스자좡시의 낡고 부서진 집들은 그 가치를 유지할 수 있을까요?

실제 사례를 이야기해 보겠습니다

모두 철거를 기다리는 스자좡의 낡고 허름한 학교들입니다. 위치도 꽤 좋고, 모두 학군 방에 있어요. 그 결과

한 곳에서는 10년 넘게 기다린 끝에 벽의 절반이 철거되고 다른 곳에서는 서명과 승인을 거쳐 새 건물을 짓게 됐다. 폐쇄되어 봉쇄되었고, 그 오래된 건물은 더 이상 거주할 수 없게 되었습니다.

두 부동산은 철거 준비가 되었을 때 가장 가치가 높았지만 이제 한 부동산은 무기한 기다릴 수 있게 되었고(집값은 꾸준히 오르고 있습니다), 다른 부동산(학군 주택)은 모든 가치를 잃었습니다. 더 이상).

따라서 낡고 작은 것의 가치에 대한 질문자의 이해에 달려 있습니다. 나처럼 당신도 같은 곳으로 돌아갈 것을 고대하고 있다면, 그 때까지는 모든 것이 알 수 없는 일로 가득 차 있을 것입니다. 프로젝트 완료.

학군 주택의 경우 언젠가는 더 이상 학군 주택이 아닐 수도 있습니다.

투자를 한다면 정말 남다른 비전이 필요합니다. 2016년에 중고주택에 투자한 사례도 있는데, 지금은 돈을 잃었다고는 할 수 없지만, 올해 초에는 팔 생각이 없었다. 팔아도 돈을 벌 수 없습니다.

하지만 좋은 소식은 정책이 점점 좋아지고, 정부 감독이 강화되고, 질서가 점점 좋아지고 있다는 것입니다! 위와 같은 반개봉 및 제품 압수 사건은 정부의 강력한 감시 하에 다시는 발생하지 않을 것입니다.

제 겸손한 의견은 참고용일 뿐입니다. 마음에 들지 않으시면 댓글을 달지 마세요.

학군 내 주택은 그 가치를 유지할 수 있습니다

요즘 스자좡시에는 낡고 허물어진 주택이 점점 줄어들고 있으며, 최근 몇 년 동안 개발 속도가 점점 빨라지고 있습니다. , 그리고 집값은 점점 오르고 있습니다. 이렇게 위치는 좋으나, 커뮤니티 시설이 열악하고, 주차공간이 없고, 배선이 노후화되어 집을 구입하려는 경우. 살기 위해서는 직접 새 건물을 구입하는 것이 좋습니다.

학군에서 집을 구한다면 아이들을 위해서라면 뭐든지 참을 수 있겠지만, 아이들이 좋은 학교에 가기 위해서는 학교에서 집을 사면 됩니다. 구역.

하지만 학군 주택의 경우, 그때까지 이 커뮤니티가 바뀔지, 아니면 학군 주택이 될지 누가 알겠습니까?

단지 허름한 낡은 집을 사고 싶다면, 철거되기를 기다렸다가 더 좋은 집으로 돌아오세요. 1~2년 안에 철거될 것이 확실하지 않은 이상 쉽게 이사하지 마세요. 허름한 작은 집을 구입했는데 개발업체가 조치를 취하지 않으면 기다리기만 하면 됩니다. 게다가 이사를 하게 되면 실제로 집이 넘겨지기 전까지 무슨 일이 일어날지 누가 알겠습니까?

도심 속 낡고 허물어진 집을 팔고 현 위치도 좋고, 팔고 나면 더 나은 환경의 새 집으로 이사할 수 있다고 생각하는 사람들도 많다. 그러나 집을 사고 싶은 사람들은 어리석지 않습니다. 현재 스자좡의 주택 가격이 너무 높기 때문에 새 고층 건물 대신 집을 살 수 있습니다. 불편한 낡은 집?

그러니까 당연히 가치를 유지할 수 있는 매물도 있겠지만, 그 가치를 유지할 수 있는 매물은 위치가 좋고 학군이 좋은 매물이거나 확실하고 확실한 매물이겠죠. 다른 사람들은 자신의 가치를 유지할 수 없다고 생각합니다.

물론이죠!

말씀하신 낡고 무너진 학교는 기본적으로 2차 순환도로에 있는 땅인데, 근처에 좋은 초등학교나 좋은 중학교가 있어서 아주 가치가 높습니다. , 일부 경비 공원과 슈퍼마켓 및 재래 시장, 일부는 접근하기 어려운 금융 센터 및 상업 센터에 위치하고 있습니다!

