스자좡의 집값은 얼마입니까?

스자좡은 허베이성의 성도로 부동산 가격이 수만 위안에 달하는 많은 대도시 가운데 주택 가격이 오르는 시대에 스자좡의 주택 가격 성과는 그리 뛰어나지 않다. 조사에 따르면 스자좡의 주택 가격만 해도 2만 채에 육박하는데, 이는 2년 만에 약 두 배로 오른 셈이다. 2018년 춘절이 막 지나갔습니다. 주택 시장에 대해 어떻게 생각하시나요? 스자좡의 주택 가격은 오르고 있습니까?

스자좡의 주택 가격은 급격한 상승세인지 여부에 관계없이 일년 내내 상승세를 보이고 있습니다. 상반기나 하반기의 느린 진행은 모두 앞으로 나아가고 있습니다. 그러나 국가통제정책이 시행되고, 하반기 이후 단계적으로 통제정책이 해제되면서 스자좡시 주택가격은 하락세를 보였다. 집값이 떨어졌지만 출발점이 높아 여전히 집을 살 여유가 없는 사람이 대부분이다. 속담처럼, 스자좡(Shijiazhuang)의 주택 가격은 작년 추세 이후 계속 하락할 가능성이 높습니다.

경제 시장은 때로는 정책 시행으로 인해 큰 경제적 변화가 일어날 수 있는데, 부동산 시장도 마찬가지다. 따라서 많은 사람들은 스자좡의 주택 가격이 상승할 것이라고 굳게 믿고 있습니다. 2016년 스자좡의 주택 가격이 상승했을 때 많은 사람들이 이 기간 동안 유리한 주택 시장을 이용하여 일반 사람들과 비교하여 이익을 얻었기를 바랍니다. 스자좡의 주택 가격은 계속 오를 것입니다. 그러나 국가 정책의 시행은 이들의 꿈을 깨뜨릴 가능성이 높습니다.

우선, 현재 스자좡의 주택 가격은 지역 주민의 감당 능력을 훨씬 뛰어넘을 정도로 너무 높습니다. 평균 가격 16,406위안/제곱미터에 따르면 스자좡의 현재 1인당 소득은 계산된 가격과 소득을 기준으로 현재 스자좡에서 100제곱미터 주택을 구매하고 일일 추가 비용을 더하면 5,100위안/월에 불과합니다. 계약금을 인상하는 데 10년이 걸렸습니다. 더 중요한 것은 스자좡의 대부분의 사람들이 평균 소득 수준에 도달하지 못한다는 것입니다. 그들에게 스자좡에서 집을 사는 것은 유망한 꿈일 뿐입니다.

둘째, 스자좡의 주택 가격은 2008년 제곱미터당 8,000위안 이상, 9,000위안 미만에 불과했습니다. 이제 스자좡의 주택 가격은 불과 2년 만에 제곱미터당 16,000위안으로 올랐습니다. 스자좡(석가장)은 두 배로 늘어났습니다. 베이징, 광저우, 랑팡시 등 집값이 너무 빨리 오르고 규제 정책의 영향으로 가격이 하락한 모든 도시는 하락 후 거의 수준으로 돌아왔습니다. 현재 스자좡의 집값은 그 두 배입니다. 이는 스자좡의 집값이 여전히 하락하고 있음을 의미합니다.

마지막으로 부동산 시장 전반의 환경으로 볼 때, 정책 지속을 배경으로 전국 부동산 시장은 지난해 말 추세를 이어갈 것으로 보인다. 말하자면 지난해 주택가격 동향과 올해 주택가격 동향은 어떨까. 분명히 스자좡의 주택 가격은 작년 하반기에 하락세를 보였고 올해 스자좡의 주택 가격은 꾸준히 하락할 것이지만 여전히 수요와 공급의 모순이 존재하기 때문에 가격이 하락할 때까지 이러한 하락은 일어나지 않을 것입니다. 스자좡 사람들이 감당할 수 있는 만큼.