상업 시장 조사 보고서 작성 방법

최근 몇 년 동안, 상성구 구도시 개조와 도시 확장 속도가 빨라지면서 도시 주민들의 주거 환경이 크게 변화했고, 지역사회 서비스 기능이 크게 향상되었으며, 지역사회 상업이 급속히 발전하여 지역사회 상업망의 수가 계속 증가하고 있으며, 상업 형식과 서비스 분야가 더욱 넓어졌다. 현재 피렌 지역에는 총 69 개 공동체가 있는 것으로 조사됐다. 각 지역 상업망은 65,438+0,000 개에 육박하며 식당, 슈퍼마켓, 각종 중개, 편의점, 물류, 잡화점, 세탁소, 수리점, 휴지통, 서점, 인쇄점, 약국, 가정서비스소, 공공목욕탕 등을 운영하고 있습니다 커뮤니티 비즈니스 개발은 주로 다음과 같은 특징을 보여줍니다.

1. 커뮤니티 상업망은 빠르게 성장하고 있으며' 쌍진공사' 서비스 대상은 계속 확대되고 있다. 경제 발전과 중심 도시의 확장에 따라 지역사회 상업 고객도 확대되고 있다. 서비스 대상은 주민뿐만 아니라 노인, 어린이, 장애인, 유무 대상 등 사회적 약자, 실직 실업자까지 포함한다.

커뮤니티 비즈니스 아울렛은 다형식 추세입니다. 이전에는 지역사회 상업이 상업소매망을 위주로 식품, 일용품, 미용미용 등 업종에만 국한되었다. 최근 몇 년 동안, 새로운 형태의 지역사회 상업망이 출현하여 현재 가정부, 청소 보수, 부동산 녹화, 교사, 기술 훈련, 인터넷 서비스, 결혼 예절, 음식, 보건, 지역사회 의료, 대리, 중개 서비스 등 수십 개의 서비스 항목으로 발전하였다.

새 커뮤니티의 지원 서비스 시설 및 기능이 비교적 완비되어 있습니다. 도심지가 계속 확대됨에 따라 새로운 지역사회 건설이 가속화되고, 새로운 지역사회 건설이 지역사회 상업의 발전과 주변 상업센터의 발전을 촉진시켰다. 상업 시설, 도트 분포, 상품 구조, 서비스 기능이 비교적 완비되어 있어 낡은 동네보다 훨씬 우수하다.

4. 전통 상업과 서비스업은 지역사회 상업 건설에서 충분히 발전했다. 최근 몇 년 동안, 유통 분야의 시장화 과정이 끊임없이 가속화되고 있으며, 지역사회 상업은 시장 수요에 따라 빠르게 발전해야 한다. 크고 작은 상업망은 이미 동네 거리에 스며들어 동네 안팎에서 일정한 규모를 형성했다. 동시에, 채소 시장, 말린 과일 시장, 수산 시장 등 지역 사회 내의 다양한 거리 소품 시장을 발전시켰다. , 지역 주민의 소비 쇼핑을 용이하게 했다.

둘째, 주요 문제

1. 지역사회 상업의 발전은 과학적 계획과 효과적인 지도가 부족하다. 현재 지역사회 상업 발전의 많은 상업망들이 지역사회 주택과 뒤섞여 주민들의 정상적인 생활에 심각한 영향을 미치고 있으며, 안전위험과 환경오염을 초래하고 있다. 이 가운데 아파트 바닥이나 건물 안에 세워진 식당, 호텔 및 각종 서비스기구가 큰 영향을 미쳐 민영기업 간 분쟁이 많았다. 지역사회 비즈니스 및 지역 비즈니스 센터의 기능적 포지셔닝은 과학적 계획, 합리적인 분업 및 효과적인 규제가 부족합니다.

