방부주택공제자금 대출금액 계산방법

안후이성 방부에 있는 군인들을 위한 2차 주택 대출에 예비자금 대출을 사용할 수 있나요?

예.

방부에서 세컨드 주택 구입 시 선후자금 대출을 이용할 수 있으나, 선후자금 대출이나 대규모 상업 대출을 받아서는 안 됩니다. 또한, 적립금은 6개월간 지급되어 지급되고 있습니다. 두 번째 주택의 계약금은 해당 금액의 절반 이상이어야 하며, 대출 이자율도 공시 이자율보다 약간 높아야 합니다.

두 번째 주택의 정의는 대출자의 가족(채무자, 배우자 및 미성년 자녀 포함)이 주택 구입을 위해 선지급 자금 대출 또는 상업 대출을 사용하여 결정한 주택 담보 대출 수를 기준으로 합니다. 다시 2차 담보대출을 신청한 것으로 간주됩니다.

집을 사기 위해 대출을 받기까지 방부 적립금을 지불하는 데 얼마나 걸립니까?

주택공제금을 12개월 이상 정상적으로 지속적으로 납부했다면 대출을 받아 주택을 구입할 수 있다.

공제금 대출 조건:

1. 민사 행위에 대한 완전한 능력을 갖추고 주택 공제금을 전액 지불하는 현직 직원

2. 12개월 이상 주택 공제금 지급

3. 행정 구역 내에서 자가 주택을 구입 및 건설하고, 규정된 계약금 비율 이상을 지불했습니다.

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4. 개인신용도가 좋고, 안정적인 경제수입과 대출 원리금 상환 능력을 갖추고 있으며,

5. 구입한 주택을 대출 담보로 사용하는 데 동의합니다. 관리센터에서 인정하는 보증을 제공합니다.

공제자금 대출 절차:

1. 주택 선지급자금 대출을 신청하려면 대출 기관은 서면 신청서를 은행에 제출하고 주택 선지자금 대출 신청서를 작성해야 합니다. 양식을 작성하고 다음 정보를 진실되게 제공하십시오:

(1) 신청자와 배우자의 주택 공제 기금 지급 증명서

(2) 신청자와 배우자의 신원 증명서(참조: 주민등록증, 영주권 책자 및 기타 유효한 거주 서류), 혼인 여부 증빙 서류

(3) 안정적인 가족 경제적 소득 증명 및 상환 능력에 영향을 미치는 기타 청구 및 부채 증명;

(4) 주택 구입 계약서, 합의서 등의 유효한 증빙 서류,

(5) 담보에 사용되는 담보, 서약 목록, 소유권 증명서 및 동의 증빙 저당권 또는 담보권을 처분할 권리가 있는 사람의 서류 및 관련 부서에서 발행한 담보 평가 증명서,

(6) 프로비던트 펀드 센터는 제3자 보증인에게 보증을 제공하고 보증금을 지불하도록 요구합니다. 보증수수료 차용인, 대출기관, 제3자 보증인이 함께 3자 계약을 체결해야 합니다.

(7) Provident Fund Center에서 요구하는 기타 정보.

2. 완전한 정보가 포함된 대출 신청의 경우, 은행은 즉시 이를 수락 및 검토한 후 적시에 프로비던트 펀드 센터에 제출합니다.

3. 프로비던트 펀드 센터는 대출을 승인하고 적시에 승인 결과를 은행에 통보할 책임이 있습니다.

4. 은행은 프로비던트 펀드 센터의 승인 결과에 따라 신청자에게 대출 절차를 처리하도록 통지합니다. 대출자와 그 아내는 은행과 대출 계약 및 관련 계약을 체결합니다. 대출계약서 및 기타 절차를 프로비던트 펀드센터에 제출하여 심사를 받게 되며, 프로비던트 펀드센터는 승인 후 위탁대출자금을 배정하고, 수탁은행은 대출계약에 따라 대출금 전액을 적시에 지급하게 됩니다.

5. 보증이 주택담보대출인 경우, 차용인은 주택이 위치한 지역의 주택재산권 관리 부서에 가서 부동산담보대출 등록 절차를 진행해야 합니다. 부부가 주택담보대출 계약 또는 약정을 체결하고 주택담보대출을 유가증권으로 담보로 설정한 경우, 차용인은 해당 유가증권을 관리부서 또는 제휴센터에 인계하여 보관하게 됩니다.

