진황도 주택안전부동산관리국의 제도적 기능

진황다오 시립 주택 보장 및 부동산 관리국의 기능 구성, 내부 구조 및 인력 규정

진황다오 시립 주택 보장 및 부동산 관리국(진황다오 시립 주택 시스템 개혁 위원회 사무소 및 산하 기관) 주택도농부 산하협력실)은 도시의 주택안전, 부동산 관리, 주택개혁 등 행정 기능을 수행하며 주택 개혁을 담당하는 지방자치단체 직속 기관이다. 1. 주택 보안 및 주택 관리, 주택 개혁, 부동산 개발, 오래된 도시 개조, 도시 주택 철거, 주거 산업 현대화 및 자산 관리에 관한 국가 및 지방 법률, 규정, 규칙 및 정책을 시행하고 우리 시에서 관련 정책을 연구하고 수립합니다. , 구현을 구성합니다.

2. 도시의 도시 주택 건설 계획 및 부동산 개발, 오래된 커뮤니티 및 도시 마을 개조 연간 계획을 준비하고 실행을 조직하는 일을 담당합니다.

3. 도시 내 주거지역의 종합 수용 계획 검토, 실증 및 완료에 참여합니다.

4. 저렴한 주택 구매 자격 승인을 담당하는 관련 부서와 협력하여 저렴한 주택 프로젝트의 검토, 승인 및 관리를 담당합니다. 도시 지역에서.

5. 도시의 저임대주택 관리를 담당하고, 시의 저임대주택에 대한 중장기 계획과 연간 계획을 준비하고, 그 실행을 조직한다.

6. 시가 직접 관리하는 공공 재산과 신탁 재산의 관리를 담당하며, 시의 공공 재산에 대한 임대료 기준을 수립하는 일을 담당합니다.

7. 도시 내 각종 주택의 재산권 관리 및 등록을 담당합니다. 도시 주택 소유권 등록을 처리하고 법에 따라 주택 소유권 증명서를 발급합니다. 도시 전역의 부동산 측량 및 매핑 관리와 도시 주택 면적 계산 결과를 결정합니다.

8. 시내의 다양한 부동산 거래 시장 관리를 담당합니다. 도시의 상업용 주택 사전 판매 관리를 담당하고, 도시 지역의 상업용 주택 사전 판매에 대한 라이센스를 발급하며, 도시의 부동산 중개소 및 주택 임대 시장 관리를 담당합니다.

9. 시의 주택 할당 수익화 정책 시행을 담당하며, 공공 주택 판매, 공공 주택 구입 및 저렴한 주택을 위한 시의 2차 시장 관리를 담당합니다.

10. 도시 지역 주택 개혁 자금의 수집, 관리 및 사용 승인을 담당합니다.

11. 시의 도시 주택 철거 관리를 담당합니다. 도시 주택 철거를 위한 중장기 계획 및 연간 계획을 수립하고 그 시행을 조직하는 일을 담당합니다. 도시 전체 주택 철거 프로젝트 승인, 철거 단위 자격 검토 및 철거 기업 자격 관리, 도시 주택 철거를 담당합니다. 주택 철거 라이센스.

12. 시내 자산 관리 회사의 자격 관리 및 산업 관리를 담당합니다. 도시 자산 관리 업무의 조정 및 지도와 자산 관리 활동의 감독 및 관리를 담당하며, 도시 내 새로 건설된 주거 지역의 전용 부품 및 전용 시설 및 장비의 유지 관리를 위한 자금의 수집, 관리 및 사용 승인을 담당합니다. 부동산 관리 채용 담당 분야 입찰 활동 및 주거용 실내 장식 활동 감독 및 관리.

13. 역사적으로 형성된 민간 주택 정책을 시행합니다.

14. 시의 주택 안전 평가 관리를 담당합니다.

15. 시의 부동산 개발 산업 관리와 부동산 개발 및 운영 활동에 대한 감독 및 관리를 담당하며 다음과 같은 사항의 검토 및 승인, 등급 평가, 연간 검사 및 전문 교육을 담당합니다. 도시의 부동산 개발 기업 자격.

