샘플 임대 계약 및 관련 지식

요즘 부동산 시장 가격이 계속 오르고 있는 가운데, 국가에서도 이러한 상황에 대처하기 위해 여러 가지 대책을 내놓았지만 여전히 부동산 시장의 상승세를 막기는 어렵습니다. 따라서 많은 청년들이 집을 임대로 선택하게 되면 필연적으로 임대료에 대한 금전적 분쟁이 발생할 수 있으므로 주택 임대 계약이 필요합니다. 그래서 오늘은 에디터가 집 임대에 관한 글쓰기 방법을 알려드리겠습니다. 다음 기사에서 편집자는 샘플 기사의 예를 제공할 것입니다. 이것이 도움이 되기를 바랍니다.

2015년 임대 계약 템플릿

A측(집주인): ___________ ID 번호: ____.

B측(임차인): ___________ 신원 증명서 번호: _______________________ .

1. A 측은 생활 숙소로 사용하기 위해 ________ 건물 번호 _____, ____ Road, __________ District, B에게 임대합니다.

2. 임대 기간은 ______년___월___부터 ______년___월___일입니다.

3. 임대료는 월 __________위안입니다.

4. 보증금

1. B는 임대료를 지불하는 동시에 RMB?___________ 위안(소문자: _________RMB)을 보증금으로 납부해야 합니다.

2. 임대료는 임대일 종료 시 전액 B측에 반환됩니다.

5. 을은 임대 후 다음 사항(의무)에 주의해야 합니다.

1. 을은 법률 및 규정을 준수하고 합법적으로 운영하며 관련 절차를 처리해야 합니다. 스스로 관련 책임을 맡습니다.

2. 을은 주거 및 운영의 안전에 유의하고, 자체적으로 화재예방, 도난방지 등 안전조치를 취해야 한다. 전기사용의 안전을 강화하고, 도난방지, 화재예방, 전기안전에 관한 정기점검을 실시하여 무분별하게 전선을 끌거나 연결하지 않는다.

3. B측은 임대 주택을 처분할 권리가 없으며 용도를 변경할 수도 없습니다. 그렇지 않으면 계약 위반이 됩니다. 전기, 물, 텔레비전 및 기타 시설은 을이 사용하고 발생된 비용은 을이 기한 내에 전액 지불해야 합니다.

4. B는 임대 기간 동안 주택 및 시설의 구조를 변경해서는 안 됩니다.

6. A 당사자의 책임과 의무:

1. A 당사자는 계약이 만료되기 전에 타인에게 미리 임대해서는 안 됩니다. 그에 따라 보상을 받습니다.

2. 을은 임대료를 지불한 후 을의 생활에 불편을 끼치지 않도록 임의로 단수, 전력을 차단해서는 안 된다.

3. A측은 임대주택이 안전하고 장비 상태가 양호한지 확인해야 합니다. 사용 중 문제가 발생하면 상황에 따라 다르게 처리해야 합니다.

VII. 임대료 취소 규정

1. 계약 기간 동안 B는 본 계약의 모든 조건을 이행한 후 집을 미리 회수할 수 없습니다.

2. B측이 임대기간 만료 전에 임대차 반환을 요구하는 경우에는 A측과 협의하여 A측에 위약금을 지급해야 합니다.

3. 본 계약은 A측과 B측이 협상, 합의, 서명 및 날인한 후에 발효됩니다. 서명일은 본 계약의 발효일입니다.

7개의 임대계약서는 갑과 을의 정식계약으로 원본을 우선합니다. 공식적인 계약으로 사용됩니다.)

8. 보충 계약

____________________________.

9. 본 계약은 A와 B가 각각 한 장과 두 페이지로 구성된 _____ 사본으로 작성됩니다. 사본 1개를 보관해야 합니다.

A측은 _____년에 이 주택의 임대 기간이 _____월 ______년부터 ______월 ______일 _____년까지임을 선언하며, 이때 A측은 자체 사용을 위해 집을 반환합니다.

관련 자료: 개인 임대 계약 시 주의 사항

첫 번째 요점: 임대 비용은 부과되며, 임대인이 미리 예산을 세우는 것이 가장 좋습니다.

