대출 계산식

1. 대출계산식

일이자율(0/000) = 연이자율()¼360 = 월이자율(‰)‎30; ) = 연이자율 () ² 12; 당월 대출이자 = 전월 남은 원금에 대한 월이자율. 당월 상환원금 = 당월 상환액 - 당월 대출이자 = 전월 남은 원금 = 총 대출금액 - 상환원금 누적액입니다. : 서민금융 1. 검토위험 대출위험의 발생은 주로 대출심사단계에서 시작되는 경우가 많으며, 종합적인 사법관행에 따르면 대출심사단계에서 발생하는 위험은 주로 다음과 같은 링크에서 나타난다고 볼 수 있다. (1) 심사 내용의 누락으로 인해 은행 대출 심사관의 실수가 발생하여 신용 위험이 발생했습니다. 대출심사는 조사관이 대출대상자의 자격, 적격성, 신용, 재산상태 등을 체계적으로 점검하고 조사하는 세심한 업무입니다. (2) 실제로 일부 시중은행에서는 실사를 실시하지 않고 있으며, 관련 대출심사 담당자가 서류 확인에만 집중하고 실사를 소홀히 하는 경우가 많아 대출 사기 적발이 어렵고 사기행위가 쉽게 발생할 수 있습니다. 신용 위험. (3) 은행이 관련 내용에 대해 전문가의 의견을 경청하지 않거나 전문가의 전문적인 판단을 허용함으로써 잘못된 판단이 많이 발생한다. 대출심사 과정에서는 사실관계를 확인하는 것뿐만 아니라, 법률적, 재정적, 기타 측면에서 관련 사실에 대한 전문적인 판단도 필요합니다. 실제로 대부분의 대출 검토 프로세스는 그다지 엄격하지도 않고 제대로 이루어지지도 않습니다. 2. 대출전조사의 법적 내용 (1) 차주의 법적 성립 및 존속관계에 관한 법적 지위를 검토한다. 기업인 경우 차용인이 법에 따라 설립되었는지 여부, 해당 사업에 종사할 수 있는 자격 및 자격을 갖추고 있는지 여부를 검토하고, 영업허가증 및 자격증을 확인하고, 해당 허가증이 있는지를 주의해야 합니다. 연례 검사 또는 관련 검사를 통과했습니다. (2) 차용인의 신용 상태와 관련하여 차용인의 등록 자본이 대출에 적합한지 여부를 조사하고, 과거 대출 및 상환 상태와 차용인의 제품 품질, 환경 보호, 세금 납부에 대한 명백한 탈세 여부를 조사합니다. 등입니다. 상환에 영향을 미칠 수 있는 불법적인 상황이 없습니다. (3) 차용인의 차입 조건과 관련하여 차용인(회사인 경우)의 해외 투자가 순자산의 50%를 초과하는지 여부, 관련 법률 및 규정에 따라 기본 계좌 및 일반 예금 계좌를 개설했는지 여부. (4) 보증에 관해서는 보증인의 자격, 신뢰성, 계약 이행 능력을 조사합니다.

2. 대출 원금 상환액은 어떻게 계산되나요?

소득에 따라 대출금 상환 능력을 판단해야 합니다. 원금 균등 상환 이자는 원금과 이자 균등 금액보다 적지만, 초기 월 상환 금액은 원금과 이자가 같은 금액보다 훨씬 높습니다.

1. 원리금 균등 대출 계산식 : 월 상환액(월 원리금이라 함) = 대출원금[(1개월 이자율)^상환개월수]-1

2, 동일액 원금대출 계산식 : 월상환금액(월원금 및 이자라고 함) = (대출원금/상환월수) (원금 - 원금누적상환금액) 계산

월별 지불 = 대출 금액 정수 × 해당(-30 또는 -25 또는 -10) 월 지불 계수

예: 대출 100만 달러, 대출 20년 ;

100×68.451=6845.1위안, 이후 매달 동일

감소하는 월 불입금 계산식(원금 동일)(기본 이자보다 15% 낮은 월 이자율만 적용) )

월 납입금 = 대출 금액 ¼ 대출 기간 수 [대출 금액 - (대출 금액 ¼ 대출 기간 수) × 상환 기간 수] × 월 이자율

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IV.대출금을 미리 계산하는 두 가지 방법을 알고 계시나요?

집 구입이 인생의 큰 사건이 되었습니다 많은 분들이 집을 미리 구입하기 위해 대출을 선택하고 계시지만, 조기상환이 우려되는 경우가 있으니 마지막으로 대출상환 시 주의할 점을 알려드리겠습니다.

선불대출 계산식

일반 모기지 상환방식의 계산식에 따르면 원금과 이자 균등, 원금 균등 두 가지 방식으로 나누어진다.

원리금과 이자가 동일하다는 계산식에서는 남은 원금과 이자를 먼저 징수한 후, 증가로 인해 월 납입금에서 원금이 차지하는 비중이 줄어들지만, 월별 지불 총액은 변경되지 않습니다.

동일원금상환방식의 계산식은 월상환 = 월원금상환 및 월이자상환, 월원금상환 = 총 대출금액/대출월수;

대출월이자율(대출월이자율=연이자율/120), 대출원금잔액원금상환.

원리금 균등상환방식의 경우 월상환금액 = 대출원금 × 월이율 × (1개월 이자율) ^상환월수 / [(1개월 이자율) ^ 상환월수 -1], 총 상환금액 = 기간별 상환

대출금을 조기상환할 때 주의할 점은 무엇인가요?

미리 은행과 약속을 잡으십시오.

은행은 일반적으로 대출자가 영업일 기준 15일 전에 서면 또는 전화 신청서를 제출하도록 요구합니다. 은행은 조기 모기지 대출 상환 신청서를 검토합니다. 시간을받은 후 한 달. 다음으로 차입자와 대출계약서는 은행에 가서 승인절차를 거쳐 은행과 상담하게 된다.

조기 상환은

현재 대부분의 중소형 합자 은행의 경우 대출금을 조기 상환하려는 주택 구매자에 대한 추가 벌금이 거의 없으며 지체상금을 지불해야 합니다. 그러나 일부 대형 국영은행은 청산손해배상을 지불해야 한다.

담보대출을 해제하는 것을 잊지 마세요

대출금을 정산했다면 모기지를 해제하는 것을 잊지 마세요. 모기지 해제를 신청하려면 차용인은 부동산 증명서, 정산 증명서 및 기타 권리 증명서를 집에 가져와야 합니다.

조기상환이 적합하지 않은 상황:

모기지 금리 30% 할인을 누린 대출기관

30% 할인을 누린 자 첫 번째 집과 두 번째 집의 이자율 차이가 크기 때문에 모기지 금리는 조기에 상환해야 합니다. 대출금을 미리 상환하기로 했다면 집을 사기 위해 대출을 받지 않는 이상 2집, 심지어 3집으로 판단돼 금리는 기본금리의 1.1배가 된다고 할 수 있다. 이득이 손실보다 크다는 것.

동일원금상환기간이 1/3이 경과한 구매자

동일원금상환기간은 총 대출금액과 등분할하므로 상환이자 계산은 다음과 같습니다. 나머지 교장에. 즉, 원금이 적게 남을수록 이자가 적게 발생합니다. 이 경우 상환기간이 1/3을 초과하면 차용인은 이자의 거의 절반을 상환한 것이며, 이후 기간에 원금 중 더 많은 금액을 상환하게 되는 셈이다.