16. 도시 지역, 오래된 지역 사회 및 도시 마을의 개조에 대한 조정 및 지도를 담당합니다.

17. 주택 산업 현대화 실행에 대한 관리, 지도 및 조정을 담당하고, 주거 성능 평가와 신기술, 신소재, 신공정 및 신기술의 홍보 및 적용을 담당합니다. 주택 건설에 사용되는 제품.

18. 주택 보안 및 주택 관리, 주택 개량, 철거, 부동산 관리 및 부동산 개발에 대한 행정적 재검토 및 대응을 담당하며 관련 서신 및 방문, 불만 사항, 신고서를 접수, 조사 및 처리합니다. 그리고 비난.

19. 법률에 따라 주택 사용, 거래, 주택 철거, 재산 관리, 부동산 개발에 관한 불법 사례를 조사하고 처리할 책임이 있습니다.

20. 주택 보안 및 주택 관리, 주택 개혁, 주택 철거, 부동산 관리, 부동산 개발, 카운티 및 지역의 오래된 커뮤니티 및 도시 마을 개조에 대한 사업 지침 이행을 담당합니다. 법에 따라 감독 및 검사를 실시합니다.

21. 도시의 다양한 주택 유형에 대한 인구 조사와 주택 기록 보관소 관리를 담당합니다.

22. 시의 부동산 시장 정보 시스템과 조기 경보 및 예측 시스템의 구축 및 관리를 담당하며, 부동산 시장 관련 정보 공개를 담당합니다.

23. 부동산 개발 산업의 투자 촉진을 담당합니다.

24. 철도, 석탄, 석유, 군사 시스템 및 지역 주택 개혁 정책 간의 연결을 조정하는 역할을 담당합니다.

25. 시영주택위원회 사무국, 시영주택제도개혁위원회 사무국, 시영경제적저렴주택건설특별지도반, 시영노후도시마을개량지도부의 일상업무를 담당한다. 그룹 사무실

26. 지방자치단체 위원회와 지방자치단체가 할당한 기타 업무를 수행합니다. 위의 업무를 바탕으로 시립부동산국(시립주택개혁실)에는 17개 부서가 있습니다.

(1) 당위원회 사무실

국 당위원회의 중요한 문서, 지도 연설, 업무 준비, 업무 요약의 초안 작성과 검토 및 텍스트를 담당합니다. 국당위원회가 발행한 문서를 관리하며, 각종 회의를 준비하고 기록을 보관하며, 전반적인 홍보사업, 정신문명건설, 사상정치사업을 담당하며, 국당위원회 공문서 처리, 인감관리, 기밀유지를 담당한다. , 정보 피드백 국당위원회 업무에 대한 조사 및 감독을 담당합니다. 국 당위원회 중앙그룹의 이론연구사업을 책임지며 조직국 당위원회의 지도가 위임한 기타 임무를 담당한다.

(2) 사무실(청원 사무실)

국의 중요 문서 초안 작성, 지도자 연설, 작업 준비, 작업 요약, 발행 문서의 검토 및 텍스트 제어를 담당합니다. 국의 모든 측면을 담당하며, 국의 공식 문서 처리, 인감 관리, 기밀 유지, 물류 지원, 정부 접수, 녹화, 위생, 안전 및 보안을 담당합니다. 국이 합의한 사항에 대한 조사 및 감독을 담당하고, 업무를 조정하며, 지방 인민대표대회 대표의 제안과 정부 정보 수집, 조직 및 피드백을 담당합니다. ; 전반적인 통계 보고 업무를 담당하며, 국의 다양한 규칙 및 규정 시행을 수립하고 조직하는 업무를 담당합니다. 사회 안정 유지, 사회 보장의 종합 관리, 행정 중재, 안전 구축 등 전반적인 청원과 일상 업무를 담당하며, 국장이 지정한 기타 업무를 수행합니다.

