건설 중인 프로젝트에 대한 개발 대출과 주택담보대출의 차이점

1. 개발대출과 건설중인 프로젝트의 담보의 차이

개발론은 건설중인 프로젝트의 담보를 조건으로 하며, 건설중인 프로젝트의 담보는 은행과 계약을 체결하기 위한 조건으로 사용됩니다. 개발대출은 주택, 상업용 주택, 기타 부동산 개발 및 건설을 위해 상업은행이 부동산 개발회사에 발행하는 중장기 프로젝트 대출입니다. 대출은행은 일반적으로 대출 신청을 위해 토지나 건설 중인 프로젝트에 대한 담보를 요구합니다. . 개발대출은 기본적으로 규제 규정을 따르며, 건설 중인 프로젝트를 담보로 하고 폐쇄적으로 운영됩니다. 이는 개발대출의 조건으로, 배정된 자금이 해당 프로젝트에만 사용되도록 보장하고 사용 및 흐름을 통제합니다. 대출 자금의 인출에는 엄격한 제한이 있습니다. 개발대출이란 부동산 개발업체가 주택, 상업용 주택, 종합주택, 학생아파트, 기타 주택 건설사업을 위해 발행하는 대출을 말합니다. 개발 대출의 특징은 다음과 같습니다. 단일 대출 규모가 크고, 대출 수혜자가 적고 위험도가 높습니다. 개발 대출에는 주택 개발 대출, 상업용 주택 개발 대출, 건물 장식 및 수리를 위한 대출, 기타 부동산 개발 대출이 포함됩니다. 건설중인 건축물은 승인을 받아 건설중인 주택 및 기타 건물을 의미합니다. 건설중인 주택담보대출은 특수한 형태의 주택담보대출로서 자본흐름을 가속화하고 금융순환을 촉진하는 장점이 있어 은행이 고객을 확대할 수 있을 뿐만 아니라 기업의 자금조달 수요를 해결하기 때문에 은행에서 널리 사용됩니다. . 건설중인 프로젝트를 저당하는 경우 건설중인 프로젝트가 점유하는 범위 내의 건설 토지사용권은 건설 중인 프로젝트의 투자자산과 함께 동시에 저당된다. 건설사업자의 상환 우선권은 저당권이나 기타 청구권보다 우선하며, 저당률을 결정할 때에는 건설사업자의 사업가격 요소를 충분히 고려합니다. 건설 중인 프로젝트가 완료되고 승인된 후 신청자는 정식 모기지 등록이 가능한 날로부터 3개월 이내에 후속 공식 등록 절차를 신청해야 합니다. 건설 중인 주택담보대출은 여전히 ​​건설 중인 프로젝트의 건설을 계속하는 데에만 사용할 수 있으며, 차용인은 건설 중인 프로젝트의 소유자만 될 수 있습니다.

2. 기존 대출과 프로젝트 대출의 차이점

운전자금 대출은 대출기관이 일시적, 계절적, 규모 확대로 인해 기업 및 기관에 제공하는 대출을 말합니다. 생산 및 운영 과정에서 발생하는 운전 자본 수요로 인해 부여되는 대출입니다. 특징: 운전자본 대출 기간은 고객의 특정 요구에 따라 유연하게 조정될 수 있으며 임시, 단기, 중기의 세 가지 유형으로 구분되며 최대 기간은 5년을 넘지 않습니다. 대출기간이 짧고, 승인시간도 짧으며, 회전율도 좋고, 금융비용도 저렴합니다. 프로젝트 대출은 차용자가 고정 자산 투자 프로젝트를 구축, 확장, 개조, 개발 및 구매하기 위해 상업 은행에서 발행하는 대출을 의미합니다. 프로젝트론(Project Loan)이란 대출기간이 1년 이상인 대출을 말하며, 구체적으로 운영이나 공공복지 투자사업에 사용된다. 대출금액은 일반적으로 전체 프로젝트 투자액의 70%를 초과하지 않으며, 대출기간은 일반적으로 10년을 초과하지 않습니다.

3. 개발대출과 프로젝트대출의 차이점은 무엇인가요?