방부시 주택공제금 대출 뉴딜 지침(2017년 10월 1일부터 시행)

방부시 주택공제금 대출 지침(2017년 10월 1일부터 시행)

1. 신청 조건

1. 주택 구매자와 고용주는 우리 시에서 6개월 이상(3개월 포함) 주택 공제 기금을 전액 제때에 지불하고 예치해야 합니다. 해당 관할 구역).

1년 이상 지속적으로 주택공제금을 적시에 납부한 타 도시(기타 지역)의 직원으로서 본인(또는 배우자)이 방부시 호적을 갖고 있으며 관련 요건을 충족하는 자 조건에 따라 본 센터를 통해 우리 시의 일반 자가 소유 주택을 구입할 수 있습니다. 이상, 다른 곳에서 예금을 지불하는 직원의 가족은 우리 시에서 주택을 구입할 때 한 번만 예비 자금 대출을 신청할 수 있습니다.

2. 이 도시의 일반 자가 소유 주택이나 신축 상업용 주택을 구입하는 개발 회사는 해당 프로젝트를 위해 시립 노후 기금 센터와 대출 협력 계약을 체결해야 합니다. (시립 노후 기금에 로그인하십시오.) 계약된 부동산을 보려면 센터 웹사이트를 방문하거나 12329번으로 연락하세요. 구매한 건물에 대한 관련 승인 절차가 공제 기금 센터에 제출되었습니다. 구매한 중고 주택이 도시 지역 또는 시 관할 3개 현에 위치해 있습니다. 원칙적으로 주거용 커뮤니티(부동산 증명서에 커뮤니티로 표시됨)의 완전한 주택이어야 하며, 주택의 연수는 20년 이하, 면적 50제곱미터 이상이어야 합니다. 부동산 증명서와 국유 토지 사용권 증명서. (단독 주택 및 연립 주택은 대출이 허용되지 않습니다.)

3. 합법적이고 유효한 신분증을 보유하고 있으며, 충분한 민사 행위 능력을 보유하고 있으며, 매월 상환되는 대출 원금과 이자의 추가 자산 관리 비용은 가족 월 소득의 50%를 초과할 수 없습니다.

4. 규정에 맞는 주택매매계약이 있는 경우(배우자, 자녀, 부모를 제외하고 계약상 다른 매수인은 없으며, 매수인이 2인 이상인 경우 신청인 본인) 대출은 구입하려는 주택의 첫 번째 구매자가 됩니다.) 구매자는 재산권의 50% 이상을 보유해야 하며, 모든 구매자는 18세 이상이어야 합니다.

5. 계약금은 구입한 주택 가격의 지정된 비율보다 낮아서는 안 됩니다. (계약금 대출 금액 = 총 주택 가격, 중고 주택의 총 주택 가격은 다음을 기준으로 계산됩니다.) 거래가격과 감정가격 중 낮은 가격) 가족을 위한 첫 번째 예비 자금 대출: 계약금은 30% 이상입니다(10년 이상 된 중고 주택의 경우 계약금은 40% 이상). 계약금은 50% 이상입니다.

6. 신청자와 부부 모두 적립금 대출금이 없으며, 시 직원 가족은 적립금 대출금이 상환된 후 다음 달 15일 이후에 다시 신청할 수 있습니다. 예금 직원 가족에게 주택 공제 자금 대출이 부여됩니다.

7. 구입한 주택을 담보로 사용하는 것에 동의합니다(도심 중고주택은 시립주택구입자금보증회사에서 보증하고 양도 및 담보대출 절차를 거친다).

8. 부모, 자녀 및 기타 직계 친척 간의 중고 주택 거래에 대해서는 대출 지원이 제공되지 않습니다.

9. 포트폴리오 대출의 상업 대출의 경우 대출 패키지 번호, 계약금, 이자율, 신청 자료 등은 대출 은행이 관련 규정에 따라 시행해야 합니다.

10. 기타 관리센터 및 대출은행이 정한 조건.

2. 처리절차

1. 대출 은행 결정, 대출 상환 계좌 개설, 자료 준비 등은 시립 노후 기금 센터(또는 카운티 관리부)에 문의하세요.

