문화 관광 부동산과 상업용 부동산의 차이점은 무엇인가요? 전문가들은 약을 바꾸지 않고 국물만 바꾸면 목적은 같다고 말한다.

문화관광부동산과 상업용부동산의 차이점은 무엇인가요? 전문가들은 약을 바꾸지 않고 국물을 바꾸지만 목적은 같다

주변의 풍부한 관광자원을 바탕으로 건설한 것으로 전통적인 주거사업과는 다르다고 할 수 있다. 관광, 레저, 휴가, 주거를 통합한 부동산 프로젝트입니다.

일반 부동산에 비해 관광부동산의 특징과 장점은 관광과 부동산산업의 원활한 접목, 더 나은 자연경관과 건축경관, 완벽한 지원기능과 투자 가치가 매우 높습니다.

사업은 생활지원으로 문화관광부동산의 상업부분이 큰 비중을 차지한다. 명승지마다 소비기준이 다르지만 관광객이 많이 소비하는 특징도 있다. 여행 과정에서 상인이 상점을 열려면 높은 임대료가 필요합니다. 사람들은 명승지가 너무 상업화되어 있다고 불평합니다! 이에 대해 많은 저항이 있었습니다.

상업용 부동산

상업용으로 사용되는 부동산은 소매, 도매, 주거용이 주요 기능인 주거용 건물과 다릅니다. 케이터링, 엔터테인먼트, 피트니스, 레저 등을 통해 삶에 봉사하고 삶을 촉진하며 통화 순환을 증가시킵니다!

상업용 부동산은 빠른 속도로 발전해 단기간에 1급 도시에서 현급 도시로 확산됐고, 대형 쇼핑몰부터 커뮤니티 기업까지 어디에서나 볼 수 있다고 할 수 있다. 동시에, 다양한 위치의 상업용 판매 및 임대 가격은 인구 밀도의 영향을 받는 반면, 상업용 부동산의 "포장" 정도도 그 자체의 가치를 결정합니다. .

상업용 부동산이 많을수록 좋나요, 덜 좋나요?

대량으로 '독점' 현상이 줄어들어 처음부터 가격 인상 가능성이 낮아지고, 이는 소비자에게 더 유리합니다! 예를 들어, 과거에는 제품이 판매 터미널이었고 시장에 경쟁자가 거의 없었으며 지속적인 개발로 인해 판매되는 지역에 따라 이익률이 거의 결정되었습니다. 상업용 부동산의 총량이 증가하고 있으며, 부동산은 한때 가치 보존 및 부가가치 상품으로 인식되어 사람들에게 부동산에 대한 큰 투자 기대를 불러 일으켰습니다. "Wenzi·Jiu Shou. "는 천지 운동의 자연스러운 발전은 해와 달의 손익과 상업용 부동산 획득에 따른 것입니다. 중라이에서는 상점 임대 비용이 증가하고 기업 수는 여전히 증가하고 있습니다. , 실제로 가맹점의 영업 이익이 감소했습니다. 시장에서 자리를 차지하려면 제품 품질과 서비스 경쟁이 중요합니다! 소비자에게는 선택의 폭이 더 넓어지고, 최고 중에서 최고를 선택하는 것이 바로 '비즈니스 방식'에 부합합니다!

수량이 적고, '독점' 현상이 증가했으며, 땅에서 시작하는 일이 많아지고, 상인에게는 말이 더 유리해진다! 상업용 부동산이 적을수록 좋아하는 업체가 많다고 하는 이유는 무엇일까요? 우리 모두가 알고 있듯이 리스샵에 점포를 개설하는 가맹점의 목적은 수익을 창출하는 것이지만, 동종업계의 가맹점 수가 늘어나면 그 수익의 규모는 동종업계 간의 경쟁에 영향을 받습니다. 소비자가 더 많아지면 소비자 수가 줄어들 것입니다. 자신의 상점에서 돈을 쓸 수 있습니다. 담배 호텔 주인은 종종 다음과 같이 불평합니다. 상업용 건물은 면적이 크지 않지만 많은 담배 호텔을 열었습니다. 거의 50m 떨어진 곳에 있는 이 소유자는 정말로 투자를 감히 하고 사업을 잃는 것을 두려워하지 않습니까? 사실 이 동료들은 왜 이 문제에 대해 걱정하지 않는 걸까요? 단지 더 적합한 위치를 찾기가 어렵다는 것뿐입니다. 한편으로는 좋은 위치의 임대료가 높고 집주인을 위해 "일"하는 것이 두렵습니다! 반면에 사업에 익숙하다면 일시적으로 직업을 '일'로 전환하면 익숙해지기 어렵습니다. 달리기의 길에 들어서기보다는 먼저 정착하는 것이 좋습니다.

(1) 주로 산업 단지에서 생산 및 가공에 사용됩니다. 예를 들어, 공장, 사육 등은 부동산과 분리될 수 없으며, 상업적인 토지 이용의 표현이기도 합니다. 이러한 유형의 상업용 부동산은 주로 온라인 또는 오프라인 운영을 위한 기반을 마련하고 원자재를 계속 수출하며 그로부터 수익의 일부를 얻는 데 사용됩니다.

