해야 한다.

집을 사서 계약금 한도를 지불하다.

1. 첫 번째 스위트 계약금

현재 집을 사려는 정책 요구는 매우 엄격하여 주택 융자금 지불에 반영되어 있다. 첫 번째 스위트 대출인 경우 상업 대출 계약금 비율: 새 집 1 스위트룸 계약금 30% (새 집은 중고실과 동일), 새 집은 총 가격의 30%, 대출 총액의 70% 입니다. 중고 주택은 대출 평가가의 30% 이며, 나머지는 첫 번째 결제가 필요하다. 적립금 대출 계약금 비율: 90_ (포함) 첫 스위트룸은 20% 이하여야 합니다. 90_ 이상의 주택 적립금은 30% 이상이어야 한다.

2. 2 호실 계약금.

만약 2 호실 대출이라면, 계약금을 지불할 때 상황이 달라진다. 변쇼는 대부분의 도시를 예로 들었다. 일반적으로 상업대출 2 호실 계약금 비율은 60%, 이자율은 기준금리의1..1배입니다. 적립금 선불비율: 대출 선불비율은 50% 이상이며, 대출 이율은 첫 주택 적립금 같은 기간 개인 주택 대출 이율의 1. 1 배보다 낮지 않다.

주택 구입 계약금을 지불하면 대출을 받을 수 있습니까?

일반적으로, 대부분의 사람들은 주택담보대출을 선택하여 집을 사고, 즉 일부 선불을 지불하고, 나머지는 은행 대출을 통해 대출한다. 그러나 많은 경제 여건이 다소 제한된 주택 구입자에게는 계약금조차 내지 못할 수도 있다. 따라서, 이 부분의 주택 구입자들은 매우 우려되는 문제가 있다. 다음 두 가지는 네티즌이 제시한 답이다: N 답 1: 아니요, 먼저 담보대출이나 다른 종류의 대출을 신청할 수 있습니다. 그런 다음 대출 돈으로 계약금을 내고 대출을 받으러 갑니다. 그러나 이것은 두 개의 계약이지 한 개가 아니다. 다른 방법으로 돈을 빌려 돈을 받는 것이다. 그리고 담보로 갑니다. N 답변 2: 아니요, 계약금은 반드시 현금으로 지불해야 대출을 신청할 수 있습니다. 계약금의 출처는 대출, 대출, 자신의 돈인지는 상관없지만, 계약금은 주택 대출에 사용할 수 없다. 너는 다른 유형자산으로 대출을 할 수 있다. 이렇게 하면 너는 선불을 낼 수 있고, 나머지는 대출 형식으로 매월 갚을 수 있다. 이것은 두 가지 계약이지만, 다음에는 주택 융자금과 선불대출에 직면해야 합니다. 이것은 당신의 생활에 큰 압력을 가할 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언) 내 대답이 너에게 도움이 되었으면 좋겠다, 고마워!

선불로 대출을 받을 수 있나요?

선불은 대출을 받을 수 없다. 대출로 집을 사고, 선불은 스스로 내야 하고, 잔금은 대출에 쓸 수 있기 때문이다. 주택 구입 대출에 대하여. 주택 대출이란 구매자가 주택거래를 담보로 은행에 대출을 신청해 주택 구입금을 지불한 후 구매자가 할부로 은행에 본이자를 지불하는 대출 업무를 말한다. (윌리엄 셰익스피어, 주택대출, 주택대출, 주택대출, 주택대출, 주택대출, 주택대출, 주택대출) 담보대출이라고도 합니다.

대출주택 구입 과정은 검실 전 준비-현장 검사실-흔들림, 선택실-구독, 계약금-인터넷 서명, 계약, 계약금-대출-검사실-세금-주택본입니다. 이러한 절차는 아래에 자세히 설명되어 있습니다. 대출을 통해 집을 사는 구체적인 절차:

(1) 방 구경을 준비하기 전에 사고 싶은 건물 유형을 결정한 다음 자신이 산 집 유형에 따라 합리적으로 자금을 조달해야 한다.

