전통문화대전망 - 전통 미덕 - 215 년 하반기 집값 추세 분석 부동산 전문가가 뭐라고 말하는지 보세요.
215 년 하반기 집값 추세 분석 부동산 전문가가 뭐라고 말하는지 보세요.
분석은 매우 철저합니다! 부동산 전문가들의 눈에는 215 년 하반기 집값 동향
1, 현재 집값이 기본적으로 정상이며, 대부분의 사람들이 집을 살 여유가 없는 것은 아니다. < P > 실제로 최근 2 년 동안 집값 성장률이 정상 성장률에서 오르락내리락하고 있다. 어떤 해에는 좀 빨라졌고, 어떤 해에는 좀 느려졌다. 그 기준은 중간 소득 가정 (두 사람이 월급을 번다) 이어야 하며, 기본 생활비를 제거한 후 2 ~ 3 개월 동안 저축소득을 1 제곱을 사야 한다. 현재 수입으로 1 년 동안 도시 변두리, 교통 및 생활이 편리한 지역에서 5-8 평짜리 주택 한 채를 살 수 있습니다 (중앙값 65 로 계산). 예를 들어 난징 65 * 75 = 48 만 7 원, 계약금 15 만, 대출 35 만, 3 년, 월 상환은 2 원 안팎이어야 한다. < P > 평균 65 평의 주택은 작고, 작은 투피스는 작은 가정의 요구를 충족시킬 수 있다. 1 년 후 아이가 초등학교에 다닐 때, 아마 너는 큰 집을 바꿀 수 있을 것이다. 우리는 이렇게 와서 가정을 이루고 작은 공방 (12 평) 을 세우기 시작했는데, 아이가 초등학교에 다닐 때 비로소 자신의 첫 번째 5 평짜리 작은 세트 2 를 갖게 되었다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언) < P > 많은 사람들이 내가 말한 대로 65 평 안팎의 교외 결합부에 있는 작은 집을 사는 것이 아니라, 시내의 큰 집으로 스트레스를 너무 많이 받고 연일 불평한다. 실제로는 젊은이들이 너무 경솔하고 앞선 소비다. < P > 물론 위의 수입은 평균입니다. 이보다 낮으면 노력이 부족하거나 도시에서 발전하기에 적합하지 않다면 작은 곳으로 돌아갈 수 있습니다. 이보다 높으면 더 좋은 선택이 있다는 뜻입니다.
2, 수입기대와 실질적 변화: 몇 년 동안 먹지 않고 몇 년 동안 스위트룸을 사는지 < P > 분석이 투철하다! 부동산 전문가의 눈에는 215 년 하반기 집값 추세 < P > 중국이 황금발전기에 처해 있고 소득 증가도 빠르다. 지난 2 년 동안 인구구조와 소득분배 불공정으로 성장이 이상적이지 않은 상황에서 실제 수입도 늘고 있다. 일반 학부 졸업으로 2 ~ 3 년을 안정적으로 일하는 사람 (나는 전체 여정을 경험했다, 일반 대학 교사) 199 년: 1 위안; 1995 년: 5 위안; 2 년: 1,5 원 25 년: 3 위안; 21 년: 5.
인플레이션의 요인으로 향후 1 년은 일반 직원 수입이 크게 증가한 금 1 년이 될 것이다. 9 년 수입이 1 원이면 2 년 15 원을 상상하기 어렵고, 같은 2 년 수입이 15 원이면 21 년 5 원을 상상하기 어렵다. 마찬가지로, 당신은 대담하게 1 년 후에 수입이 얼마인지-1, 원이나 2, 원입니다. < P > 마지막으로 1 년 후 개인 평균 월 수입이 1 만 ~ 2 만원, 가계월 수입이 2 만 ~ 4 만원이면 집값이 어떻게 될지, 안정되어 사람들이 쉽게 집을 살 수 있도록 2 채 3 채를 살 수 있도록 상상해 보세요. 그렇게 많은 집을 지을 땅이 없고, 그 선진국도 쉽게 집을 살 수 없기 때문에, 결국 집값도 동시에 오르고, 같은 두 사람이 2 ~ 3 개월 동안 저축을 하고, 약 1 제곱을 살 수 있고, 시장이 균형을 잡을 수 있기 때문이다. 그때는 집값이 얼마나 되어야 하는지-2 만 ~ 5 만 원 (청두의 가격) 다른 곳에서는 네가 계산해라.