2. 지역사회 상업발전이 불균형하고, 오래된 지역사회 상업망의 발전이 느리고, 기초가 부족하다. 이번 조사에서, 우리는 일부 오래된 동네 상업 시설이 형편없고 기능이 완전하지 않다는 것을 알 수 있다. 일반적으로 자기 집, 임시 건설, 심지어 불법 건축 경영이다. 이 가게들은 부식을 위주로 상품단일화, 품질이 좋지 않고, 쇼핑환경위생이 좋지 않아, 지역사회 주민들의 쇼핑에 불편을 끼치고, 많은 일상적인 소비가 먼 길을 달려야 하고, 지역사회의 서비스 기능도 완벽하지 못하며,' 편리한 소비, 편리한 서비스' 를 건설하는 지역사회 상업 발전 목표와는 거리가 멀다.

지역 사회 상업 인프라가 열악하고 현대 서비스 산업이 발달하지 못했습니다. 인민의 생활수준이 높아짐에 따라 주민 소비 수요가 보편적으로 증가하여 다원화, 다단계 소비 특징을 나타내고, 지역사회 상업의 저급, 저수준 서비스 상황이 그에 맞지 않아 개선이 시급하다. 조사 중 일부 군중은 동네에 주차장이 없어 차량 난동 현상이 비교적 심각하다는 반응을 보였다. 동네에 채소 시장이 없어서 주민들이 채소를 사는 것이 불편하다고 말하는 사람들도 있다. 가정서비스업이 형성되지 않아 주민들이 가정서비스를 찾는 것이 불편하다는 것을 반영하는 사람들도 있다. 일부 반응지역 상업망은 작은 상점과 노점상에게 상품과 서비스를 제공할 수 있을 뿐만 아니라 등급을 높여 품질을 보장할 수 있다. 반응으로 볼 때, 지역사회 상업의 서비스 기능은 일반적으로 주민의 소비 수요보다 뒤처져 있다. 따라서 지역사회 상업 인프라의 계획 건설을 강화하고 지역사회 상업 서비스 기능을 확대하는 것은 과학 발전관을 구현하고 지역사회 쌍창공사를 완성하는 데 있어 중요한 임무이다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 과학명언)

셋째, 홍보 조치 및 개발 방향

1. 합리적인 계획, 커뮤니티 비즈니스 형식 개선. * * * 비즈니스, 계획, 건설, 주택 관리, 재정, 도시, 상업, 세무 등의 부서와 함께 네트워크 개조 계획을 연구하고 제정하는 데 앞장서야 합니다. 예를 들어 커뮤니티 비즈니스의 규모, 구조, 레이아웃, 표준, 분류 등을 명확히 합니다. 경영 형식은 약 10 종으로, 배송식당, 작은 슈퍼마켓, 음식시장, 식료품점, 미용실, 수리점, 염색점, 사진관, 중고 폐품 휴지통, 가정서비스, 도서영상점, 약국 등을 추천한다.

2, 공개 입찰 및 기타 형태를 채택해야합니다. , 지역 사회 상업 건설에 참여하는 기업의 힘을 결정하십시오. 첫째, 실력 있는 배송식업체 (중앙 주방에서 지역사회 체인점에 이르기까지) 를 선정하고 육성해 지역사회 상업 시범구역에 입주해' 조식공사' 를 포함한 대중화식을 실시해 주민들이 지역사회에서 안전하고 질 좋은 아침식사와 패스트푸드를 쉽게 먹을 수 있도록 하는 것이다. 둘째, 농수산물 유통업체가 지역사회 건설에 마음을 놓을 수 있도록 독려하고, 콩제품, 무공해 채소 과일 체인점을 안심시키고, 생활보장형 상품유통센터를 건설하여 주민들의 생활이 불편하고, 소비가 불안하고, 불안과 같은 문제를 해결하도록 독려하는 것이다. 셋째, 체인업체가 지역사회 건설이나 변민 가정서비스망을 개조해 각종 민혜민 서비스를 실어 지역 주민들이 집 앞에서 수리 미용미용 세탁 가정서비스 등 다양한 생활요구를 해결할 수 있도록 하는 것이다. 。 넷째, 재생 자원 회수 선도 기업을 지원하고 안내하여 지역사회, 재활용 기업, 집산시장을 전달체로 삼아 도시 건설 발전 계획에 부합하고, 배치가 합리적이며, 네트워크가 건전하며, 서비스 기능이 완비되어 과학적 재생 자원 회수 체계를 관리한다. 다섯째, 자금, 아울렛 등 일련의 지원 정책을 통해 기업들이 인수 합병 프랜차이즈 등 다양한 형태로 분산된 지역사회 상업 자원을 통합하고, 지역사회 가게를 규범화하고, 자원을 종합적으로 이용하도록 장려하는 실질적인 조치를 취하고 있습니다.

