산업용 건물 이전에는 부가가치 소득이 필요하지 않습니다.

심천 비즈니스 뉴스 (Jiang Nanluan 기자, Huang Jie 인턴) 1월 21일, 기자는 선전 시 계획 천연자원국으로부터 '심천 시 산업 건물 및 지원 주택 이전 관리 조치'( (이하 "관리 조치"라 함)은 심천시 정부의 승인을 받아 공식적으로 발표되었습니다. "행정 조치"는 산업용 건물 및 지원 주택 양도로 인한 부가가치 소득을 취소하고, 산업용 건물 및 지원 주택 양도 규정을 개선하며, 산업용 건물 및 지원 주택 양수인의 자격 조건을 표준화하고, 산업 감독을 강화하며, 기업의 부담을 더욱 줄이고 비즈니스 환경을 개선하며 산업 발전을 위한 공간을 확보하고 산업 변혁과 업그레이드를 촉진하기 위한 전환 정책을 설정합니다. 이 '관리조치'는 2월 1일부터 시행되며, 유효기간은 5년이다.

'행정 조치'에서는 '산업용 건물'이 산업 생산 및 연구 개발 목적으로 산업 토지 또는 혼합 토지에 건설된 건물, 구조물 및 그 부착물을 의미함을 명확히 합니다. "지원 건물"에는 산업 생산 및 연구 개발을 위한 지원 서비스를 제공하는 산업 토지의 건물, 구조물 및 부착물이 포함됩니다. 혼합토지 및 그 부착물 등

심천시 계획천연자원국에 따르면, 산업 공간 투기를 억제하고 도시 개발 이익의 최대 공유를 실현하기 위해 2013년 정책에서는 산업용 건물과 지원 건물의 양도를 규정하고 있습니다. 일정 비율의 부가가치 소득이 필요합니다. 당시의 역사적 배경 하에서 부가가치 소득의 징수는 적법하고 합리적이었으며, 부가가치 제도는 산업공간의 투기를 억제하는 데 긍정적인 역할을 했다. 그러나 현재 우리 도시의 경제 환경은 변했고, 계속해서 부가가치 소득을 수집하는 것은 "세금 및 수수료 절감"과 실물 경제 기업의 비용 절감이라는 국가 요구 사항을 충족하지 못합니다. 따라서 "행정 조치"는 산업 건물 및 지원 건물의 이전으로 인한 부가가치 소득을 취소하여 실물 경제 기업의 비용을 크게 절감하고 국가의 "세금 감면 및 수수료 인하" 요구 사항을 효과적으로 시행할 것입니다.

산업건축물과 산업지원기숙사 양수인의 자격요건을 표준화하면 산업건축물과 산업지원기숙사에 대한 투기를 억제하고 산업공간의 주거화를 방지하는 데 도움이 될 것이다.

산업 건물 양수인의 자격 조건은 '관리 조치'에 따라 1급 산업 블록 라인 내 산업 건물 양수인이 '심천 산업 블록 라인'의 요구 사항을 충족해야 합니다. 관리 조치". 제조 산업의 생산, 연구 개발, 디자인 및 기타 측면에 종사하는 산업 기업 또는 생산 서비스 기업이어야 하며 3년 이상 합법적인 납세 기록이 있어야 합니다. 세금 납부 기록). 동시에, 지역 산업부는 해당 관할권의 실제 산업 개발 조건을 기반으로 산업 건물에 대한 구체적인 접근 조건이나 승인된 산업 목록을 공식화할 수 있습니다.

산업지원기숙사 양수인의 자격조건은 '행정조치'에 따라 양수인이 공장건물(1000㎡ 이상) 또는 연구개발건물을 보유해야 한다. 지원 기숙사가 위치한 행정 구역 (300 평방 미터 이상) 기업. 그리고 기업이 지원 기숙사를 구입한 후, 기업이 보유하는 지원 기숙사의 총 면적은 지원 기숙사가 위치한 행정 구역에서 기업이 보유한 산업 건물 건축 면적의 30%를 초과할 수 없습니다. .

산업용 건물의 잦은 이전이 산업 발전의 안정성에 영향을 미치는 것을 방지하고 우리 도시의 산업 발전 주기와 맞물려 '관리 대책'에서는 산업용 건물을 다음과 같이 규정하고 있다는 점에 주목할 필요가 있습니다. 분할양도 후 5년 이내에는 양도할 수 없습니다.