2006년 12월 31일 베이징 지방세무국은 임대 소득에 대해 5%의 종합세를 엄격하게 부과하는 '개인 임대 주택의 수집 및 관리에 관한 문제에 관한 통지'를 발표했습니다. 개인 임대주택의 경우.

정책 시행과 관련하여 일부 주택 소유자는 지불 잔액을 보장하기 위해 이러한 세금 및 수수료를 임차인에게 전가할 수 있으며, 이로 인해 임차인의 실제 비용이 증가할 수 있습니다. 따라서 임대 성수기에는 임차인이 집을 빌릴 때 이러한 비용을 고려하고 미리 예산을 세우는 것이 가장 좋습니다.

두 번째 요점: 임차인은 집을 임대하기 위해 공식 대리점에 위탁하는 것을 선택합니다.

임대 문제를 신속하게 해결할 수 있을 뿐만 아니라 임차인의 이익을 효과적으로 보호할 수 있는 전문적인 서비스, 표준화된 운영, 대규모 규모를 갖춘 중개 중개 기관을 선택하세요. 대규모 중개업체는 주택정보를 많이 보유하고 상대적으로 신뢰도가 높은 반면, 부도덕한 소규모 중개업체는 대부분 반복적이고 허위인 주택정보를 이용해 임차인을 속인다.

세 번째 포인트: '제2의 집주인'을 만나면 신원을 확인해야 한다.

요즘은 집을 빌릴 때 집주인과 세입자가 계약을 하기가 어렵습니다. 따라서 임차인이 집을 임대할 때 '2차 집주인'을 만나면 본인임을 확인하고 '2차 집주인'이 임대기간 동안 집을 전대할 수 있는 권리가 있는지 확인하고 임대차계약서와 임대차계약서의 제시를 요구해야 한다. 법적 분쟁을 피하기 위한 주택 제공 조건.

포인트 4: 계약 시 약관을 주의 깊게 읽어보세요.

임대차 계약을 체결할 때 임차인은 계약서에 규정된 조항을 명확히 읽고 임대 목적, 임대 기간, 수리 책임, 변경 사항 등 양 당사자의 권리와 의무를 명확히 해야 합니다. 계약 종료 및 양도 서명 향후 임대 과정에서 분쟁을 피하기 위해 임대 계약 당사자는 임대 및 계약 위반에 대한 책임 등의 조건에 동의해야 합니다. 임차인이 사고를 당하면 안전 고지 의무를 이행하지 않은 집주인도 책임을 지게 됩니다.

포인트 5: 재산 조사를 잘하는 것이 매우 중요합니다.

임대 당사자들은 공식적인 '주택 임대 계약'을 체결하는 것 외에도 집에 있는 장비, 물, 전기, 석탄, 가스, 케이블 TV, 전화도 제공하기로 합의했습니다. , 임대기간 동안의 부동산 유지비 등 관련 비용의 정산 및 책임도 명확하게 기재하여 계약서에 첨부하여 불필요한 문제가 발생하지 않도록 해야 합니다.

중화인민공화국과 중화인민공화국 계약법의 개인 임대 계약 시 주의사항 관련 규정:

제212조 임대 계약은 임대인을 위한 것입니다. 사용, 수입, 임차인이 임대료를 지불하는 계약을 위해 임대 부동산을 임차인에게 전달합니다.

제213조 임대차계약의 내용에는 명칭, 수량, 목적, 임대기간, 임대료 및 지불기간과 방법, 임대재산의 유지관리 등이 포함된다.

자, 위의 내용은 주택 임대 계약서 작성 방법에 대한 간단한 답변입니다. 이 글을 잘 읽으셨으리라 믿습니다. 그렇죠? 편집자는 밖에 혼자 있을 때는 모든 일에 조심하고 자신을 보호하는 법을 배워야 한다는 점을 모두에게 상기시키고 싶습니다. 자신을 보호할 수 있는 가장 강력한 무기는 법이므로 누구나 법률의식과 법률지식을 강화해야 합니다. 그래야만 부당한 상황에 빠지지 않을 수 있습니다. 적어도 집을 임대하는 것은 더 이상 불가능해야 합니다.

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