3, 현대 기술, 혁신적인 서비스 시스템의 사용을 장려하고 지원해야합니다. 지역사회 서비스 정보 서비스 플랫폼을 적극적으로 구축하고, 조건적인 기업이 정보기술을 이용하여 지역사회 민민 서비스를 전개하고, 온라인 거래와 서비스를 발전시키고, 기존 아울렛을 보완할 수 있도록 독려한다. 조건적인 기업이 고객 요구 정보 시스템을 구축하고, 적시에 고객 정보를 수집, 분석, 저장하고, 주민들에게 목표, 신속성, 주도면밀한 서비스를 제공하도록 독려한다. 지역사회 백본 기업이 배송, 배송, 현장 수리를 위한 "3 가지" 서비스를 실시하고 서비스 기능을 확장하고 서비스 수준을 향상시킬 수 있도록 적극 추진합니다. 지역사회 상업기업이 전문직 편민 종합서비스대 현장 서비스를 구성하고 지역사회 거주위원회, 지역사회 주민들과 안정적이고 원활한 소통 경로를 마련하여 지역사회 주민들의 문제 해결을 위한 유상 편의 서비스를 실시하도록 장려하고 독려한다.

비즈니스 조사 보고서 (2)

베이징의 거리와 지역사회의 상업 서비스, 1.0 버전의 거리 커플점에서 2.0 버전의 대형 상업종합체, 현재의 3.0 버전의 지역사회 조합까지. 앞으로 전자상거래가 심도 있게 적용됨에 따라 지역사회 상업 버전 4.0 이 점차 형성될 것이다. 그렇다면 20 13 베이징의 지역사회 상업은 어떤가, 어떤 문제가 있는가?

브랜드 서비스가 부족하다.

도시화가 가속화됨에 따라 자발적인 비즈니스 모델이었던 지역사회 비즈니스가 도시 비즈니스 발전을 위한 최선의 선택 중 하나가 되고 있다.

지역사회 주민들의 기본적인 수요를 탐구하기 위해 지역사회 상업의 핫스팟과 공백은 최근 베이징의 동, 서, 남, 북, 중 4 개 지역에서 평화리 지역사회, 모란거 지역사회, 왕경 지역사회, 통주 지역사회, 방산장양 지역사회, 대홍문 지역사회 등을 선정했다. 12 샘플에는 건설된 커뮤니티와 통주 방산 등 신도시 커뮤니티가 있습니다.

설문 조사에 따르면 쇼핑 습관이 바뀌면서 응답자의 92% 가 집에서 쇼핑하는 빈도가 증가하고 번화한 상권에서 정기적으로 쇼핑을 한다고 답했다. 전자 상거래가 급속히 침투함에 따라 베이징의 지역사회 상업은 단일 기능의 식료품점에서 전통 음식점, 슈퍼마켓 편의점, 생활서비스업, 신흥 인터넷 쇼핑을 하나로 통합하는 서비스체계로 발전하고 있다. 일부 동네 커플 가게, 접대실 또는 경비실이 자발적으로 또는 수동적으로 주민들이 속달 우편을 받을 수 있도록 돕는다.

베상상업연구원은 12 지역 주민에 대한 조사와 인터뷰를 통해 9 개 커뮤니티가 체인식에 대한 수요가 가장 많고 7 개 커뮤니티가 가정서비스에 대한 수요가 높은 것으로 나타났으며, 이어 채소가게는 지역사회 상업이 전반적으로 직면하는 브랜드화 수준이 낮은 현황을 나타내고 미용미용, 세탁, 가사, 편의점에 브랜드 혼합 문제가 있는 것으로 나타났다.

