2차 적립금 대출금액 신청 정저우 적립금 대출 정책

정저우 선비 기금 대출 한도

정저우 선지 기금 대출 한도는 다음과 같습니다.

1. 가족의 첫 주택 구입에 주택 선지자금 대출을 사용하는 경우, 구매한 부동산이 단기인 경우, 대출 금액은 구매한 부동산 총액의 80%를 초과할 수 없습니다. 구매한 주택이 중고 주택인 경우 대출 금액은 총액의 60%를 초과할 수 없습니다. 구입한 부동산의.

2. 주택 공제 기금 대출을 사용하여 가족을 위한 두 번째 주택을 구입하는 경우 대출 금액은 현재 가족에게 적용되지 않는 총 구매 가격의 70%를 초과할 수 없습니다. 3차 이상 주택을 구입하고 해당 부동산을 2회 구입한 가구로서, 적립금 대출을 이용했거나 마지막 적립금 대출이 정산되지 않은 가구는 주택 적립금 대출을 신청합니다.

3. 도시 지역 대출의 경우, 차용인의 일방적 지불 및 예금 상태는 정저우 시립 주택 공제 자금 대출의 조건을 충족해야 하며 지불 및 예금 상태는 최대 400,000위안을 초과할 수 없습니다. 두 배우자 모두 정저우 시립 주택 공적 기금 대출 조건을 충족해야 하며 최대 단일 대출 금액은 600,000위안을 초과할 수 없습니다. 상지에 지점 센터 및 각 현(시) 관리 부서의 대출의 경우 최대 대출 한도는 균일하게 400,000위안입니다.

4. 구체적인 대출금액은 대출자의 연령과 부부의 예금상태를 기준으로 위 조항에 따라 결정됩니다.

'주택공적금 관리규정' 제26조 주택공적금을 납부한 근로자는 자신의 주택을 구입, 신축, 개량, 정비할 때 주택공적금관리센터에 주택공적금 대출을 신청할 수 있습니다. 주택.

주택공비자금관리센터는 신청 접수일로부터 15일 이내에 대출 여부를 결정하고, 대출이 승인되면 신청인에게 이를 수탁은행에 통보해야 한다. 대출 절차를 처리합니다.

주택공적자금대출의 위험은 주택공적자금관리센터가 부담합니다.

'주택 적립금 관리 규정' 제6조 주택 적립금 예금 및 대출 이자율은 중국인민은행이 제안하고 국무원에 제출한다. 국무원 건설행정부서의 의견을 청취한 후 승인을 받는다.

정저우의 선지식 기금 대출에 대한 최신 정책

2022년 10월 1일부터 정저우 최초의 개인 주택 선지식 기금 대출이 새로운 금리를 시행합니다

시작 2022년 10월부터 3월 1일부터 정저우 최초 개인주택에 대한 공제자금 대출 금리를 5년 이내(5년 포함) 기간 동안 현행 2.75에서 2.6으로 인하한다. 5년 이상의 기간 동안 현행 3.25에서 3.1로.

정저우시 적립금 대출금액

● 차주와 부인 모두의 지급상황이 적립금 대출 조건을 충족하고 적립금 대출이 1차로 사용되는 경우 가족의 첫 주택 구입 시점에 최대 적립금 대출 금액은 80만 위안입니다. 차용인의 일방적 예금 상태가 예비 기금 대출 조건을 충족하고 가족이 두 번째로 예비 기금 대출을 사용하고 가족이 두 번째 주택을 구입하는 경우 최대 예비 기금 대출 금액은 600,000위안입니다.

●가정이 적립금대출을 처음 이용하는 경우 해당 적립금 대출 한도 내에서 종합상환능력, 최장 대출기간, 대출연한 등을 기준으로 단독대출 금액을 결정합니다. 대출비율. 가족이 두 번째로 적립금 대출을 이용하거나 가족을 위해 두 번째 주택을 구입하는 경우 해당 최대 대출 금액 내에서 가족의 예금 잔액, 상환 능력, 최대 대출 기간 및 대출을 고려하여 단일 대출 금액이 결정됩니다. 비율.