(3) 조직인사부(보훈간부부)

국 및 국 산하 기관의 설립, 조직, 인사 및 노동 업무를 담당한다. 국 간부 및 국 산하 단위 지도팀 구축, 풀뿌리 조직 구축을 담당하는 간부 및 근로자의 훈련, 평가, 검사, 임명 및 해고, 모집, 배치, 보상 및 처벌을 담당합니다. , 당원 팀 구성 및 국 산하 단위의 전체 예비 간부 팀 구성은 지식인의 전반적인 발전을 담당합니다. 직위 평가 및 모집을 담당하며 전반적인 업무를 담당하는 전문 기술 인력입니다. 연금 보험, 의료 보험, 전체 인사 파일 관리를 담당하는 국 직원을 위한 적립금 지급을 담당하는 퇴역 간부 및 퇴직 직원.

(4) 재정부(감사부)

국의 재정 관리 및 회계를 담당하며 전반적인 재정 수입 및 지출 계획, 예산 및 최종 회계를 담당합니다. 전반적인 고정 자산 관리를 담당하며, 특별 재정 자금 관리를 담당하고, 비즈니스 교육을 담당하는 부서의 재무 감독, 관리 및 감사를 담당합니다. 글로벌 회계 담당자.

(5) 법 집행 감독부(정책 및 규제부)

주택 보안 및 주택 관리, 주택 개혁, 재산에 관한 시의 법률, 규정, 지침 및 정책을 담당합니다. 관리, 주택 철거 및 부동산 개발 주택 사용, 거래, 주택 철거, 부동산 관리, 부동산 개발 및 상업용 주택 매매와 관련된 불법 행위에 대한 조사 및 처리를 조직적으로 감독하고 검사합니다. 법 집행 오류 및 잘못된 사건 조사를 담당합니다. 행정 재심 및 대응 소송을 담당합니다. 주택 보안 및 주택 관리, 주택 개조, 재산 관리, 주택 철거, 구시가지 개조 등에 관한 규범 문서 작성을 담당합니다. 도시의 부동산 개발, 법률 및 규정의 홍보, 교육 및 훈련을 담당합니다. 주택 보안 및 주택 관리, 주택 개혁, 부동산 관리, 주택 철거 및 부동산 개발에 관한 불법 사건 및 행정 허가 청문회를 담당합니다. .

(6) 주택 관리과(진황도시 주택 안전 평가실)

시에서 관리하는 공공 재산 및 신탁 재산의 관리를 담당하고, 민간 주택 정책을 시행합니다. 직접 관리하는 공공 주택의 판매 및 직접 관리하는 주택의 2차 시장 관리는 직접 관리하는 공공 주택의 임대료 계산을 담당하며, 직접 관리하는 공공 주택의 통계 및 파일 관리를 담당합니다. 공공 주택, 도시 지역의 낡은 주택 개조 계획 작성을 담당합니다. 도시 지역의 주택 안전 평가를 관리하고, 감독, 검사를 담당하는 카운티를 지도합니다. 직접 관리되는 주택 수리 프로젝트의 품질에 대한 수용.

(7) 재산권 관리부

시 내 다양한 ​​유형의 주택에 대한 재산권 관리 및 등록을 담당하며 다양한 주택의 소유권 등록을 검토하고 통제합니다. 도시 지역의 주택 유형 및 주택 소유권 증명서 검토 및 승인 도시 부동산 측량 및 매핑 기관의 자격 검토 및 수립 및 구현 관리를 담당하는 부동산 측량 및 매핑 결과 식별을 담당합니다. 시의 재산권 및 등록 관리 사업 규정, 시의 재산권 통계 및 등록 기본 데이터를 담당하는 프로세스 재산 관리에 대한 업무 지도를 담당하는 인력에 대한 전문 교육; 4개 카운티의 주택 권리 및 등록.

