집을 세내는 전기가 고장나면 누구의 것이냐

임대 기간 동안 가전제품이 고장나는 것은 일반적으로 임대인이 수리하는데, 쌍방이 따로 약속한 것은 제외한다. 임대 주택과 실내 시설이 자연적으로 손상된 경우 임대인은 수리 책임을 져야 합니다. 임차인 자신의 원인으로 임대 주택과 집 안의 물품이 파손된 경우 임차인이 수리 책임을 져야 한다. 임대 기간 동안 가전제품이 고장난 수리 주체는 구체적인 상황에 따라 판단해야 한다. < P > 1. 임대 쌍방이 주택 임대 계약을 체결한 경우, 계약 조항에 따라 소유자를 확정하고 손실을 부담하면 임대 쌍방이 협의하여 해결할 수 있습니다. < P > 2. 주택 임대를 할 때 쌍방은 임대물 파손, 소멸 등 임대인의 잘못으로 인한 경우 임대인이 책임을 진다는 것을 임대 계약에서 분명히 약속할 수 있다. 임차인의 과실로 인한 경우 임차인이 임차인에게 손해배상 책임을 진다. 제 3 자에 의해 야기된 경우, 제 3 자는 임대인에게 침해 손해 배상 책임을 진다. 누구에게도 귀속될 수 없는 원인 (예: 불가항력) 으로 인해 발생하는 경우 임대인이 자신에 대한 재산 손실의 위험을 부담합니다.

1. 양측이 임대계약서에 부속시설 수리 조항을 포함시키면 이때 쌍방의 합의에 따라 집행한다. 쌍방이 합의하지 않으면 협상하여 해결할 수 있다. 임대인은 당사자가 별도로 약속한 경우를 제외하고 임대물의 수리 의무를 이행해야 한다. 따라서 주택 임대 기간 동안 가전제품이 파손된 경우, 가전제품이 임차인 자신의 것이라면 임차인이 스스로 수리해야 하며, 임대인이라면 임대인이 수리해야 한다.

2, 자연 피해인 경우 임대인이 수리 책임을 진다.

3, 주택 부속물에 대한 유지보수는 업주라는 약속으로 해석될 수 있으며, 수리만 포함한다고 주장하는 상대방은 형식 조항이라고 주장할 수 있고, 계약서에 서명하는 것은 상대방이 이에 대해 설명하지 않은 것으로 해석될 수 있다.

4, 만약 임대인이 시종 동의하지 않는다면 법원에 기소할 것을 건의하지만, 주의할 필요가 있을 때 텔레비전이 자연적으로 파손되는 상황에 대해서는 네가 증명할 필요가 있다. 그렇지 않으면 법원은 인정하지 않을 것이다.

5, 임대 계약서에 실내 가전제품의 권한구분이 명시되어 있지 않고 세입자가 의도적으로 가전제품의 손상을 초래한 것이 아니라면, 수리비용은 집주인이 부담해야 한다. 설령 주택 중개업자가 물품 목록을 준다고 해도 고지의무를 다할 뿐이다. 집주인은 임대 계약에서 집 안의 물품 구매 시간, 사용 연한, 물품 상태를 상세히 나열하고 물품 손상 책임에 대한 명확한 약속을 하고 사진을 찍을 수 있다.

법적 근거:

' 민법' 제 71 조

임차인은 약속된 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하여 임대물이 손실되는 경우 배상 책임을 지지 않습니다.

제 711 조

임차인은 약속된 방법에 따라 임대물을 사용하지 않거나 임대물의 성격에 따라 임대를 사용하지 않습니다 < P > 제 712 조 < P > 임대인은 당사자가 별도로 약속한 경우를 제외하고 임대물의 수리 의무를 이행해야 한다. < P > 제 748 조 < P > 임대인은 임차인이 임차인의 소유와 사용을 보장해야 한다. < P > 임대인은 다음과 같은 경우 임차인이 손해 배상을 청구할 권리가 있습니다. < P > (1) 정당한 사유없이 임대물을 회수할 수 있습니다. < P > (2) 임차인의 임차인 소유와 사용을 방해하거나 방해하는 정당한 이유가 없습니다. < P > (3) 임대인의 이유로 제 3 자가 임대물에 대한 권리를 주장하게 했다.

(4) 임차인이 임차인의 소유와 사용에 부적절한 영향을 미치는 기타 상황.