해남 변속: 부동산 조류가 자유무역구 () 로 후퇴하여, 흥을 돋우고, 상인을 유치하고, 두 가지를 병행한다.

해남 부동산 마케팅권에서는 이런 철타법이 유행하고 있다. 건마케팅은 4 에 불과하다. 조붕이 마침 이 연령대를 넘어섰다. "우리 이 사람들은 섬 밖에서 왔고, 정말 견딜 수 없으니, 그냥 떠나야 한다." < P > 그는 섬 내 이 부동산 격동의 비장을 직접 목격했다. 지난 1 여 년 동안 해구의 미란과 싼야 봉황이 가장 인상 깊었던 것은 쉴 틈이 없는 부동산 광고였다. 그러나 올해 3 분기 하이난 성 부동산 개발 투자는 전년 대비 28.1% 감소했다. 주택 판매는 전년 대비 44.6% 감소했다. < P >' 장사 부러진 손목' 이후 지난 3 분기 하이난성 GDP 는 3865 억 79 만원으로 전년 대비 5.5% 증가하여 전국 6.2% 의 평균 수준을 달렸다. < P > 실제로 하이난의 전통적 우세산업농업, 공업, 관광업 등은 그 어느 때보다 성장률이 다양한 수준으로 하락했다. < P > 는 중국 유일의 열대 지역을 소유하고 있으며, 하이난은 자유무역실험구, 중국특색 자유무역항으로 지정돼 번영의 미래를 갖고 있는 것 같지만, 미래로 가는 길에 대한 이야기는 여전히 각 업종 인사들을 오미잡하게 하고 있다.

아마도 이것이 필경의 길일 것이다. < P > 혁신 하이난 < P > 은 1 월 31 일 오전 8 시 4 분 하이난성 박물관 2 기 다목적 홀, 카메라 6 대가 일렬로 늘어서 약 2 명을 수용할 수 있는 보고청으로 각지에서 몰려오는 기자들로 가득 찼다. < P > 중국 (하이난) 자유무역실험구 제도 혁신 사례에 대한 기자회견이 열리고 있다. 단 2 여 분 만에 1 건의 제도 혁신 사례가 대형 스크린에 일일이 나타났다. 이것은 거의 3 건의 사례 창고에서 세심하게 선정한 결과이다. < P > 는' 4326 억 톤' 에서' 98 억 톤' 까지 해간그룹 산하 해남고무그룹 (이하' 해남고무') 전후 7 년 동안 생산지표가' 자유낙하식 하락' 을 겪었다. < P > 천연고무는 해남에서 가장 큰 전통농업이고, 해남고무는 하이난성에서 가장 큰 공기업 상장회사이지만, 해남고무비용은 동남아에 비해 몇 년 전 매년 1 억원 정도를 적자했다. < P > 해남 고무의 곤경은 해남 제 1 산업의 축소판이다. < P > 하지만 해남 고무는 이미' 험탄' 에 연루되어 지난해 회사가 적자를 영으로 돌려 2 억 29 만 위안을 벌었다. 올 상반기 매출은 59 억 36 만 원으로 전년 대비 13.21% 증가했다. < P > 의 롤오버 사례는 위에서 언급한 기자회견에서 시장화 성과 관리를 바탕으로 한 개혁 혁신 메커니즘으로 현지 전통산업의 생명을 구하는' 짚' 이 됐다. < P > 구파가 < P > 부동산 시장이 거래가 성사되면서 조붕 주변 동행의 7% 가 사라졌다. < P > 과거에 그가 매일 해야 할 일은 하루가 끝난 후 처음으로 판매 명세서를 받고 각 건물의 판매 데이터를 비교하는 것이었다. 지금? 보지 마세요. 봐도 오리알이에요. < P > 조붕은 24 년 회사에 의해 해남 프로젝트로 파견되었는데, 기다리자마자 15 년이었다. 현재 그는 하이난에 있는 한 현지 주택 기업의 마케팅 책임자이다. "해안대로에 가서 한 바퀴 돌고, 여주에서 양포까지, 길 양쪽에는 단층빌딩이 1 여 개밖에 없다. (알버트 아인슈타인, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 스포츠명언) 최근 두 달 동안, 이 항목들의 판매 실적은 세트나 1 세트가 아니다. 문창시에는 TOP6 주택업체가 개발한 프로젝트가 있어 5 월 예매증을 받았고, 지금까지도 2 채도 안 팔렸다.

216 년 이후 이 중국 유일의 열대 섬에는 자유무역구 (항) 건설과 함께 글로벌 구매 제한 정책이 있다. 1 년 반이 지나자 부동산 시장은 광기에서 소슬까지 걸어갔다.

