스자좡의 주택 가격은 앞으로도 계속 오를까요?

스자좡은 허베이성의 성도이며, 수도를 둘러싼 베이징-텐진-허베이 통합 경제권의 중요한 도시로, 스자좡의 주택 가격은 최근 몇 년간 상승세를 보이고 있습니다. 스자좡에서 집을 사고 싶어하는 많은 친구들은 국가 통제 정책이 지속적으로 업그레이드되면서 주택 가격이 하락할 것으로 예상하고 있으며, 많은 사람들은 앞으로 스중좡의 주택 가격이 상승할 가능성이 상대적으로 적다고 생각합니다. 그러면 스자좡의 주택 가격은 앞으로도 계속 오를 것입니다. ?

얼마 전 스자좡 주택도시농촌개발국에서는 현지 부동산 시장의 기본 운영 상황을 보고했습니다. 올해 초부터 국가의 일련의 느슨한 정책과 스자좡 부동산에 대한 특별 정정 활동의 영향으로 스자좡의 전체 부동산 시장은 순조롭게 운영되고 있습니다. 현재 개발업체들은 상업용 주택 시장의 매매 상황에 대해 상대적으로 낙관하고 있습니다. 일부 부동산은 매각이 불가능하지만 전체 매매 가격은 소폭 상승했으며 여전히 시장 전망에 대해 낙관하고 있습니다. 통계에 따르면 1월부터 9월까지 스자좡시 상업용 주택 시장의 실제 평균 거래 가격은 7,742위안/평방미터로 전년 대비 13% 증가했습니다.

스자좡의 부동산 시장 발전은 다음 다섯 가지 점에 근거하여 여전히 큰 잠재력을 가지고 있습니다.

1. 주로 베이징, 텐진, 허베이의 통합을 비롯한 주요 국가 전략의 영향 국가 도시화 발전 전략은 부동산 산업에 거대한 발전 기회를 가져왔습니다. 베이징-천진-허베이 통합 과정에서 베이징과 텐진의 대기업이 이전할 것이며 허베이는 이전의 첫 번째 선택이 될 것입니다. 많은 사람들의 이주에는 음식, 의복, 주택 및 교통이 필요하므로 지역 부동산 시장의 발전을 촉진합니다.

2. 스자좡(Shijiazhuang), 가오청(Gaocheng), 루안청(Luancheng), 루취안(Luquan), 정딩(Zhengding) 지역은 구역 조정 후에 도시 건설 규모가 급속히 확대되고 도시 건설 강도도 점차 높아질 것입니다. , 부동산 개발의 기회를 가져옵니다.

3. 스자좡 부동산 시장은 투기적 주택 구입 요소가 거의 없으며 경직된 수요와 개선 수요가 지배적입니다. 상업용 주택 구매자의 입장에서 보면 현지 구매자가 8.50%를 차지하고 있으며, 외부 투기 구매자는 거의 없습니다.

4. 스자좡 부동산 시장의 재고 압력이 감소하고 있습니다. 추산에 따르면 현재 도시형 상업용 주택의 누적 매매 가능 면적은 10개월만 가능하다. 주택도시농촌개발부의 데이터에 따르면 12월부터 5월까지의 도시 재고가 이상적입니다. 현재 스자좡의 10개월간 재고는 상대적으로 적습니다.

5. 주변 성 수도권 부동산 시장 비교(뉴스새주택포럼 웨이보)에 따르면 스자좡의 부동산 시세는 정저우보다 1,600위안/㎡ 낮은 것으로 나타났다. 평방미터는 제남보다 낮고 태원보다 300위안/평방미터 낮습니다.

이 다섯 가지 측면에서 볼 때 스자좡의 부동산 시장 발전에는 여전히 큰 문제가 남아 있습니다. 향후 5년간 정부의 도시 계획과 함께 스자좡의 교통은 더욱 편리해지고 대기 질도 좋아질 것입니다. 이는 부동산 시장의 급속한 발전으로 필연적으로 이어질 것이므로 가까운 시일 내에 스자좡의 주택 가격이 상승할 가능성은 여전히 ​​매우 높습니다. 안정적인 집값을 활용해 집을 살펴보세요.