2. 신청서를 제출하세요. 중앙업무관(또는 군관리부서)에 방문하여 신청하고 관련 자료를 제출한 후 현장에서 양식을 작성하고 본인이 서명하면 됩니다.

3. 중앙 검토. 센터에서 신청서류를 접수하고 사전심사를 실시한 후, 해당 자료는 대출은행으로 전달됩니다.

4. 은행 조사. 대출은행은 대출신청정보와 개인신용기록 등을 조사하게 된다.

5. 계약서에 서명하세요. 은행과 보증대출계약을 체결하고 보증을 이행합니다.

6. 은행 대출. 센터는 은행에 돈을 이체하고, 은행은 돈을 빌려준다.

(신청 처리 시 차용인과 아내가 동시에 참석하여 계약서에 서명해야 합니다. 다른 부동산 소유자나 상환에 참여하는 사람이 있는 경우에는 그들의 남편과 아내도 함께 있어야 합니다. 다른 사람이 대신 서명하도록 위임받은 경우에는 승인서가 발급되어야 합니다. 중앙 비즈니스 홀은 원스톱 처리를 구현하고 2층은 중앙 검토를 위한 공간입니다. 바닥은 협동조합은행 및 보증회사 창구용입니다)

3. 대출금액, 기간, 이자율

우리 시에서 주택공제금을 납부하는 직원의 경우 배우자 모두 지속적으로 납부해야 하며, 규정에 따라 정시에 전액을 지불해야 하며 최대 한도는 400,000위안입니다. 직원 1인(또는 1인)은 지속적으로 전액을 지불해야 하며 최대 한도는 200,000위안입니다. 신청인이 우리 시에서 적립금을 예금하고 배우자가 다른 곳에서 적립금을 예금하는 경우, 대출 한도는 두 배우자가 우리 시에 적립금을 예금했는지 여부에 따라 결정됩니다.

신청인이 주택공제금을 다른 곳에서 납부하는 경우, 부부는 규정에 따라 주택공제금을 지속적으로 전액 납부해야 하며, 일방일 경우 최대 금액은 20만 위안입니다. 지불(또는 미혼)의 경우 최대 금액은 150,000위안입니다.

단일 한도는 대출자 또는 부부의 적립금 계좌 잔액 합계의 10배(천 단위까지)를 원칙으로 하며, 시 한도를 초과할 수 없다. 한계. 두 명의 직원이 시의 적립금 대출 조건에 부합하는 기간 동안 지속적으로 적립금을 지불하고 예치하는 경우 계산된 금액은 150,000위안 미만이며, 한 명의 직원(또는 1인)이 계속해서 사용할 경우 150,000위안으로 완화될 수 있습니다. 시의 예비 기금 대출 조건에 부합하는 기간 동안 예비 기금을 지불하고 예치할 경우 계산된 금액이 100,000위안에서 100,000위안으로 완화될 수 있습니다.

신규 상업용 주택 구입 시 최대 대출 기간은 30년이며, 중고 주택 구입 시 최대 대출 기간은 20년이며, 대출 기간에 주택 연수를 더한 기간은 30년을 초과할 수 없습니다. 연령.

차입자는 퇴직 전에 신청해야 하며, 대출기간에 차입자의 연령을 더한 금액은 법정 퇴직 연령(보통 남성은 65세, 여성은 60세) 이후 5년을 초과할 수 없습니다. 각 공제자금대출의 구체적인 기간과 금액은 차입자와 배우자의 연령, 주택공제자금 잔액, 신용 및 소득상태, 주택가격 등을 종합적으로 고려하여 결정됩니다.

현행 적립금대출 기준금리는 5년 미만(5년 포함)은 2.75%, 5년 이상은 3.25%다. 금리 조정의 경우 대출 발행 전 금리를 조정한 경우에는 대출 발행 후 금리를 조정하고 기간이 1년을 초과하는 경우에는 새로운 금리를 적용합니다. 조정 이후에는 각 금리조정일의 다음연도 1월 1일부터 적용되며, 국가 금리 변동에 유의하시고 기한 내에 전액 상환하시기 바랍니다.

