상하이 엔하오 투자(홀딩스) 유한회사

회사 소개

1) 엔하오의 정의

엔하오는 부동산 개발의 전 과정(개발, 투자은행, 인수, 설계, 기획, 마케팅)을 총괄한다. , 광고, 직접 판매, 운영 등) 풀 서비스 기업

Enhao는 2007년에 설립되었습니다. 4년간의 급속한 발전을 거쳐 동부 상업용 부동산 업계의 선두 기업으로 성장했습니다. 중국. 이 회사는 상업용 부동산과 호텔, 관광 및 리조트 부동산이라는 두 가지 주요 사업 분야에 중점을 두고 있습니다.

이 회사는 이전에는 Shanghai Enhao Real Estate Brokerage Co., Ltd.로 알려졌으며 주요 사업은 부동산 계획 및 마케팅 대행사입니다. 2007년부터 2011년까지 장강 삼각주에서 15개 상업용 부동산 프로젝트의 대리인 및 인수자로 활동했으며, 저장성 가흥 지역 상업용 부동산 매매 시장 점유율의 50% 이상을 차지했습니다. 4년 동안의 매출은 약 60억 위안에 이릅니다.

이 회사는 '중국의 종합 상업용 부동산 서비스 제공자'라는 경영 철학을 고수하며 2009년부터 광고, 부동산 직접 판매, 상업 운영, 호텔 관리, 실내 장식, 부동산 개발, 투자 은행 등 모든 분야에서 신속하고 우수한 발전을 이루었습니다. 현재 Enhao Holdings는 3억 위안 이상의 고정 자산, 약 800명의 직원, 상하이, 저장성, 장쑤성 및 산둥성을 포괄하는 사업 영역을 갖춘 대규모 상업용 부동산 풀서비스 기업이 되었습니다.

2010년부터 Enhao는 저장성 퉁샹에서 부동산 개발 분야에 본격 진출했으며, 퉁샹 중심에 '거장 시티 플라자'와 '거장 센트럴 빌딩' 상업단지를 공동 개발했다. Shandong Haiyang의 유명 기업인 Jujiang Group은 중국 Daohong Group 및 Zhongkai Real Estate와 함께 면적이 100,000m2가 넘는 "Jiaodong Yiwu Small Commodity Logistics City"를 공동 개발하고 "Haining Baihui"를 공동 건설했습니다. 중국의 유명한 명승지인 저장성 BMW 자동차 부품 그룹과 함께 저장성 하이닝에 위치한 하이롱 시장. 저장성 우전에서 '우진 펑위에 관광 쇼핑몰' 프로젝트를 인수 및 운영하고 있습니다.

2) 주요 내용

2007년 상하이은호부동산중개유한회사를 설립하고,

2007년 9월 대리인 역할을 수행 Zhejiang Puyuan Kowloon Port Restaurant 및 Leisure Street용 ;

2008년 3월, 저장성 Tongxiang에 있는 Chengnan Commercial Plaza의 대리인으로 활동했으며, 2년 동안 정체되어 5개월 만에 매출 3억 위안이라는 놀라운 성과를 달성한 Enhao Real Estate는 단번에 가흥에서 명성을 쌓고 많은 협력 프로젝트를 이끌어 급속한 발전을 가져왔습니다.

2008년 7월 항저우 대리점에서 매각이 불가능했던 저장성 퉁샹 소재 레드스타 맥캘린을 인수한 뒤 불과 4개월 만에 4억 위안에 가까운 매출과 자본 회수를 달성했다. /p>

2008년 9월, 회사는 부동산 직접 판매 분야에 진출하여 Shanghai Sanen Real Estate Brokerage Co., Ltd.를 설립했습니다. 현재 Sanen은 상하이, 쑤저우, 창수, 장자강, 장가항 등 6개 도시에 사무실을 두고 있습니다. Jiangyin, Taicang 및 Nantong은 직원이 300명에 달하는 상하이 최고의 부동산 직접 판매 회사입니다.

