모기지 이자는 어떻게 계산하나요?

1. 이자 계산에 대한 기본 지식

(1) RMB 사업의 이자율 환산식은 다음과 같습니다(참고: 예금 및 대출에 공통).

1. 일일 이자율(0/000) = 연 이자율(%) ¼ 360 = 월 이자율(‰) ¼ 30

2. 월 이자율(‰) = 연이자율( %) ¼12

(2) 은행은 누적이자 계산법과 거래별 이자 계산법을 사용하여 이자를 계산할 수 있습니다.

1. 누적이자 계산방식은 실제 일수를 기준으로 일별 누적계좌잔액을 기준으로 하며, 누적누적수에 일일이자율을 곱하여 이자를 계산합니다. 이자 발생 공식은 다음과 같습니다.

이자 = 누적 이자 발생 금액 × 일일 이자율. 여기서 누적 이자 발생 금액 = 일일 총 잔액.

2. 이자 계산 방법은 미리 정해진 이자 계산 공식인 이자 = 원금 × 이자율 × 대출 기간을 따릅니다.

3: 이자 계산 기간이 1년(월)인 경우 이자 계산식은 다음과 같습니다.

①이자 = 원금 × 연 수(개월) × 연 이자율 (개월)

이자 계산 기간에 1년(월)과 일부 일수가 포함된 경우 이자 계산 공식은 다음과 같습니다.

②이자 = 원금 × 연 수(개월) ) × 연(월) 이자 + 원금 일수, 이자 계산식은 다음과 같습니다.

3이자 = 원금 × 실제 일수 × 일일 이자율

추가 정보:

일반 모기지 상환 방법에 따른 계산 공식은 두 가지가 있습니다.

1. 원금과 이자가 동일할 때의 계산 공식:

계산 원리: 매월 납부하는 경우, 은행은 남은 원금이자를 먼저 회수한 후, 남은 원금이 감소함에 따라 매월 납부하는 이자의 비율이 감소하고, 남은 원금이 증가함에 따라 매월 납부하는 원금의 비율이 증가하게 됩니다. 그러나 월별 총 지불액은 변경되지 않습니다.

주의할 점은:

1. 다양한 도시의 예비 자금 대출 최대 금액은 현지 상황에 따라 고려되어야 합니다.

2. 주택구입을 위해 이미 대출을 받은 분 단, 1인당 면적이 지역평균보다 낮을 경우 일반주거주택 2차 구입을 신청하는 주민에게는 일반주주구입 우대정책이 적용됩니다. -첫 번째 대출로 집에 거주했습니다.

2. 동일원금 계산식:

월 상환 = 월 원금 + 월 원금 및 이자

월 원금 = 원금 /상환 개월 수

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월원금과 이자 = (원금 - 누적상환총액) 남은 원금이 감소함에 따라 감소합니다.

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