4. 신청자료

1. "방부시 근로자주택공제자금 대출신청 승인서" 2부(신청시 현장 출력)

2, 신분증, 호구부(군인증명서), 혼인관계증명서 원본과 차용인, 소유자 각 2부(사망한 사람은 과부증명서, 이혼한 사람은 이혼증명서 제출) 또는 민원서류)

3. 계약금 청구서(영수증) 또는 은행 지불 증서(중고 주택 계약금) 원본 1부

4. 구매계약서 1부(주택구매계약서의 구매자 이름이 계약금 청구서의 이름과 일치)

5. 신청인 및 상환인의 소득증명서 1부( 대출은행에서 인쇄하고 해당 기관의 직인 또는 노동부 직인이 찍힌 서식을 사용하십시오. (급여 통장 및 최근 5개월 이상 통장 사본 또는 은행 도장이 찍힌 급여 카드 소득 명세서를 첨부하십시오. '전표') 1부

6. 대출금 상환저축통장(카드) (대출은행에서 차주 이름으로 개설하고 대출계약 시 제시) 은행 조사 계약)

7. 중고 주택 대출에도 주택 거래 계약이 필요합니다. (도시 지역에서는 지정된 보증 회사의 감독 및 서명이 이루어집니다. 카운티는 감독 및 서명을 받습니다.) 대출은행), 대출은행이 승인한 주택평가보고서, 매도인과 소유자의 신원, 세대등록, 혼인, 부동산 증명서, 국유토지사용권 증명서 등)

8. 타지납부 예금직원인 경우에는 현지 적립금관리기관에서 발행한 연속지불 및 전액지불 및 대출현황 증명서도 함께 제출해야 합니다. (증명서양식은 본 홈페이지에서 다운로드 받으시기 바랍니다.) 센터) 및 은행에서 인쇄한 신청자와 배우자의 개인 신용 보고서.

9. 기타 센터 및 대출은행이 요구하는 자료(보증인이 발행한 보증자료 등)

자료는 사실대로 제공되어야 하며, 의심스러운 경우 센터는 확인을 위한 보충자료(A4 용지 사본, 2~3항의 원본 사본)를 요청할 권리가 있습니다.

근무시간: 월요일~금요일, 비즈니스홀 9:00~12:00, 12:50~17:00. 홈페이지 : zfgjj.bb.ah.cn

처리근거 : "방부시 주택공적금 대출관리방안", "방부시 중고주택 공적자금 매입대출 관리규정", "방부시 오프" -현장주택공제자금대출업무' '내역' 등

처리 시간: 중앙 검토를 위해 영업일 기준 15일(이체, 보증, 뱅킹 링크 제외) 충전 표준: 무료입니다.

사무실 주소: 도시지역 난후로 시립직업교육센터 대각선 맞은편(버스 105, 107, 117, 128)

화이위안현 관리부 주소: Yuwang Road, Agricultural Bank of China 1층 전화: 8012255

우허현 관리부 주소: Fangfa, Agricultural Bank of China, 1층 도로 전화: 5020278

구전현 관리부 주소: 영빈대로 인적자원사회보장국 서쪽으로 300미터 전화: 6090000

문의 핫라인: 12329 민원 핫라인: 3132116 보증회사: 2073786

안후이 방부: 우선 주택 계약금 비율은 20%, 예비자금 대출은 최대 50만 위안

6월 8일에 따르면 안후이성 방부시 주택도시농촌개발국은 최근 '안정적이고 건강한 부동산 시장 촉진에 관한' '발전을 위한 여러 조치'(이하 '조치')를 발표했다. 예금자금 대출 한도를 늘리고 주택 구입 보조금을 지급하는 것입니다.

'대책'에서는 주민 1주택과 2주택에 대한 개인담보대출에 대한 최저 계약금 비율과 대출 금리를 최저 20원으로 낮추도록 금융기관에 안내할 것을 제안하고 있다. 포인트에서 해당 기간의 대출에 대한 시장 공시 이자율을 뺀 금액입니다.

주택을 보유하고 해당 주택구입자금대출을 모두 갚고, 생활여건 개선을 위해 일반 상업용 주택을 재구입하기 위해 대출을 신청하는 가구에 대해서는 금융기관을 대상으로 1차 주택담보대출 제도를 실시한다.