2008년 11월 세계 금융 쓰나미를 배경으로 Zhejiang Puyuan Environmental Trade Center를 인수했습니다. 동종업체에서 판매가 불가하여 판매실적을 달성하여 6월 청산되었으며, 환경무역센터 여성스웨터 중앙시장은 2009년 8월 성공적으로 오픈하여 현재까지 양호한 상태로 운영되고 있습니다.

2009년 9월 가흥 레드스타 맥칼린 글로벌 홈 라이프스타일 플라자(중난 홈플라자) 기획, 판매, 운영에 참여해 6개월 만에 4억 5천만 위안의 매출을 올렸고, 2010년 9월 프로젝트를 성공적으로 오픈했다.

2009년 10월 절강성 푸위안 센트럴 몰 스웨터 시장 대리점으로 활동해 3월 매출 4억 위안에 육박하며 현지 판매 신화를 만들었다.

2009년 12월, 장쑤성 창수에 있는 미분양 Zhongkai International 오피스 빌딩 부지를 인수하고 고급 오피스를 재산권 호텔인 "World Trade Hotel"로 탈바꿈 및 포장하여 차임의 고가 판매를 달성하고 성공적으로 오픈했습니다.

2009년 11월, 우리는 저장성 하이닝 쉬쿤(Xucun)에서 국제 홈 텍스타일 프로젝트를 인수했고, 이 프로젝트는 5개월 만에 차임을 판매했습니다.

2010년 4월, 저장성 우전(Wuzhen)에서 중국의 유명한 명승지가 광예 빌딩 프로젝트를 인수하고 이름을 "우진 펑웨 관광 쇼핑몰"로 변경했습니다. 이 프로젝트는 2011년 5월 1일에 성공적으로 개장되었습니다.

2010년 5월에 절강성 가흥에서 개업 부동산 직접 판매 시스템 구축: 가흥 메이지아 부동산 중개 유한회사. 현재 메이가는 가흥, 하이닝, 퉁샹, 항저우 등 4개 도시에 사무소를 두고 있으며 최고의 부동산 직접 판매 회사입니다. 200명에 가까운 직원을 보유한 저장성 북부 판매 회사;

2010년 6월에 우리는 Tongxiang Lvdu Jinyuan Community Commercial Street를 대리인으로 운영하여 3개월 만에 프로젝트를 매각하고 사업을 시작했습니다. 현재 상가의 점유율은 95%에 달하며 가흥에 영화차집, 동흥슈퍼마켓 등 일류 기업이 입점했다.

2010년 3월. , 중국 Daohong Group 및 Zhongkai Real Estate와 함께 Shandong Haiyang Jintai Real Estate Co., Ltd.의 전체 지분을 공동으로 인수하고 100,000제곱미터 이상의 "Jiaodong Yiwu Small Commodities" "Logistics City"를 개발했습니다.

2010년 7월, Enhao 프로젝트의 영업소 건설 및 장식을 계기로 Enhao 부동산 개발 및 중개를 위한 장식 지원 시설 제공을 목표로 가흥 Enhao 장식 엔지니어링 유한회사가 설립되었습니다. 그리고 시장에 장식 사업을 맡게 됩니다.

2010년 10월, 유명 기업인 Jujiang Group과 함께 Tongxiang 중심의 상업 단지인 "Master City Plaza"를 공동 개발하여 3월 청산 성공

2010년 10월 저장성 푸위안에서 '푸위안 비즈니스 센터' 프로젝트의 대리인으로 활동했으며, 6월 청산에서 좋은 성과를 거두고 이후 투자를 진행했다. 2012년 초 개장 예정인 모사 거리와 비즈니스 호텔을 포함한 운영;

2011년 3월 유명 기업인 Jujiang Group과 함께 우리는 공동으로 "Jujiang Central Building"을 개발했습니다. 퉁샹(Tongxiang) 중심에 있는 상업 및 고급 호텔 단지;

2011년 4월 거시적 통제의 맥락에서 우리는 저장성 마리화나 "항저우만 섬유 도시" 프로젝트의 대리인 역할을 했습니다. 1월에는 50%의 매출 기록을 달성했습니다.

