가난하다면 1층을 사지 마세요. 멍청하다면 꼭대기 층을 사지 마세요. 정말 특별한 층인가요?

가난하면 1층을 사지 않고, 멍청하면 꼭대기층을 사지 않는 것이 과연 합리적인가?

2013년 우한에서 136만 위안에 집을 샀는데 동네 1층에 작은 정원도 딸려 있다고 하더군요. 그러나 5년 넘게 그곳에서 생활한 끝에 가족들은 고문을 견디지 못하고 결국 집을 팔아 12만여 원의 손실을 입었습니다.

집 구입이라고 하면 결국 엄청난 비용이 드는 요즘 집값이 많은 가족들에게 부담이 되고 있다. 그때는 주로 아이들을 위해서 집을 샀어요. 대도시가 교육의 질이 더 좋아서 이를 악물고 집을 샀어요.

엘리베이터실 1층을 사는 것은 어리석은 짓이라고 말하는 사람들이 많을 것이다. 사실 이 아파트는 지인의 소개로 구입하게 되었는데, 대학 졸업 후 부동산 회사에 다니던 동창이 있었습니다. 그때 집에 대한 정보를 보내는 걸 봤는데, 아무렇지도 않게 물어보더니 집을 추천해주셨다.

1층을 선택한 가장 큰 이유는 어르신들이 드나들기 쉽도록 하기 위함이었습니다. 원래는 어르신들이 길가에 노점상을 차려 과일을 팔기도 하셨습니다. 위층에 살면 장사를 할 수가 없어요. 집을 보러 가보니 고층 엘리베이터실이었는데, 같은 반 친구가 1층을 사면 작은 정원을 선물로 줄 수 있다고 하더군요. 평소에는 꽤 괜찮을 것 같았거든요. 내 삶에 뭔가를 더해줄 꽃을 정원에 심으세요.

아무튼 지인이 소개해준 집인데 별 생각 없이 집값이 136만원이라 계약금 60만원 내고 집을 샀어요. 우리 친척들은 우리가 엘리베이터실 1층을 샀다는 사실을 알고는 모두 그 집은 살 가치가 없고 조만간 후회할 것이라고 말했습니다.

집 장식이 완료된 후 가족도 처음에는 잘 살았고 모든 것이 좋았습니다. 그런데 1년 넘게 살다 보니 주변 지역이 개발되고, 동네의 집들이 주인들로 가득 찼고, 그 뒤로는 친척들이 아무리 가난해도 여러 가지 문제가 생겼다는 게 실증이 됐다. 1층은 사지 마세요.

그 집에서 5년 넘게 살다 보니 가족들은 정상적인 생활도 거의 할 수 없을 정도로 심한 고문을 당했고 결국 그 집을 헐값에 팔아야 했을 뿐 아니라. 가치가 떨어지지는 않았지만 120,000위안의 돈도 잃었습니다. 이번에는 집을 산 것을 정말 후회합니다. 너무 성급해서 반 친구들의 속임수를 들었다고 자책할 뿐입니다. 이제야 아무리 가난하더라도 1층을 사지 말라는 말의 의미를 이해하게 되었습니다. 그리고 아무리 바보같아도 최상층은 사지 마세요.

1층 집 구입의 단점

1층 집이 맨 아래에 있어서 사람이 가득 차면 남의 집에서 나오는 오물이 흘러내리거든요. 바닥에 닿은 후 하수구로 배출됩니다. 집 디자인에 문제가 있거나 장식이 부적절하면 홍수로 인해 사람들이 쓰러질 수 있습니다.

당시 제가 구입한 건물은 12층짜리 주택으로, 한 계단에 4세대가 거주하는 주택형이었습니다. 화장실, 주방, 발코니 등 3개의 하수관이 있었습니다. 위 주민들의 하수구가 막히지 않았다면 괜찮습니다. 화장실에 물건을 던져서 막히면 물이 많아 배수가 안 되면 물이 바로 바닥 배수구로 흘러 들어가게 됩니다. 바닥이 물에 젖어 문에 들어서자마자 냄새가 정말 역겹습니다.

