기존 주택을 판매하려면 상업용 주택 판매 허가가 필요합니까?

집을 구입할 때 알아야 할 사항이 아직 남아 있는 것으로 알고 있습니다. 집이 거래 목록에 오르려면 관련 조건을 충족하고 관련 서류를 확보해야 합니다. 아래 편집자는 기존 주택을 판매하려면 상업용 주택 판매 라이센스가 필요한지 여부를 소개할 것입니다.

기존 주택을 판매하려면 상업용 주택 판매 라이센스가 필요한가요?

아니요.

1. 건설부 명령 제131호 "도시형 상업용 주택 분양에 관한 행정조치" 제6조: 상업용 주택 분양에 대해 허가 제도가 시행됩니다. 개발 기업이 상업용 주택을 분양하는 경우, 이때 반드시 부동산 관리 부서에 분양 허가를 신청하고 "상업용 주택 분양 허가"를 받아야 합니다. "상업주택분양허가증"을 취득하지 않은 경우에는 상업용 주택분양을 할 수 없습니다.

2. 위 규정에 따르면, 주택을 짓기 전에 팔 경우에는 '상업용주택분양허가'만 신청하면 되고, 기존주택을 매매하는 경우에는 그러하지 아니하다. "상업용 주택 분양 허가"를 신청해야 합니다.

상가주택분양허가와 매매허가의 차이점은 무엇인가요?

차이점 1: 적용 대상이 다릅니다

부동산 관리청에서 허용하는 사항 부동산 프로젝트는 완료되지 않은 경우에만 판매 준비 완료 표시가 됩니다. 상업용 주택 매매 허가증은 기존 주택에 적용됩니다. 왜냐하면 이 증명서는 부동산 관리 기관이 부동산 개발 회사가 부동산 프로젝트가 완료된 후 판매하도록 허용한다는 표시이기 때문입니다.

차이점 2: 신청조건이 다르다

상업용주택분양면허와 상업용주택 매매면허는 둘 다임에도 불구하고 신청조건도 다르다고 할 수 있다 부동산 개발 기업의 요구 사항을 준수하려면 토지 사용권 증명서, 건설 프로젝트 계획 허가증 및 건설 프로젝트 건설 허가증을 받아야 합니다.

차이점 3: 처리절차가 다르다

분양계약은 부정확한 계약이라고 할 수 있는데, 상업용 주택의 개발과정에서는 이로 인해 여러 가지 문제가 발생할 수 있다. 다양한 이유로 인해 설계도면상의 것과 실물의 차이가 있을 수 있으며, 상업용 주택은 장기, 대규모 소비사업이므로 상대적으로 표준화된 내용이 필요한 만큼, 이 조항에 따르면, 사전분양계약을 체결한 후 매매계약을 체결해야 합니다.

요약: 기존주택 매매시에는 상가주택분양허가가 필요한지 관련 내용을 소개합니다. ". 관련 지식을 더 알고 싶으시면 Qijia.com을 팔로우하여 상담을 ​​받으세요.