1. 개발 대출은 주택, 상업용 건물 및 기타 부동산의 개발 및 건설을 위해 부동산 개발 기업에 발행되는 중장기 대출을 의미합니다. 부동산 개발. 부동산개발대출의 기간은 일반적으로 3년(포함)을 초과하지 않습니다. 차입자가 처분권을 가지고 있는 국고채, 예금증서, 예비신용장의 대출보증 또는 질권보증은 보증능력이 부족한 부분을 보증으로 담보할 수 있습니다. 부동산개발대출은 개발내용에 따라 다음과 같은 종류가 있습니다. 1. 주택개발대출은 주택을 시장에 판매하기 위해 은행이 부동산 개발업자에게 제공하는 대출을 말합니다. 2. 상업용 주택 개발 대출은 가족 거주지 이외의 주택 개발 및 건설을 위해 은행이 부동산 개발 회사에 발행하는 대출을 말합니다. 3. 토지개발대출이란 토지개발을 위하여 은행이 부동산개발회사에 대하여 발행하는 대출을 말한다. 4. 주택대출은 부동산 개발업체의 필요에 따라 적용하는 것을 말하며, 이러한 유형의 대출은 결국 주택에 속하므로 특정 프로젝트에 자금을 조달하는 방법을 말합니다. 장기 대출(Project Loan)의 약자. 인플레이션과 새로운 대규모 엔지니어링 프로젝트 비용의 급격한 증가로 인해 투자 위험도 증가하고 있으며, 또한 진행 중인 엔지니어링 프로젝트에 일부 정부 또는 기업 자금이 사용되어 새로운 대규모 엔지니어링 프로젝트를 수행할 수 없게 됩니다. 규모 프로젝트. 대규모 프로젝트를 추진하기 위해 일부 은행에서는 이런 종류의 프로젝트 대출 사업을 시작했습니다. 이러한 종류의 사업은 다양한 전통적인 금융 사업과 다르며, 은행 대출에 필요한 프로젝트 스폰서 외에도 프로젝트에 대한 자금 조달, 건설 및 운영을 위한 새로운 은행이 필요합니다.

4. 개발대출과 프로젝트대출의 차이점은 무엇인가요?

1. 개발 대출은 주택, 상업용 건물 및 기타 부동산의 개발 및 건설을 위해 부동산 개발 기업에 발행되는 중장기 프로젝트 대출을 의미합니다. 부동산 대출은 부동산 개발 및 관리권을 가지고 등록된 국유, 집합체, 외자 및 합자 기업을 대상으로 합니다.

부동산개발대출의 기간은 일반적으로 3년(포함)을 초과하지 않습니다. 대출은 원칙적으로 차입자가 처분권을 가지고 있는 국고채, 예금증서, 예비신용장 등의 저당권이나 질권으로 담보되어야 하며, 보증능력이 부족한 부분은 보증으로 담보할 수 있습니다.

부동산 개발대출은 개발 내용에 따라 다음과 같은 종류가 있습니다.

1. 주택 개발 대출은 은행이 부동산 개발업체에 개발 및 건설을 위해 제공하는 대출을 말합니다. 시장 판매 주택에 대한 대출.

2. 상업용 주택 개발 대출은 개발, 건설 및 시장 판매를 위해 은행이 부동산 개발 회사에 발행하는 대출을 말하며 주로 주거용 주택보다는 상업 활동에 사용됩니다.

3. 토지개발대출은 은행이 토지개발을 위해 부동산개발회사에 대출하는 것을 말한다.

4. 부동산 개발업체에 대한 운전자금 대출은 부동산 개발업체의 필요에 따라 신청하는 대출을 말하며, 여전히 부동산 개발 지원을 위해 사용됩니다. 결국 그러한 대출은 여전히 ​​부동산 개발 대출입니다.

2. 프로젝트론(Project Loan)은 특정 프로젝트에 자금을 조달하는 방식을 말하며, 국제중장기대출의 한 형태로 프로젝트론(Project Loan)의 약어이다. 인플레이션과 새로운 대규모 엔지니어링 프로젝트 비용의 급격한 증가로 인해 투자 위험도 증가하고 있으며, 또한 진행 중인 엔지니어링 프로젝트에 일부 정부 또는 기업 자금이 사용되어 새로운 대규모 엔지니어링 프로젝트를 수행할 수 없게 됩니다. 규모 프로젝트. 대규모 프로젝트 건설을 촉진하고 새로운 자금 활용 방법을 모색하기 위해 일부 은행에서는 이러한 종류의 프로젝트 대출 사업을 시작했습니다. 이러한 종류의 사업은 은행 대출에 필요한 프로젝트 후원자 외에 엔지니어링 프로젝트를 위해 새로 설립된 프로젝트 단위도 자금 조달, 건설 및 운영 및 관리를 수행해야 하는 다양한 전통적인 금융 사업과 다릅니다.