2011년 3월에는 절강성 자싱에 Zhejiang Jiazhou 투자와 공동으로 "Zhou 세계 무역 센터"를 건설할 예정입니다. 2011년 8월 출시 예정;

2011년 4월 저장성 하이닝에서 저장성 BMW 자동차부품그룹과 공동으로 '하이닝백회하이룽시장'을 건설했으며, 해당 프로젝트는 2011년 출시 예정이다. 9월 상장 ;

2011년 5월 18일 엔하오 가흥 지역 본부 건물(6층, 약 4,000제곱미터 건물)이 장식되어 사용되었습니다.

5월 20일 , 2011 2011년 7월 1일, 기존 산넨 직판과 메이지 직판을 기반으로 강력한 기동 전투 직판 인력을 구축하기 위해 "엔하오 랑야 이동 직판팀"을 창설했다.

2011년 7월 1일 상하이 엔하오 본사가 상하이 중장로 1국성센터 22층으로 이전했습니다.

기업문화

1) 엔하오 컨셉

경영 철학: 하늘의 은혜는 광대하며 한 세기 동안 건설되었습니다.

Enhao의 사명: 상업용 부동산을 사용하여 도시의 지속 가능한 발전을 위한 전력을 생성(전송)

엔하오의 가치: 좋은 평판, 큰 그림, 강력한 실행, 공동 번영

엔하오의 발전(운영) 목표:

2010년에는 부동산 분야에 본격 진출하겠습니다. 개발, 인수, 마케팅, 운영

2013년 엔하오그룹을 설립했습니다

2018년 상장 예정

2) 기업시민

'기업 시민의식과 기업의 사회적 책임'은 현대 기업의 기본 행동이자 규범이 되었습니다.

Enhao Holdings는 항상 "세계를 자신의 책임으로 삼고 기업을 기반으로 부를 창출하며 모든 사람과 번영을 공유한다"는 목적을 고수해 왔습니다. 현대 기업시민에 대한 사회적 책임을 다하고, 사회에 지속적으로 공헌하는 100년 기업이 되겠습니다.

Enhao의 부동산 프로젝트는 판매 성공뿐만 아니라 운영 성공도 추구하며 기업, 사회, 고객의 삼중 이익 가치를 추구합니다.

Enhao는 내부적으로 "Enhao Employee"를 설립했습니다. 상호 지원 '기금'은 직원들이 서로 돕고 사랑한다는 배려 개념을 장려하여 도움이 필요한 직원들이 돌봄과 도움을 받을 수 있도록 하는 것을 목표로 합니다.

엔하오는 내부적으로 '엔하오 사회 지원 기금'을 설립했습니다. 중국의 어려운 학생들이 학업을 마치고 인재로 성장할 수 있도록 돕습니다.

큰 재난이 발생할 때마다 엔하오는 재난 지역과 적십자사에 적극적으로 자금과 물품을 기부하며 기업시민의 책임을 다하고 있습니다.

사업부문

1. 부동산투자은행

급격하게 발전하는 중국 부동산 산업은 부동산과 자본이 결합된 '금융시대'에 들어섰다. 자본의 힘 회사의 힘과 자본을 효과적으로 활용하는 능력이 미래 시장 구조에서 회사의 위치를 ​​결정할 것입니다.

