렌탈 대리점 수수료는 어떻게 계산되나요?

부동산 중개소의 임대 중개수수료 계산 방식은 각 지역별로 다릅니다. 참고용으로 대표적인 도시 몇 곳을 소개합니다.

베이징

도시 지역에서는 일반적으로 분기별 지불, 반기별 지불, 연간 지불로 구분됩니다. 중개수수료는 1개월 임대료이며 임차인이 지불합니다. 예를 들어, 집세는 월 1,500이고 분기별 지불을 계산하면 첫 달에 7,500을 지불해야 합니다(4,500 지불하고 보증금 1,500 + 중개 수수료 1,500). 다만, 기관마다 다르므로 협의를 통해 결정할 수 있습니다. 일반적으로 중개인은 일정 금액의 할인을 제공합니다.

청두

시 남문 지역에서는 집주인과 고객이 각각 반달분의 임대료를 지불하며 일반적으로 사용되는 지불 방법은 '보증금 1, 3'입니다. . 남서부와 시먼 지역에서는 대부분의 고객이 주택 중개소에 한 달치 임대료를 지불합니다.

상하이

집주인과 임차인이 각각 월세의 30~35%를 임대대행수수료로 지불한다. 집주인이 중개수수료를 내지 않기 위해 중개업자와 협상해 임대료를 올리는 경우도 있다. 그러나 일반적으로 가격 협상의 여지는 있습니다.

광저우

일반적으로 하나를 걸고 세 개를 지불하며 부과되는 수수료는 지리적 위치와 환경에 따라 다릅니다. 도시 내 마을에서는 보증금 1건을 청구하고 보증금 1건을 납부합니다. 중개소에서 집을 구하는 경우 중개수수료를 내야 하며, 보증금 1개당 한 달치 집세를 중개수수료로 내고, 나머지는 월세의 30%를 중개수수료로 내야 합니다.

스자좡

스자좡에는 일보증금 일불 정책이 있습니다. 일부 중개 수수료는 월 임대료의 절반이고 일부는 중개 수수료로 월 임대료의 30%만 청구합니다. .

창수

창수에서는 일반적으로 한 달치 집세를 중개수수료로 사용합니다. 임차인은 최소 반년치 집세를 대부분 3개월에 한 번씩 징수합니다. 6개월.

바오터우

여기 바오터우에서는 보통 반달치 임대료를 중개수수료로 사용하는데, 세입자는 최소 3개월 동안 임대해야 하며 일반적으로 중개수수료가 없습니다. 일반적으로 Beishaliang 지역과 Hepingcun 지역에서는 중개 수수료가 필요하지 않습니다.

헤이룽장

중개업체가 표준 가격을 정하고 임차인과 집주인 모두 이에 상응하는 70위안 이하의 수수료를 지불해야 합니다.

랴오닝

일반적으로 반달분의 임대료를 중개수수료로 사용합니다. 최소 반년치의 임대료는 대부분 3개월에 한 번, 때로는 6개월에 한 번씩 징수합니다. 개월.

강소

일반적으로 한 달치 집세를 기준으로 청구됩니다.

탕산

탕산에서는 첫 달 집세도 반값이지만 관람은 무료다.

정저우

정저우 지역의 중개 수수료는 일반적으로 비교적 완벽한 시설과 비교적 비싼 임대료를 갖춘 잘 꾸며진 커뮤니티에만 해당됩니다. 협상 가능하며 임대료에 따라 다릅니다. 임대료가 높을수록 중개 수수료도 높아집니다.

심천

집을 빌리려면 보통 보증금 2+1을 내야 하고, 반달치 집세를 중개수수료로 부과하는데, 이는 임차인이 부담한다. 예를 들어 월 임대료가 1,000이라면 첫 달에는 3,500을 지불해야 합니다(1,000을 지불하려면 보증금 2,000, 중개수수료 500). 다만, 지역마다 다를 수 있으며, 협의를 통해 결정할 수도 있습니다. shzyshange44

칭다오

는 한 달치 집세를 청구하며 이는 임차인이 전액 지불합니다.

항저우

일반적으로 집주인과 임차인이 각각 월세의 50%를 청구합니다.

원저우

집주인에게 직접 갈 수 있도록 중개업체와 협의하여 일정 금액의 중개비가 청구됩니다.

귀저우

임대 기간은 일반적으로 1년 이상이며 구두 또는 서면 합의를 통해 임대료는 1년에 한 번 지불하는 방식입니다.

시안

일반적으로 집을 빌릴 때는 최소 3개월 동안 집에 거주해야 하므로, 집세를 낼 때 분기별로 더해 한 달을 더해서 지불하면 됩니다. 집세를 보증금으로(또는 임대계약 방식에서 쌍방의 합의에 따라) 중개수수료도 한 달치 집세를 임차인이 협의하여 지불하기도 하고, 때로는 집주인이 지불하기도 합니다(상대적인 경우에는 많은 양).

포산

일반적으로 중개인은 한 달치 집세를 수수료로 청구하며, 그 중 절반은 임차인과 집주인이 지불합니다. 예를 들어 월 임대료가 1,200위안이면 중개수수료, 즉 수수료는 1,200위안이고, 수수료는 집주인과 임차인이 각각 600위안씩 지불한다.

샤먼

일반적으로 집을 임대하려면 최소 3개월 동안 집에 거주해야 합니다. 3개월 이내에 이사하는 경우에는 1개월치 집세를 보증금으로 지불해야 합니다. 월세는 보증금으로(또는 임대 계약서에서 합의한 방법에 따라) 지불할 수 있으며, 중개수수료는 월세의 40%입니다. 임대료의 절반은 양 당사자가 나눕니다.

우시

우시는 일반적으로 한 달치 임대료를 청구합니다. 가격이 너무 낮으면 소규모 중개업체만 이를 수락할 수 있으며, 체인 중개업체는 일반적으로 주문을 수락하지 않습니다.

창저우

창저우는 일반적으로 집값의 1.5~1.2%를 부과합니다.

허페이

허페이는 일반적으로 1개월 임대료를 중개수수료로 청구합니다. 세입자는 최소 3개월 동안 임대료를 지불하며 임대료도 3개월마다 징수합니다.

창춘

창춘에서는 일반적으로 1개월치 집세를 중개수수료로 사용하며, 임차인은 최소 3개월치 집세를 내는데, 집세도 3개월마다 징수한다. 물론 월 단위로 임대할 수 있는 단기 주택도 있습니다.

쑤저우

여기 쑤저우에서는 보통 한 달 치 집세를 중개수수료로 사용하는데, 도시 지역에서는 임차인이 전액을 부담하고, 신공원 등 지역에서는 집주인과 임차인이 각각 부담한다. 절반만 지불하세요.

한단

한단은 일반적으로 중개 수수료를 청구하지 않습니다. 세입자는 최소 1년 동안 임대해야 하며 임대료에는 중개 수수료가 포함됩니다.

요약

렌탈 대행 수수료 징수에 대한 통일된 기준은 없으며, 대신 각 지역마다 현지 실태에 따라 자체 대행 수수료 관행을 형성하고 있습니다. 우리나라의 다양한 지역이 지역경제 발전의 불균형으로 인해 발생하고 있습니다. 도움이 필요한 친구는 편집자가 제공한 정보를 참조하고 적절한 조사를 수행할 수 있습니다.