●시중은행 주택대출이 미결제된 경우, 월 상환금액을 합산해 상환능력이 부족한 경우에는 적립금 대출금액을 줄여야 한다.

●가족이 두 번째로 예비자금 대출을 이용하거나 가족을 위해 두 번째 주택을 구입하는 경우, 예비자금 대출 금액은 가족 예금 잔액의 15배를 초과할 수 없습니다.

정저우 선비 기금 대출 정책 2021

정저우 주택 선지 기금 관리 센터에서 주택 선지 기금 개인 주택 대출 정책 조정에 대한 의견 및 제안 요청에 관한 공지입니다.

공제자금 대출 신청을 위한 예금 기한을 적절하게 연장하는 것 외에도 조정에는 도시 지역(정둥, 정둥의 5개 구 포함)에 따라 정저우의 여러 지역의 주택 가격을 통합하는 것도 포함됩니다. 신지구, 첨단기술개발구), 경제기술개발구), 비도시 지역은 각각 최대 선지자금 대출 한도를 정하고 있다.

공고문에는 보증금과 주택구입 조건 등을 고려해 최대 대출비율(부동산 총액 대비 대출금액의 비율)을 정하자는 내용도 담겨 있다.

가족의 첫 주택 구입을 위한 최초 공적자금 대출의 경우 최대 대출 비율은 70%로 설정되며, 기타 상황의 경우 대출 비율은 최대 40%로 설정됩니다.

주택 공적 기금 개인 주택 대출 정책 조정에 대한 의견 및 제안 모집에 관한 정저우 주택 공적 기금 관리 센터 공지

관련 부서(개인):

주택을 확보하기 위해 선지식 자금 대출 사업이 계속해서 건전하게 발전하고 있습니다. 정저우 주택 선지 기금 관리 센터는 "투기용 주택이 아닌 엄격한 수요를 보장하기 위한 주택"이라는 원칙을 따르고 주택에 대한 직원의 의견을 수렴할 계획입니다. 다음과 같은 측면에서 적립금 개인 주택 대출(이하 "제공자 자금 대출") 정책: 조정에 대한 의견 및 제안:

1. 예비 기금 대출 신청을 위한 예금 기한을 적절하게 연장합니다.

2. 대출 금액. 정저우 각 지역의 주택 가격을 기준으로 도시 지역(시 내 5개 구, 정둥 신구, 하이테크 개발구, 경제 기술 개발구 포함)에 따라 최대 예비 자금 대출 한도가 설정됩니다. 비도시 지역.

3. 대출비율. 최대 대출비율(전체 부동산 가격 대비 대출 금액의 비율)은 보증금 및 주택 구입 조건에 따라 설정됩니다. 가족의 첫 주택 구입을 위한 최초 공제자금 대출의 경우 최대 대출 비율은 70%로 설정되며, 기타 상황의 경우 대출 비율은 최대 40%로 설정됩니다.

4. 대출금 상환 능력. 타 시·은행의 상업용 주택대출 승인요건을 참고하면, 가계소득의 50% 이내에서 예비자금대출의 월 상환액을 기준으로 차주의 상환능력을 판단한다.

5. 신용조회. 개인신용이 심각하게 불량한 신청자는 예비자금대출 신청을 제한합니다. 대출을 신청할 때 신청자는 중국인민은행 신용관리부서가 발행한 개인신용보고서를 예비자금대출 접수부서에 제공하거나 접수부서가 자체적으로 조회할 수 있도록 조회 조건을 위임해야 합니다.

2021년 3월 18일 이전에 모든 예금납부 직원들이 예비자금 대출 정책 논의에 적극적으로 참여하고 피드백을 제공하거나 본 홈페이지의 '의견수렴' 칼럼을 통해 합리적인 제안을 해주시기를 바랍니다!

