검사실은 무엇을 주의해야 합니까? 당신은 무엇을 검사해야 합니까?

첫째, 개발자가 제공 한 인증서를 요청하십시오.

1, 완료 수락 기록표;

2. 측량 부서의 실측 면적 문서 (즉, 주택 관리국 측량과에서 발행한 문서> 확인 주택 면적)

3, "주택 품질 보증";

4, "주택 사용 설명서"

위의 증명서는 하나가 없어서는 안 된다. 만약 개발자가 상술한 서류를 제공하지 못하면 위약이 되어 계약 및 법률 규정에 따라 위약 책임을 추궁할 수 있다.

둘째, 수락 고려 사항:

1. 창문과 콘크리트 인터페이스 사이에 틈이 있습니까? 창틀은 잘 치고, 틀벽 이음매는 꼭 촘촘해야지, 틈이 있어서는 안 된다.

2. 집 각 부위의 스위치 창문이 너무 빡빡한지, 스위치가 원활한지,

지붕에 균열이 있습니까? 일반적으로 들보에 평행한 균열은 현재 흔히 볼 수 있는 품질 문제이다. 품질 문제가 있지만 기본적으로 사용을 방해하지 않습니다. 균열이 벽 구석과 45 도 비스듬하게 기울어져 있고 대들보에 수직일 경우, 집의 침하가 심하고 구조적 품질 문제가 심각하다는 것을 알 수 있다.

지붕에 구덩이가 있는지 확인하십시오. 이런 마점은' 석회폭발점' 이라고 하는데, 석회수가 충분히 숙성되지 않아 생긴 것이다. 위에 구덩이가 있다면 실내 인테리어에 큰 악영향을 미칠 것이다. 우리 동네는 시멘트를 붙이는 것 같은데 이건 무시할 수 있어요. ) 을 참조하십시오

5. 벽 천장에 국부적으로 융기되어 있습니까? 나무 막대기로 그것을 두드리다. 빈 소리가 있습니까?

6. 변기가 잘 작동합니까? 물내리는 소리가 정상인가요? 물탱크에서 물이 새는 소리가 나지 않는다.

7. 화장실, 주방에 땅이 새는지, 경사가 적절한지, 절대로 문쪽으로 경사지지 마라. 그렇지 않으면 물이 실내로 흘러 들어간다.

8. 집안의 모든 스위치, 콘센트, 마스터 스위치를 사용해 보세요. 무슨 문제가 있습니까? 각종 회로, CCTV, 전화 콘센트의 위치도 자세히 알아야 한다. 화재의 30% 는 전기 사고로 인한 것으로, 이는 전기 회로 설정과 상당히 관련이 있다. 안전하고 편리하게 전기를 사용하기 위해 국가는' 주택설계규범' 을 내놓아 주택당 회로 수가 5 개 미만이어야 한다고 규정하고 있다. 회로를 늘리면 전선의 수명을 보장하고 단락 화재 사고의 발생을 줄일 수 있다.

9. 천장에 물때가 있습니까? 균열? 물때가 있으면 물이 새는 것이다. 만약 네가 최상층 아파트에 산다면, 너는 반드시 꼭대기층에서 물이 새는 것을 관찰하는 것을 잊지 말아야 한다.

10. 급수관은 어떤 재료입니까? 현재 대부분의 급수관은 금관을 채택하고 있다. 황동은 50 년 동안 안전하게 사용할 수 있다. 구리는 세균의 성장을 억제하고 수중의 구리 함량을 증가시켜 건강에 좋다.

1 1. 가스 온수기 스위치가 정상입니까?

12. 거실, 거실 각종 파이프라인이 노출되어 있습니까? 파이프가 지나가나요? 거실을 가로지르는 파이프라인이 많기 때문에 인테리어난과 시각장애를 일으켜 전반적인 감각에 영향을 줄 수 있다.

13. 수돗물 수질은 어때요? 시정수와 동네의 자급수를 구분하는 것을 주의해라.

14. 벽과 천장 바닥에 특별한 경사가 있나요? 허리를 굽히세요? 손을 흔들어? 볼록하거나 움푹 들어간 곳이 어디 있나요? 가장 쉬운 방법은 손전등으로 벽과 천장을 비추면 한 눈에 볼록함이 있는지 알 수 있다는 것이다.

15, 방이 깨끗한지 확인? 건설 쓰레기 잔류물이 있습니까? 모든 탈착식 공간에 쓰레기가 있는지 검사합니다.

16. 건물을 폐쇄하려면 무엇을 조사해야 합니까? 면적, 전기, 지붕, 바닥, 인테리어, 구조, 외벽은 하나도 빼놓을 수 없다. 주택 인수인계의 실천으로 볼 때, 대부분의 주택 구입자들은 상품주택 판매면적 계산 방법에 대해 잘 알지 못하며, 주택 구조와 인테리어 품질의 수용에만 치중하고, 주택 면적의 검증은 소홀히 한다. 실제로 주택 면적의 크기는 최종 재산권뿐만 아니라 집값까지 영향을 미치며 주택 구입자의 경제적 이익에 직접적인 영향을 미친다. 따라서 구매한 주택의 판매 면적을 점검하는 것도 주택 검수 작업의 중요한 부분이므로 주택 구입자의 높은 중시를 불러일으켜야 한다. 주택 구입 면적은 건설부가 최근 반포한' 주택 판매 면적 계산 및 공공 건물 면적 분담 규칙 (시범)' 에 따라 계산해야 한다. 이것은 비교적 하기 어렵다. 면적을 측정하려면 전문가에게 물어보세요. ) 을 참조하십시오

셋. 현장 수락:

구조공학: 철근이 노출되었는지, 벽면에 물이 새는지, 균열이 있는지, 내력벽, 보, 기둥이 설계 사양을 충족하는지 여부.

