부동산 위험으로 인해 특별 언급 대출이 위축되고 많은 은행이 신용을 '신흥 지역'으로 전환합니다.

부동산 등 업종의 신용위험 영향으로 은행의 기업부동산대출 부실비율과 특례대출 비중이 높아졌다. 부동산 산업의 위험 상황과 관련하여 많은 상장 은행들도 3분기 보고서에서 이를 언급했습니다. 또한 은행들은 부동산업계에 대한 신용공급을 적극적으로 줄이는 한편, 중소기업, '농업·농촌 및 농민', 제조업, 녹색신용 등 분야에 대한 지원도 늘리고 있다.

중난경제법학원 디지털경제연구소 판헬린 전무는 증권일보 기자에게 "3분기 일부 은행의 특별대출 비중이 주로 증가했다"고 말했다. 일부 부동산 회사의 단기 유동성 위험으로 인해 부동산 회사에 대한 대출과 개인의 미 인도 재산에 대한 모기지가 다수 발생하여 신용 등급이 하락하고 특별 관심 대출로 분류되었습니다.

특채대출 등장

일명 특채대출은 차용인이 대출원금과 이자를 상환할 능력이 있음에도 불구하고 몇 가지 요인이 있는 대출을 말한다. 상환에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 이 지표는 종종 은행의 신용위험을 판단하는 중요한 선행지표로 간주됩니다.

예를 들어 초상은행은 일부 부동산 회사의 신용위험 노출로 인해 영향을 받았는데, 3분기 말 현재 은행의 기업부동산 부실채권 비율은 1.29%로, 전년말 대비 1.06% 포인트 증가, 중국 초상은행의 관심 대출 잔액은 전년 말 대비 43억1천600만 위안 증가한 4,503억2천만 위안, 대출 대 집중 비율은 0.82%입니다. 전년 말보다 0.01%포인트 증가했다.

평안은행의 3분기 보고서에 따르면 은행의 부실대출 비율은 1.05%로 전년 말 대비 0.13%포인트 감소했지만 특별 언급 대출 비율은 1.37%였습니다. %로 전년말보다 0.26%포인트 증가했다. 산업은행의 3분기 보고서에 따르면 3분기 말 현재 은행의 부실채권 잔액은 481억9900만 위안으로 연초보다 14억5700만 위안 감소했으며 부실채권 비율은 1.12를 기록했다. %로 연초보다 0.13%포인트 감소했다. 다만, 은행의 특례대출 잔액은 633억8300만 위안으로 연초보다 89억7600만 위안 증가했고, 특채대출 비중은 1.47%로 연초보다 0.1%포인트 증가했다. 그 해. 기업은행은 회사가 부실채권 처리 노력에 박차를 가하고 있으며, 부실채권이 계속해서 '이중 감소'를 기록하고 있으며, 타이트한 자본 사슬로 인해 이자가 연체되면서 특별 언급이 늘었다고 밝혔다. 대출.

부동산업체 대출심사 메커니즘 업그레이드

특집대출이 늘어나는 가운데 많은 은행들이 부동산 관리정책에 따른 리스크 예방조치를 강화하겠다고 밝혔다.

'증권일보' 기자가 은행의 3분기 보고서를 자세히 살펴본 결과, 많은 은행들이 주택 관련 대출에 대한 검토 메커니즘을 업그레이드한 것으로 나타났습니다. 현재 부동산 회사의 자산 건전성은 일반적으로 통제 가능합니다. 앞으로는 부동산 관리 정책을 면밀히 준수하고 부동산 업계의 위험 상황에 대한 분석 및 판단이 강화될 것입니다.

중국 초상은행의 3분기 보고서에 따르면 신용 위험을 안고 있는 부동산 신용 사업에 대해 은행은 산업 한도 및 고객 한도 관리를 계속 시행하고 중심 도시와 전략적 고객에 초점을 맞추고 실질 조정을 계속할 것이라고 밝혔습니다. 부동산 고객 및 지역 자산 구조, 부동산 사업 및 프로젝트 자금 감독, 부동산 상류 및 하류 산업 체인에 대한 감독은 계속해서 포괄적으로 조사 및 추적되며, 조항은 사례별로 완전히 이루어질 것입니다. 특정 위험 조건을 기반으로 합니다. 중국초상은행은 신용위험이 없는 부동산 사업에 대해 투자자 적합성 관리를 강화하고 규제 요건에 따라 상품 정보 공개를 표준화할 예정이다.

부동산 위험을 예방하려면? 판헬린은 우선 부동산과 금융안정 사이에는 일정한 '결합'이 있기 때문에 주택가격이 다시 거품을 일으킬 수 없고, 주택가격이 과도하게 하락하도록 허용할 수 없는 것이 우선 부동산 시장의 안정이라고 말했다. 주택 가격 안정과 주택 구매자의 기대 안정을 최우선 과제로 삼았습니다. 둘째, 금융은 부동산 회사에 대한 신용 지원을 적당히 완화해야 하지만, 부동산 회사의 레버리지 감소의 전반적인 추세는 직접 금융이라는 다른 금융 수단을 통해서도 적당히 지원될 수 있다는 것이 분명해야 합니다. 마지막으로 부동산 회사는 매출을 가속화해야 하며, 재차입을 통한 규모 확대를 과도하게 추구해서는 안 됩니다.

신용구조 최적화 지속

부동산업계 자금관리 '3개 레드라인'과 금융기관의 부동산대출 집중 상한제 등이 명확해진 이후 지난해 부동산업계에서는 레버리지 축소 효과가 뚜렷이 드러났다. 한편으로 은행은 부동산 산업에 대한 신용 확장을 줄이고 신용 자산 포트폴리오에서 이러한 산업의 비중을 줄이는 데 앞장서고 있는 반면, 중소기업에 대한 지원을 지속적으로 늘려 왔습니다. 농업, 농촌 및 농민", 제조, 녹색 신용 및 기타 분야. .

중앙은행이 발표한 2021년 3분기 금융기관 대출투자방향 통계보고서에 따르면 올해 1~3분기 부동산대출 증액 비중은 7.3%로 나타났다. 전년도 전체 수준보다 포인트가 낮아졌습니다. 좀 더 자세히 살펴보면, 올해 1~3분기 부동산개발대출 잔액은 전년 동기 대비 0.02% 증가에 그쳤고, 개인 주택대출 잔액 증가율도 지난해 말보다 1.7%포인트 낮아졌다. 이전 분기.

은행의 3분기 보고서를 보면 올해 초부터 주요 은행들이 지속적으로 신용 구조를 최적화하고 실물 경제, 특히 농촌 활성화 서비스에 봉사하기 위한 노력을 강화했다는 것을 알 수 있습니다. 포용성과 녹색금융을 지원합니다.

예를 들어, 중국 우편저축은행은 3분기 보고서에서 은행이 소매 전략 포지셔닝을 고수하고 안정적인 주택 대출 공급을 유지하는 기반으로 신용 공급을 늘렸다고 밝혔습니다. 개인소비 및 소액대출용입니다. 평안은행의 3분기 보고서에는 거시환경 리스크에 적극적으로 대응하고, 국가 전략에 대응하며, 실물경제에 봉사하고, 민간 및 중소기업의 발전을 강력히 지원하고, 포괄적인 리스크 관리를 지속적으로 강화하고 있다고 명시되어 있습니다. 전반적인 자산 품질은 계속해서 최적화됩니다.