허강의 집값이 왜 그렇게 싼가요?

1. 허강 집이 싼 이유는?

허강 집이 싼 이유는 ​​세 가지다. 열악한 지리적 환경, 심각한 인구 감소, 주택 구입 유출이다. 자금. 1. 열악한 지리적 환경. 화강은 흑룡강성 북동부에 위치하며 북쪽으로 흑룡강을 건너 러시아와 마주한다. 기후는 화강시의 연평균기온이 3.8℃, 최고기온은 37.7℃, 최저기온은 -34.5℃이다. 허강은 겨울이 춥고 길며, 봄에는 비가 거의 내리지 않고 바람이 강하며 기온 변화가 심합니다. 2. 화강의 인구감소가 심각하다. 동북 지역의 많은 도시의 부동산 시장은 기본적으로 퇴폐적입니다. 예를 들어 Hegang, Shuangyashan, Qitaihe 등은 과거에 석탄과 산업이 비교적 발달한 도시였습니다. 최근에는 석탄산업의 정비로 인해 도시산업 발전에도 영향을 미치고 있다. 3. 주택구입자금 유출. 인구유출에 더해 주택구입자금도 유출되고 있다. 인구지원이 없으면 부동산 시장 거래도 좋지 않고 가격도 상대적으로 낮다. 참고: 1. 화강 지역 상업용 주택 구입 자격. 구매 제한 정책에 따라 이 도시에서 주택을 구입할 자격이 있는 가족은 상업용 주택을 구입할 수 있습니다. 자격을 갖춘 가족은 상업용 주택 하나만 구입할 수 있습니다. 더 이상 지구 또는 카운티 영토 제한의 적용을 받지 않으며, 여러 지구에 걸쳐 주택을 구입할 수 있습니다. 2. 화강 상업용 주택 우선 구매 조건. 다음 조건을 충족하는 가족은 이 도시에 등록된 주택이 없는 가족 중 25세 이상이어야 합니다. 저렴한 주택과 제한된 가격의 상업용 주택에 대한 대기자 명단에 있는 가족. 3. 화강시 상업용 주택 면적 및 가격 기준. 상업용 주택의 건축면적은 주로 90제곱미터 미만이고, 대형 주택의 건축면적은 140제곱미터를 초과할 수 없습니다. 평균 매매가격은 동일 입지, 동일 품질의 상업용 주택 가격보다 30% 정도 낮은 수준으로 결정되는 것을 원칙으로 한다.

2. 왜 하강시 주택이 배추값에 팔리나요?

하강시 주택이 배추값에 팔리는 이유는 심각한 공급과잉 현상 때문입니다. 허강시 자체는 그다지 좋지 않고, 젊은 사람들이 주택을 구입하도록 유도할 수 없습니다. 그러나 허강시에 주택이 너무 많고, 주택의 질도 달라서 허강시의 주택 가격이 다시 하락했습니다. 그리고 지금은 평방 미터당 수백 위안의 가격이 책정되는 주택도 있습니다. 우선, 화강시의 모든 주택이 저렴한 것은 아니라는 점을 분명히 해야 합니다. 화강시 중심부나 조건이 좋은 지역의 주택은 가격이 수천 위안에 달하는 경우도 있습니다. RMB 600,000 ~ RMB 700,000의 가격은 기본적으로 품질이 보장됩니다. 그러나 평방미터당 RMB 1,000 미만인 주택의 대부분은 실제 거주지가 아니고 거친 창고를 개조한 것입니다. 또는 이전에 공장에서 발행한 주택은 매우 먼 곳에 있었습니다. 품질도 별로 좋지 않아서 아무리 싸게 팔아도 인수하려는 사람이 없었습니다. 둘째, 현재 화강시의 주택 가격이 그다지 낮지 않다면 많은 젊은이들이 화강시가 어디에 있는지조차 모를 수도 있습니다. 이는 현재 화강시의 인기가 낮다는 것을 충분히 보여줍니다. tier city' 'Small city'이지만 취업 기회가 거의 없고 생활이 특별히 편리하지 않으며, 현재 젊은이들이 집을 사고 싶어하지 않기 때문에 사람들은 기다리는 것보다 대도시에서 집을 임대하는 것을 선호합니다. 허강시. 도시에서 주택을 구입하는 것은 허강시 주택 가격이 계속 하락하는 이유 중 하나입니다. 마지막으로, 어떤 도시이든지 잘 발전하면 젊은 사람들이 이곳에서 일할 수 있고, 그러면 젊은 사람들이 화강시에 집을 사면 천천히 부동산 산업을 발전시킬 수 있다는 것을 알게 될 것입니다. 교통이 그다지 편리하지 않고 개발도 좋지 않습니다. 적합한 일자리를 찾지 못하더라도 도시는 여전히 젊은이들을 수용할 수 없으며 주택 가격은 계속 하락할 것입니다.