1 이후 경제가 발달하여 성장 속도가 빨라지고 도시화도 비슷했고 인구도 안정되었고 소득 성장도 더디고 집값도 안정되었다.
3, 농촌인원이 시내에 입성하여 도시에 입성하여 이미 집을 산 것은 위선도시화 (도시에서 집을 살 수 없음) < P > 분석이 투철하다! 부동산 전문가의 눈에는 215 년 하반기 집값 추세 < P > 가 먼저 다음과 같은 세 가지 사실을 살펴본다. 첫째, 현재 농촌 젊은이들은 기본적으로 시내에 가서 아르바이트를 하고 있다. 둘째, 현재 농민들은 보통 두 명의 아이, 대부분 한 명의 남자아이를 가지고 있다. 셋째로, 현재 젊은 농민들은 모두 도시에서 아르바이트를 하고 있으며, 장차 그들도 농촌으로 돌아가지 않을 것이다. 결론은 최근 1 년 동안 농촌 가정의 약 3% 가 돌이킬 수 없이 도시화되고 있다는 것이다. < P > 중국의 전통 습관으로, 부모는 자식을 위해 온 가족이 아르바이트를 하는 힘을 모아 도시에서 집을 사는 것이 가능하다는 점을 농촌에서는 당연한 것으로 여길 것이다. < P > 나도 농촌에 입성하는 사람이다. 나의 뿌리도 농촌에 있다. 농민형제에게 말했다. < P > 네가 수리한 집이 징용될 것이라고 확신하지 않는 한, 장사를 할 수 있고, 주변 장래의 발전 전망이 좋고, 부가가치가 있는 공간이 있다 대도시에서 집을 살 수 있습니다. 더 이상 현성이나 마을에서 집을 사지 마세요. 취업 기회를 제공할 수 있는 곳만 인기를 얻을 수 있기 때문에, 당신의 자녀는 생존할 수 있습니다. 그렇지 않으면 집은 가치가 없습니다. 타이페이 인구가 대만의 절반을 차지하고, 서울 인구가 한국의 2/3 을 차지하는 것을 보세요. 도쿄는 13 만 명으로 일본 인구의 11% 를 차지한다. 중국은 중심 도시를 가질 수 없지만, 앞으로 인구가 수십 개의 중심 도시에 집중되는 것은 필연적이다.
4, 병, 자녀 등교, 부모 노후, 집을 살 돈이 없는 < P > 분석이 투철하다! 부동산 전문가의 눈에 보이는 215 년 하반기 집값 동향 < P > 당신이 병에 걸릴 수 있는 돈, 앞으로 아이가 쓸 돈, 앞으로 부모가 노후에 쓸 돈을 준비한다면 평생 집을 살 수 없을 것이다. 현재의 저소득으로 미래의 인플레이션, 수입 인상, 각종 비용 인상에 대처하고 있기 때문에, 당신이 지금 준비하고 있는 돈은 장차 한 푼의 가치도 없고, 당신이 계획하고 있는 일도 영원히 할 수 없을 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 돈명언) 많은 백성들이 8 년대 9 년대에 저축을 절약했다고 상상해 보십시오. 당시 수입예금으로 만 2 만 원을 예금하는 것은 매우 어려웠습니다. 오늘까지 가치가 매우 작다는 것은 정말 큰 손실이었습니다. 지금은 당신이 발붙일 수 있는 도시에서 집을 사기 위해 온 가족의 힘을 쏟아야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언) < P > 아픈 문제를 해결하기 위해서는 기본적인 의료보험이 가장 좋다. < P > 아이가 학교에 가는 문제도 고려하지 않아도 된다. 실제로 아이에게 일반 의무교육학교를 읽게 하면 된다. < P > 부모 노후 문제에 대해 주변 지인 동료들을 알아주세요. 