(2) 현장에서 방을 보고 건물 전체의 구체적인 상황을 알아보다. 현집을 구입하면 집의 구조와 호형을 직관적으로 볼 수 있고, 주택 고문에게 주변 부대와 계획 건설 상황을 물어볼 수도 있다. 경매장이라면 평면도를 보고 집의 구조를 알 수밖에 없다. 주변 배합이 아직 계획 중이기 때문에 주택 구입자는 주변 계획 서류를 조회할 수 있다.

(3) 집 번호 배열 및 주택 선택. 일부 집중 개장한 부동산의 경우, 개발자는 주택 구입자에게 주택 번호를 매겨 실제 개장일이 되면 일정한 규칙에 따라 집을 선택하라고 요구했다. 주택 구입자는 집을 고를 때 미리 예비방안을 마련할 수 있는데, 주로 섹터, 가격, 주변 시정계획, 환경지원, 주택구조와 방향, 부동산 관리를 포함한 6 가지 측면을 고려한다.

(4) 청약과 계약금은 매입한 집을 선택하기 전에 주택 구입자는 미리 구매자격심사 자료를 준비하고 인수서에 서명한 후 개발상 직원에게 제출해야 한다. 동시에 청약할 때 일부 계약금을 내고, 예금에는 영수증 (은련 영수증) 이 있고, 계약금 지급액은 계약서에 명시된 총주택액의 20% 를 초과하지 않는다.

⑤ 인터넷 서명, 계약, 선불로 구매자격심사를 제출한 후 10 일 (영업일 기준) 이내에 심사 결과를 낸다. 만약 비준을 받으면, 개발자는 주택 구입자에게 주택 구입 계약을 체결할 것을 통지할 것이다. (현재 주택: 현재 주택 판매 계약; 주택 구입 계약을 체결할 때 계약서에 공백 조항이 있는지, 보충 계약의 권리 의무가 동등한지, 위약 책임과 배상이 명확하게 적혀 있는지, 납기일과 교방 기준이 명확한지 등을 유의해야 한다. , 그리고 계약금을 지불하십시오. 일반 판매소에는 모두 pos 기계가 있습니다. 신용카드로 지불하는 은련영수증은 잘 받고 개발자가 선불영수증을 발행할 때까지 기다려야 합니다. 보통 당일에 받을 수 있어요.

⑥ 대출은행 직원이 영업소에 입주하면 주택 구입자는 준비한 자료를 은행에 제출할 수 있다. 대출 시간은 은행 처리 속도와 건물 폐쇄와 관련이 있다. 베이징을 예로 들다. 경매의 경우, 상업 대출과 시 적립금 대출의 대출 시간이 봉쇄된 후, 국관 적립금 대출의 담보시간은 봉쇄 여부와 무관하다.

집을 사려면 계약금이 부족해서 대출을 받을 수 있습니까?