1층 집은 가격이 저렴하지만 대부분 채광이나 전망이 좋지 않아 사는 사람이 많지 않아 싸게 팔 수 밖에 없다. 가격. 오늘날 주거 지역의 토지는 귀중하고 집은 더 빽빽하게 지어져 있고 집 주변에 녹색 식물이 심어져 있어 맑은 날에도 1층에는 햇빛이 거의 들어오지 않습니다. 장마철에는 방의 채광과 환기가 잘 안되고, 너무 습한 상태로 오랫동안 방치되어 있어서 걸어둔 옷이 며칠 동안 마르지 않습니다.

1층 방에는 창문이 있지만 거의 장식에 불과하다. 커뮤니티 밖으로 사람들이 드나들고, 집 안의 상황을 한눈에 볼 수 있도록 커튼을 닫아야 한다. 대낮에. 또한, 보안적인 측면에서도 1층에 있는 집은 도둑이 들어올 가능성이 더 높습니다.

높은 층에 살면 소음이 더 클 것이라고 생각하는 분들이 많겠지만, 실제로 1층에 살 때도 소음이 많이 발생하는데, 특히 주택에서는 더욱 그렇습니다. 매일 밤 온갖 소음으로 인해 잠을 잘 수 없습니다. 이 집처럼 호텔 주방 바로 앞이거든요. 낮에는 괜찮은데, 밤에는 레인지 후드에서 나는 소음 때문에 밤 10시까지는 거의 조용합니다.

가끔 차량이 커뮤니티에 들어오면 조명이 방을 비추는데, 이는 매일 거의 12시가 될 때까지 잠자리에 들지 못하는 경우도 있습니다.

겨울은 남쪽이 상대적으로 춥고, 1층에 살면 더 따뜻할 수도 있지만, 여름에는 위층 집에 비해 확실히 기온이 더 높거든요. 더 나은 환기도 도움이 됩니다. 하지만 1층은 다르다. 여름에는 방이 답답하고 더워서 에어컨을 켜야만 해소된다.

1층 구입의 장점

노약자나 어린이가 이동하기에는 엘리베이터가 없어도 괜찮습니다. 정전.노인들을 위해 대부분의 사람들이 1층을 구입하는 주된 이유입니다.

수돗물의 수압은 매우 충분하며 수압이 부족하여 상층의 물 공급이 차단되는 경우 첫 번째에는 단수되지 않습니다. 바닥.

1층에는 노약자들과 아이들이 주로 노는 열린 공간에 꽃과 식물을 심는 것도 재미를 더할 수 있다. 집에서 운동해도 괜찮고 다른 사람에게 영향을 주지 않습니다. 화재, 지진 등 사고가 발생하면 신속하게 대피하세요.

1층에는 사는 사람이 많지 않기 때문에 파는 가격이 더 저렴하고, 엘리베이터 요금을 내지 않아도 되는 경우도 있어 집을 살 때 많은 돈을 절약할 수 있다. 일부 부동산 개발업자는 면적을 양도할 것이며 사용 가능한 면적은 위층보다 더 클 것입니다.

펜트하우스 구입의 단점

요즘은 방수 기술이 예전보다 많이 좋아졌지만, 펜트하우스에 살면 여전히 누수 현상이 발생하는 것이 바로 이것이다. 펜트하우스를 구입합니다.

조사에 따르면 지붕의 92%에서 물이 새는 것은 심각한지 여부의 문제일 뿐입니다. 아마도 다락방에 처음 입주하시면 누수가 발생하지 않을 것입니다. 2~3일 정도 거주하시면 햇빛과 비에 노출되면 방수층의 방수 성능이 저하되어 다락방에 누수가 발생하게 됩니다. 심각하지 않으면 거의 살 수가 없습니다. 정말 살 수 없다면 돈을 들여 다시 방수를 시키면 되고, 부동산 관리 회사에서는 신경 쓰지 않을 것입니다.

최상층에 산다면 기본적으로 엘리베이터를 이용해야 하는데, 엘리베이터가 없는 경우 계단을 올라가는 것은 매우 피곤할 것입니다. 오늘날의 엘리베이터실은 기본적으로 10층 이상인데, 일반 엘리베이터가 1층까지 운행하는 데는 3초 정도가 소요된다.