경제적으로 부모가 아이를 많이 도와주는지, 반대로, 곧 부모가 아이를 많이 돕는다는 결론을 얻을 수 있을 것 같습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 그 이유는 중국 전통문화부모가 아이가 가정을 이루도록 돕는 전통이어야 하고, 아이가 중년에 들어서면 부모가 노년에 들어서면 자녀는 부모를 공경하고 보살펴야 하기 때문이다. < P > 부모님의 일생에서 가장 큰 소망은 자녀가 가정을 이루고 사업을 시작하는 것입니다. 현재는 당신이 발붙일 수 있는 도시에서 집을 사기 위해 온 가족의 힘을 쏟아야 합니다. 앞으로 부모가 늙어서 돌봐야 할 1 년이 지나야 당신이 그들을 돌볼 수 있는 조건이 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)
5, 흑등 주택 공실률, 아니, 공실률이 높습니까? 높지 않고 정상 범위에도 이유가 있습니다. < P > 분석은 매우 철저합니다! 부동산 전문가의 눈에 보이는 215 년 하반기 집값 동향 < P > 예를 들어 남편의 오래된 동네, 저녁에 가서 얼마나 많은 불을 어둡게 했는지 보세요. 나는 너에게 그렇게 높다고 말하는데, 너는 밤에 네가 있는 도시에서 바로 보러 가는 것을 믿지 않는다. 마찬가지로 1/3 정도가 밝지 않다. 나는 전문적으로 연구한 적이 있다. 이번 여름, 인터넷 대필공실률이 있을 때, 나는 특별히 일주일의 저녁 8 시부터 1 시까지 청두의 구시가지에서 본 적이 있다. (알버트 아인슈타인, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 인터넷명언) 하지만 저는 거의 1% 가 살고 있습니다. 세내든 자택이든, 개인 재전공이나 임대교환 과도기를 제외하고는 분명히 사람이 살고 있을 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언) 남편의 오래된 동네는 이전에 수리하면 사람이 살 수 있고, 인테리어도 안 할 수 있고, 임대도 잘 되고, 성숙한 것을 배합할 수 있기 때문에, 누가 살지 않고, 임대하지도 않고, 자신의 돈과 지나갈 수 없고, 집을 임대하는 것도 귀찮은 일이 아니기 때문에, 좀 싸게 빌려주면 그렇게 멍청하지 않다. < P > 물론 새 동네는 인테리어로 입주율이 점차 높아져야 한다. (일부는 자생했지만, 어린이 입학, 퇴직연금, 보조불완전 등으로 잠시 비어있는 등), 둘째, 투자투기 매입의 비율도 있다. 5 년가량 시장이 소화되면서 (투자 및 투기의 발생) 입주율이 자연스럽게 정상 수준에 도달한다.
6, 중국은 수입이 낮고, 중국의 집값 수입은 기치보다 높고, 외국은 싸다. 아니, 데이터를 보세요. < P > 분석은 매우 투철합니다! 부동산 전문가의 눈에는 215 년 하반기 집값 동향 < P > 이 중국 동방문화, 아시아의 일본, 대만, 한국, 홍콩, 중국의 도시화 과정 및 집값이 우리의 미래라는 점에 유의해야 한다. < P > 이 질문에 답하는 것은 매우 간단하다. 대만, 한국, 홍콩 일반급여 수입, 그들의 집값을 인터넷으로 검색해 보면, 그들의 생활비가 우리보다 높은 요인을 감안하면 기본적으로 2 ~ 3 개월 임금을 얻을 수 있다. 기본지출을 제외하고 1 평방집을 살 수 있다. (실제로 그들은 할 수 없다. 약 3 ~ 4 월 2 명이 저축해야 살 수 있다. 중국 경제가 고속 발전 단계에 있고 고속 도시화 단계에 있다는 점을 감안하면 적절한 프리미엄 (또는 거품) 도 정상이다. 현재 중국 북부, 상, 깊이, 항주, 광집값이 다소 높거나 정상이며 청두, 우한 등 2 선 도시의 집값이 다소 낮거나 정상이라는 결론을 내렸습니다.