주택 가격이 하락하기 시작했다고 말하는 사람들도 있지만 산업 전체가 불황에 빠지면 다른 주택도 따라갈 것입니다.

요즘에는 당신이 언급한 오래되고 부서진 건물이 점점 줄어들고 오래된 건물은 모두 철거되고 하나도 덜 손실되므로 점점 더 가치가 높아질 것이며 자원도 부족할 것입니다. 공급. 게다가 낡고 허름한 작은 건물은 낡았지만 그 아래 땅은 낡지 않았을 텐데, 적어도 2차 순환도로 안에 있는 도심의 땅이 얼마나 가치 있는지는 말할 필요도 없겠죠? !

그러므로 조치를 취할 때가 되면 조치를 취하세요!

학군이 그 가치를 잘 유지하지 못하는 것은 아니다. 특히 현재 시장이 침체기에 있기 때문에 오래된 건물은 큰 가격 인하로만 팔 수 있으며, 젊은 사람들은 새로운 커뮤니티를 좋아하며 이제는. 오래된 커뮤니티에는 단점이 많습니다.첫 번째는 더럽고 위생 환경이 좋지 않다는 것이고, 두 번째는 주차 문제가 심각하다는 것입니다. . 지역 사회에는 외로운 노인이 많고 자녀가 없으며 활력이 부족합니다.

네 번째 집은 낡았고 물, 전기, 난방 시설이 심각하게 낙후되어 수시로 수리가 필요합니다. 5집도 품질이 나빠지고 몇 년 안에 철거 대상에 포함되지 못하면 위험해질 수도 있다. 여섯 번째로 오래된 공동체의 집 배치는 일반적으로 그다지 좋지 않으며 거실도 상대적으로 작습니다. 대체로 젊은이들은 여전히 ​​더 많은 새로운 커뮤니티를 구매합니다. 스자좡의 최신 주택 가격 동향을 알아보려면 저희를 팔로우하세요!

제가 보기에는 그렇게 생각합니다. 일단 저는 제 관점에 대해 별로 낙관적이지 않습니다. 팔 수 있는 새 집이 있다면 빨리 팔아주세요. 기다려 볼게요... 실제로 오래되고 작은 도시가 많으며 그 중 일부는 40년이 넘은 곳도 있습니다. 위치는 나쁘지 않지만 도심의 주변 환경에 대해서는 말할 것도 없습니다. 모두가 그것을 알고 있습니다. 이런 곳은 구매하기 더 편리합니다. 환경이 열악하고, 도로가 좁고, 주차가 어렵고, 재산 관리가 어렵고, 교통 체증이 너무 오래되고, 유지 관리 비용이 비싸고, 작은 것들이 너무 귀찮습니다. , 물과 전기를 교체해야합니다 ... 철거에 대한 생각을 멈추는 것이 좋습니다. 철거를 무기한 연기하고 싶어도 마을에는 이런 경우가 많습니다. .

학군 주택에 대한 개인적인 견해를 말씀드리겠습니다. 학군 주택에 대한 과대광고를 중단해 주세요. 1 소위 좋은 학교 근처에 있는 집들은 대부분 30년이 넘은 낡고 허름한 집들이고, 사용비나 유지비가 저렴하지도 않고, 돈을 많이 쓰기도 불편합니다. 앞으로도 계속 고민하며 살아요. 2 현재 국가에서는 양질의 교육을 장려하고 있지만 여전히 시험 중심의 교육 모델이기 때문에 과거의 우수한 초등학교의 경우 각 지역의 강의 계획서 진행 상황이 기본적으로 크게 개선되지 않았습니다. , 새로 건설된 지역사회의 지원 학교, 특히 초등학교도 크게 다르지 않습니다. 3. 수준 높은 사립 초중등학교가 빠르게 성장하고 있으며, 대규모 교사와 높은 교육 수준을 보유하고 있으며, 군대식 기숙사 제도를 갖추고 있습니다. 4. 버스, 지하철, 자가용 등 교통이 편리하여 거리 문제를 해결하고 탑승까지 지원하므로 교통체증 걱정이 없습니다. 매일 아이들을 데리고 오면 분명 교육을 할 수 있겠죠? 어쩌면 미묘하게 아이들을 망칠 수도 있으니 아이들의 상황에 따라 다릅니다. 5. 이 학교만 가고 싶고 그녀와 결혼하고 싶지 않다면 그녀를 빌려 공부할 수 있습니다. 비용은 세트를 구입하는 것보다 훨씬 저렴합니다. 이렇게 하겠다고 결심하면 방법을 찾을 수 있습니다.