예를 들어 22층에 거주하는 경우 출퇴근 시간 이후 엘리베이터를 기다리는 데 약 4분 정도 소요됩니다. 출퇴근 시간대에는 운이 좋지 않을 것으로 예상되며, 이 경우 약 12분 정도 기다려야 할 것으로 예상됩니다. 정전은 꼭대기 층 주민들에게 악몽이고, 계단을 오르는 것조차 지치게 만듭니다. 따라서 펜트하우스를 구입할 때에는 엘리베이터를 기다릴 마음의 준비가 되어 있어야 합니다.

최상층에 살면 시야가 넓고 발코니에 서면 산이 내려다보이는 느낌을 받을 수 있지만, 높은 곳에서는 추위를 견뎌야 한다. 일반적으로 바람은 꼭대기 층에서 더 강합니다. 지상에서는 3등급의 바람이 분다. 건조시키려는 옷은 언제든지 날아갈 수 있습니다. 그는 바람에 날릴까 봐 감히 발코니에 꽃과 식물을 심었고, 달려가 지나가는 사람들을 때렸습니다. 겨울에는 아래층보다 기온이 상대적으로 낮습니다.

펜트하우스 구입의 장점

1층에 살면 바깥세상에 방해를 받을 수 있지만, 꼭대기 층은 바닥에 부딪히는 소리가 전혀 나지 않습니다. 가족의 휴식과 공부는 외부 세계의 영향을 받지 않습니다.

최상층의 환기와 조명은 더 좋습니다. 방에 햇빛이 들어오는 시간이 길어질수록 습기가 줄어들어 방에 배치된 일부 품목은 그렇지 않습니다. 너무 빨리 곰팡이가 핀다.

지역사회의 위생이 좋지 않으면 여름에는 파리나 모기가 번식할 가능성이 높습니다. 하지만 꼭대기 층은 거리가 너무 높고 공기가 신선하며 방해할 파리나 모기가 없습니다.

한마디로 1층과 최상층은 특별층으로 되어 있어 가격적인 측면에서 우위를 점할 수 있어 소비자의 구매를 유도할 수 있다. 하지만 사람마다 의견이 다릅니다. 1층과 최상층은 각각의 장점과 단점이 있습니다. 보는 사람의 의견이 다르며 현명한 사람은 항상 그것을 사는 사람들이 있을 것입니다.

절대 1층에서 맨 위층은 사지 마세요. 제 영상을 보시는 분들은 제가 집 구입을 위해 특별히 층을 선택하는 방법에 대해 여러 영상을 만들었다는 것을 아실 겁니다. 자세히 보면 볼 수 있습니다.

아무리 가난하더라도 1층을 사지 마세요. 우리 모두 알고 있듯이 많은 부동산 개발업자들은 1층에 가장 저렴한 주택을 제공합니다. 1층의 단점은 조명이 좋지 않다는 것입니다. (현재 주거 지역의 녹화가 매우 좋고, 식물을 자주 심기 때문입니다. 나무가 다양합니다.) 1층에도 모기가 많습니다. (많은 주거 지역의 문에 창문을 향한 쓰레기통이 놓여 있습니다.) , 1층은 상대적으로 습하고(남쪽에서 특히 그렇습니다), 1층은 2층에 자주 젖습니다. 저는 장식가로서 이런 일이 10번 이상 목격되었습니다. 현재 건물의 하수도 사업은 1층에 독립 하수도가 있고, 2층 이상까지 하수도가 있어, 시간이 지나면서 하수관이 새는 경향이 있으면 2층이 하수도의 가장 낮은 층이기 때문입니다. 1층.

아무리 멍청해서 맨 위층을 안 사면 맨 위층을 사지 않겠습니까? 한쪽 지붕은 난방됩니다(개발자가 건설한 대부분의 고층 지붕은 현재 경사지붕 단열재가 없는 현장 타설 평면 바닥이기 때문입니다). 다락방 지붕에서 누수 가능성이 높습니다(최상층 위에 지붕이 있고, 지금은 개발자가 최상층에 방수 처리를 했는데 방수를 장기간 하면 쉽게 문제가 발생할 수 있기 때문입니다). 또 한가지는 커뮤니티에 가끔 정전이 되는 경우가 있는데, 꼭대기 층에 살면서 계단을 오르면, 오르막이 아니고 너무 높아요.

집을 사려면 어느 층이 좋은지, 그리고 어떤 층을 사면 안 되나요?

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