사실, 베이징은 체인업체들이 지역사회로의 발전을 가속화하고, 브랜드 체인업체들이 지역사회 상업 건설에 참여하도록 장려하고, 인수, 합병, 직영 체인 또는 가맹 등을 통해 분산된 지역사회 상업 자원을 통합하도록 독려해 왔습니다. 일찍이 20** 때, 질, 경객론 등 100 여개 기업이 시 상무위원회에 의해 체인기업으로 추천되어 커뮤니티에 진출했다.

조사에 따르면 고비용 압력과 전기상들의 영향으로 (1) 기존 소매업은 포옹 전자상과 침몰 지역 사회에서 두 가지 발전 경로를 찾은 것으로 나타났다. 조사에서 두드러진 변화는 7- 1 1, 길야가, KFC 등과 같은 유명한 전통 상업기업이 커뮤니티에 나타나기 시작했다는 것이다. 그러나 지역사회 상업의 시장 육성 기간은 번화한 상권보다 길어지고, 판매 규모는 단기간에 지역 센터보다 못하다. 하지만 지역사회 주변의 소비 빈도가 높고 편리성과 가격 대비 성능에 더 많은 관심을 기울이고 있다.

외식은 지역사회 상업에서 1 위를 차지했다.

선정된 인터뷰 샘플 중 외식은 지역사회 상업의 모든 형식 중 가장 높은 비중, 평균 32% 를 차지했다. 이어 생활서비스 (가정, 세탁 등 업종 포함) 가 27.5% 를 차지했다. 3 위는 미용업으로 비율 13.33% 를 차지했다.

그러나 각종 상업형식에 대한 조사를 보면 지역사회 상업 발전의 자발적인 특징이 두드러진다. 외식업은 이미 지역사회 상업의 주력군이 되었지만, 이들 식당은 주로 이름이 알려지지 않은 가게로, 교체 빈도가 높을 뿐만 아니라 서비스 품질이 불안정하다.

장양 천통원 등 젊은 소비자 위주의 신종 지역사회 조사에서 어린이 조교가 지역사회에 빠르게 뿌리를 내리고 있으며, 비율이 최대 9% 에 달하며 지역사회 상업형식의 신입 회원이 된 것으로 나타났다. 이전에는 많은 유치원 브랜드들이 지역 상업 센터를 선택했다. 하지만 베이비붐이 도래하면서 신흥 공동체의 많은 젊은 주민들이 이미 세 식구의 집으로 업그레이드되었다. 방대한 아동 소비 시장이 상가 발굴금의 새로운 출발점이 되었다. 단독 둘째 자녀 정책이 시행되면 유아 교육이 더 큰 시장을 맞이할 것으로 예상된다. 또한 노인 인구가 증가하고 소비 습관이 변화함에 따라 지역사회 배달, 가정, 대행 등 서비스 수요가 늘고 있다.

또한, 동네 상업의 속성은 주로 동네 하층 상업에서 비롯되며, 원래 개발자의 계획과 설정에 의해 제한된다. 이것은 또한 지역 사회 사업 계획 부족 문제를 야기했다.

채소 가게의 커버율은 높아져야 한다.

지역사회 상업조사에서 발견된 문제에 대해 베이징은 오늘 상업공식 웨이보가 거의 50 만 명의 팬들을 대상으로' 지역사회 상업을 돕는 새로운 모집' 조사 활동을 벌였다. 웨이보에서 조사에 참여한 네티즌 중 42% 는 해당 지역사회의 농산물 시장에 불만을 품고 있으며, 절반 이상은 지역사회 요리 시장이 너무 멀어 일상적인 수요를 충족시킬 수 없다고 생각한다. 그리고 거의 30% 의 네티즌이 지역사회 채소 시장에서 제공하는 과일과 채소의 품질과 가격에 만족하지 않는다.

