시안 어린이 테마 공간 분석 02-정롱 레인보우 밸리2018-05-07

아기를 낳고 아이가 성장함에 따라 어린이 테마 공간에 대한 관심이 높아지고 있으며, 동시에 어린이 테마 상업 프로젝트의 디자인도 이전에 주도적으로 진행되었습니다. 그 결과 시안의 어린이 테마 사업에 대한 조사와 지속적인 관심이 이어졌습니다. 처음 정롱 레인보우 밸리가 어린이 프로젝트의 설계를 맡았다는 소식을 들었을 때, 회사 경영진으로부터 노스웨스트 여성과 어린이가 대규모 어린이 테마 프로젝트를 건설하고 있다는 말을 듣고 조사 아이디어를 떠올렸습니다. 즉시 인터넷에서 예비 조사를 실시했습니다. 당시 저희는 이 프로젝트가 정롱 부동산에서 개발한 레인보우 밸리 프로젝트라는 것을 알게 되었습니다. 또한 설계에 사용된 각 층에 동화를 설치하는 콘셉트를 분석하고 운영팀과 논의했으며, 개장 후 현장 조사를 실시했습니다. 그리고 2012년 2월 18일 레인보우 밸리 정식 오픈을 맞아 아기를 데리고 체험+시찰을 다녀왔어요. (하하하, 그게 엄마가 되는 즐거움이지요. 일과 삶은 양립할 수 있죠.)

II. 프로젝트 개요:

2.1 브랜드 포지셔닝:

총 65,438+24만 평방미터 규모의 정롱 레인보우 밸리는 정롱 부동산의 첫 번째 테마 상업단지 프로젝트입니다. 호텔, 월간 클럽, 산업 오피스, 쇼핑 센터, 상업 거리 등 5가지 핵심 시스템이 계획되어 있습니다. 이 기사에서는 상위 테마 쇼핑센터에 초점을 맞춥니다.

이 쇼핑몰은 정룽 그룹이 건설한 최초의 다중 지능 부모-자식 센터입니다. 쇼핑 센터일 뿐만 아니라 부모와 자녀의 상상력과 기대에 부응하는 행복한 교육과 학습의 메카로 자리매김하고 있습니다. 차별화된 브랜드 도입, 20,000m2의 정확한 산업 지원, 15,000m2의 가족 놀이 공간, 15,000m2의 다중 지능 교육 및 훈련, 8,000m2의 임신 및 유아 소매 센터를 중심으로 산업 지원, 부모-자녀 놀이, 교육 및 훈련, 임신 및 유아 소매의 네 가지 모듈을 형성하고 있습니다. 정룽 레인보우 밸리는 부모와 자녀를 위한 '33000' 가족을 만들기 위해 최선을 다하고 있습니다. (네트워크에서 발췌)

2.2 위치 리소스:

? 레인보우 밸리는 시안의 취장 인터체인지 남동쪽, 샹옌 로드 북서쪽, 여성 및 아동 병원 남쪽의 시안에 위치하고 있습니다. 프로젝트 현장은 순환도로와 남쪽 세 번째 순환도로에 인접해 있어 교통이 편리합니다. 인근 주거 프로젝트는 선샤인 시티 리시 플러스와 폴리 취장 스프링 리로, 아직 개발 및 건설 단계에 있습니다. 그러나 이 프로젝트는 북서부 여성 및 아동 병원과 가까워 많은 타겟 고객 트래픽을 끌어들일 수 있고, 남쪽 세 번째 순환 도로와 도시 외곽에 가깝습니다. 편리한 교통, 프로젝트의 대규모, 새로운 시설과 같은 요인도 외딴 지역의 고객에게 방사선을 분산하는 데 도움이 될 것입니다. 전반적인 자원이 더 좋습니다.

2.3층 분포:

'부모-자식 테마 쇼핑센터'는 레인보우 밸리 프로젝트 부지 북서쪽 코너에 위치하며 지상 5층, 지하 2층 규모입니다.

2.4 면적 및 규모:

레인보우 밸리 프로젝트의 총 건축 면적은 약 124,000m2이며, 그 중 "부모-자식 테마 쇼핑센터"는 410,000m2입니다.

2.5주차장 설치:

* * * 약 1200대, 그 중 지상 35대, 지하 1165대

2.6건설 연도:

2017년 10월 말까지 리노베이션을 완료하고 2016년 2월 17일에 오픈할 예정입니다.