방부시는 전염병으로 피해를 입은 기업이 규정에 따라 주택 공제금 지급을 2022년 6월부터 12월까지 연기하고, 이 기간 동안 자금을 예치한 직원이 상환할 수 있도록 제안했습니다. 정상적으로 인출 및 납부하시면 주택공제자금대출 신청은 납부연기의 영향을 받지 않습니다. 전염병의 영향을 받은 예금자가 예비 자금 대출을 정상적으로 상환할 수 없는 경우 연체로 처리되지 않으며 신용 기록에 포함되지 않습니다. 주택공제금 임대료 인출금액을 인상하고, 기혼가족 임대료를 기존 1만5000위안에서 1만8000위안으로 인상한다. 1, 2차 주택수요 개선을 위한 공제자금 대출 지원을 늘리고, 개인 주택공제자금 대출 한도를 20만 위안에서 30만 위안으로 조정하고, 부부 주택공제자금 대출 한도를 40만 위안에서 50만 위안으로 조정한다. 자영업자 주택 공제자금 대출 2차 신청에 대한 계약금 비율을 50%에서 40%로 낮추었습니다.

방부시에서 신규 상업용 주택이나 중고 주택을 구입하는 구매자는 등록된 '상업용 주택 매매계약서'와 증서납세증명서를 가지고 호구등록 절차를 신청할 수 있으며, 그 자녀는 규정에 따라 가구 등록을 신청하십시오. 해당 부동산이 위치한 곳의 의무 교육 단계에 있는 공립학교에서 학위를 취득하십시오.

인재의 주거 요구를 지원합니다. '산업단지 혁신창업인재 도입 및 육성 촉진을 위한 시행방안'(벵파[2021] 제4호) 요건을 충족하고 첫 주택을 구입하는 인재에게 일회성 주택구입 지원금을 지급한다. 방부시에서. 의사, 고급 전문 기술 직위 또는 상응 수준 인재 200,000위안, 석사, 고급 기술자, 부고위 전문 기술 직위 또는 상응 수준 인재 80,000위안, 학부생, 기술자, 중급 전문 기술 직위 또는 상응 수준 인재 50,000위안 재능. 주택공적금 대출 신청조건을 적절하게 완화할 수 있습니다.

토지 이전 수수료 지불을 최적화하세요. 신규 양도되는 상업용 토지에 대한 입찰 보증금의 최소 비율은 상장 가격의 20%로 조정되며, 토지 양도 수수료는 토지 양도 계약 체결일로부터 1년 이내에 분할 납부가 가능합니다. 토지 양도 수수료 지불 비율이 50% 이상이고 "부동산 증명서"를 취득하지 않은 경우 관련 기능 부서는 50%를 초과하지 않는 건설 토지 계획 허가 및 건설 프로젝트를 신청하지 못할 수 있습니다. 상업용 주택분양허가를 신청하기 전에 토지양도비를 납부하고 부동산증명서를 받아야 합니다.

상업용 주택 분양 관리를 최적화합니다. 프로젝트 건설 과정에서 기업의 합리적인 자본 요구를 지원하기 위해 기본 완성, 주요 구조의 1/2, 주요 구조 상한, 완료 승인 신청 및 포괄적 승인의 5개 사전 판매 자금 할당 노드를 기반으로 합니다. , 본관의 3/4, 본관의 3/4이 추가되고 외부 입면이 완성되고 문과 창문이 설치됩니다. 방부시 신용등급 AAA 건설업체를 종합건설업체로 활용하는 부동산 개발사업의 경우, 각 노드에서 발행하는 금액의 상한은 5% 증가하되 총 핵심 규제자금의 95%를 초과할 수 없다. .

프로젝트 자본 관리를 최적화합니다. 개발사업이 최초로 분양허가를 받은 이후에는 해당 사업에 대한 자본감독이 취소됩니다.

부동산 토지 공급을 최적화합니다. 신규 부동산 토지의 규모와 목적을 과학적, 합리적으로 결정하여 수요와 공급의 균형을 도모합니다. 보호구역 주변의 도로, 지하관망 등 기반시설 건설과 교육, 의료 등 공공지원시설 건설을 가속화한다. 사업주변의 현재 개발상황에 따라 도시간선도로, 가로공원 등 지원시설을 시행계획조건에 포함시킬 수 있다.