2009년 엔하오부동산의 급속한 발전 이후 '부동산+금융' 결합을 실천하고 모색해 왔으며, '부동산 프로젝트 투자' 구축을 목표로 부동산 투자은행 서비스를 출시했습니다. "서비스 플랫폼"은 Zhejiang Wenzhou Capital 및 업계 파트너 자본과 통합된 자체 자본을 기반으로 Enhao의 수많은 토지 자원, 프로젝트 자원 및 파트너 자원을 활용하여 회사의 프로젝트 운영에 충분한 재정적 보장을 제공합니다. , 부동산 프로젝트 회사의 지분을 인수하고 상업용 부동산 프로젝트를 인수하는 포괄적인 비즈니스 모델은 막대한 투자 수익을 달성했으며 자본 파트너에 대한 최고의 수익을 창출하는 상업용 부동산 은행으로 거듭났습니다.

프로젝트 관리 및 실행 과정에서 우리는 강력한 기획 및 제품 설계 능력, 임무 정의 실행 능력, 파괴적인 마케팅 능력, 심층적인 후기 사업 투자 및 운영 능력을 활용합니다. 2010년부터 2011년까지 5개 프로젝트를 성공적으로 운영하여 정부, 시장, 파트너로부터 큰 인정을 받았습니다.

2. 부동산 개발

2010년 3월 Enhao Holdings는 중국 Daohong Group 및 Zhongkai Real Estate와 함께 Shandong Haiyang Jintai Real Estate Co., Ltd.의 전체 지분을 인수했습니다. 면적이 100,000제곱미터가 넘는 '자오둥 이우 소상품 물류 도시'를 개발합니다.

2011년부터 Enhao는 상업용 부동산 개발 분야에 본격적으로 뛰어들어 두 번째 목표를 세울 계획입니다. , 3선 및 4선 도시에서는 "상업 시장" 단지" 프로젝트를 개발하고 Jiaodong Yiwu 소규모 상품 물류 도시를 시작으로 "Metropolitan City Plaza" 브랜드를 구축합니다.

협력 방법:

1) 프로젝트 회사 양도

2) 부동산 프로젝트 인수

사업 방식: 부동산 프로젝트 인수, 즉 엔하오가 프로젝트 개발자와 '프로젝트 인수 계약'을 체결하고 구매 가격, 지불 금액 및 주기를 설정한 후 엔하오가 직접 가격을 설정하고 수행합니다. 리노베이션, 판매지역 분할, 판매집행 및 사후작업을 진행하며, 약속된 기간 내에 프로젝트 판매를 완료합니다. 판매가 제때에 완료되지 않을 경우, Enhao는 약속된 지불 금액을 충족하기 위해 자금을 투입합니다. 나머지 부동산은 Hao가 인수 가격으로 한 번에 주식을 매입하여 Enhao로 이전됩니다.

양질의 상업 프로젝트에 대한 협력 협상을 진행합니다.

대표사업 : 마스터시티플라자(홍왕빌딩)

인수 전 프로젝트 이미지 :

인수 후 프로젝트 이미지 변환 후 :

판매주기: 3개월 90%

4. 프로젝트 마케팅 대행

서비스 영역: Enhao는 상업용 부동산, 호텔 및 관광 부동산에 대한 마케팅 대행에 중점을 두고 있습니다.

서비스 제품: 지역 사회 기업, 쇼핑몰, 단지, 전문 시장, 부동산 호텔, 단독 아파트, 휴가용 아파트 등.

서비스 모듈:

1 ), 예비 기획

시장 조사: 지역 부동산 시장 조사, 지역 상업용 부동산 조사, 지역 비즈니스 형식 조사, 지역 비즈니스 수요 조사 등;

프로젝트 포지셔닝: 프로젝트 형식 포지셔닝 및 컨셉 포지셔닝, 대상 소비자 그룹 포지셔닝, 판매 및 주택 구매자 포지셔닝, 판매 가격 포지셔닝, 판매 주기 설계 등;

투자 분석: 정적 재무 분석, 손익분기점 분석, 민감도 분석 및 프로젝트 위험 평가

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제품 R&D, 개념 계획 및 설계: 제품 혁신, 주택 배치 제안, 상업 순환 설계, 외관 스타일 디자인, 개념 계획, 조경 계획 등;

2), 마케팅 대행

마케팅 프로모션 기획 : 브랜드 기획, 프로젝트 패키징 전략, 마케팅 통합 마케팅 전략 등

에이전시 영업 : 대행 영업 실행

3), 마케팅 컨설턴트:

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프로젝트 경쟁 환경 분석, 마케팅 전략, 영업 조직, 교육, 영업 실행 통제, 판촉 계획 및 판촉 효과 평가, 등.

