오래된 중고 주택을 구입할 가치가 있나요? 읽고 나니 이해가 되네요!

부동산 시장을 아는 사람이라면 현재 부동산 시장에 노후화된 커뮤니티가 많다는 사실을 알 것이다. 그 중 대부분은 직원 기숙사이며, 건물이 노후화되고, 부동산 관리가 열악하며, 주택 공실률도 낮다. 상대적으로 높습니다. 사실 오래된 커뮤니티에는 장점과 단점이 있습니다. 그렇다면 주택 구매자가 중고 주택을 구입하려는 경우 오래된 커뮤니티를 선택할 수 있습니까? 구매할 가치가 있나요? 오늘은 에디터가 오래된 중고주택의 장점과 단점을 소개해드리겠습니다.

1. 노후 중고주택의 장점

1. 주변 시설이 노후화되어 있다

오래된 중고 주택에 처음 거주하시는 분들도 계십니다. 지역 주민. 이러한 유형의 오래된 중고 주택을 둘러싼 사업과 시장은 비교적 성숙되었습니다. 오래된 지역 사회에 살면 음식, 의복, 주택, 교통 등 일상적인 필요를 충족하거나 어린이에게 학교 교육을 제공하는 것이 더 쉽습니다. 옛 마을 주변의 학교들은 오랫동안 운영되어 왔기 때문에 중점 초등학교나 중점 학교가 많이 있습니다.

2. 지리적 위치가 좋다

오래된 중고주택은 우선 교통이 편리하고 지원시설이 발달한 지역에 위치하는 것이 일반적이다. 두 번째로 교통이 편리하고 버스, BRT 등 다양한 교통수단이 있어 출퇴근 시간이 짧습니다. 짧고 시간 비용이 절약됩니다.

3. 저렴한 가격

오래된 중고주택의 가격은 주택의 노후화와 남은 토지의 짧은 수명으로 인해 상대적으로 저렴합니다. 이러한 유형의 중고 주택은 주변 지역의 유사한 주택보다 가격이 훨씬 저렴합니다. 많은 중고 주택은 크기가 작아서 60~70제곱미터로 침실 2개를 수용할 수 있으며 집의 총 가격도 낮습니다. 게다가 계단집의 공유 면적도 작습니다. 아파트의 실제 사용 가능한 면적은 비교적 넓습니다.

2. 오래된 중고 주택의 단점

1. 일반적인 환경

일반적으로 오래된 중고 주택은 초기 개발로 인해 녹화 및 기타 계획이 거의 없습니다. 건설 시간. 또한, 주택이 빽빽하게 지어져 있기 때문에 일반적으로 건물 사이의 거리가 상대적으로 좁습니다. 어떤 경우에는 화재가 발생하면 소방차가 전혀 들어올 수 없습니다. 바람과 태양에 장기간 노출되면서 집은 상대적으로 황폐해졌습니다.

2. 부동산 관리 불량

오래된 중고 주택 커뮤니티의 부동산 비용은 상대적으로 저렴하며 해당 부동산 서비스 및 관리도 상대적으로 열악합니다. 주차공간이 부족하면 주인이 무분별하게 주차하게 되고, 이웃 간의 분쟁으로 이어지기 쉽습니다.

3. 유령의 집이 나올 확률이 높다

집을 살 때 가장 큰 두려움은 오래된 중고집을 살 확률이 더 높다는 점이다. 유령의 집이 된다. 노인의 주인이 자연사하더라도 그 집을 구입하거나 불편한 느낌을 갖게 된다.

4. 개조 및 개조 비용이 높습니다.

오래된 주택은 일반적으로 장식이 허술하며 특히 주방이나 욕실과 같은 작은 공간이 그렇습니다. 집을 구입한 후 구매자는 원래 장식을 제거하고 다시 장식해야 하는데 이는 비용이 많이 듭니다.

5. 대출기간은 제한되어 있습니다

일반적으로 중고주택 연수 + 대출기간은 30년을 초과할 수 없습니다. 따라서 주택구입자가 주택을 구입하기 위해 대출을 받으려고 할 경우 오래된 중고주택의 경우 대출기간이 짧고 월 납입금이 높아 대출상환압력이 높다는 것을 의미한다.

3. 오래된 중고 주택을 구입할 가치가 있나요?

첫 주택 구입자, 특히 1980~90년대 출생자나 삶의 질을 추구하는 사람에게는 이런 주택 구입을 권하지 않는다. 임시 주택으로만 사용한다면 거주하는 데 최소 3~5년이 걸릴 것입니다. 이 시간은 짧지 않지만 불편한 생활은 사람들의 기분에 영향을 미칠 것입니다. 더욱이, 향후 집을 교환하여 집을 재판매할 경우, 그 집은 쉽게 팔리지 않을 것이며, 가치가 하락할 것이라는 보장도 없습니다.

삶의 질을 추구하지 않고 이미 아파트나 주택을 한 채 이상 소유하고 있는 사람들의 경우, 이러한 유형의 주택의 가격 대비 성능 비율은 여전히 ​​매우 높습니다. 앞으로는 철거될 것입니다.