부동산 회사에 대한 신용 지원을 늘립니다. 은행과 기업의 연계를 강화하고 개발기업에 건설 중인 프로젝트에 대한 프로젝트 모기지 및 모기지 대출을 적극적으로 제공합니다. 프로젝트 위험과 그룹 위험을 합리적으로 구분하고, 대출을 무작정 철회하거나, 대출을 중단하거나, 억제하지 않으며, 신용도가 좋은 부실 기업에 대해 대출 상환 기간을 합리적으로 연장하거나 대출을 갱신하거나 자금 조달 비용을 줄입니다. 부동산 회사의 인수합병에 대한 신용 지원을 늘려 시장 주체에 대한 자금 압박을 효과적으로 완화합니다.

개발 프로젝트 승인을 최적화합니다. 계획 및 설계 계획이 승인된 프로젝트의 경우 예비 건설 절차를 단계적으로 수행할 수 있고, 흙 굴착 및 기초 구덩이 지지 단계 건설을 수행할 수 있으며, 품질 및 안전 감독을 수행할 수 있습니다. 동시에 진행되어 프로젝트 시작을 앞당길 수 있습니다. 준공 승인 단계에서 건설 단위는 프로젝트 완료 계획 조사와 매핑 및 주택 실측을 동시에 처리하고, 준공 계획 검증, 토지 검토 및 승인, 주택 실측 결과 검토를 동시에 완료하도록 권장됩니다. 필요에 따른 공동인수방식과 "건설사업 "계획검증", "민방공사업 준공인수 및 신고", "건설사업 준공인수 및 신고", "건설사업 소방인수 또는 신고"를 공동으로 처리합니다.

공동인수 후 최초 부동산 등기를 동시에 신청할 수 있어 '인수 시 증명서 취득' 실현을 도모합니다.

방부: 자녀가 여러 명인 가정이 첫 주택을 구입하는 경우 공적금에서 최대 70만 위안까지 대출해 줄 수 있다

1월 2일 더페이퍼는 방부 공식 홈페이지를 통해 전했다. 안후이성 도시 주택 공적 기금 관리 센터는 최근 방부시에서 '다자녀 가정을 위한 주택 공적 기금 지원 정책 시행에 관한 고시'를 발표했습니다.

'고시'에는 주택공제기금 정책의 보호적 역할을 충분히 발휘하기 위해 다자녀가정의 주거수요를 지원하고, 직원의 주택구입자금 지급에 따른 경제적 부담을 완화한다는 내용이 담겨 있다. 다자녀가정이 주택공제금을 이용할 수 있도록 지원정책을 제공하고 있습니다.

새 정책에 따르면, 방부시의 주택공적금 개인 주택대출 정책을 준수하고, 주택공적금 대출을 이용해 첫 자가주택 구입을 원하는 다자녀 가족 중 남편 중 한 명이 아내는 방부시 현재 주택공적금인 주택공적금을 납부합니다. 배우자가 모두 주택공적금을 납부할 경우 방부시 주택공적자금 대출 한도는 100,000위안 증가합니다. 200,000원 ​​인상됩니다.

방부시 주택공제기금 관리센터 관계자는 방부시 주택공제기금 정책에서 지원하는 다자녀 가정은 부부가 2자녀 이상을 키우는 가구를 말한다고 밝혔다. 방부시에서 처음으로 주택을 구입하기 위해 주택공적금 대출을 신청하는 다자녀 가정의 경우, 일방이 주택공적금을 납부하는 경우 최대 대출 한도는 400,000위안이고 쌍방이 주택공적금을 납부하는 경우 대출한도는 최대 700,000위안이며, 구체적인 대출한도는 주택공제금에 따라 결정되며, 월별 적립금 예치금액은 상환능력에 따라 결정됩니다.

동시에 새 정책에서는 방부시 내 임대주택이 없는 다자녀 가정의 경우 주택공제금을 인출할 수 있도록 인출한도를 20% 인상해 정하도록 제안했다. 정해진 금액대로.

위 주택공제금 관리센터 관계자는 기혼 직원 가족이 임대주택이 없어 주택공제금을 인출할 경우 연간 최대 인출금액은 1만8000위안이라고 소개했다. '통지'에 따르면, 임대 주택이 없는 다자녀 가족은 주택 공제금을 인출할 수 있으며, 공제금을 인출하는 경우 연간 인출 한도는 최대 21,600위안까지 가능합니다. 다자녀가구가 주택을 임대 또는 구매하여 임대 또는 최초대출 지원을 신청하는 경우, 정상적인 업무처리에 필요한 신청서류 외에 다자녀가정 증빙서류( 출생 진단서 또는 호적부).

