사무실을 임대하려면 무엇에주의를 기울여야합니까

방 섹터, 주변에 이런 창업 분위기가 있는지, 상하 관련 산업을 찾을 수 있는지 여부.

2. 사무실이나 테크노파크가 국유인지 비공개인지, 사기가 비교적 번거로울 수 있으며, 자주 가격을 올리거나 만기를 하고 임대하지 않는 것이 가능하다. 국유지 임대를 건의하다.

3. 임대인이 해당 서비스 팀, 부동산 서비스 또는 기술 프로젝트 서비스를 배합했는지 여부는 창업 유형에 따라 달라진다.

4. 부지 크기는 초기 팀 인원에 따라 1 인당 10 제곱의 건축 면적에 따라 임대하는 것이 좋습니다.

어떻게 주택 임대 계약을 체결합니까?

주택 임대 계약은 주택 임대인과 임차인이 주택을 임대할 때 체결한 쌍방의 권리와 의무를 명확히 하는 계약이다. 주택의 임차인으로서 자신의 권리도 알아야 하고 자신의 의무도 알아야 한다. 특히 주택 임대 계약에는 다음과 같은 조항이 포함되어야 합니다.

1, 쌍방의 경우: 계약에는 임대인과 임차인의 이름과 주소 등 개인 상황을 명시해야 합니다.

2, 주택의 정확한 위치, 주택의 정확한 위치를 명시하다.

3, 주택 용도, 주로 주택이 임차인 자택, 임차인 일가 거주, 임차인 또는 그 가정이 다른 사람과 함께 살 수 있도록 허용할지 여부, 주택은 주거용으로만 사용할 수 있습니까, 아니면 사무실과 같은 다른 용도도 있을 수 있습니까?

4, 임대 기간, 임차인은 자주 이사를 원하지 않고, 임대인은 짧은 시간 내에 새로운 세입자를 찾고 싶지 않기 때문에 양측 모두 비교적 안정적인 시간이 필요하기 때문에 계약서에 기한을 정해야 한다. 이 기한 내에 특별한 상황이 없다면 임대인은 주택을 회수할 수 없고 임차인도 이 주택을 포기하고 다른 주택을 임대할 수 없다.

5, 집세 및 지불 방식 주택 임대료는 임대인과 임차인이 협상하여 결정하며, 임대인은 임대기간 내에 무단으로 집세를 올려서는 안 된다.

6, 주택 수선 책임 임대인은 주택의 재산권자나 재산권자의 의뢰인이므로 주택 수리는 임대인의 책임이다. 임차인은 임대 전에 주택과 그 내부 시설을 꼼꼼히 점검해 앞으로 정상적으로 사용할 수 있도록 해야 한다.

7, 주택 상태 변경 임차인은 주택과 각종 시설을 사랑해야 하며, 제멋대로 철거, 개조, 확장 또는 증설해서는 안 된다. 확실히 주택 변동이 필요할 때는 임대인의 동의를 구하고 서면 협의를 체결해야 한다.

8, 전세 약속 일부 임차인은 자택이 아니라 전세를 통해 임대료 수입을 얻고자 합니다.

9, 위약 책임은 계약서에 서명할 때 발생할 수 있는 계약 위반 행위를 생각하고 계약에 상응하는 처벌 방법을 규정해야 한다.

10, 임대 계약 변경 및 해지.

주택 임대 계약을 체결할 때 주의해야 할 사항은 무엇입니까?

1, 집의 재산권자 및 집의 기본 상황을 조사하다. 임차인은 당신과 계약을 맺은 사람이 집의 재산권자인지 아닌지 주의해야 합니다. 그렇지 않다면 대리관계나 전세관계가 있을 수 있습니다. 대리관계가 있는 경우, 재산권자가 계약자에게 위탁한 위임서 원본 (공증을 거치는 것이 가장 좋다) 이 필요하다. 전세 관계가 있는 경우, 재산권자가 전셋에 동의하는 서면 증명서 원본이 필요하며, 재산권자가 전셋에 동의한 서면 증명서가 사실이 아닐 경우 전셋자가 어떤 책임을 져야 하는지 계약서에 합의해야 한다.

2, 임대료와 보증금을 명확하게 기재하십시오.

임대료와 보증금을 어떻게 지불해야 하는지에 대해서는 구체적인 몇 달 동안 1 기 임대료를 지불하는 것은 각자의 상황에 따라 결정되며, 계약에서 각 기간 임대료의 지불 시기와 방법, 기한이 지난 채무 불이행 책임을 명확히 합의해야 한다. 임대료를 지불하든 보증금을 지불하든 은행 계좌 이체를 통해 지불하면 재산권인 명의로 직접 계좌를 개설하고 관련 예금 증빙증을 남겨 자금 위험을 더욱 통제하는 것이 좋다는 점을 유의해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 돈명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 예금명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 보증금, 보증금)

3, 계약 위반에 대한 책임 처리를 명확히 합니다.

계약은 서로 다른 위약 상황에 따라 서로 다른 위약 책임을 합의해야 한다.

예를 들어, 임대인이 연체되어 집을 배달하거나 임차인이 연체된 경우, 매일 임대료 기준보다 높은 위약금을 부과하기로 합의할 수 있습니다. 임대인이 무단으로 집을 회수하거나 임차인이 무단으로 임대를 철회하는 경우, 한 번에 높은 위약금을 부담하도록 약속할 수도 있고, 사용하지 않은 임차인의 임대료를 위약금으로 지불하기로 약속할 수도 있다. 또한 가구, 가전제품 등 부속시설, 장비에 대한 수리 의무도 계약서에 명확하게 합의해야 한다.