영업실 철거 영업손실에 대한 보상은 얼마입니까

' 철거조례' 제 33 조는 "비주거주택 철거로 휴업한 경우 철거인은 적절한 보상을 해야 한다" 고 규정하고 있다. 이 규정에 따르면 비주택주택 생산이 중단되고 폐업한 피해에 대해서만 적절한 보상을 해준다. 실제로 각 지방은 단종 폐업 손실에 대한 계산 기준이 다르다. 요약하면 주로 다음과 같다. 하나는 철거된 주택의 총가치의 일정 비율로 계산된다. 예를 들어,' 조호시 도시 주택 철거 이전 보조비, 임시 배치 보조비, 단종 휴업 보상비 기준' 은 비주택주택 철거, 재산권 교환 조건 하에서 비주택주택 철거 화폐보상 단가의 4. 5v 에 따라 월별로 단종 폐업 손실을 계산한다고 규정하고 있다. 남경시 징집주택 철거 보상 안치법' 은 비주거주택에 대해 영업용실과 영업용실로 나뉜다. 영업용 방은 서비스 대상이 서비스를 받고 상업활동에 직접 사용하는 주택으로 금융 엔터테인먼트 외식 서비스 등 유형의 주택을 말한다. (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 서비스, 서비스, 서비스 등) (윌리엄 셰익스피어, 서비스, 서비스, 서비스, 서비스, 서비스, 서비스 등) 영업 외 주택은 공장, 전장 부두, 창고 스택, 사무실, 학교, 병원, 병원, 복지 시설, 공공 * * * 시설 주택 등 영업용 주택을 제외한 다른 유형의 주택을 의미합니다. 비주택주택 철거로 폐업을 초래한 것은 영업용 주택에 속하며, 철거실견인 단위는 철거보상금 8 을 초과하지 않는 보상을 해야 한다. 영업용이 아닌 주택에 속하는 경우 화폐보상액 5 를 초과하지 않는 보상을 해야 한다. 두 번째는 주택 면적에 따라 계산하는 것이다. 베이징시 도시주택 철거보조비 관련 규정' 제 33 조는 비주택주택 철거로 인한 단종, 폐업 경제적 손실을 규정하고 있으며, 철거된 사람에게 철거된 집의 위치, 사용 성격에 따라 평방미터당 건축면적 500 원에서 1500 원에 따라 일회성 폐업 종합보조비를 지급하도록 규정하고 있다. 셋째, 영업 소득, 이익 및 기타 지표에 따라 계산됩니다. 해남성 시행 세칙 제 12 조는 생산업체 철거로 인한 단종 폐업 손실을 철거 공고가 발표되기 전 1 월 평균 이윤액을 월별로 보상한다고 규정하고 있다. 보상 기간은 최대 18 개월을 초과할 수 없다. 이윤 계산은 세무서에서 승인한 세금 신고를 기준으로 한다. 상업용 주택 철거는 세금 기준 영업액에 따라 보상을 해준다. 보상 한도액은 매월 폐업 전 3 개월 평균 매출의 8 을 초과하지 않는다. 동완시 도시주택 철거 이전 보조비, 임시재 보조비 기준 및 비주택주택 철거로 인한 폐업 정지에 대한 보상기준' 은 비주택주택 철거로 인한 폐업 정지에 대한 보상기준이 비주택주택 철거로 인한 폐업으로 인한 경제적 손실을 초래할 수 있다고 규정하고 있다. 철거인은 주택 철거 공고가 발표되기 6 개월 전 세후 평균 이익 (월) 80 의 기준에 따라 보상을 할 수 있으며, 보상기간은 절반이다 넷째, 협상을 결정하거나 계산을 평가한다. "혜주시 혜성구 도시 주택 철거 이전 보조금, 임시 배치 보조금, 비주거주택 휴업 보상 규정" 에 따라 비주거주택 철거 (법에 따라 원주택집을 경영주택으로 변경 포함) 로 인한 단종, 폐업 손실에 대한 보상은 철거 당사자가 협의해 해결한다. 협상이 실패하면 자격을 갖춘 중개기관에 평가를 의뢰하고 평가 결과에 따라 보상할 수 있다. 징수조례' 도 주택 징수로 인한 단종 폐업 손실을 포함해 주택 징수에 대한 보상 범위를 포함시키고 단종 폐업 손실을 계산할 때 고려해야 할 주요 요인을 분명히 했다. "징수 조례" 제 23 조의 규정에 따르면 주택 징수로 인한 폐업 손실에 대한 보상은 주택 징수 전 이익, 단종 폐업 기간 등에 따라 결정되어야 하며 구체적인 조치는 성 자치구 직할시에서 제정해야 한다. 각 성, 자치구, 직할시가 단종 폐업 손실 보상을 위한 구체적인 방법을 제정할 때 관건은' 징수 전 이익' 과' 단종 폐업 기간' 의 두 가지 측면을 명확히 하고 구체화하는 데 있다. 징수되기 전의' 효익' 은 징수되기 전의 경제효과만을 가리켜야 하며, 사회효익, 주관적 이득은 포함되지 않아야 한다. 이러한 이익 측정은 앞서 설명한 부동산 평가 방법 중' 수익법' 을 근거로 징수된 주택의 다른 생산 경영 용도에 따라 그 효과를 측정할 수 있다. 이전 각 지방의 영업소득, 이윤 등 지표에 대한 산정 방법도 참고할 수 있다. 단종 휴업 기한은 이전부터 재생산영업까지 간헐적인 기한에 따라 구체적인 문제를 구체적으로 처리해야 한다.

산정된 단종 폐업 손실은 확실히 주택 징수로 인한 손실이며, 주택 징수와 상당한 인과관계가 있어야 한다. 그렇지 않으면 보상할 수 없다. 임대 주택이 징수되고 임차인이 생산경영에 종사한다면, 단종 폐업 손실은 사실상 임차인의 손실이다. "징수 조례" 규정에 따르면 단종 폐업 손실 보상은 주택 수용자에게 주어지며, 조례에 따르면 주택 수용자는 주택 소유자를 가리킨다. 이에 따라 이 규정에는 타당하지 않은 점이 있는 것 같은데, 어떻게 해결할지는 입법상 더 명확하거나 사법적으로