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정저우 예비 기금 대출 정책을 조정할 예정입니다: 첫 주택에 대한 최대 대출은 70%입니다

3월 8일 정저우 주택 예비 기금 관리 센터는 "에 대한 공지"를 발표했습니다. 주택공제기금 개인 주택대출 정책 조정에 관한 의견 및 제안을 모집합니다." 정저우는 선지급자금 대출 신청 기한을 적절하게 연장할 계획인 것으로 알려졌다. 동시에 정저우 내 여러 지역의 주택 가격을 기준으로 도시 지역(시 5개 구 포함)으로 분할할 예정이다. , 정둥신구, 첨단기술개발구, 경제기술개발구) 및 비도시 지역은 각각 최대 선지자금 대출 한도를 설정합니다.

대출비율 측면에서 정저우는 예금과 주택 구입을 기준으로 최대 대출 비율(총 부동산 가격 대비 대출 금액의 비율)을 설정할 계획이다. 가족의 첫 주택 구입을 위한 최초 공적자금 대출의 경우 최대 대출 비율은 70%로 설정되며, 기타 상황의 경우 대출 비율은 최대 40%로 설정됩니다.

공고문에는 정저우가 다른 도시와 은행의 상업용 주택 대출에 대한 승인 요건을 참고하고, 50%를 초과하지 않는 선지자금 대출의 월 상환액을 기준으로 차용인의 상환 능력을 결정할 것이라고 명시되어 있습니다. 가족 소득.

정저우는 2021년에 6,652개의 도시 판자촌을 개조할 예정입니다.

며칠 전 허난성 저렴한 주택 프로젝트 선도 그룹 사무실은 성의 2021년 도시 판자촌 개조 프로젝트 계획에 대한 공고를 발표했습니다. . 공고문에는 이번에 136개 도시 판자촌 재건축 사업이 발주됐고, 11만9690채의 신규 정착주택이 착공될 예정이라고 밝혔다. 이 중 ***은 정저우 6,652세대, 카이펑 1세대, 뤄양 35,206세대, 허비 2,926세대, 신샹 6,941세대, 자오쭤 199세대, 푸양 8,962세대, 5,565세대 등이 참여했다. 쉬창(Xuchang), 뤄허(Luohe) 1,100기, 난양(Nanyang) 13,896기, 상추(Shangqiu) 8,732기, 신양(Xinyang) 2,192기, 저우커우(Zhoukou) 2,120기, 주마뎬(Zhumadian) 17,022기, 화현(Huaxian) 1,090기, 창위안(Changyuan) 5,472기입니다.

정저우의 2021년 주택 보안 핵심 목표가 발표됐다.

3월 11일, 2021년 시 전역 주택 보안 및 부동산 관리 업무 회의가 열렸다.

회의에서는 올해 정저우 주택안전부동산국이 부동산 시장 규제, 노후 지역사회의 종합 개조, 부동산 분야 특별 개선, 부동산 문제 해결, 부동산 비즈니스 환경 최적화 및 개선에 중점을 둘 것이라고 밝혔습니다. 정부 서비스 효율화 등을 통해 다주제 공급 개선, 다채널 보안 강화, 임대와 구매를 모두 촉진하는 주택 시스템을 마련해 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 유지한다.

회의에서는 올해 국의 주요 기대 목표와 과제를 시내 판자촌 신규 착공 1만5천호, 기본 준공 4만호, 공공 7천호로 명확히 밝혔다. 임대주택이 배정됩니다. 시는 다양한 형태의 임대주택 1만호를 유치하고, 50개 전문 임대주택업체를 육성할 계획이다. 시는 부동산 관리 면적 1,200만㎡를 추가하고 노후 주거 지역의 종합 개조를 완료했으며 2020년 중앙 보조금 프로젝트를 완료하고 기존 주택에 엘리베이터 200대 설치를 완료했습니다.