누리꾼의 30% 가 기존 동네 편의점에 만족하지 못하고 있다. 반영문제가 비교적 두드러진 것은 통주 천통원 장양 등 먼 교외구현에 주로 집중된 네티즌이다. 동네 주변의 작은 편의점, 부처점 수가 제한되어 업데이트가 제때에 이루어지지 않았다는 누리꾼들의 반응이 나왔다.

편의점의 발전 법칙에 따르면 3000 명당 편의점이 필요하다. 예를 들어 도쿄에는 약 3700 만 명의 인구가 있으며, 각 대형 편의점 브랜드의 총수는 4 만 개가 넘는다. 베이징 상주인구는 20 년 만에 2000 만 명을 돌파했다. 이 계산에 따르면 북경에는 적어도 6700 개의 편의점이 필요하다. 관련 조사에 따르면 베이징의 편의점은 2000 개도 안 돼 이상적인 매장의 수와 크게 다른 것으로 나타났다. 그리고 상가의 분포는 매우 불균형하다. 예를 들어 7- 1 1 의 공식 데이터를 예로 들면 130 여개 점포가 조양구, 해전구, 동성구에 집중되어 있고 서성구는 5 개, 통주구는/Kloc-0 입니다

연구에서 우리는 또한 지역 중심 부근의 동네에서 각종 서비스 시설이 비교적 완벽하다는 것을 발견했지만, 일부 오래된 동네에서는 부동산 시설과 교통 제한으로 인해 일부 편의 형식을 들어갈 수 없었다.

비즈니스 조사 보고서 (3)

첫째, 지역 사회 사업 연구 배경

(a) 지역 사회 사업의 기본 개념

1, 커뮤니티 비즈니스 정의

지역사회 상업은 지역사회 내 주민들에게 서비스를 제공하고, 민익민을 목적으로 주거환경을 최적화하고, 삶의 질을 높이고, 주민의 종합 소비를 충족시키는 것을 목표로 일상생활에 필요한 상품과 서비스를 제공하는 속지 상업을 말한다. 지역사회 상업의 서비스 대상은 주로 지역사회 내 주민이며, 산업과 지원 서비스가 완비된 특징을 가져야 한다. 상업형식이 선진적이고, 상업환경이 아름답고, 지역사회 주민들의 일상적인 요구를 충족시키는 동시에 문화오락 레저 서비스 등 다양하고 개인화된 종합 소비에 더욱 집중하고 있다.

2, 커뮤니티 비즈니스 분류

3. 커뮤니티 비즈니스 기능

(b) 외국 공동체 사업 개발 개요

대량의 외래도시 주민들이 교외에 거주하기 때문에, 지역 사회 상업이 매우 발달하였다. 예를 들어 미국 지역사회 상업소매액은 20 년 동안 전국 소매소비품 총액의 40% 를 차지했고, 중국은 현재 10% 미만을 차지하고 있다. 외국의 지역사회 상업은 주로 쇼핑센터, 특히 지역사회 쇼핑센터로 나타난다. 쇼핑몰은 현대 소매 형식으로 소매점과 해당 시설로 구성된 상점군이다. 전반적으로 개발경영으로, 보통 하나 이상의 핵심 매장이 있고, 주변에는 많은 작은 매장이 있다. 쇼핑센터에는 넓은 주차장이 있고, 주차장은 도로 근처에 위치해 있어 고객이 쇼핑하는 데 편리하다. 외국 지역사회 상업센터는 일반적으로 개발과 운영분리를 실시한다. 개발상은 선행 개발을 담당하고, 운영자는 임대 운영을 담당하고, 양성 운영 메커니즘을 형성한다.