218 년 이전에 부동산은 해남 GDP 에 거의' 반벽강산' 에 기여했다. "임해의 그 거래대현들은 현재 서류면적을 모두 천 평방미터로 계산한다. 과거 관례에 따르면, 단독으로 한 번 판매하는 것은 기본적으로 만 평방미터로 시작되었다. " 조붕은 장부를 계산했는데, 현재 하이난의 한 현에서 팔린 집은 이전 프로젝트보다 많지 않다.

판매 면적이 위축되어 고객이 점점 줄어들고 있음을 의미합니다. 조붕은 해남 첫 프로젝트부터 접촉한 주택 구입자의 95% 가 모두 외지 고객이다. 21 년 이후 해남 경제가 더욱 발전하면서 외지 직업지배인이 잇달아 이곳으로 달려와 정착했다. 집을 사야 할 사람들이 일찍 샀는데, 지금은 해남 매입자격을 가질 수 있는 수가 매우 적다.

로리의 느낌은 더욱 깊어졌다. 그녀는 2 년 전 하이난에 대학에 입학하여 졸업 후 이곳에 정착했다. 그녀는 전형적인 판매원이다: 옷을 잘 차려입고, 말을 잘하며, 진짜로 일어나자마자, 그녀는 집에 대해 천성적으로 열광하고, 약간의 현금만 있으면 부동산에 투입된다고 말했다.

216 년부터 217 년까지 로리는 업계 고조의 배당금을 누렸다. 당시 그녀는 양생개념 건물에서 판매 고문으로 일했고, 동북에서 오는 고객들이 끊이지 않고, 풍성한 수입으로 그녀는 5 채의 주택담보 대출에 쉽게 대처할 수 있었다. < P > 호경이 길지 않아 해남 전역적으로' 출격' 을 제한한 뒤 그녀가 손에 구입한 집 5 채가 거의' 뜨거운 감자' 로 변했다. < P > 해구의 한 천무 () 에 막 큰 시장이 필요한 로리 () 를 전전하며, 지금 한 외지인을' 계몽' 하고 있다. < P > 오후 2 시, 이렇게 큰 판매센터에는 두 그룹의 고객만 흩어져 있어 로리들은 혼신의 힘을 다했다. < P > 신풍 서래 < P > 해구 부흥성 인터넷 혁신 창업원은 하이난성에서 중점적으로 만든 혁신 창업 기지이다. 마량의 일상 업무는 거의 모두 이 공원의 상인 운영을 둘러싸고 전개된다. < P > 그는 이 캠퍼스 투자회사의 부사장으로, "하이난은 자유무역구를 건설한 지 1 년이 넘었고, 공원의 기업 등록 수가 단번에 1 ~ 2 개 증가했다" 고 말했다. 217 년 캠퍼스 세금은 5,6 만 위안에 불과했고, 작년에는 이미 4 억 2 천만 위안을 언급했으며, 올해 처음 9 개월 동안 이미 9 억 3 천만 위안을 기록했다. " < P > 이전에 방문한 대부분의 소규모 인터넷 기업들은 현재 매주 약 1 ~ 2 개의 규모가 크고 형식이 더 넓은 기업 현장 조사를 하고 있습니다. 변화는 공원의 이 주인공들의 배열 조합 조정에서 비롯된다. < P > "지난해 4 월 이후 하이난은 성에서 캠퍼스까지 대기업에 대한 도입을 강화하고 많은 중국 인터넷 1 대 진출을 촉진했다" 고 밝혔다. 마량은 말했다.

가장 최근에 입주한 것은 바이트 런아웃이다. 마량은 지난해 11 월 해구시 관련 지도자들과 함께 베이징으로 가서 바이트 런아웃 창업자 장일명을 방문했고, 한 달 만에 장일명은 해구를 방문했다. < P > 국경절 이후 58동청 CEO 야오강보, 망고 TV 사장 채회군, 플래시 연합 창업자 우홍건, 분중매체 파트너 정효정, 만화 창업자 겸 CEO 진애니를 비롯한 인터넷 기업 창업자 그룹도 하이난자유무역지역을 향하고 있다.

과거 부동산 업계는 독보적이었다. 지난해 4 월 발표된' 중 * * * 중앙국무부' 에서 하이난의 전면 심화 개혁 개방을 지지하는 지도 의견' 에서 인터넷 산업은 하이난에서 앞으로 발전할 1 대 산업 중 하나로 꼽혔다. 지난 3 분기에는 해남 고정자산투자 (농가 제외) 가 전년 대비 16.3% 하락한 상황에서 정보 전송, 소프트웨어 및 정보기술 서비스업 투자가 5.9% 증가했다. < P > 해구시 강동대로를 따라 걷다가 양옆의 넓은 벌거숭이 노란 땅, 어떤 대형 기계들이 이미 들어와 먼지가 날리고 있다. 더 많은 것은 한 바퀴의 파란색 포위망으로 빽빽하게 둘러싸여 있다.