집을 사려면 계약금이 부족해서 대출을 받을 수 있습니까? 관련 규정에 따르면 집을 살 때 선불을 하는 것은 대출을 사용할 수 없다. 계약금은 집을 살 때의 계약금과 맞먹는다. 집을 살 때 전액 지불할 수 없다면 은행 담보대출을 이용할 수 있다. 지금 집을 사려는 요구는 먼저 30% 의 대출금을 지불하는 것이다. 은행과 관련 부서는 대출에 어느 정도의 위험이 있다는 것을 감안하여, 충분한 상환 능력을 가지고 있다는 것을 증명하기 위해 먼저 일정한 선불을 낼 것을 요구할 것이다. 집을 사서 계약금은 얼마입니까? 1, 선불비율은 첫 번째 스위트룸을 총집값의 30%, 두 번째 스위트룸은 총집값의 60% 로 선불해야 한다. 또한, 대출의 상환 위험을 고려해 볼 때, 많은 은행들은 주택 구입자들에게 상환 능력이 있다는 것을 증명하기 위해 일부 주택 선불을 요구할 것입니다. 일부 지역에서는 1 주택이 있는 주민가구에 대해 주거조건을 개선하기 위해 상업성 개인 주택 대출을 다시 신청하기 위해 일반 자택을 구매하는 계약금 비율이 50% 이상이라는 것을 분명히 했다. 보통이 아닌 자택을 구매하는 사람은 계약금 비율이 70% 미만이 되어서는 안 된다. 계약금 금액은 당시 국가 정책에 따라 결정됩니다. 예를 들면: 3 만원/평평한 집, 100 평평한 집은 300 만원이다. 그럼 20% 선불로 60 만, 30% 선불로 90 만, 40% 선불로 654.38+0.20 만. 어떻게 대출로 계약금을 지불합니까? 1. 금융기관은 집을 사려는 젊은이들을 위해' 계약금 정책' 을 내놓았지만, 계약금이 부족하다. 계약금 보험대출에는 두 가지가 있다. 보증계약금 보험대출은 개선형 주택 구입자를 위해 고안된 것이다. 주택 구입자는 기존 집을 팔고 새 집을 사고 싶어하지만, 자기 집을 파는 것과 새집을 사는 데 드는 계약금 시간은 정확히 다를 수 있다. 단시간 내에 선불자금이 부족하면, 그들은 기존 집을 새집의 선불로 바꿀 것이다. 2. 무담보 계약금 보험대출은 현재 더 환영받는 것 같다. 담보물이 없고, 전적으로' 더 엄격한 심사' 로 주택 구입자에게 선불대출을 제공한다. 그러나, 많은 도시들은 이미' 계약금 정책' 을 긴급 정지시켰다. 중국은행과 은감회를 포함한 금융부문은 일부 지역 부동산업계의 융자 위험을 면밀히 주시하고 있으며, 대출 발행을 주택대출 선불로 단속하는 조치를 계획하고 있다고 한다. 계약금은 무슨 뜻인가요? 주택 선불이란 상품주택 거래에서 선불은 주택 구매자가 담보대출을 신청하는 초기 경제 조건 중 하나라는 뜻이다. (윌리엄 셰익스피어, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택) 주택 구입자가 전체 주택 대금을 한꺼번에 청산할 수 없다면 은행에 담보대출을 신청해야 한다. 이때 그는 대출자에게 자신이 대출금을 상환할 수 있는 경제적 능력이 있다는 것을 증명해야 한다. 즉, 현재 총집값의 30% 이상을 차지하는 현금을 제공하여 그가 대출금을 상환할 능력이 있다는 것을 증명할 수 있다는 것이다. 계약금을 지불한 후, 남은 주택금은 은행 대출과 구매자가 지불하고, 대출자는 원금이자가 모두 상환될 때까지 매월 은행 대출과 이자를 상환한다. 대출 방식은 주로 동등한 원금과 평균 자본으로 나뉜다. 등액본이자법은 대출 원금과이자의 합이 월등액 할부로 상환되는 일종의 상환 방식이다. 즉, 전체 상환기간 동안 매월 상환액이 고정된다는 것이다. 평균 자본법 (Average capital method) 은 대출자가 대출 금액을 전체 상환 기간에 균등하게 분배하고 이전 거래일부터 본 상환일까지의 대출 이자를 갚는 상환 방식이다. 이런 상환 방식은 매달 매월 상환액을 줄인다. 요약하자면, 만약 집을 사서 선불로 지불하지 못한다면, 은행은 너에게 대출을 주지 않을 것이다. 은행도 위험과 너의 상환 능력을 고려하기 때문이다. 계약금을 지불해야 은행이 집을 담보로 너에게 대출해 줄 것이다. 그래서 집을 살 때 좀 더 알아보고 집을 사기 전에 계약금을 보충해 주세요.

집을 사서 계약금을 내면 대출을 받을 수 있습니까?

