전통 호형의 우세

우리 각 유통 플랫폼의 사신 중 주택 구입, 섹터 선택, 부동산 교체 투자를 제안하는 댓글을 제외하고 가장 많이 묻는 것은' 선생님, 요즘 방 보고 있는데, 이 두 아파트 중 어느 것이 좋은지 좀 봐주실래요?' 입니다.

집을 사는 것은 끊임없이 선택하고 끊임없이 고민하는 일이다. 비록 내가 매번 건의를 하나 해 주지만, 여전히 많은 사람들이 그 속에 갇혀 있다. 이왕 이런 고민이 많으니, 오늘 우리 체계적으로 호형 선택에 대해 이야기하자.

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우리가 본 놀라운 아파트들.

부동산 시장은 경쟁이 치열하고 프로젝트마다 화려한 판매점이 있지만, 진정으로 마음을 가라앉히고 소비자를 위해 제품을 설계할 수 있는 개발자는 많지 않다. 그래서 수천 채의 10 만 채의 집을 봐도 몇 채의 집이 기억에 남는다.

호형에 대해 말할 때마다 우리 내부에서 호평을 받고 있는 호형을 떠올린다.

반케 왕이 된 동관에서 우리는 면적을 낭비하지 않는 집을 보았다.

반케 (WHO) 는 이 면적에115 ㎡밖에 없는 집에서 4 개의 방을 만들었지만, 같은 면적에서 많은 개발자들은 심지어 3 개의 방 제품을 만드는 것을 부끄럽게 여긴다.

평면도에서 볼 수 있듯이, 이것은 전명호형, 구도가 정방하고 남북이 투명하다는 것을 알 수 있다. 방은 식당 거실을 둘러싸고 L 형으로 되어 있어 전체 배치가 거의 통로 낭비가 없고 실내의 모든 인치가 합리적으로 계획되어 있다.

이중 입구로 들어가면 공간이 적절하게 이용되고, 입구에는 가족여행의 소지품을 넣을 수 있는 충분한 공간이 있다. U 자형 주방과 주방은 동시에 두 사람을 수용할 수 있는데,' 세탁, 절단, 튀김' 은 모두 한 모퉁이를 도는 거리 안에 있다. 모든 세부 사항은 장인 정신의 구현이다.

공간의 극치 활용에 견줄 만하고 정주와 창의 이 아파트 제품도 있습니다.

남방 90 여 평의 삼방 양위의 제품 설치에 익숙해져 정주 일수의 단위 아파트로 돌아가는 것은 정말 받아들이기 어렵다. 그러나, 화창은 해냈을 뿐만 아니라, 이 90 제곱짜리 아파트를 매우 수지맞게 만들었다.

평면도만으로 볼 때, 이것은 여전히 남북으로 투명한 완전 개방 평면도이다. 주방은 입호문 근처에 있어서 구매한 음식이 들어오면 빨리 반납할 수 있습니다. 세 개의 방은 남쪽을 향하고, 활용도가 가장 높은 방은 방향을 잘 향하고 있다. 또 공중위생은 건습분리를 실현했다. 이 95 ㎡호형, 기능이 완비되어 있고 배치가 합리적이어서 보지만 사지 않은 친구를 매우 아프게 한다.

마지막으로 다른 아파트를 보세요. 만약 당신이 모델 룸을 본 적이 있다면, 당신은 아마 이 호형의 면적을 추측하기 어려울 것입니다. 이 밝은 화장실만 보면 많은 사람들이 심리적 면적을1.20 ㎡로 올릴 수 있다.

하지만 사실 이것은 면적이 96 평방미터에 불과한 작은 세 칸짜리 방이다.

위의 두 세트와 비슷한 장점 외에 이 아파트의 장점을 다시 한 번 설명해 주세요.

1. 모든 방은 밝고, 보통 가구가 갖추어져 있고, 도난 지역이 없고, 다섯 개의 큰 볼록창이 있다.

