사무실 임대 비용은 얼마인가요?

1. 부동산세:

부동산세는 일반적으로 사무실 임대 소득에 대해 12%의 세율로 납부됩니다.

2. 사업세:

사업세는 사무실 임대 소득에 대해 5%의 세율로 계산되어 부과됩니다.

3. 도시 유지 및 건설세 및 추가 요금:

도시 유지 및 건설세 및 추가 요금은 실제 납부한 사업세에 도시 건설 세율을 곱하여 계산됩니다(다음에 따라 적용됨). 납세자의 소재지 7. 5. 1 3가지 세율)과 가산세율 3을 계산하여 부과합니다.

4. 개인소득세:

사무실 건물 임대 소득을 기준으로 임대료가 4,000위안 미만인 경우 800위안의 개인소득세가 부과됩니다. 임대료가 4,000위안 이상인 경우 수수료 20원을 공제하고 나머지 금액에 대해 개인소득세 20원을 과세합니다. 개인소득세 참조의 법적 근거는 "중화인민공화국 개인소득세법" 제3조, 제6조와 "중화인민공화국 개인소득세법 실시세칙" 제8조, 21조입니다. .

5. 인지세:

인지세는 부동산 임대 계약에 따라 계산되며 계약에서 합의된 임대료의 1/1000로 계산됩니다. 세액이 1위안 미만인 경우 1위안으로 부과됩니다.

사무실 임대 프로세스

1. 임대 사무실 정보 공개 각 임대회사는 자체 임대료 관리 계획에 따라 다양한 플랫폼에 사무실 임대 정보를 게시합니다. 고객접수수준을 검토 및 승인한 후 고객이 희망하는 사옥을 견학예약을 하게 되며, 회사는 고객의 자격여부를 점검하고 임대의사를 확인한 후 상급자에게 보고하게 됩니다. 지도. 고객의 자격과 고객의향을 검토 및 승인한 후, 고객의 주택하드웨어 시설개량 및 주요 엔지니어링 사항을 토대로 리더와 검토를 확정하게 됩니다.

2. 사무실 임대 계약 내용이 확인되고 계약 체결 의사가 확인되면 계약 조건이 확정됩니다. 먼저 계약 조항의 사본을 제공하고 사용자는 계약 조항을 확인하거나 일부 부분을 수정하여 계약을 검토하고 법률 조항을 변경하고 관련 제안을 합니다. 마지막으로 계약서에서 수정된 장식 건축 조건을 검토하고 확인합니다.

3. 재산권 증명서(또는 관리권 증명서), 임대 허가 증명서, 임대인의 영업 허가증 및 법인 또는 법인 위임장 등 임대 사무실 건물의 임대인의 적법성. 자격증. 전대인 경우 임대인은 임대 계약서와 권리자가 전대에 동의한다는 서면 증거를 제공해야 합니다.

4. 임대료, 재산세, 수도세, 전기세 및 기타 관련 비용의 지불 기준 및 지불 방법은 계약서에 주택 임대로 인해 발생하는 모든 비용을 명확히 명시하고 책임 당사자를 결정해야 합니다. 계약할 때 보통 집세 2개월분, 관리비 2개월분, 첫 달 집세를 지불하게 됩니다.