7, 부동산 거품, 있을 수도 있지만 크지 않을 수도 있고, 없을 수도 있고, 논쟁할 필요도 없고, 빨리 살 수 있다: < P > 분석은 매우 투철하다! 부동산 전문가들의 눈에는 215 년 하반기 집값 추세 < P > 전략적으로 집값이 소득 증가와 도시화 과정을 따라 상승세를 이어가며 창의력을 발휘할 수 있는 능력을 갖추면 구매한다고 말했다. 전술적으로 집값은 국가 정책 및 시장 요인으로 인해 변동이 있을 수 있으니 적당한 물건을 사야 한다. < P > 단기 집값에서는 예측하기 힘들지만, 기본적으로는 2 ~ 3 개월의 임금을 받을 수 있다고 생각합니다. 기본지출을 제외하고는 1 제곱집을 한 달 1 제곱의 법칙을 절약하는 것이 항상 효과가 있을 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 돈명언) 집은 언제나 사기가 어렵다고 느끼게 할 것이다. 그렇게 많은 집이 없으면 고가로 균형을 맞춰야 하기 때문이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언) 소득의 변화를 살펴보고 앞으로 가능한 주택 가격을 생각해 보세요. < P > 일반 본과 졸업으로 2 ~ 3 년을 안정적으로 일하는 사람의 경우 (나는 전체 여정을 거쳤고, 일반 대학 교사), 월 수입은 1985 년: 6 원입니다. 199 년: 1 위안; 1995 년: 6 위안; 2 년: 1,5 원 25 년: 3 위안; 21 년: 5.
모든 사람이 집을 가지고 사는 것은 불가능하다. 예를 들어 농촌 아주머니가 도시에 가서 가정부가 되고, 한 농촌 청년이 도시에 가서 아르바이트를 하면,' 우리 회사' 가 집을 해결해야 한다. 그 나라의 그 도시가 할 수 있다. 베이징과 상하이가 정착민들이 집을 가지고 있다면; 농민들은 곧 베이징, 상하이 등 대도시로 모두 갔다. (사실 지금 농촌은 노동력이 대부분 도시에 있다.), 일을 찾기가 매우 쉽고, 월급이 낮지 않다. 독립주택만 있으면 그들의 각종 복지를 누릴 수 있으면 된다. 농촌에서 땅을 파는 것보다 낫다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 일명언) 마지막 대도시에서 입었나요? < P > 아마 당신은 내가 대학을 졸업하고 몇 년 동안 일하면 집이 있어야 한다고 말할지도 모릅니다. 아니, 내가 너에게 말하는데, 너는 시내에 가서 아르바이트를 하는 농민공보다 결코 고귀하지 않다. 만약' 우리 회사' 가 너희들의 주택을 해결한다면, 왜 시내에 아르바이트를 하지 않는 농민공은, 하물며 그들 중 많은 사람들이 기술 (예: 전기공, 진흙공, 용접공 등) 을 가지고 있고, 수입은 결코 너보다 낮지 않고, 일은 너희보다 힘들고, 농민은 너보다 절약을 할 수 있다 그들이 깨어나면, 그들도 도시에서 집을 살 수 있는 능력이 있다. (그들이 고향에 집을 짓는 돈을 선불로 지불하면 된다.)
8, 자신의 생각을 가지고 주변 조사에서 결론을 많이 내려야지, 언론과 포럼의 일부 관점에 좌우되지 말고 < P > 분석이 투철하다! 부동산 전문가들의 눈에는 215 년 하반기 집값 동향 < P > 많은 사람들이 주택난을 겪고 있다. 현재 도시 원주민은 대부분 집이 있고, 비율은 95% 이상이며, 신도시 사람들은 5 ~ 1 년 동안 기본적으로 자신의 주택을 가지고 있고, 2 채가 있는 사람도 적지 않다. 집값의 합리성을 한쪽 측면에서 설명할 수는 없을까. < P > 몇 년 동안 먹거나 마시지 않으면 집을 살 수 있다. 자기 곁에서 이미 집을 산 지인을 봐라. 그들은 행복하게 살았는가? 나는 대부분 행복하다고 생각한다. 어떤 사람들은 스트레스를 많이 받지만. 대부분의 경우 아직 주택담보 상황이 나타나지 않았을 때, 현재 부동산 개인 주택담보 대출은 은행의 가장 우수한 자산이다. 은행이 앞당겨 대출금을 상환하는 데는 오랜 줄이 있어야 하는데, 이는 수입이 증가함에 따라 많은 주택 매입자들이 앞당겨 대출금을 상환할 여력이 있다는 것을 보여준다. 당신 주변에서 이미 집을 산 지인을 보세요. 미리 대출금 상환 비율이 얼마나 높은지, 제 조사에 따르면 비율이 8% 이상이라는 것을 알고 있습니다. 그렇지 않다면 은행 친구에게 물어보면 알 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)
9, 집을 살 희망을 경제 위기, 전쟁, 지진, 테러에 기탁한 < P > 분석이 투철하다! 부동산 전문가들의 눈에 보이는 215 년 하반기 집값 추세 < P > 경제위기가 닥쳤을 때 인간은 속수무책으로 경제가 하룻밤 사이에 원시사회로 돌아가는 것을 지켜보지 않을까? < P > 전쟁, 지진, 테러가 올 때 목숨을 지키는 것이 중요한가, 아니면 바닥을 베끼는 것이 중요한가?