2. 공안과 주방은 입호문 양쪽에 배치하고, 귀가하기 전에 반드시 해야 할 두 가지 일은 입구에 배치한다.

3. 유리창 면적을 교묘하게 이용하고, 주방 설거지와 안방 화장실 조리대는 모두 떠 있는 창 면적을 이용하여 집을 위해 더 많은 공간 면적을 방출한다.

4. 식당 폭 5.9 미터, 주옥폭 3.3 미터, 채광이 충분하다.

5. 주위와 떠 있는 창문의 면적은 모두 6m2 이상으로 넓고 비좁지 않다. 공위대는 건습분리로 각기 천추를 가지고 있다.

집 전체에 5 개의 큰 떠 다니는 창문, 1 개의 반 발코니, 합리적인 규정 준수의 높은 증정률+교묘한 디자인 레이아웃으로 주거 수요를 충족시키는 높은 득실률이 좋은 호형이 탄생했다.

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호형이 주의해야 할 세부 사항을 선택하다.

집은 우리와 생활관계의 전달체이다. 만약 네가 좋은 아파트를 선택하려 한다면, 이 세부 사항들은 무시할 수 없다.

1. 폭 및 깊이

다음은 집의 깊이와 폭에 대한 작은 지식점을 소개해야 합니다.

깊이: 집의 남북 벽 사이의 폭에 따라 같은 면적 내에서 사용할 수 있는 룸 수가 결정됩니다.

면적 폭: 집의 동서 두 벽 사이의 폭에 따라 남향 홀이 몇 개 있을 수 있는지 결정됩니다. 방이 클수록 좋습니다.

일반적으로 가로세로비는 1: 1.5 사이입니다. 이 중 거실의 깊이는 4-5 미터가 필요하며 너무 깊지 않아야 합니다. 그렇지 않으면 채광이 좋지 않고 침실의 폭은 3-4 미터가 필요합니다. 넓을수록 살기가 편해요. 침실과 화장실의 폭은 최소한 1.6 미터이다.

2. 공간 배치

제곱한 집을 사는 것은 일종의 일반적인 추구이다. 이런 집은 투명성이 좋아서 낭비하기 쉽지 않다. 일부 불규칙한 모양의 집과 비교해 볼 때, 코너가 부족하고 긴 복도는 집의 사용 면적을 크게 낭비하고 네모난 집의 문제도 훨씬 적다.

3. 방 크기

방의 폭과 깊이는 대략 방의 크기 기준을 알려준다. 실제로 많은 사람들이 집을 살 때 판잣집 설비가 완비되어 있는 것을 보았지만, 방을 닫을 때 침실에는 침대 옆 탁자 두 개도 없었다.

호형도를 볼 때 3 * 4m 의 침실이 10 평방 미터보다 조금 더 많다는 것을 잘 알고 있습니다. 왜요 너 속았니? 완전히 그렇지는 않습니다.

일반적으로 벽의 가운데 솔기에서 평면도의 치수를 기입합니다. 집 안의 모든 벽에 두께가 있다는 것을 잊지 마세요. 집의 순 면적을 계산하려면 이 벽들의 두께를 줄여야 한다.

일반적으로 벽은 다음 그림과 같이 두꺼운 벽과 얇은 벽, 두꺼운 벽 24 cm, 얇은 벽 12 cm 로 나뉩니다.

예를 들어, 그림의 안방, 실제 면적은 다음과 같습니다.

(4.2m-0.12m) * (3.2m-0.18m) ≈12.3m2

이렇게 계산된 면적은 실내순 면적이고 가구를 추가할 때도 이 사이즈로 계산됩니다.

4. 동적 및 정적 파티션

활동구역은 집 안의 거실, 주방, 식당을 가리키며, 조용한 구역은 조용해야 할 침실, 서재를 가리킨다.

동적 및 정적 분할은 이 두 영역에 전달이 없거나 가능한 적은 것을 의미합니다. 이렇게 하면 서로 다른 생활 공간에 사는 가정이 가능한 한 서로 간섭하지 않고 누구나 이 공간을 더 쉽게 즐길 수 있다는 장점이 있다.