2.6건설 기간:

10월 말까지 프로젝트가 완료될 것으로 예상됩니다.

III. 계획 및 설계:

3.1 수직 접근:

모자 테마 쇼핑센터 * * *에는 지하 2층까지 3개의 리프트와 1개의 에스컬레이터가 있습니다.

3.2 기능적 구분:

?3.2.1 프론트 오피스 리셉션 구역:

층:1층 아트리움에 위치;

면적:약 150m2;

기능:고객 서비스, 상담, 접수 등.

?3.2.2 주요 기능 영역:

운영 계획:전체 상업시설은 크게 4가지 섹션으로 구성되며, 20,000㎡의 신생아 가정 산업 시설, 15,000㎡의 가족 놀이, 15,000㎡의 다중 지능 교육 및 훈련, 8,000㎡의 산모 및 유아 소매 센터로 구성됩니다.

A.상업 소매 구역(신생아~12세 아동):

1층: 부티크 소매 및 브랜드 아동복 판매가 주를 이루며, 드링킹바, 나이키, 아디다스키즈, 굿베이비와 같은 소매업이 입점해 있습니다. 일부 길가 상점은 아직 리노베이션 중.

2F: 컬러 클레이 공예 공간, 임신 및 유아용품 소매점 등 어린이 체험 및 소매업.

3층: 산모와 아기를 위한 로요 플래그십 스토어 등 유아용품 소매업.

4층: 식음료 지원층으로 예정되어 있으며 아직 운영되지 않음.

B. 레크레이션 지원 구역(신생아-12세 어린이)

:

1층: 시안 최대 규모의 실내 놀이 센터인 10000㎡ 규모의 멀티 베이비 월드.

2층: 약 300㎡ 규모의 어린이 모베이 테마 스테이션.

2층:약 100㎡ * * 마사지 공간을 즐겨보세요.

5층:2,000㎡ 규모의 도시 농장, 심기, 수확 등의 체험 서비스, 유기농 레스토랑, 귀여운 애완동물 공간 등이 있습니다.

5층:1500㎡ 로빈의 왕국 클래식 미니 극장; 극장 중앙에 무대 풀, 360° 접이식 관람석, 전문 배우 팀, 무대 조명 및 음향 효과가 있습니다.

?3.2.3 부대 기능 공간:

(1) 고객 서비스 패키지:

A. 멤버십 센터:

위치:

3층 남동쪽 코너, 마더 앤 베이비 룸 옆.

위치:

3층 남동쪽 코너에 있습니다. 독립된 고객 상담실이 있습니다.

면적:

약 260m2

기능:

휴대폰 충전소, 식수, 휴식, 상담 및 기타 서비스 등을 갖추고 있습니다.

B. 휴게 공간(공용 공간):

위치:3층 남동쪽 코너, 화장실 옆, 좌석 공간 있음.

면적:약 350m2

C.그림책 공간:중앙에 엄마와 아기를 위한 공간이 마련되어 있습니다.

D. 엄마와 아기 방:

위치:3층 남동쪽 코너, 화장실 옆, 좌석 공간 있음. 면적:약 350m2

기능:어린이 그림책 공간, 트로이 목마 및 기타 장난감 공간과 함께 어린이 라운지, 어린이 케어 공간, 워터 바 공간, 부모 휴식 공간, 가족 욕실, 휴식 소파, 테이블과 의자가 있습니다. 아기를 동반한 고객의 휴식과 일상적인 돌봄에 대한 요구를 충족합니다.

E.의무실:

면적: 약 15~20평방미터, 객실 1개.

기능:현장 응급 처치 및 소량의 치료 필요를 충족합니다.

F.화장실:

면적:

약 60m2, 남녀 독립 화장실.

기능:화장실은 전체적으로 비교적 단순하며, 어린이 사용 특성을 고려하지 않고 기본적으로 성인의 필요에 따라 설정되어 있습니다. 화장실에는 어린이 화장실이 없으며 싱크대에는 어린이 세면대가 있습니다. 여자 화장실에는 별도의 탈의 공간이 없습니다. 욕실 바닥은 매끄러운 타일로 되어 있어 미끄럼 방지가 잘 되지 않습니다. 욕실 복도 벽은 벽돌 표면 클래스를 사용하여 상업 공간의 전반적인 디자인 스타일이 상업 공간의 전반적인 디자인 스타일과 매우 다르며 청소하기 쉽지 않은 전반적인 인상을줍니다.

