국내 부동산과 비교한 말레이시아 부동산의 가격 대비 성능 비율은 어떻습니까?

1. 대출 금리

말레이시아 부동산 대출 금리는 약 4% 변동하는 반면, 국내 금리는 약 6% 변동합니다.

2. 주거 재산권

말레이시아의 대부분의 부동산은 영구 재산권을 갖고 있으며, 소수의 다른 부동산은 99년 재산권을 갖고 있습니다. 우리나라는 일반적으로 70년밖에 되지 않으며 토지 증서는 거주자의 소유가 아닙니다.

3. 렌탈 반환

렌탈 반환율은 모두가 가장 걱정하는 주제인데, 국내 렌트 반환율이 약 2%인 것에 비해 말레이시아의 높은 반환율은 5%입니다. 7%는 매우 인상적입니다.

4. 주택 면적

말레이시아에서 정의된 주택 면적은 스위트룸 내 면적이며, 중국에서는 공유 면적이 없으며 일부 공유 면적은 균일합니다. 주택 취득률 차이는 20% 이상이다.

5. 정책 규제

말레이시아의 법률 시스템은 기본적으로 부동산을 규제하지 않으며 현재 국내 부동산 시장은 더 이상 부진하다고 할 수 없다고 발표되었습니다. 올해도 규제 정책이 Yan에게 계속될 것이므로 미래가 걱정됩니다.

6. 주차 공간 지원

말레이시아에서 주택을 구입하면 일반적으로 개발자가 주차 공간 1개 이상을 무료로 제공합니다. 중국에서는 주차 공간 자체가 주차 공간의 가격이 주택 가격과 비슷하다는 점은 의심할 여지 없이 주택 구매자에게 큰 유혹입니다.

7. 주택 유형

말레이시아 부동산은 기본적으로 가구가 완비되어 있으며 많은 아파트에는 수영장, 체육관 및 기타 레저 시설이 갖추어져 있습니다. 실제 입주에 적합하지 않은 거친 집들 또한 큰 개조 비용과 오랜 기다림이 필요합니다.

8. 중고 주택

말레이시아의 중고 주택 시장은 상대적으로 활발하고 투자 가치가 높은 반면, 국내 중고 주택 시장은 상대적으로 활발하지 않으며, 대부분의 주민들은 새 집을 사고 싶어합니다.

9. 투자 유형

외국인 구매자는 말레이시아에서 부동산을 구매할 때 MYR 100만 이상의 가치가 있는 부동산을 구매할 수 있는 반면, 국내 구매자는 상업용 주택만 구매할 수 있습니다.

10. 구매 수량

말레이시아에서는 해외 구매자가 구매하는 주택 수에 제한이 없지만 국내에서는 '구매 제한 명령'이 시행됩니다.

이것은 말레이시아 부동산 자체의 장점일 뿐입니다. 전반적인 시장 환경 측면에서 말레이시아는 '일대일로' 계획의 핵심 노드에 위치하고 있으며 풍부한 자산을 보유하고 있습니다. 관광 자원, 높은 수준의 국제화, 발전된 교육 및 의료, 생활 수준은 상대적으로 낮습니다...