(8) 시장 관리부

시의 주택 거래 시장 관리를 담당하며, 시의 상업용 주택 분양(매매) 관리 및 분양 발행을 담당합니다. (매매) 도시 지역(개발 지역 포함)의 상업용 주택에 대한 통지) 도시 지역(개발 지역 포함)의 부동산 중개(컨설팅) 자격 등록을 담당하는 도시 주택 중개 시장 관리를 담당하는 판매 라이센스; 건설 중인 도시 지역을 담당하는 도시 부동산 평가 기관 자격에 대한 예비 검토 및 보고. 건설 중인 프로젝트에 대한 모기지 등록 증명서 발급을 담당합니다. 시 부동산 시장의 기본 데이터에 대한 통계, 모니터링 및 분석을 위해 현 및 지역의 부동산 시장 관리에 대한 비즈니스 지도를 담당하는 시 부동산 시장 실무자 교육을 담당합니다.

(9) 자산 관리과(진황도 자산 관리국)

시 자산 관리 회사의 자격 관리 및 산업 관리를 담당하며 시 자산 관리 업무를 조정하고 지도합니다. 부동산 관리 업무는 새로 건축된 주거 지역과 도시 지역의 시설 및 장비에 대한 유지비 수집, 관리 및 사용 승인을 담당하며, 법률에 따라 부동산 관리 회사의 입찰 활동과 주거 인테리어 장식 활동을 감독합니다. 도시 주거 지역의 계획 검토, 완료 시연 및 종합 승인을 담당하며, 부동산 개발 프로젝트의 자산 관리 시행에 대한 종합 승인을 조직합니다. 자산 관리 기업의 운영 행위 및 자금 사용에 대한 감독 및 검사, 자산 관리 전문가 교육을 담당합니다.

(10) 철거 관리과(진황도시 주택 철거 사무소)

시 내 도시 주택 철거 관리를 담당하며 시의 중장기 계획을 준비합니다. 도시 주택 철거에 대한 연간 계획 및 시행 조직. 도시 주택 철거 단위의 자격 검토 및 철거 기업의 자격 관리를 담당합니다. 도시 주택 철거 보상 및 재정착 정책을 연구하고 작성하며 좋은 일을 수행합니다. 홍보 및 설명 업무, 도시 지역의 도시 주택 철거 프로젝트에 대한 허가 신청 접수 및 철거 철거 정책 발행을 담당합니다. 정지 기간 연장, 철거 기간 연장, 아직 철거가 완료되지 않은 건설 프로젝트의 이전을 담당합니다. 보상 및 재정착, 재산권이 불분명한 철거 주택의 승인, 도시 지역의 도시 주택 철거 프로젝트에 대한 보상 및 재정착 자금 사용에 대한 감독 및 관리를 담당합니다. 철거 위탁 계약 기록을 담당합니다. 도시 지역의 도시 주택 철거 프로젝트에 대한 행정 판결 신청을 접수하고 법에 따라 주택 철거 및 강제 철거 이행에 대한 행정 판결을 시행합니다. 현 및 구역의 도시 주택 철거 관리에 대한 업무 지침을 제공하고 철거 관리를 수행하는 역할을 담당합니다. 직원 교육, 도시 내 도시 주택 철거의 표준화된 관리를 책임지고, 법에 따라 도시 주택 철거 관리를 감독 및 검사하며, 도시 주택 철거 관리를 담당합니다. 도시 지역의 데이터, 파일, 통계 및 정보 공개.

(11) 주택 개혁 사업 관리부

시의 주택 할당 수익화 정책 시행을 담당하며, 시의 공공 주택(직영 공공 주택 제외) 판매, 구입을 담당합니다. 시의 공공 주택 임대료 조정 계산 및 등급 평가를 담당하는 공공 주택 및 2차 시장 관리, 시의 홍보, 상담 및 비즈니스 교육을 담당하는 도시 직원 가족 주택 파일의 관리를 담당합니다. 현 및 구의 주택 개혁 계획을 담당합니다. 운영을 감독, 검사 및 지도합니다. 시의 다양한 시스템에 대한 주택 개혁 정책의 연결을 담당합니다. 시립 주택 시스템의 일상 업무를 담당합니다. 개혁위원회 사무실.