3선 및 4선 도시에서 새 주택을 찾는 일이 증가하고 있습니다

'2월 전국 주택지수 보고서'에 따르면 2021년 2월 전국 주택 평균 온라인 가격은 전국 67개 도시의 신규 주택 가격은 16,392위안/m2로 전월 대비 0.08위안 감소했으며, 그 중 35개 도시의 신규 주택 평균 온라인 가격은 전월 대비 2위 증가했습니다. 중고 주택 가격은 16,011위안/m2로 전월 대비 0.93위안 증가했으며 전국 67개 도시 중 60개 도시의 중고 주택 평균 가격이 전월 대비 증가했습니다. 신뢰 지수는 계속 상승했습니다. 2월에는 117.5로 전월 대비 7.7이 증가했으며 브로커 신뢰 지수는 113.7로 전월 대비 1.8이 증가했습니다.

조사 결과 2월 67개 도시의 신규 주택 온라인 평균 가격은 16,392위안/m2인 것으로 나타났다. 주요 도시 중 베이징과 상하이의 신규 주택 평균 온라인 가격은 각각 46,866위안/m2, 선전의 평균 온라인 주택 가격은 44,280위안/m2입니다. 광저우의 신규 주택 가격은 29,291위안/m2로 항저우/m2와 비교하면 29,145위안과 크게 다르지 않습니다. 난징의 신규 주택 온라인 평균 가격도 ㎡당 2만위안을 넘었다. 도시 주택 가격이 월간 상승한 상위 5개 도시는 난닝, 창춘, 샤먼, 쿤밍, 양저우입니다.

정부사업보고서는 부동산시장의 기조를 정한다

올해 정부사업보고서에서는 부동산 분야의 핵심과제가 주택보장임을 지적하고 있다. 사람들의 필요. '집은 살기 위한 것이지 투기용이 아니다', '땅값, 집값, 기대감을 안정시키라'는 입장을 견지한다. 대도시의 심각한 주택 문제를 해결하고, 토지 공급 확대, 특별 자금 마련, 집중 건설 등의 조치를 통해 저렴한 임대 주택 및 민간 주택의 공급을 효과적으로 늘리고, 장기 임대 주택 시장 발전을 표준화하고, 임대주택에 대한 조세부담을 완화해 신규시민, 청년 등의 주거난을 완화할 수 있도록 최선을 다하겠습니다.

주택은 투기가 아닌 생활을 위한 것임을 재확인한다. “올해 정부 업무보고서에는 부동산 분야에 대한 내용이 꽤 많이 담겨 있다. 이러한 내용은 이번 보고서가 올해 정부 업무의 중점 사항으로 이해될 수 있다는 점을 강조한 것이다.”

장기임대주택 시장 규제

올해 정부 업무보고에서는 토지공급 확대, 특별자금 마련, 집중건설 등을 통해 공급을 효과적으로 늘리겠다고 제안했다. 저렴한 임대주택과 민간주택의 보급을 도모하고, 장기임대주택시장 발전을 표준화하고, 임대주택에 대한 조세부담을 경감하며, 신규시민, 청년 등의 주거난 해소에 최선을 다한다.

현재 장기 임대 주택 시장의 발전은 상대적으로 주택 공급이 부족하고 품질 개선의 필요성 등 몇 가지 병목 현상에 직면해 있습니다. 전국인민대표대회(전인대) 부대표이자 58.com CEO인 야오진보(Yao Jinbo)는 국내 장기 임대 주택 시장이 아직 초기 단계에 있지만 업계가 빠르게 발전하고 있지만 몇 가지 눈에 띄는 문제도 있다고 말했습니다. 예를 들어, 일부 장기 임대 아파트 운영자는 "하이 인, 로우 아웃", "장기 소득, 단기 지불" 및 "임대 대출"과 같은 고위험 비즈니스 모델을 채택합니다. 시간이 지나면 일부 임차인의 권리와 이익이 손상됩니다.

정저우의 예비자금 대출 정책 도입에 대한 내용은 여기까지입니다.