바이인시 토지 취득 보상 기준은 무엇입니까?

토지 취득에 대한 보상은 토지 소유자에게 얼마나 보상을 받을 수 있는지도 매우 중요한 문제이다. 그러면 백인시 토지취득보상기준은 무엇인가? 국가에서는 토지취득보상에 대한 기준을 정하지만, 백인시의 토지취득보상 등 여러 가지 이유로 각 지역별로 기준을 정하게 된다. 토지도 종류별로 나누어져 있습니다. 1. 백인시 토지 취득 보상 기준 (2) 주택 및 지상물 보상 기준 1. 주택 보상 기준: 건물(2층 이상) 보상은 평방미터당 3,300위안입니다. 다짐(미리)제작된 벽돌 콘크리트 구조물을 갖춘 주택에 대한 보상은 평방미터당 2,800위안입니다. 벽돌집에 대한 보상은 평방미터당 2,400위안이다. 정사각형(초가) 주택에 대한 보상은 평방미터당 1,900위안입니다. 2. 기타 지상(지하) 부착물의 배상 기준: 창고의 배상금은 평방미터당 920위안입니다. 실외 시멘트 바닥에 대한 보상은 평방미터당 165위안입니다. 각 바이오가스 풀에 대한 보상은 4,600위안입니다. 화장실 보수는 평방미터당 190~300위안이다. 돼지, 닭장에 대한 보상은 평방미터당 150~260위안이다. 비닐하우스에 대한 보상은 평방미터당 165~280위안이다. 야채 저장고에 대한 보상은 평방 미터당 180-330 위안입니다. 벽돌 벽 1미터당 보상금은 190위안입니다. 그릴(공예 그릴 포함)에 대한 보상은 연장 미터당 450위안입니다. 각 게이트 타워에 대한 보상은 2,400 위안입니다. 식수 우물(가압수 장비 포함)에 대한 보상은 구멍당 1,000위안입니다. 농장 배수 및 관개 우물(펌프 장비 포함)에 대해서는 우물당 15,000위안을 보상합니다. 대형 배수 및 관개 우물(장비 포함)당 보상금은 30,000위안입니다. 배수관(플라스틱관, 주철)에 대한 보상은 미터당 80~150위안입니다. 전화이체 보조금은 가구당 200위안이다. 케이블TV 이전 보조금은 가구당 300위안이다. 무덤당 보상금은 5,000위안이다. 3. 정착지원금(주택용지, 지원시설, 임대료 등 포함)은 가구당 20,000위안이다. (3) 산림취득에 대한 보상기준 1. 나무에 대한 보상기준 ⑴ 미루나무, 버드나무, 느릅나무, 메뚜기나무에 대한 보상은 1~3년간 무당 평균 6,000위안, 무당 평균 12,000~36,000위안이다. 4~14년 - 20년 동안 무당 평균 보상은 60,000~80,000위안이고, 21년 이상은 무당 평균 보상이 32,000위안입니다. ⑵참나무 평균 보상비는 1~3년 무당 12,000위안, 4~20년 평균 보상은 무당 18,000~30,000위안, 21~50년 평균 보상은 무당 44,000~60,000위안이다. 51세 이상 평균 보수는 1무당 24,000위안이다. ⑶ 한국 소나무의 평균 보상비는 1~3년차의 무당 12,000위안이고, 4~20년차의 평균 보상액은 무당 56,000~62,000위안이다. 21~40년차 평균 보수는 뮤당 56,000~62,000위안이고, 41~70년차 평균 보수는 168,000위안이고, 지난 71년 동안의 평균 보수는 126,000위안입니다. ⑷낙엽송 평균 보상은 1~3년 1무당 150,000위안, 4~20년 1무당 평균 보상은 60,000~130,000위안입니다. 뮤당 평균 보수는 51세 이상 110,000위안입니다. 2. 주민집 앞, 뒤의 산림수에 대한 보상기준 일반수목(버드나무, 느릅나무, 메뚜기나무 등)의 경우 어린 숲(1~10년생)은 평균 35~65위안을 보상받음 나무당 평균 보상액은 11~20위안이며, 성숙한 산림(21년 이상)의 평균 보상액은 350위안입니다. 3. 산림 식생 복원 비용은 목재림, 경제림, 장작림, 양묘림의 경우 뮤당 120,000위안, 미성숙림의 경우 뮤당 63,360위안, 국가용 숲의 경우 뮤당 76,670위안입니다. 중점보호림, 특수목적림, 간벌림, 관목림은 1무당 50,000위안, 적합한 산림, 벌목지, 불타버린 땅은 1무당 43,340위안이다. 4. 임업설계비는 임지, 수목 및 산림식생에 대한 복원비 총액의 3%를 부과한다. "집합토지 및 주거용 주택 취득에 대한 시장보상에 관한 의견 지도(재판)".