(12) 저렴한 주택 관리과(친황다오 저가 임대 주택 사무국)

시의 저렴한 주택 개발 계획 준비를 담당하며, 시의 연간 저렴한 주택 프로젝트 승인 및 관리는 저렴한 주택에 대한 지침 가격을 책정하고 시의 저렴한 주택 구매 자격에 대한 승인 및 관리를 담당합니다. 저렴한 주택 프로젝트 완료 및 수용을 담당합니다. 저렴한 주택 구매 이전 관리를 담당하며, 연계 프로젝트에서 개발할 토지 구획과 저렴한 주택 비율을 결정합니다. 연계 프로젝트의 공급, 총 건축 면적 및 저렴한 주택 수를 결정하는 책임을 집니다. 시행을 조직하는 책임을 집니다. 연계 프로젝트 건설에 대한 감독 및 관리를 담당하며, 시의 저임대 주택 계획을 준비하는 책임을 집니다. 시의 도시 저임대 주택 보장 대상의 자격 등록 및 관리를 담당하며, 시의 가격 관리와 연계하여 저임대 주택 물리적 임대 계획 작성 및 실행을 담당합니다. 금전적 임대 대상 및 물리적 임대 주택의 임대료 기준은 시립 주택위원회 사무소 및 시립 저렴한 주택 건설 특별 선도 그룹 사무소의 일상 업무를 담당합니다.

(13) 주택 개혁 기금 관리부

도시 지역의 주택 개혁 기금 수집, 지불 및 사용 검토를 담당하며 주택 개혁의 수집, 지불 및 사용을 담당합니다. 카운티(구)의 자금 관리 및 사용에 대한 감독, 주택 개혁 자금 파일의 작성 및 관리를 담당하며, 주택 개혁 자금 관리 정책의 홍보 및 자문을 담당합니다. 주택 개혁 기금의 통계 요약을 담당하는 개혁 기금 관리자입니다.

(14) 구시가지정비관리과(도시건설종합개발과)

구시가지 구시가지정비본부 및 구시가지 개조에서 남은 문제를 조정하고 처리하는 역할을 담당한다. 오래된 도시 재건 계획을 수립하고, 오래된 도시 재건 프로젝트의 예비 타당성 조사를 조직하고, 오래된 도시 재건 프로젝트의 관리 및 조정을 담당합니다. 도시의 노후 커뮤니티와 도시 마을 재건 선도 그룹 사무실의 일상 업무를 책임집니다.

(15) 개발 기업 관리부

부동산 개발 기업 직원의 직업 교육을 담당하는 부동산 개발 기업의 자격 검토, 등급 평가 및 연간 검사를 담당합니다. 부동산 개발 산업의 청렴성 및 신용 파일 관리를 담당하고, 투자 유치를 담당하는 부동산 개발 회사의 위반 사항을 조사하고 처벌하는 업무를 담당합니다.

(16) 주택산업관리과

주택산업 현대화에 관한 우월한 정책을 시행하고, 도시의 주택 개발 계획과 주택산업 발전 계획을 수립하고 주택산업 현대화 진흥을 담당합니다. 정책을 담당합니다. 주택 산업을 위한 국가 및 지방 기술 표준 및 사양을 시행합니다. 국가 건강 주택 시범 프로젝트를 조직하고 우리 시의 주택 개발 및 건설을 위한 기술 시스템을 수립하는 일을 담당합니다. 주택 성능, 주택 부품 및 부품에 대한 평가 및 인증을 조직하고 시행하는 책임을 맡고 있습니다. 낙후된 기술, 제품, 재료를 제거하고 제한합니다.

(17) 개발 프로젝트 관리부(정보실)

부동산 시행 및 감독을 담당하는 관련 부서와 협력하여 부동산 개발 프로젝트를 검토하고 승인하는 일을 담당합니다. 개발 프로젝트 매뉴얼 시스템, 프로젝트 자본 검토 및 소유자 프로젝트 지불 보증 시스템의 감독 및 관리, 부동산 개발 프로젝트의 추적 및 서비스를 담당하는 부동산 개발 기업의 통계 보고를 담당합니다. 시의 부동산 시장 정보 시스템 및 조기 경보 및 예측 시스템의 구축 및 관리 국을 담당합니다. 정보 구축 선도 그룹의 일상 업무.