마지막으로 이런 상황에서는 젊은 주택 구매자들이 자신의 위치에 적합하고 편안함이 있는 비교적 새 집을 구입하는 것이 좋습니다. 부동산 투기꾼이 아니다. 투기가 아닌 독립을 메인 테마로 하여, 현명한 선택을 하면 당신은 좀 더 차분한 삶을 살게 되고, 당신의 가족은 더욱 편안해질 것입니다.

지금 이 문제로 고민하고 있습니다. 내 생각을 알려주세요.

우선 낡고 허물어진 집을 임대하고 있는데, 집주인도 주변 지역에 비해 총 가격이 저렴해서 팔려고 합니다. 그러나 지역사회의 환경은 모두가 알고 있듯이 좁고 황폐하며 도로가 울퉁불퉁합니다. 가장 중요한 점은 주차공간이 없다는 점! ! !

외부 주차장이 게시되어 있었고 100달러가 손실되었습니다.

그렇기 때문에 편안한 생활 분위기를 원하는 자동차 소유자들에게 주차는 매우 중요한 문제입니다! 차를 주차하고 몇 킬로미터 떨어진 곳까지 운전하는 것은 안전하지 않으며, 차를 이용하는 것은 매우 불편합니다!

또한 학군 주택 문제에 대해서도 마찬가지입니다.

이주노동자로서 학군에 집을 사더라도 감당하지 못할 수도 있다. 세입자가 하나로 뭉친다는 전제 하에 당신 차례가 되는 걸까요?

독서비를 지불할 돈이 충분하지 않은 한.

따라서 낡고 허물어진 집을 구입하는 것은 사실 어쩔 수 없는 선택이다. 요즘 부동산은 기본적으로 개량주택이고 면적이 100제곱미터 이상이고 계약금은 충분하지 않습니다.

내년에 작은거 하나 살 예정이라 위치 선정이 정말 어렵네요! 하지만 작은걸 사시더라도 주차가 가능한걸 사셔야해요! 환경은 거의 똑같습니다!

이 진술은 자영업의 긴급한 요구에 근거한 것입니다. 투자를 기반으로 한 부자는 또 다른 문제이다.

물론 그 가치는 지킬 수 있고, 위치도 좋고, 교통도 편리하고, 생활도 살기 좋고, 학교와 유치원도 가까워요! 노인들이 스스로 돌보기에 적합합니다!

좋은 학군이 있거나 철거를 기다리는 집이 없다면 일반 낡고 부서진 집은 부가가치가 거의 없고 회복력도 상대적으로 좋지 않다

스자좡 신화를 샀다 2018년 초 베를린 북구에 위치한 전형적인 낡고 허물어진 집입니다. 당시 스자좡의 주택 가격은 63㎡의 2층 가격이 955,000위안이었습니다. 750,000 위안의 대출! 그러다가 10만 위안을 들여 TV와 에어컨만 빼고 다 샀어요. 2019년 말에 거실이 없어서 TV를 안 샀거든요. 나는 26살인데 왜 돈도 없고 계약금도 부족해서 이걸 샀을까? 환경이나 삶의 질에는 관심이 없고, 주차도 편리하고, 학군집은 정말 아무것도 아닌 것 같아요. 지금 구입하는 것보다 저가형 아우디 A4에 더 많은 돈을 썼는데, 그 가치를 유지했다고 생각하시나요? 지금 사면 굳이 여기서 사지 않아도 될 것 같아요. 과하게 해! 더 큰 집을 사기 위해 열심히 돈을 벌어보세요! 위치도 좋고 어디든 가기 편해요!

옛집에는 땅도 없고 주차비도 없고 마당에 유치원과 학교도 있다. 아래층에 보육 시설이 있어 맞벌이 부모가 자녀를 돌볼 시간이 없습니다. 화싱 커뮤니티에 거주하는 것은 편리하고 시간을 절약하며(시간은 돈입니다) 공원, 슈퍼마켓, 지하철과 매우 가깝습니다. 장점은 장기적인 효과보다 크므로 자세히 설명할 필요가 없습니다.