빔-컬럼 프로젝트: 빔-컬럼 위치가 액세스 라인 및 라이프 라인에 영향을 미치는지 여부.

레벨 높이: 크기가 시트의 공칭 요구사항을 충족하는지 여부.

문과 창문 프로젝트: 문 두께, 재료, 사양; 창문 아래쪽의 슬라이드가 매끄럽지 않은지, 창틀의 재질과 사양; 문틀, 창틀, 벽 사이에 큰 틈이 없다. 문과 창문이 유연하게 열리는지, 문과 창문이 문틀, 창과 창틀이 평행한지, 문과 창문을 닫고 방음 효과를 듣고 밀폐 정도를 알아본다. 그러나 욕실 문은 완전히 적합할 필요는 없다. 방수를 위해 바닥 이탈 1.5 cm 를 규정하고 있습니다. 인테리어를 바꾸고 싶어도 괜찮아요.

수력발전 프로젝트: 전기선 설치는 매끄럽고, 견고하며, 직선적이어야 하며, 벽을 통과하려면 도관이 있어야 하며, 전선은 반드시 밀접하게 연결되어야 한다. 전기 계량기는 전기 접지로 전기 계량기를 완벽하게 설치하거나 예약해야 한다. 조명 등 저전압 전기 장착 브래킷은 견고하고, 부품이 완비되어 있고, 접촉이 양호하며, 위치가 정확해야 합니다.

A. 방수 검사: 화장실 바닥에 물이 새는지 비닐봉지로 포장할 수 있습니다.

모래를 바닥 새는 곳에 놓고 욕실에 물을 좀 저장하세요. 24 시간 후에 해당 하층 화장실로 가서 위에 물이 새지 않았는지 확인하세요. 이 검사는 상층 거주자와 동시에 진행하는 것이 가장 좋다. 이렇게 하면 화장실 바닥에서 물이 새는 것을 감지할 수 있을 뿐만 아니라 화장실 꼭대기에서 물이 새는 것을 감지할 수 있다.

B. 급수 및 배수 검사: 급수 및 배수 파이프에 누수, 누수, 막힘이 있는지 확인하고 수도꼭지를 켜면 알 수 있습니다. 되도록 물살을 크게 하고, 빨리, 수압과 배수 속도를 시험해 보세요. 모든 지류는 물흐름 테스트를 해야 하는데, 물 한 통을 붓고 들어가서 잘 통하는지 확인할 수 있다.

C. 화장실용 전기-화장실의 전원 콘센트는 스플래시 방지 조치가 있는 방습 콘센트여야 합니다. 램프는 반드시 자기 안전 램프여야 하며 세면대 위에는 콘센트가 없어야 한다.

D. 주방장 환기-냄새, 배기가스 등 기체의 빠른 배출에 도움이 되는지 실내 공기를 깨끗하게 유지한다.

실외 공사: 발코니가 사전 검수 및 설계 도면, 건물 로고, 집 번호 표시, 바닥 표시, 집 로고가 실제 상황에 부합하는지 여부, 우편함, 전화선이 입주하는지 여부 등을 준수합니다. , 급수 상황, 수질, 수류 상황, 수량계 측정, 전원 공급이 정상인지 여부.

벽면과 바닥의 빈 드럼 균열-벽면의 회반죽, 지상 장식면 및 기타 장식면에 빈 드럼 균열이 있는지 작은 망치로 가볍게 두드리면 알 수 있다. "빈" 소리가 들리면, 각 면과 벽 (땅) 면 사이에 틈이 있어 재작업이 필요하다는 뜻입니다. 만약 네가 둔한 부딪치는 소리를 듣는다면, 이것은 그들이 잘 접촉한다는 것을 의미한다.

발코니 균열-간과하기 쉬운 곳이다. 집의 구조적 문제는 종종 발코니에 나타난다. 방과 발코니의 연결부에서 금이 간 것을 발견하면 발코니 파손의 전조일 가능성이 높으므로 개발자에게 즉시 통지해야 한다.

전기 설비

A. 스위치와 전기 계량기가 실내 조명 및 소켓을 제어할 수 있는지 확인합니다. 스위치가 켜진 후 실내 전원이 완전히 차단되었는지 확인합니다. 브레이크가 있는 경우 각 브레이크가 각 지선을 완전히 제어하는지 확인해야 합니다.

B. 스위치 커넥터-스위치 및 소켓의 견고성을 확인합니다. 전화와 텔레비전의 회선 인터페이스를 켜는 것을 잊지 말고 힘껏 잡아당겨 견고한지 확인해 보세요.