기율검사위원회(감독국)

는 시 징계검사위원회(감독국)가 설치한 기관입니다.

당의 전반적인 규율 검사 및 행정 감독 업무를 담당하며 국의 당 스타일 개선과 깨끗한 정부 및 반부패 사업을 위해 국 당 위원회를 지원하고 당원 및 간부 교육을 훌륭하게 수행합니다. 정당 스타일과 깨끗한 정부를 강화하고 효율적인 감독을 강화합니다. 기관은 성실하고 효율적으로 업무를 수행하며 상급자와 국 당 위원회가 당원의 불만과 불만을 수용하고 당원의 정당한 권리를 보호합니다. ; 관련 규정에 따라 당 조직, 당원, 간부의 법률 및 규율 위반을 조사하고 처벌합니다. 책임 있는 규율 검사 및 감독 팀을 구성합니다.

노동조합

은 노동조합 업무 전반에 책임을 지며, 법에 따라 직원의 정당한 권익을 보호합니다. 헌법과 법률의 규정에 따라 근로자가 민주적 권리를 행사할 수 있도록 조직 및 교육하고 근로자를 노동 경쟁에 참여시키고 합리적인 제안을 하며 기술 교육 활동을 조직하고 동원합니다. 조직의 민주적 의사 결정, 민주적 관리, 민주적 감독을 통해 직원의 문화 및 스포츠 생활을 활성화하고 건강하고 진보적인 문화 및 스포츠 활동을 수행합니다. "따뜻함을 전하다" 활동을 강화하고 노동조합 조직의 자립을 강화하며 노동조합 자금을 법에 따라 수집, 관리, 사용하며 기층 노동조합에 대한 검사와 지도를 강화한다.

청년동맹위원회

는 ***청년동맹의 전반적인 업무를 담당한다. 국당위원회와 상급 청년동맹위원회의 배치에 따라 청년동맹원들의 직업도덕을 건립하는 사업을 잘 수행하고 청년들이 자기 직업을 사랑하고 열심히 일하며 직장에서 성과를 낼 수 있도록 지도할 것입니다. 청년들의 성장과 성공을 위해 봉사하고 중앙사업 전반에 봉사하며 당위원회와 관련 부서가 청년동맹 간부를 양성하고 추천하는 업무를 잘 수행하도록 지원합니다. 뛰어난 청년들이 당에 참가하여 연맹의 조직건설을 잘하고 각종 제도를 건립하고 개선하며 풀뿌리 연맹 조직을 점검하고 지도하여 청년들의 문화생활을 활성화시킨다. 리그에서 잘했어요 수수료 징수, 사용 및 검사.

부녀위원회

는 여성사업 전반과 가족계획사업을 책임지며, 법에 따라 여성의 정당한 권익을 보호한다. 여성을 전사적으로 조직하고 동원하여 자존감, 자기사랑, 자립, 자기계발의 '4자주' 정신을 지속적으로 계승하고, 여성이 각자의 분야에서 공헌할 수 있도록 격려하는 '여성공헌' 활동을 전개한다. 출산 계획을 엄격히 실시하고 계획되지 않은 출산을 제거합니다. 풀뿌리 여성 사업에 대한 검사 및 지도를 강화합니다.

국 당 총지부

국의 정치 연구와 사상 교육을 담당하는 당원들의 사상 건설, 조직 건설 및 스타일 건설을 담당합니다. , 국 지점과 베테랑 간부 지점 업무를 안내합니다.

직원 설치 및 간부수

시영주택담보부동산관리국 설립이 78명으로 승인됐고, 점차 73명으로 전환된다. 그 중에는 국장 1명, 당위원회 비서, 주택개혁실장, 부장 5명, 주택개혁실 부부장 1명, 당위원회 상임부비서 1명, 기율검사비서 1명, 41과가 있다. 차관급(차장급 포함) 직위(노동·청년·여성·정부 각 부비서관 각 1명, 징계검사감독과급 직위 포함) 근무인원은 7명이다.