또한100 ㎡내의 유닛에 대해서는 동적 및 정적 파티션에 대해 논의할 필요가 없다는 점도 강조해야 합니다. 만약 이런 단위의 득실률이 75% 로 계산된다면, 이 스위트룸은 70 ~ 80% 이다. 집안의 모든 사람이 어느 방에서나 똑똑히 들을 수 있기 때문에 동정구역을 토론하는 것은 의미가 없다.

5. 방향 선택

우리 중 몇몇은 선택의 방향에 대해 이야기했다. "집의 방향을 어떻게 선택합니까? 클릭합니다 -응? 95% 는 모릅니다.

어느 쪽을 선택하든 거실과 안방은 모두 주광면에 위치한다는 점을 간단히 상기시켜 주는 것이 좋다. 예를 들어, 남쪽을 향한 방, 거실과 안방은 모두 남쪽을 향하고 있는데, 이 두 집은 사용 빈도가 가장 높기 때문에 가장 유리한 방향을 얻어야 하기 때문이다. (존 F. 케네디, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언)

셋；삼；3

그 종신형 아파트들은

라이프 사이클 아파트는' 자랄 집' 이라고도 불리는데, 이런 아파트 상품은 우리의 다양한 성장 단계를 동반할 수 있다.

전체 라이프 사이클로 불릴 수 있는 집은 실내 공간이 자유롭게 바뀔 수 있기 때문이다. 여러 단계에서 우리는 개인의 주거 수요에 따라 이 집에 몇 개의 방을 설치하여 집의 주거 가치를 실현할 수 있다.

이런 집의 특징은 일반적으로 내력벽 (변할 수 없는 벽) 이 외곽에 있고, 집 내부는 기본적으로 변할 수 있는 비내력벽이기 때문에 주방과 식당을 확대하고, 차방과 거실의 벽면을 파괴하고, 큰 횡청 등 공간 변화를 만들 수 있다.

우리가 본 중 해 모 프로젝트의 호형으로, 우리가 말하는 전 라이프 사이클의 호형 특징에 부합한다.

아래 그림은 3 베드룸 세트로 면적이 85 ㎡이다. 집 내부는 프레임식이고 화장실만 내력벽이기 때문에 개조의 여지가 크다.

그래서 개발업자의 호형지도에도 집의 인테리어 방안이 나와 있다.

주방구는 바가 있는 중서쌍주방으로 개조할 수 있고, 주실과 거실 사이의 이방은 성공에너지 구역으로 개조할 수 있고, 어린이 놀이공간이나 테이블로 만들 수 있다. 주옥과 연결되어 스위트룸을 만들 수도 있고, 옷걸이실과 서재로 변신해 주인들에게 서비스를 제공할 수도 있다. 두 아이가 있거나 가정에서 운행할 때 침실의 생활 기능으로 돌아갈 수 있다.

전통적인 호형에서는 이런 전라이프사이클 개조가 불가능하지만, 최근 몇 년 동안 이런 호형이 점점 더 많아지고 있다는 것은 교체비용이 많이 드는 순간에 우리가 한 걸음 더 나아갈 수 있는 선택이 있다는 것을 의미한다. 이런 큰 호형은 처음부터 수명 주기가 있는 것을 사서, 앞으로의 변화를 위한 여지를 남겨두고, 우리의 교체 비용을 줄이는 것은 매우 아름다운 일이다.

매듭

집을 사는 과정, 섹터, 학위, 부동산 등. 아파트 자체보다 더 중요할 수 있습니다. 좋은 아파트는 금상첨화여서 우리의 거주를 더욱 편리하고 편안하게 해 주고, 너무 많이 키울 필요가 없다.

집을 고를 때, 우리가 집에서 생활하는 장면을 상상해 보세요. 결국 자신에게 맞는 것이 최선이다.