(2) 이러한 상점의 임대 가격은 일반적으로 정부가 계획하고 개발자가 건설하며 생산 및 소매도 수반됩니다. 예를 들어 건축자재 시장, 차 시장, 곡물 및 석유 거래 시장 등 이곳 상점의 이용 가치는 한편으로는 생산부터 점차 '원스톱' 개발 방식으로 기울고 있습니다. 반면, 가맹점은 경쟁이 치열하여 브랜드 이미지 구축을 위해 브랜드 규모를 확대하고 표준화해야 합니다. 이는 KFC, 나이키 등 직영 체인점에서 볼 수 있습니다. , 마오타이 등

(3) 소매업에 사용됩니다. 소매업은 항상 딜러가 운영하며 생산자와 소비자 사이의 가격 차이를 벌어들이는 것이 상점을 임대하는 수익 지원 지점입니다. 주로 사업. 현재 소매업은 온라인 경쟁이 치열하고, 제조업체는 소비자와 직접적인 관계를 맺고 있습니다. 소매업은 현재 상업용 부동산의 관점에서 볼 때 임대 비용이 상업용 부동산에 영향을 미치는 직접적인 요소입니다. 많은 기업들이 운영을 유지하기 위해 집주인이나 개발업자에게 임대료를 줄여달라고 요청하기 시작했습니다. 저자가 위치한 도시에서는 일부 부동산이 임대료를 인하하기도 했습니다. 장사 분위기(인기) 한편으로는 상인들의 집단적 숙원이 해결되어야 한다. 결국 주인과 상인은 어느 정도 '동일한 메뚜기'이다.

(4) 주로 현장 체험에 초점을 맞춘 전통적인 판매 모델을 업그레이드하면서 체험 비즈니스를 위한 매장이 점차 등장하고 있습니다.

예를 들어 어린이 놀이터, 체육관, 문화 체험 등은 전통 사업을 혁신적으로 업그레이드한 것이며, 일부는 전통을 기반으로 강화되고, 일부는 인터넷에서 인기를 얻은 북클립을 활용한 새로운 제품을 만드는 것입니다. 며칠 전에는 겉보기에 단순해 보이는 짧은 동영상의 예가 실제로 계속해서 조정되었습니다.

문화 및 관광 부동산

(1) 지역 경제 발전 촉진

하나는 빈곤 완화에 초점을 맞추는 것입니다. 예를 들어, 단자이 완다 타운(Danzhai Wanda Town)은 2019년 10월 17일 다롄 완다 상업 관리 그룹(Dalian Wanda Commercial Management Group)의 단자이 프로젝트가 2019년 조직 혁신 부문 전국 빈곤 완화상을 수상했습니다. 이는 빈곤 완화를 목표로 하는 핵심 프로젝트로, 단자이 국가 무형문화유산, 민족 수공예품, 묘족 요리, 묘족 의학 및 묘족 의학을 결합하여 독특한 종합 상업 단지를 형성합니다. , 관광지, 완다의 진입 기준은 실제로 현, 특히 가난한 현의 기준을 훨씬 초과합니다. 완다는 건설에 21억 달러를 투자했으며 대부분의 기업은 관광객에게 관광지를 제공하고 도시의 경제 발전을 촉진합니다. 문화관광사업의 가장 대표적인 빈곤퇴치 '사진'!

두 번째는 독특한 지리적 이점을 활용하여 우리나라의 문화 관광 부동산을 발전시키는 것입니다. 관광부의 업계 보고서에 따르면, 해외 관광객 수는 전체 소비량과 상관없이 1억4500만 명에 달한다. 이들 중 절반이 국내 관광명소로 전환된다면 이들 관광명소의 경제성장은 얼마나 될까. 반점이 늘어나나요? 결과는 알 수 없습니다. 보험회사에 다니는 친구가 국내 명승지를 거의 방문하지 않는데, 국내 명승지에 못 가는 경우도 있습니다. 회사의 항공권 상환을 제외한 나머지 비용은 이 친구가 일본 여행 전후에 총 40,000위안을 자비로 지출했으며 그 중 상당수에는 친구 및 친척을 위한 제품 구매가 포함되어 있음을 알 수 있습니다. 산업은 항상 사람들이 기꺼이 돈을 쓰고 싶어하는 "리조트"였습니다!

(2) 지역의 문화적 가치 전파

어떤 친구들은 여행이 관광을 위한 여행이 아니냐고 말할 것입니다. 사실 이것은 순전히 자연 경관의 관광일 뿐이며 순전히 자연 경관은 단조롭고 음식, 숙박, 교통 및 경험이 부족하여 문화 관광 부동산, 특히 소수 민족 문화를 갖춘 문화 관광 부동산의 급속한 발전을 촉진했습니다. 이는 우리나라의 다양한 소수민족의 문화 관습과 문화유산을 계승하는 것에 관한 것입니다.

문화관광부동산의 발전도 부동산의 주요한 역사적 과정임을 알 수 있다. 문화관광부동산은 필연적인 부분이 많지만, 문화관광부동산 역시 개발업자 등의 단점도 많다. 문화 관광 부동산에 대한 은밀한 동기를 가진 상인. 상점 가격과 상품 가격을 여러 번 인상하면 관광객이 지루함을 느낄 것입니다. 일단 관광객이 저항하면 필연적으로 관광객의 마음에 있는 명승지의 상태에 영향을 미칠 것입니다.

문화관광부동산이 차세대 '상업부동산'이 될 것인가? 관건은 '상업용 부동산'과 다른지 여부에 있으며, 다양한 문화관광부동산은 무작정 '모방'하기보다는 지역적 특성을 더 많이 반영하는 것이어야 한다. 진정한 가치를 수출합니다!