"의견"은 철거 주택에 대한 보상 기준을 동적으로 조정하고, 재정착 주택 공급에 대해 시장 기반 가격을 시행하고, 보상 대상자가 금전적 보상을 선택하도록 장려하고, 금전적 보상과 재산권 주택 교환 간의 관계를 더욱 합리화함으로써, 주택자원 및 토지의 최적배분 촉진 자원을 집중적으로 절약하고 활용합니다. 철거 주택 보상 기준과 관련해 '의견'에서는 철거 주택의 금전적 보상 단가가 기본적으로 정착지 시장 단가와 동일하도록 모든 구·군에서 토지취득 주택 보상 기준을 동적으로 조정해야 한다고 요구한다. 같은 지역에 있는 집들. 주택 건설 및 재건축은 새로운 단가로 통합되며, 이는 시장 상황과 가격을 기준으로 시군 토지 취득 기관이 위임한 적격 평가 기관이 실시간으로 평가합니다. 보조금 기준은 같은 지역의 정착촌 목록을 토대로 구, 현 인민정부가 결정하며, 거래 당시의 토지사용권 가격은 결정·공시된다. 각 구, 현 인민정부는 원칙적으로 위에서 언급한 토지사용권 기준가격과 가격보조금 기준을 3년에 한 번씩 조정해야 한다. 재정착 주택의 가격 책정 메커니즘과 관련하여 "의견"에서는 가격 책정 방법 측면에서 재산권 교환을 위한 주택 공급 단가는 동일 지역의 재정착 주택 시장 단가와 동일해야 한다고 제안합니다. 재정착 주택의 공급 가격은 도시의 이주 및 재정착 규정을 준수해야 하며, 주택 가격 관리에 관한 관련 규정을 평가하고 결정합니다. 이주주택용 토지를 양도하는 경우에는 동일 지역에 이주주택이 상장·매매되는 경우의 토지사용권 가격을 기준가격으로 하되, 동일 지역 내 주거용지표준지가보다 낮아서는 안 된다. . 모든 구와 카운티는 시장 변화에 따라 재정착 주택 토지 양도의 최저 가격을 즉시 조정해야 합니다. 원집주인에 대한 보상방법에 대해 『의견』에서는 금전보상, 재산권 주택교환, 금전보상과 재산권 주택교환을 병행하는 등 다양한 보상 및 정착방법을 지속적으로 시행하는 것을 토대로, 합리적인 자가구매 보조금을 설정하고, 재정착주택 공급면적을 엄격히 통제하며, 보상 대상자들이 금전적 보상을 선택하도록 독려한다. 자가구매 보조금 설정과 관련하여, 정착촌이 자영업 요건을 충족한 후 보상 대상자가 금전적 보상을 선택하도록 장려하고 주택 자원의 합리적 이용을 촉진하기 위해 각 구 및 군은 다음과 같은 단일 프로젝트를 채택할 수 있습니다. 주택 보상 및 재정착 계획을 포함한 단일 표준 접근 방식으로 재정착 주택 공급 지역 통제에 관한 주택 보상 및 재정착 계획을 승인해야 합니다. 교환 대상으로 선정된 경우, 해당 면적은 철거된 주택의 주택사용증명서, 부동산 증명서 또는 건축물 승인서에 기재된 건축물의 면적을 초과할 수 없음을 원칙으로 합니다. 백인시 토지 취득 보상 기준은 무엇입니까? 토지 취득은 일반적으로 도로 건설 등 공공 프로젝트 건설에 사용됩니다. 주택용 토지나 경작지 등 수익성이 높은 토지에 비해 보상금액이 적습니다.