후난성 농촌 주택 건설 관리 조치

제1조: 농촌 주택 건설 관리를 강화하고 농촌 주택 건설 활동을 규제하며 농촌 생활 환경을 개선하고 아름다운 마을 건설을 촉진하기 위해 관련 법률에 따라 본 조치를 제정한다. 및 규정과 이 주의 실제 상황과 결합됩니다. 제2조 본 방법은 본 성 행정구역 내 농촌 주민을 위한 신규, 개조, 확장 농촌 주택의 건설 활동과 감독 관리에 적용된다. 제3조 농촌 주택 건설은 우선 계획, 1가구 1가구, 현지 상황에 맞는 조치, 생태 환경 보호 원칙을 준수하고 현지 역사, 문화, 지역 특성 및 농촌 스타일을 반영해야 합니다. 제4조 현급 이상 인민정부는 농촌주택건설과 관리에 대한 지도력을 강화하고 농촌주택건설을 영토공간계획에 포함시키며 마을계획과 농촌주택건설지도서를 편찬하고 주거밀집지역에 공공주택 지원시설을 건설해야 한다. , 관련 보상 및 보조금, 법 집행 관리 및 기타 자금은 동일한 수준의 재정 예산에 포함됩니다.

현급 이상 인민정부의 주택 및 도농 발전 주관 부서는 농촌 주택 건설의 설계, 건설 및 기타 감독 및 관리 서비스를 담당합니다. 현급 이상 인민정부 자원은 농촌 주택 건설 계획, 농지 전환, 주택 소유권 등록 등 감독 및 관리 서비스를 담당합니다. 현급 이상 인민정부의 농촌 주택건설 재정, 교통, 수자원 보호, 생태환경, 임업에 대한 감독 및 관리 서비스를 담당한다. 기타 유관 부서는 농촌 주택 관련 관리 및 서비스를 담당한다. 각자의 역할과 책임에 따라 공사를 진행합니다. 제5조 향 인민 정부는 농촌 주택 건설의 관리, 감독, 서비스를 구체적으로 책임지고 법률, 법규의 승인과 주민의 위탁에 따라 주민 주택 건설과 관련된 행정 심사 비준과 종합적인 법집행을 실시한다. 현급 인민정부의 관련 유관부서. 제6조 촌민위원회는 향 인민정부의 지도 하에 농촌 주택 건설의 자율적 관리를 포함하는 마을 규칙 및 규정을 제정하고, 마을 주민 회의에서 논의 및 승인을 거쳐 농촌 주택을 취급하도록 지도한다. 주민을 위한 건설 승인 절차를 진행하고, 주민이 규정에 따라 농촌 주택 건설 활동을 수행하도록 지도하며, 농촌 주택 건설 중 불법 활동을 즉시 제지하고 향 인민 정부에 보고합니다. 제7조 향 인민정부는 마을계획 작성을 조직한다. 마을계획을 준비할 때에는 농촌의 생산과 생활의 실제 수요를 충분히 고려하고 마을주민의 의견을 광범위하게 수렴하며 농가의 토지에 대한 전반적인 배치를 마련하고 농촌 거주지역의 분포, 범위, 규모 및 지원 시설을 합리적으로 결정해야 합니다. 승인된 마을계획은 엄격하게 시행되어야 하며 무단으로 변경되어서는 안 된다. 정말로 수정이 필요한 경우 원래 심사 비준 기관의 승인을 받은 후 적법한 절차에 따라 수정을 진행해야 합니다. 제8조 농촌주택 건설은 마을계획을 준수해야 한다. 자연보호구역, 명승지, 문화재보호단위, 역사문화마을, 전통마을 등에 위치한 경우에도 관련 보호계획을 준수해야 한다. 집을 지을 부지를 선정할 때에는 원래의 농가와 공터, 기타 미사용지를 최대한 활용하고 지질재해, 홍수, 지하굴, 지진단층대 등 위험지역을 피하고 경사면 공사를 엄격히 통제해야 한다. 부지 선택의 어려움으로 인해 경사면을 절단해야 하는 경우 향 인민 정부의 지도 하에 관련 기술 사양에 따라 경사면 보호를 실시하여 건물 건설의 안전을 보장해야 합니다.

도시와 농촌 건설 토지의 증감의 연계를 촉진하고, 시장마을 건설, 신농촌 건설, 종합적인 농촌 토지 정리와 연계하여 농촌 주택의 통일 건설과 공동 건설을 장려합니다. , 마을 주민들을 위한 새 주택의 적당하고 질서 있는 집중을 달성하기 위해.

도로를 따라 주택을 지을 경우 주택의 가장자리와 고속도로 토지의 외부 가장자리 사이의 거리는 국도의 경우 20미터 이상, 국도의 경우 15미터 이상이어야 합니다. 지방도로는 10m 이상, 향도는 10m 이상이어야 한다. 도로를 따라 집을 지을 경우 집 가장자리와 도로 격리 울타리 사이의 거리는 30미터 이상이어야 합니다. 철도안전보호구역이나 공항주변에 주택을 건축하는 자는 철도안전보호 및 공항관리에 관한 관련법규를 준수하여야 한다.

농촌 주민은 가구당 1개의 농가만 소유할 수 있으며, 각 가구가 점유하는 면적은 지방 기준을 초과할 수 없습니다. 구(區)시, 자치주, 현(시) 인민정부는 관련 법률, 법규 및 현지 현실에 따라 농촌주택건설표준을 제정 공포하고 건축층수와 건축높이를 엄격히 통제해야 한다.

진 인민 정부와 촌 위원회는 현급 인민 정부의 주택 및 도농 개발 부서에서 무료로 제공한 주택 건축 설계 도면 중에서 대다수의 현지 마을 주민이 승인한 시범 도면을 선택해야 합니다. 사용을 촉진합니다. 마을 주민들은 새 집을 지을 때 시범 도면에 따라 건축하고 점차적으로 지역 특성에 맞는 건축 양식을 형성하도록 권장합니다. 제9조 다음 지역에서는 주택 건설이 금지됩니다:

(1) 영구 기본 농경지

(2) 1급 식수원 보호 구역

(3) 하천 및 호수의 관리 범위,

(4) 도로 양쪽의 건설 통제 구역,

(5) 기타 건축이 금지된 구역 법률과 규정에 따라 규정됩니다. 제10조 다음 조건 중 하나를 충족하는 주민은 주택 건설을 신청할 수 있습니다.

(1) 가구 분할 조건을 충족하고 집을 짓기 위해 실제로 다른 가구를 구성해야 하는 사람; >

(2) 현재 철거하고 재건축해야 할 낡은 주택이 있습니다.

(3) 재해로 인해 원래 주택을 재건축해야 합니다.

(4 ) 국가적 또는 집단적 건설 요구로 인한 이주 또는 정책에 따른 이주 및 이주 시행,

(5) 법률, 규정 및 규칙에 규정된 기타 상황.

제11조 주민이 다음 상황 중 하나에 해당하여 주택 건축을 신청하는 경우 승인되지 않습니다.

(1) 주민이 집단 경제 조직의 구성원이 아닌 경우

(2) 마을 계획 요건을 충족하지 않습니다.

(3) 1가구 1가구 규정을 준수하지 않음

(4) 원래 주택; 다른 사람에게 판매, 임대, 제공 또는 생산 및 사업 목적으로 사용되는 경우

(5) 신청한 주택의 소유권에 대한 분쟁이 있는 경우,

(6) 법률, 규정, 규칙에 따라 승인이 허용되지 않는 기타 상황.