(ii) 사무실 관리실:

상업 센터가 설치되어 있지 않으며, 인접한 인근 상권에 집중되어 있습니다.

3.3 공간 디자인 :

전체 건축 공간 디자인은 매우 좋은 선 블록과 색상 구성 시스템, 색상 점프, 각 층의 리프트 홀 위치의 만화 스타일이 프로젝트 포지셔닝과 더 일치합니다.

3.4 장식 스타일 : 장식 스타일은 점프 색상이있는 현대적인 미니멀리스트 스타일입니다.

3.5 장식 재료 :

벽 : 라텍스 페인트; 욕실 전체 높이 세트 모조 벽돌 벽; 실린더 사인 영역의 주차장은 흰색 라텍스 페인트 + 녹색 라텍스 페인트;

바닥 : 바닥 타일의 화려한 줄무늬가있는 공공 장소; 욕실은 바닥 타일; 주차장 바닥 자체 수평 조절, 채널은 회색, 주차장은 녹색;

천장 : 전체 천장, in. 흰색, 둥근 다채로운 모델링 조명. 욕실 천장은 부분 석고 보드 천장, 아트리움 상단 흰색 소목 보드 천장, 주차장은 천장이 없고 파이프가 노출되어 있습니다.

3.6 색상 질감 : 전체 장식 디자인은 주로 흰색이며 빨간색, 노란색, 파란색 및 녹색 원, 미키 머리 및 기타 색상 블록으로 보완되어 전체적인 디자인 효과를 더욱 밝고 경쾌하게 만듭니다.

3.7 조명 효과: 각 층의 난간에는 화려한 조명이 매달려 있습니다. 동시에 난간 아래를 감싸는 알루미늄 판에 나뭇잎 모양의 속이 빈 LED 스트립을 설치하고 노란색의 따뜻한 광원을 사용합니다. 아트리움 복도의 메인 영역 상단은 부분적인 다운라이트가 있는 컬러 원형 장식 조명이 지배적이며 보조 교통 채널의 천장은 모두 흰색 광원을 사용하는 다운라이트로 덮여 있고, 엄마와 아기 방의 핵심 영역은 하트 모양의 녹색 잎 펜던트 + 다운라이트 디자인을 채택하고 욕실은 천장에 소수의 조명 스트립이 설치된 다운라이트가 지배적입니다.

3.8 부드러운 조립 장식 :

전체 가구 : 없음

녹색 식물 액세서리 : 판촉 리본.

4. 프로젝트의 장점 :

북서부 여성 및 아동 병원에 인접하여 대상 고객이 많고,

편리한 교통은 프로젝트가 방사 고객 범위를 확장하는 데 도움이되며,

대규모 실내 놀이 조직의 도입은 규모와 프로젝트 혁신 측면에서 시안의 다른 프로젝트보다 앞서므로 단기적으로 비교 우위가 크며 고객 기반 확장에 도움이됩니다.

. 풍부한 엄마와 아기 방은 프로젝트에 많은 포인트를 추가하고 현재 시안의 주상복합 프로젝트에서 엄마와 아기 방의 가장 세심한 기능적 디자인으로 고객 인지도를 높일 수 있습니다.

Verb(동사의 약자) 결론적 제안 :

1. 전체 상업 비율 측면에서 볼 때, 이 단지에는 성인 소매점이 거의 없어 가족 고객에게는 실제로 논쟁의 여지가 있으며 전체 프로젝트의 입주율도 다소 비생산적입니다. 성인 소매점 비율을 늘릴 수 있다면 쇼핑과 레저 경험을 더 향상시킬 수 있을 것입니다. (전체 프로젝트 프로필을 살펴보면 주변에 상업 지역이 있어 향후 지속적으로 개선될 것이며, 이 단지는 소수의 설정에 대해 고려할 수 있습니다).

2. 개장 당시 4층에 위치한 케이터링 시설이 정상적으로 운영되지 않았고, 도입된 브랜드도 거의 없었습니다. 가족단위 주말 원스톱 체험 수요를 충족하기 위해 케이터링 시설 운영을 확대하는 것이 바람직하다.

3. 전체적인 공간 디자인이 기존에 홍보했던 것과는 다소 차이가 있습니다. 화장실 및 기타 부분의 장식 디테일이 미흡합니다. 유지 보수 및 일일 청소를 강화하고 욕실의 미끄럼 방지 조치를 강화하기 위해 후속 조치를 취하는 것이 좋습니다.