(c) 국내 공동체 사업 개발 개요

중국의 지역사회 상업은 아직 초기 단계에 있으며, 지역사회 상업은 주로 역사적으로 형성된 거리 점포를 위주로 한다. 이런 상업 형태는 자연적으로 형성되고, 통일된 계획이 부족하며, 상업 수준이 보편적으로 낮고, 지역사회의 상업 기능이 미비하다. 부동산 업계의 발전, 특히 상업용 부동산이 성숙함에 따라 지역사회 상업은 장족의 발전을 이루었다. 중국에는 대량의' 쇼핑센터',' 생활광장',' 오락여가거리' 등 지역사회 상업 프로그램이 등장했다. 국내 지역사회상업시설은 건물, 경관, 공간, 소리가 일체화되는 체험식 장소로 지역사회 주민들을 위한 붐비는 번화한 장소로 발전하고 있다. 전반적으로 현재 국내 지역사회 상업은 강한 주택 밑바닥 상업 (양호한 주거 및 녹화 환경을 유지하기 위해 상하이 푸둥의 주택단지가 주택 하층 상업을 취소하고 집중 쇼핑몰의 모델을 채택하고 있음) 으로 널리 나타나고 있어 외국의 성숙한 지역사회 상업 모델과는 거리가 멀다.

(d) 국내 공동체 사업의 발전 추세

도시 경제 발전 수준의 차이로 인해 지역사회 상업도 서로 다른 발전 수준을 보이고 있다. 현재 우리나라 선진 도시의 지역사회 상업은 주로 다음과 같은 발전 추세를 보이고 있는데, 이것도 저개발 도시의 발전 방향이다.

1 및 * * * 는 커뮤니티 비즈니스 계획을 강화합니다. 지난 4 월 중국 상무부는' 중국 지역사회의 상업 발전을 가속화하는 지도 의견' 을 발표하여 중국 지역사회의 상업 발전을 추진했다.

쇼핑몰은 대규모 지역 사회 사업을 창출했습니다. 예를 들어 월마트 쇼핑몰은 이미 청두교대-구리제방 동네에 입주해 20** 상반기에 문을 열 예정이다.

3. 편의점과 신선한 슈퍼마켓은 지역사회 상업의 중요한 구성 요소이다. 예를 들어 7- 1 1 편의점, 장원생슈퍼마켓 등 신흥 형식은 현재 베이징 상하이 등 선진 도시에 진입했다.

4. 지역 사회 상업이 시장을 세분화하기 시작했다. 소비자들은 성별, 나이, 소득 수준, 문화적 소양, 가치, 사회계층, 생활방식 등에 따라 서로 다른 소비집단으로 나눌 수 있기 때문에 소비집단은 서로 다른 소비수요, 소비심리, 소비동기, 소비구조를 의미하기 때문에 지역사회 상업은 발전할 때 상업형식의 비율과 상업조합을 고려해야 한다.

전문화 된 운영은 지역 사회의 비즈니스 성공을 보장합니다. 상업용 부동산의 핵심은 사실 상업이고, 부동산은 상업의 운반체일 뿐이다. 경험 많은 상인 마케팅 및 비즈니스 관리 팀은 커뮤니티 비즈니스의 성공적인 발전에 중요한 역할을 합니다.

둘째, 청두 커뮤니티 비즈니스 개요

청두 도심의 상업 시설이 포화에 가까워져 경쟁이 치열해지면서 기업 경영 실적이 크게 향상되기 어렵다. 도시화 과정이 가속화됨에 따라 주민 이주와 신축 주택가의 수가 계속 증가하고 있다. 이들 지역의 상업 시설은 상대적으로 부족하여 시장 공간과 소비 수요가 크다. 이런 새로운 소비 수요는 새로운 상업 형태를 필요로 하는데, 지역사회 상업은 바로 이런 수요를 만족시킨다. 한편, 도시 주민들의 1 인당 가처분소득이 증가하고 있으며, 소비 수요와 소비 구조가 눈에 띄게 달라졌다. 기본적인 생활요구를 충족시키고 삶의 질을 높일 수 있는 지역사회 상업에 대한 주민들의 수요도 증가하고 있다. 이러한 맥락에서 지역사회 상업은 청두 유통 분야의 새로운 경제 성장점이 되어 도시 상업의 종합 경쟁력을 높이는 데 중요한 역할을 하고 있다.

