상가의 기능은 무엇입니까?

상업지: 각종 소매, 음식, 오락, 헬스 서비스, 레저 등 경영 용도에 쓰이는 부동산 형태를 가리키며 경영 모델, 기능, 용도 등에서 일반 주택, 아파트, 오피스텔, 빌라 등 부동산 형태와는 다르다. 상업부동산은 부동산, 상업, 투자의 삼중 특성을 지닌 종합 산업이다. 그것은 부동산, 상업, 투자의 세 가지 주요 특징을 가지고 있으며, 순투자, 상업, 전통적인 부동산 산업과는 다르다.

둘. 상업용 부동산의 분류

1, 비즈니스 형식별로 분류:

(1) 상업 광장

상업 활동의 경우, 일반적으로 번화한 상업 지역에 위치한다. 광장 주변에는 주로 상업 건물을 배치하고 극장 등 서비스 시설도 배치할 수 있다. 상업 광장은 때때로 보행자 거리와 결합된다. 마을의 장터 무역 광장도 상업 광장에 속한다.

(2) 쇼핑몰 (대형 쇼핑몰)

대형 소매업은 주체이며, 많은 전문점은 보조형식과 다기능 상업 서비스 시설의 집합체이다. "MALL" 의 전체 이름은 SHOPPINGMALL 이며, 중국에서는 일반적으로' 무어' 또는' 판매무역' 으로 음역되며, 이는 초대형 쇼핑몰을 의미하며, 새로운 복합 상업 형식에 속한다. 서방 국가들은 쇼핑 센터 (SHOPPINGCENTER) 또는 쇼핑 센터 (쇼핑 센터) 라고도 불린다.

(3) 상가

상가는 거리의 형태에 따라 평면으로 배열된 단층이나 다층 상업용 부동산 형태를 말한다. 거리 양쪽의 점포와 상가 안의 상가는 상가 상가에 속한다. 상가 상가는 상가의 발전과 밀접한 관련이 있으며, 그 경영은 전적으로 전체 상가의 경영과 인기에 달려 있다. 잘 운영되는 상가를 운영하는 대부분의 투자자들은 이미 풍성한 이윤을 얻었다. 형편없는 상가는 자연히 투자자, 상가 세입자, 상가 경영자에게 손실을 입게 한다.

(4) 대형 상점

점포는 경영자가 고객에게 상품 거래, 서비스 및 체험을 제공하는 장소이다.

⑤ 쇼핑몰

쇼핑몰은 조합된 상업 시설인 건물 그룹을 가리킨다. 상권에 따라 위치와 규모를 결정하고, 각종 상점을 하나로 계획, 개발 및 운영하고, 일정 규모의 주차장을 보유하고 있다.

(6) 레저 광장

(7) 보행자 거리

보행자 거리의 영어 이름은 people street 으로, 도심 지역에 위치하여 교통이 비교적 집중된 보행자 거리를 가리킨다. 여기는 원칙적으로 자동차 통행을 배제하고, 밖에 주차장을 설치하며, 행인의 우선 활동 지역이다. 보행거리와 보행쇼핑거리는 같은 의미로 보행거리라고 부를 수 있습니다. 보행자 거리는 도시 보행 시스템의 일부이며, 옛 지역을 부흥시키고, 도심의 활력을 회복하고, 전통 동네를 보호하는 일종의 도시 건설 방식이다.

(8) 전문 시장

전통적으로 전문시장은 현물 도매를 위주로 어떤 상품이나 몇 가지 보완성이나 대체성이 강한 상품을 거래하는 장소입니다. 대규모 집중 거래를 위한 시장 제도입니다. 주요 특징은 (1) 가 전형적인 유형시장이라는 점이다. (2) 주로 도매 및 소매; (3) 집중 거래, 일정한 수의 판매자, 시장 구조가 완전 경쟁에 가깝다. (4) 현물거래를 위주로, 장기 계약거래를 보조한다. 전문시장의 주요 경제기능은 즐길 수 있는 거대한 거래 플랫폼과 판매망을 통해 중소기업과 도매상의 거래 비용을 절약하고 경쟁력 있는 도매가격을 형성하는 것이다. 전문 시장의 장점은 거래 방식의 전문화와 거래 네트워크 시설을 바탕으로 거래 분야의 정보 규모 경제, 외부 규모 경제, 범위 경제를 형성함으로써 상품 거래 비용이 낮은 장점을 확립한다는 점이다.

(9) 지역 사회 상업 센터

그것은 일반적으로 고정 지역에 집중된 가족 간의 상호 작용으로 형성된 사회네트워크이다. 그런 다음 커뮤니티에 포함 된 소규모 비즈니스 센터를 커뮤니티 비즈니스 센터라고합니다.

(10) 비즈니스 빌딩

상업용 건물은 각종 상업 활동을 제공하는 건물이다. 사무실 외에도 일반적으로 전시장, 회의실, 협상실 등이 있습니다. , 하지만 주요 부분은 사무실입니다.

2, 개발 형태에 따라 분류:

(1) 상가 상가

(2) 시장 상점

(3) 커뮤니티 스토어

(4) 주거용 지하 상점

(5) 백화점 및 쇼핑몰

(6) 상업용 건물 및 사무실 건물

(7) 교통 시설 상점

3, 투자 가치별로 분류:

(1) "시내" 상점

(2) "커뮤니티 유형" 상점

(3) "편리한" 상점

(4) 전문 시장 상점

(5) 기타 상점