집을 사서 선불로 대출할 수는 없지만 1 으로 선불을 받을 수 있습니다. 담보대출: 대출자는 자신의 고정자산을 담보로 대출을 받을 수 있다. 2. 분할 선불: 개발자와 대출 계약을 체결하여 기일에 미금을 보충합니다. 3. 신용 카드 할부를 선택합니다. 은행이 신용카드로 계약금을 지불하는 것을 허락한다면 할부로 지불할 수 있다. 4. 대출 신청을 위해 비은행 기관을 선택합니다. "도시 부동산 양도 관리 규정" 제 7 조는 다음과 같은 절차에 따라 처리한다. (1) 부동산 양도 당사자는 서면 양도 계약서에 서명해야 한다. (2) 부동산 양도 당사자는 부동산 양도 계약이 체결된 후 90 일 이내에 부동산 소유권 증명서, 당사자의 합법적 증명서, 양도 계약 및 기타 관련 서류를 소지하여 부동산 소재지의 부동산 관리 부서에 거래가격을 신고해야 한다. (3) 부동산관리부는 제공된 관련 서류를 심사하고, 7 일 이내에 접수할지 여부에 대한 서면 답변을 하고, 7 일 이내에 서면 답변을 하지 않은 것은 접수에 동의하는 것으로 간주한다. (4) 부동산 관리부는 신고된 거래가격을 확인하고, 필요에 따라 양도된 부동산에 대한 현장 조사와 평가를 실시한다. (5) 부동산 양도 당사자는 규정에 따라 관련 세금을 납부해야 한다. (6) 부동산 관리 부서는 주택 소유권 등록 수속을 처리하고 부동산 소유권 증서를 발급한다.

집을 사서 계약금을 내면 대출을 받을 수 있습니까?

1 .. 집을 사서 선불로 대출해도 되나요? 너는 집의 첫 대출을 받을 수 없다. 대출의 상환 위험을 감안해 관련 부처는 매입자에게 일부 계약금을 요구하여 개인이 상환능력을 가지고 있음을 증명할 것을 요구할 것이다. 개인 계약금이 충분하지 않은 경우 다음 조치를 취할 수 있습니다: 1. 비은행 기관을 선택하여 대출을 신청하다. 현재 많은 비은행 기관이 주택 선금 대출을 제공할 수 있다. 너는 이 금융기관에 대출을 신청하여 집의 계약금을 지불할 수 있다. 2. 계약금 할부 일부 개발자가 내놓을 활동 중 하나는 계약금 할부입니다. 계약금 분할은 구매자가 일정 비율에 따라 부분 계약금을 지불하고 대출계약을 체결한 후 일정 기간 내에 남은 계약금을 보충하는 것을 말한다. 개발자가 내는 계약금은 무이자이므로 고객은 개발자와 관련 계약을 체결하고 할부 상환 시간과 관련 위약 책임을 합의하면 됩니다. 3. 담보물로 담보대출 대출자는 자신의 고정자산 담보로 대출을 받은 후 받은 대출로 집의 계약금을 지불할 수 있다. 그러나 너무 많은 돈을 빌려서는 안 된다. 빚이 너무 많아 주택담보상환을 신청할 수 없게 된다. 둘째, 대출을 통해 집을 사는 과정은 무엇입니까? 1. 당신이 선택한 부동산에 은행 담보 지원이 있다는 것을 확인한 후, 주택담보를 신청한 구매자는 은행이나 은행이 지정한 로펌에 은행의 주택담보대출 지원 규정을 이해하고 관련 법률문서를 준비하고 주택담보대출 신청서를 작성해야 한다. 2. 주택 구입 계약을 체결한 은행은 주택 구입자가 제출한 담보신청에 관한 법률문서를 받고, 주택 구입자가 담보대출 조건을 충족한다는 것을 심사한 후, 주택 구입자에게 대출동의통지서나 담보대출 약정서를 발급한다. 주택 구입자는 개발자나 그 대리인과' 상품주택 예매 판매 계약' 을 체결할 수 있다. 3. 구매계약을 체결하고 지급증빙을 받은 후, 바이어가 소지은행이 규정한 관련 법률 문건과 개발자, 은행이 주택담보대출 계약을 체결하여 담보대출의 금액, 기한, 이자율, 상환방식 및 기타 권리의무를 약정한다. 요약하면, 현재 주택담보로 집을 사는 경우는 대다수에 속한다. 주택 매매 계약서에 서명한 후 주택 구입자는 계약금을 내야 하는데, 이는 집값의 약 3 분의 1 이다. 이 계약금은 반드시 전액 지불해야 하며, 대출해서는 안 된다. 나머지는 최대 30 년 동안 대출을 신청할 수 있다. 상환 방식은 상황에 따라 동등한 원금일 수도 있고, 동등한 원금일 수도 있다.