방부에서 집을 구입한 후 선지급자금대출로 전환할 수 있나요? 적립금 인출 조건은 어떻게 되나요?

질문

1. 송씨: 1871399 중고주택 공적자금대출 최대기간에 대해 문의합니다.

답변: 중고주택 공적자금 대출의 최대 기간은 20년이며, 대출 기간에 부동산 연령을 더한 기간은 30년을 초과할 수 없습니다. 차입자는 퇴직 전에 신청해야 하며, 대출기간에 차주의 연령을 더한 금액은 법정 퇴직연령 이후 5년(남성 65세, 여성 60세)을 초과할 수 없습니다.

질문

2. Zhou씨: 1892797 완시통을 통해 적립금 지급 현황을 확인할 수 없습니다.

답변

답변: 귀하의 휴대전화 번호는 '완시통'에 연결되어 있지 않아야 합니다. 해결 방법은 매우 간단합니다. "Wan Shi Tong" 앱을 다운로드한 다음 "개인 아바타"를 클릭하고 휴대폰 번호를 연결하면 됩니다. 또는 "Alipay" 앱을 열고 "시민센터"에서 "자금 확인 제공"을 클릭할 수도 있습니다.

질문

3. 리씨: 1777717은 자동차 4S 매장에서 일합니다. 개인이 적립금에 기부할 수 있나요?

답변

답변: '방부시 프리랜서 주택공제금 지급·예치 및 사용 관리에 관한 경과조치' 규정에 따르면, 만 18세 이상, 남성은 60세 미만, 여성은 60세 미만이어야 한다." 55세 이상의 농업 이주노동자, 아르바이트 직원, 기타 프리랜서는 방부시에서 사회보험료를 정상적으로 납부하며, 자발적으로 이행한다. 주택공적금 납부의무를 준수하고 주택공적금 관리규정(단위와의 근로계약은 제외)을 준수하는 경우에는 자발적으로 개인 주택공적금 계좌 개설 및 주택공적금 예금을 신청할 수 있습니다. "당신은 프리랜서가 아니며 주택공제금 개인납부 조건을 충족하지 않습니다."

질문

4. Qiu 씨: 1396835 이전에 주택을 구입할 때 적립금 대출을 사용하지 않았는데 이제 적립금 대출로 전환할 수 있나요?

답변

답변: 차용인이 상업용 대출을 이용하여 주택을 구입하는 경우 대출 은행과 "주택 대출 계약"을 체결한 것이며 해당 계약은 법적 구속력을 갖습니다. 구입한 주택도 법적 구속력이 있습니다. 더 이상 집을 구입하여 선지급 자금 대출을 신청할 수 없습니다. 또한, 주택 구입을 위해 상업대출을 활용한 경우, 본인과 배우자가 납부한 적립금을 인출하여 대출금을 상환할 수 있습니다.

질문

5. Shi 씨: 1365272부대가 선지급금을 지급할 때 지급기준에 성과가 포함되지 않았습니다.

답변

답변: 우리는 Shi 씨의 고용주에게 연락하여 "주택 예비 기금 관리 규정" 관련 조항에 따라 2019년에 지급된 성과급이 2020년 1월부터 이체됩니다. 주택공제금 지급기반으로 편입됩니다.

질문

6. 리씨: 1811809가 작년에 적립금을 인출했는데, 올해도 인출할 때 각종 자료를 준비해야 하나요?

답변

답변: (1) '순수사후기금 대출 상환 및 인출'을 오프라인으로 처리하려면 혼인증명서, 배우자 신분증, 은행이 필요합니다. 카드, 온라인 처리: 자료가 필요하지 않습니다.

(2) '순수 상업 대출 인출' 오프라인 처리: 온라인 처리를 위해 결혼 증명서, 배우자 신분증, 은행카드, 상환 명세서를 제출해야 합니다. : 지난 6개월 간의 상환 흐름을 업로드합니다.