대표 프로젝트:

Tongxiang Red Star Macalline, Jiaxing Red Star Macalline, Puyuan Central Mall Sweater Market, Changshu World Trade Hotel 등

5. 부동산 매매

부동산 마케팅이라고도 불리는 부동산 직접 매매는 영업소에 앉아 영업사원과 광고를 통해 고객을 유인하는 전통적인 마케팅 방식과 다릅니다. .

전화를 통한 직접판매, 시장 파견, 개인 네트워크 마케팅, 낯선 방문 등을 통해 효과적인 고객과 직접 소통하고 현장 및 영업소로 데려와 판매 성과를 창출합니다.

Enhao의 직접 영업팀은 3개 팀으로 나누어져 있으며, 영업사원은 약 500명입니다.

첫 번째는 상하이를 소유한 Shanghai Sanen Real Estate Brokerage Co., Ltd.입니다. 상하이 최고의 부동산 직접 판매 회사로 Suzhou, Changshu, Zhangjiagang, Jiangyin, Taicang, Nantong 등 6개 도시에 사무실을 두고 약 300명의 직원을 보유하고 있습니다.

두 번째는 Jiaxing Meijia Real Estate Brokerage Co., Ltd입니다. ., Jiaxing을 소유하고 있는 저장성 북부 지역의 선도적인 부동산 직접 판매 회사로 약 200명의 직원을 보유하고 있으며 Haining, Tongxiang, Hangzhou 등 4개 도시에 지점을 두고 있습니다. Enhao의 사업 특성을 기반으로 "Enhao Langya 모바일 직접 판매 팀" "가 설립되었습니다. 이 모바일 팀은 가흥, 칭다오, 산둥, 옌타이에 배치되어 Enhao의 프로젝트 판매를 강력하게 지원합니다.

6. 엔지니어링 장식

2010년 7월 Enhao 프로젝트 영업소 건축 및 장식을 기회로 가흥 Enhao 장식 엔지니어링 유한회사를 설립했습니다. , Enhao Real Estate에 서비스 제공을 목표로 장식 지원 시설의 개발 및 대리인 역할을 하며 시장에 장식 사업을 수행합니다.

대표 프로젝트: Jujiang City Plaza Sales Office, Jujiang Central Building Sales Office , Puyuan 비즈니스 센터 영업소, Haiyang Parkway Hilong 영업소, Enhao Shanghai 본사, Enhao Jiaxing 본사, Wuzhen Pengyue Holiday Hotel, 주거용 스위트 케이스 등 (사진 첨부)

7. 상업 운영

Enhao는 2008년부터 Red Star Macalline, Jiangnan Moore Operation Team, Shi Tailong Machine 등 업계 최고의 상업 브랜드와 협력해 왔습니다. Enhao의 주요 사업 제품이 상업용 부동산이기 때문에 공구 금형 시장 등 광범위하고 심도 있는 협력을 진행해 왔으며 건축 자재, 장식 가구, 스웨터, 의류, 소형 상품, 백화점, 가전 제품과 협력해 왔습니다. , 자동차 부품, 하드웨어 및 전기 기계, 금형 공작 기계, 자동차 부품, 신 에너지 등 여러 사업 부문에서 여러 운영 브랜드 및 마케팅 팀과 협력해 왔습니다.

2010년 초 Enhao는 자신의 상업 운영 회사와 호텔 관리 회사를 설립했습니다. 하나는 Enhao의 상업 및 호텔 프로젝트를 관리하는 것이고, 다른 하나는 브랜드와 서비스를 시장에 수출하는 것입니다.