상무부가 우리나라 지역사회의 상업 발전을 가속화하는 지도 의견을 이행하기 위해 청두는 6 월 2 1 일' 제 1 회 지역사회상업최고봉 포럼' 을 개최했다. 회의 전문가들은 도시 지역사회 상업의 미래 발전을 공동으로 검토해 청두 지역사회 상업의 미래 건설을 위한 새로운 방향을 제시했다. 이번 회의에서 람보 베이 (블루밸리 지역사회 상업 지원 프로젝트, 아래 오른쪽 그림 참조) 는 전국 최초의' 전국 지역사회 상업 시범 프로젝트' 로 수여돼 지역사회 상업 발전에 어느 정도 참고작용을 했다.

청두는 전국적으로 유통체제 개혁을 심화시키는 시범 도시 중 하나로 지역사회 상업 발전의 기세가 강하다. 현재 편의점, 슈퍼마켓 체인, 음식, 미용실, 찻집, 세탁소, 채색 확장, 택배, 신문, 가사, 수리 등 생활서비스를 포괄하고 있습니다. 시 전체 324 개 동네에는 339 12 개의 지역사회 상업망이 있다. 각 상업망의 구체적인 수량은 아래 그림과 같다.

셋째, 청두의 전형적인 지역 사회 비즈니스 조사

이번 조사 * * * 는 청두동, 서, 남, 북 6 개 등급의 동네를 선정해 이들 동네의 상업형식 분포, 임대료 수준, 경영 특성 등을 주로 조사했다. 분석을 통해 청두 지역사회 상업의 현황을 이해하고 회사의 지역사회 상업 발전을 위한 참고 자료를 제공한다.

(1) 금사원 동네

금사원 동네는 홍신지가 20** 년 개발한 것으로, 동네의 상업 부분인 수경상가는 이미 통일된 계획을 세웠다. 현재 주민의 전체 입주율이 높지 않고, 인기가 현저히 부족하며, 상업정신이 부족하다. 커뮤니티 비즈니스는 다음과 같은 특징을 보여줍니다.

1 .. 금사원의 상가 공실률이 비교적 높다. 상가 대여율은 62% 에 불과한 것으로 조사됐다. 주된 이유는 5: ① 대상 소비자 그룹 지원이 제한적이다. ② 상점 공급

과체중. 。 ③ 통일 된 관리가 부족하다. ④ Xidan 백화점과 슈퍼마켓으로 인한 전환 효과. (5) 보행자 거리는 개통할 수 없고 소비 안내가 부족하다.

2. 지역 사회 비즈니스 형식의 분포 특성

지역사회 상업은 주민생활에 필요한 대부분의 형식을 포괄하고 친자원, 자동차 클럽 등 새로운 형식을 갖추고 있지만, 형식은 여전히 풍부하지 않고, 객원의 질도 보통이며, 브랜드 상가 수는 향상되어야 한다.

식당, 식품점, 찻집 등 점포 수가 많아 건물이 음식에 적합한지, 소비층의 소비능력이 강한지, 청두 외식업 발달 등의 요인과 관련이 있다.

건축 자재, 인테리어 점포가 많은데, 주로 동네는 새로 지은 동네로 주민들이 속속 입주해 이런 서비스에 대한 수요가 많기 때문이다. 입주율이 높아지면서 이런 형식의 비율은 점차 떨어질 것이다.

빈자리가 많기 때문에 생존할 수 있는 상가는 대부분 주민생활과 밀접한 관련이 있다. 예를 들면 식당, 찻집, 음식 등 형식은 주민들의 일상생활 수요가 가장 큰 형식이며, 투자 유치시 중점적으로 고려할 수 있는 요소 중 하나로 꼽힌다.

(2) 외부 이중 남부 지역 사회

이번 조사는 주로 운영로, 하운로, 이도로의 거리 상가에 집중되어 있으며, 형식이 완비되어 있고 소비 수준이 높으며 소비능력이 강하다. 비즈니스 분포의 관점에서 커뮤니티 비즈니스는 다음과 같은 특징을 보여줍니다.

1. 운영원으로 대표되는 지역사회 점포는 이미 통일적으로 기획되어 있고, 형식이 풍부하며, 점포 인테리어는 일정 수준으로 되어 있으며, 브랜드가게가 많다.