(3) '사비기금 및 상업포트폴리오 인출'은 오프라인으로만 처리 가능하며, 결혼증명서, 배우자 신분증, 은행카드, 지난 6년간 상환내역서를 제출해야 합니다. 개월.

질문

7. (메시지 남겨주세요) 적립금 인출 조건이 어떻게 되는지 여쭤보고 싶습니다.

답변

답변: '주택공제자금 관리규정' 제24조에 따라 근로자가 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 잔액을 인출할 수 있습니다. 직원의 주택 적립금 계좌:

(1) 자가 거주 주택 구입, 건설, 개조 또는 점검

(2) 은퇴 또는 은퇴; > (3) 근로 능력을 완전히 상실하고 해당 부서와의 노동 관계를 종료합니다.

(4) 정착을 위해 출국합니다. (5) 주택 구입 대출금의 원리금을 상환합니다.

(6) 임대료가 규정된 가족 임금 소득 비율을 초과합니다.

전항 (2), (3), (4)항의 규정에 따라 직원 주택 공적금을 인출하는 경우 직원 주택 공적금 계좌는 당일 취소됩니다. 같은 시간.

위 출금 조건을 충족하는 직원은 시의 '자금 출금 및 계좌 해지 서비스 제공 안내'의 요건에 따라 온라인 또는 현장에서 처리할 수 있다. 자세한 문의사항은 0552-12329로 전화주세요.

질문

8. (메시지 남기기) '완시통' 앱을 통해 적립금 상환 및 출금이 가능한가요? 마지막 출금 후 1년이 지났습니다. 감사합니다!

답변

답변: 현재 온라인 대출금 상환 및 인출 사업은 '순수 선비 기금 대출 상환 및 인출'과 '순수 상업 대출 상환 및 인출'의 두 가지 범주로 구분됩니다. ". '사비자금과 사업결합대출'인 경우 오프라인으로 처리해야 합니다.

질문

9. (메시지 남기기) 올해 은퇴했는데 이제 온라인으로 인출할 수 있다고 들었습니다.

답변

답변: 단위 적립금이 전액 지불되고 계좌가 봉인된 것을 확인한 후 Alipay를 통해 적립금 온라인 서비스 홀에 로그인하거나 Wanshitong 앱을 클릭하고 "퇴직철회" 열 핸들을 선택하세요.

질문

10. (메시지 남기기) 이번주 화요일에 선불금을 온라인으로 출금했는데 오늘 입금이 안됐는지 확인해보니 상황은 어떤가요? 추출 진행상황은 어디서 확인할 수 있나요?

답변

답변: 온라인 출금은 일반적으로 계좌에 입금되기까지 영업일 기준 3일이 소요됩니다. 적립금 종합 서비스의 "출금 진행 상황" 열에서 Alipay 또는 Wanshitong 앱을 사용할 수 있습니다. 플랫폼 추출 승인의 구체적인 상황에 대해 문의하세요.

Bengbu 부동산 추천: Tuoji Dingyuan Mansion

Bengbu Tuoji Dingyuan Mansion은 Yuhui District의 Yanshan Road와 Shanxiang Road 교차점에 위치하고 있으며 도시의 주요 도로인 Yanshan Road와 가깝습니다. . 남쪽은 녹지세기성(Greenland Century City)과 인접하고 1km 이내에 소황산생태공원(Siaohuangshan Ecological Park)이 있다. Dingyuan Mansion은 주거 및 상업 계획을 보유하고 있으며 1급 국가 재산 관리 자격을 갖추고 있습니다. 전체 주차 공간 비율은 1:1을 초과하여 소유자의 주차 요구를 보장합니다. 커뮤니티에는 9등급 커뮤니티 유치원과 커뮤니티 수영장이 갖추어져 있습니다. 대규모 종합 상업 지역은 약 26,000평방미터에 달하며 유치원, 수영장, 음악 분수 등을 모두 갖추고 있습니다. 지역 사회의 녹화율은 35%입니다. 주변에는 방부 첨단 기술 공원과 농민 공원이 있습니다. 시장도 가깝고, 버스터미널도 가까워서 교통이 편리합니다.

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Tuoji Dingyuan Mansion

매물

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부동산 주소: Yanshan Road와 Shanxiang Road 교차로

부동산 전화번호 : 400-819-8494 내선

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