직계 친족 부동산 양도 (아버지가 아들에게 양도함) 는 매매에 따라 증여할지, 증여에 따라 적당한 비용으로 얼마나 차이가 나는가

사실 매매가 가장 경제적이다. 매매 거래, 당신들은 주택 대금 인도가 없습니다. 단지 현지 법정 양도거래가격으로 국가에 증서세를 내면 됩니다. 세점은 최대 3 입니다. 만약 첫 번째 면적이 140 평 이하라면 1.5 밖에 되지 않을 수도 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 거래명언) 증여도 증서세를 내고 공증료 2 를 증여해야 하지만, 다시 판매할 때 전체 20 의 개인소득세를 납부해야 하는 것이 가장 적합하지 않다. 산파는 일종의 재산 분할로 공증이 필요하면 공증료가 필요하지만, 부동산은 당신과 당신 아버지의 새 두 사람의 이름으로, 나중에 집의 권익에 불편합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)

부동산 양도는 직계 친족 여부와 상관없이 비용을 동등하게 취급한다. 다음은 부담해야 할 각종 세금입니다:

1, 양도비

(1) 증서세 90 평방 미터 이하의 주택 구입은 1 에 따라 납부한다. 90-140 평방 미터는 집값 1.5 에 따라 납부한다. 140 평방미터 이상은 집값 3 에 따라 납부하고 구매자는

(2) 영업세를 부담한다 판매자는

(3) 토지 부가가치세를 부담합니다. 주택재산권은 만 5 년의 면제를 받았고, 5 년을 넘지 않은 것은 집값 1 에 따라 납부한다. 판매자는

(4) 소득세를 부담한다 (집의 원래 가치는 일반적으로 상도계약세 완세액으로 계산됨) 판매자가

(5) 주택거래수수료를 부담한다. 주택건축면적 6 원/평방미터에 따라 쌍방이 부담하는

(6) 주택재산권 등록비: 80.00 원. 구매자는

(7) 주택 평가비를 부담합니다. 평가액 0.5 에 따라 구매자가 부담하는

2, 비정규주택거래시 계약세는 집값 5 에 따라 납부하고, 재산권을 취득하지 5 년 미만이든 규정에 따라 영업세, 토지부가가치세, 소득세, 만분의 10 의 도장세를 납부해야 한다. 주택 거래 수수료는 집값 1.9 로 납부하고 나머지는 변하지 않는다. 직계 친족 간의 부동산을 양도하는 경우 1.5 의 증서세와 0.05 의 인화세, 20 명의 개인소득세 (또는 집값의

1) 를 납부해야 한다. 5 년 미만의 부동산이 있다면 5.5 의 영업세를 더 내야 한다.

직계 친족 부동산 증여양도비: 부부 사이: 국세총국 및 재정부가 2013 년 12 월 31 일 통보서를 발표하며, 결혼 관계 존속 기간 동안 주택과 토지소유권은 원래 부부 측 소유로 부부 쌍방 * * * * 이 소유하거나 다른 쪽이 소유하도록 변경했다.

직계 친족 부동산 증여이전 비용: 부모와 자녀 사이: 부모 자녀 간에 증여, 양측 소지신분증, 부동산증, 직계 친족 증명서 등 자료를 장사시 덕정원마왕도로 248 호 주택보장국 3 층 로비로 가서 이전 수속을 할 수 있다 증서세는 1 에 따라 징수되고, 위 조건을 충족하지 않는 2 에 따라 징수되며, 개인이 일반주택 (144 평방 미터 이상) 또는 비주거증서세는 4 에 따라 징수되며, 평방 미터당 6 위안의 수수료가 부과된다.

현재 개인에 대한 일반 주택 구입 (예:' 가정의 첫 주택', 면적이 90 평방미터에서 140 평방미터인 경우' 반감' 의 증서세 우대 정책, 즉 1.5 증서세를 징수할 수 있다. 개인에게 90

평방 미터 이하의 일반 주택을 구입하고, 이 주택은 가정의 첫 주택, 즉 1 의 증서세를 징수하는 것이다. 비가족 첫 주택, 또는 가족 첫 주택이지만 면적이 140m2 이상인 경우 3

< P > 증서세를 내야 합니다.