2. 옷가게 수가 식당 수를 초과해 주변 주민들이' 입고' 를 중요하게 생각한다는 것을 보여주는 것도 이 지역의 소비 수준이 높고 삶의 질이 높다는 징표 중 하나다.

3. 이도로와 이환교계에는 이토 양화당 2 점이 있습니다. 매장은 조사 구역의 형식에 일정한 영향을 미친다. 뷰티 살롱, 레스토랑 등 매장과 보완적인 형식은 상대적으로 안정적이며 의류 신발 모자 등 점포의 회전율이 높아 경영 특색과 브랜드 효과에 크게 의존하고 있다.

(3) 옥림 공동체

이번 조사는 노림 지역의 느릅나무 숲 북로, 동로, 중로, 신림 지역의 느릅나무 숲 서쪽도로를 주로 조사했다. 노림 지역과 신림 지역의 형식과 등급이 뚜렷한 대조를 이룬다. 신옥림 지역에는 왕미 정원, 오통 세가와 같은 중고급 건물이 있고, 노옥림 지역의 집은 상대적으로 낡았다. 이 지역 사회 사업의 특징은 다음과 같습니다.

1. 이 동네는 청두에서 가장 성숙한 주택지 중 하나로 인구 밀도가 높고, 형식이 풍부하며, 상가가 고급스럽고, 상업 분위기가 짙어 음식, 의류, 부티크, 편의점이 주를 이루고 있다.

2. 점두 임대료의 경우 노림지역의 점두 임대료는 평균 35 ~ 80 원/㎡달이고, 신림지역의 점두 임대료는 150 원/㎡달에 달할 수 있다. 상가 임대료와 지역 주민의 소비능력 사이에는 일정한 관계가 있음을 알 수 있다.

3. 형식 분포로 볼 때 복장이 여전히 가장 큰 비중을 차지하고 있으며, 그다음은 외식이다. 이 지역의 취사 상업은 일정한 집결 효과를 보여 주며, 그 방사능 효과는 청두의 전체 소비층을 끌어들였다. 주택 중개상가가 많은데, 주로 이 일대의 주거 환경이 성숙해 점점 더 많은 소자들이 이 일대에 거주하고 중고주택 거래가 활발하다. 레저 엔터테인먼트 업계도 비중이 크며 주변 지역 외에 다른 지역의 소비자들도 옥림 지역에 만족하고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 레포츠, 레포츠, 레포츠, 레포츠, 레포츠, 레포츠)

4. 이 지역은 성숙도가 높고 소비가 왕성해 일부 전문점과 새로운 형식을 끌어들여 이 지역으로 진입했다. 예를 들면 옥림동로 색키점, 옥림중로 특백혜가 체인점 등이 있다.

5. 이 동네의 상업은 거리 상업을 위주로 하고, 옥림생활광장, 복과 성 등 독립상업건물도 있습니다.

퉁자림 공동체

이 동네는 청두의 한 고급 동네에 속한다. 이번 조사는 동자림동로, 동자림북로를 중점적으로 하고, 주변에는 중화가든, 금수가든, 세기 금원 등 각종 고급 빌딩이 있다. 대부분 성공한 사람과 외국인으로 소비능력이 강하다.

1. 상업형식 분포로 볼 때 옷가게 수가 월등히 앞서고 있는데, 이는 해당 지역 민중의 소비능력, 소비의식, 생활방식과 직접적인 관련이 있으며, 그다음에는 음식, 음식이 뒤를이었다. 메이플 파빌리온에는 일본 요리와 같은 이국적인 레스토랑이 있습니다. 이 지역은 가사 서비스에 대한 수요가 많고 매장 수가 많습니다.

2. 여기에는 많은 레저, 오락, 미용, 헬스가게가 있는데, 이런 업무는 이 지역에 많은 시장 공간이 있다. 예를 들어, 쓰촨 최초의 전문 남성 미용실 (카리저 전문 남성 뷰티 스파 보건소) 이 있습니다.