11, 주식시장 모델로 부동산 시장 추세를 분석하는 < P > 분석은 매우 투철하다! 부동산 전문가들의 눈에는 215 년 하반기 집값 추세 < P > 가 주식시장처럼 오늘 오름세가 내일 하락할 것인가? < P > 실천은 저점에서 집을 사는 사람은 프로가 아니라 눈먼 것으로 드러났다. < P > 부동산 시장이 주식시장처럼 빨리 들어오고 마음대로 매매할 수 있습니까? < P > 아이고, 왜 도심에 땅이 없어, 가끔 새 접시를 하나 열면 가격이 비싸고, 관계에 의지하여 운에 의지해야 돼.
12, 거시적으로 부동산 시장의 발전 단계를 파악할 수 없는 < P > 분석은 매우 투철하다! 부동산 전문가들의 눈에는 215 년 하반기 집값 추세 < P > 부동산 시장 발전의 초급 단계가 짧지만 1 년 밖에 되지 않았다.
눈을 떴을 때, 개발자들은 삼환에서 건물을 팔았다.
눈이 닫히자 개발자들은 오환에서 건물을 팔았다. < P > 눈을 떴을 때, 개발상이 위성도시에 가서 건물을 팔았고,
13, 무실인사들에게 홀랑거리면서 < P > 분석이 투철하다! 부동산 전문가들의 눈에는 215 년 하반기 집값 동향 < P > 이 포럼에서 주택시장의 대선들이 상당히 많을 것으로 예상되는데, 그 중 상당 부분은 판매처의 문턱도 밟지 않은 것 같지만, 이는 부동산 시장 통제에 대한 자신감이나 신도들의 열광에 영향을 미치지 않는다. 검증 시간이 되면 건물을 버리고 도망가는 것도 좋다. 어떤 소 B 대선들이 하소연하러 온 피해자들에게 냉랭하게 "다 성인이야, 자기가 주인이 아니야?" 라고 말했다. 내가 너에게 똥을 먹으라고 해도 너도 먹니? " 。 < P > 살 수 있으면 빨리 살 수 있다. 이 건의는 지난 1 년 동안 욕을 먹은 집의 중요한 근거였다. 그러나 피 묻은 사실은 이 단계에서 섹터가 밴드보다 훨씬 중요하다는 것을 증명한다.
마지막 네 가지 조언:
분석은 매우 철저합니다! 부동산 전문가들의 눈에 보이는 215 년 하반기 집값 동향
(1) 농촌에서 온 아이들은 반드시 집에 농촌에 집을 짓지 못하게 해야 한다. 당신이 지은 집이 징용될 것이라고 확신하지 않는 한, 장사를 할 수도 있고, 주변의 장래가 좋고, 부가 가치 공간이 있을 수도 있습니다. 그렇지 않으면 농촌에서 집을 수리하지 말고, 장차 수리하는 것도 한 푼의 가치도 없을 것입니다. 농촌에서 집을 짓는 돈을 계약금의 일부로 도시에서 집을 사다.
(2) 이민 도시, 온 가족의 힘을 모아 도시에서 집을 사고, 당신도 부모 (일부 도시는 친척과 함께 할 수 있음) 도 할 수 있다