주하이 임대

1. 직장인들이 '돈'으로 여기는 잘못된 길을 택하고 시간을 낭비하지 않기 위해. 집을 빌릴 때에는 평판이 좋은 주택중개소나 지역의 공식 주택임대정보망을 선택하는 것이 좋습니다. 공식 중개업자는 집을 보기 전에 수수료를 지불할 필요가 없으며, 공식 주택임대정보망도 더 안전합니다.

2. 집이 안전한지 확인하세요. 그냥 싸게 살지 말고, 집이 철거를 기다리고 있는지, 심지어 낡은 집인지 꼼꼼히 확인해야 합니다. 요즘에는 집을 임대용으로 작은 방으로 개조하는 집주인이 많습니다. 집을 빌릴 때 누수, 회로 배치 등 안전상의 위험이 있는지 확인해야 합니다.

3. 직장인들은 집 근처에 교통이 편리한지, 슈퍼마켓, 은행, 병원 등이 있는지 등 집 주변에 서비스 시설이 완비되어 있는지 가장 주의해야 한다.

4. 휴식에 영향을 주지 않도록 음식점, 수산시장, 노래방 등 시끄러운 곳과 건축할 장소에서 최대한 멀리 떨어진 집 주변 환경에 주의하세요. 고층 타워라면 밤에 야근을 하고 집에 돌아올 때 엘리베이터를 이용할 수 없을 경우를 대비해 높은 타워보다는 낮은 타워를 선택하는 것이 좋습니다.

5. 책임을 명확히 하세요. 집을 빌릴 때에는 문과 창문이 정상적인지, 하수관이 원활한지, 누수가 자주 일어나는지 등 집 안의 시설물을 꼼꼼히 확인해야 합니다. 입주 후 불필요한 문제가 발생하지 않도록 집세를 지불하기 전에 모든 스위치, 물, 전기, 가스 등을 끄는 것을 잊지 마십시오.

6. 임대차 계약을 하기 전 반드시 집주인에게 집주인에게 부동산 소유권 증명서와 신분증을 꺼내어 집이 이 사람 소유인지 확인하도록 하세요. 집주인이 아닌 경우(집주인의 공공임대주택 임대증과 신분증 일치 여부에 따라 집주인의 사용권만 있는 일부 남편의 경우도 다름) 전매 주택을 2, 3번째 집주인에게 임대하지 않는 것이 가장 좋습니다. 임대를 해야 한다면 이전 세입자에게 임대 계약서 등 증빙 자료를 요청하여 사기를 당하지 않도록 하세요. 계약서에 서명한 후 집주인의 연락처를 자세히 남겨주셔야 합니다.

7. 주택 임대 계약을 체결하기 전에 수도, 가스, 전기, 전화 요금, 재산세 등이 지불되었는지 확인하여 향후 바보가 되지 않도록 하세요.

8. 임대 계약서는 서면으로 입증되며, 보증금에 대한 영수증이 필요합니다. 집을 임대할 때에는 반드시 쌍방의 협의를 거쳐 계약을 체결해야 하며, 임대 후 분쟁을 피하기 위해 단순히 구두로 합의할 수는 없습니다. 집주인은 일반적으로 2개월치 보증금을 요구합니다. 체크아웃할 때 영수증과 함께 보증금을 돌려받으세요.

9. 임대차 계약 시에는 계약서 내용을 잘 읽어보시고, 모호한 내용은 자세히 문의하시고, 계약서를 꼭 지키세요. 쌍방이 '집 임대 계약'을 체결할 때 집에 있는 모든 항목의 세부 목록을 작성하고 계약서에 첨부하여 보관하는 것이 가장 좋습니다. 그리고 파손된 경우 수리 비용을 누가 부담할지 명시하세요. 눈에 띄지 않는 것처럼 보이는 이러한 세부 사항은 실제로 중요합니다. 임대 계약 시에는 임대일, 임대 기간, 임대료, 임대료 변경 방법 등도 명시해야 하며, 모호한 언어 사용은 피해야 합니다. 집주인이 중간에 가격을 올리지 못하게 하세요.

10. 물론 수도세, 전기세, 전화비, 건물관리비 등 비용은 집세에 포함되는지, 아니면 월세인지 미리 협의해야 합니다. 비용은 임차인이 부담하고, 본인이 납부하거나, 연계계좌 등을 통하여 직접 납부합니다.

11. 계약 위반에 대한 책임이 명확해야 합니다. 예를 들어, 임대인이 집을 늦게 인도하거나 임차인이 임대 기간 만료 시 임대 계약을 늦게 취소하는 경우, 임대인이 승인 없이 집을 회수할 경우 임대료보다 높은 비율로 일일 손해배상금이 청구될 수 있습니다. , 또는 임차인이 무단으로 임대차를 취소하는 경우 일회성 위약금을 합의할 수 있습니다. 더 높은 위약금을 부담하기 위해 미사용 임대 기간에 대한 임대료를 위약금으로 지불하는 데 동의할 수도 있습니다. 모든 세부 사항에 주의를 기울이십시오.

12. 이사하기 전에 집주인에게 자물쇠 교체를 요청하는 것이 가장 좋습니다. 이전 세입자가 임대 부동산에 비밀리에 열쇠를 맡기는 경우가 많으며 향후 도난도 자주 발생합니다. 안전상의 이유로 이사하기 전에 집주인에게 문 잠금 장치를 교체하도록 요청하는 것이 가장 좋습니다.