218 년 6 월, 하이난은 해구 강동 신구 계획 건설을 개시하여 하이난자유무역실험구 건설의 중점 선행구역으로 삼겠다고 발표했다.

9 월 말, 해구 시장 정휘는 강동신구가 상무본부, 금융구, 임공경제구, 하이난국가회 전시구, 디자인단지, 과학교단지 등 6 대 산업단지 배치에 따라 32 개 의향 착지 프로젝트가 긴박하게 협상되고 있다고 밝혔다. < P > 강동대로와 흥양대로가 교차하는 곳, 황금색, 독특한 모양의 건물과 88 미터 높이의 관광탑이 나란히 서 있는 강동신구 전시센터입니다. 현재 외부 세계에 개방되지는 않았지만, 한 현장 보안은 경제관찰보에 "매일 베이징, 홍콩, 대만, 외국에서 온 고찰대단이 온다. 그들은 기업 명의로 팀을 이끌고 때로는 2 명에 이른다" 고 말했다. < P > 관광탑은 이 기업들이 전체 지역을 멀리 바라보고 구획을 고르는 훌륭한 관찰점이 되었다. 한 관계자에 따르면 현재 강동 신구가 비준한 토지는 에이커당 최소 1 만 원이 넘는다. 정부는 심지어 엄격한 접근 문턱을 설정했다. 진주기업은 세계 5 대 기업이어야 하고, 매년 1 억 위안의 생산액을 공헌해야 한다. < P > 인전 < P > 왕충은 친구와 이야기를 나누며 관광업에 뛰어들 줄은 생각지도 못했다. 1996 년 하해남에서 그는 이미 여기에 뿌리를 둔 지 2 년이 넘었다. < P > 이전에 왕충의 주요 신분은 하이난삼나무과창업유한공사의 설립자였으며, 이는 녹색건축에 종사하는 하이테크 기업이다.

4 년 전 하이난성은 관광업 발전을 촉진하고 각 청청에 특색 관광 사업에 대한 보고를 요청했다. 농업청은 인터넷 농업 소도시로 방향을 정하고 프로젝트 실무팀을 구성해 민영기업가 중 한 명으로 왕충도 참여했다. < P > 1 년 후, 해구시 석산진, 화산자전거 문화제를 개최할 예정인데, 왕충은' 인민기병대 캠프' 의 관광 사업을 궁리했다.

하지만 프로젝트 첫해에 큰 문제가 발생했습니다. 전통 자전거 역참을 만드는 것부터 해남 각 여행사와의 협력, 기업단 잠금에 이르기까지 그는 앞뒤가 세 번 바뀌어 통하지 않았다. < P > "저는 이 관광 종목입니다. 목표시장은 도외인이 아닙니다. 반드시 현지인이어야 합니다. 해남의 여행 구도는 손님의 7% 가 직접 싼야 () 로 갔고, 3% 만이 해구 () 에 남아 있다는 것이다. " 왕충원은 싼야 여행이 더욱 번영할 것이라고 생각했다.

사실은 매우 다릅니다. 한 차례의 업계 교류회에서, 동업자들은 잇달아 하소연하여, 싼야 더 하기 어렵다고 하소연했다. 인구가 적기 때문이다. < P > 현재 왕충은 스포츠 관광이라는 포지션에서 돌파를 시도하고 있지만 앞길은 길다. 올해 들어, 그는 관광판의 수입이 작년보다 적어도 4% 하락했다. < P > 해남 전체에서 관광업계의 태세도 좋지 않다. 지난 3 분기 전 성 전체 방문객 수는 56 만 67 명으로 전년 대비 7.1% 증가했다. 관광수입 77 억 63 만 원을 실현하여 전년 대비 1.2% 증가했다. 이 두 성장률은 작년 같은 기간에 비해 일제히 하락했다.

왕충은 온갖 방법을 강구하여 손님을 끌어들이고 있다. 그는 한편으로 하이난은 문화 발굴에 충분히 깊이 들어가지 못했다고 말했다. 한편, 점점 더 많은 국가들이 비자면제 또는 착지표, 발리, 동남아 관광을 실현하고 있으며, 관광비용이든 자연풍이든 해남과는 거리가 멀다. < P > 로리도' 고객 방어전' 을 벌이고 있다. 그녀는 고객을 데리고 견본실을 참관할 준비를 하고 있는데, 고개를 돌리는 쿵푸에 한 동료가 다가와서' 잘렸다' 고 했다. < P > 역시 절박하고, 그 과창업체들이다. 왕충의 삼나무과창 () 은 가장 많은 돈을 망친 한 해, 왕충이 삼나무과창 () 의 연구개발에 8 만원에 육박하는데, 그 중 인재 원가가 7% 정도를 차지하는데, 더 어려운 것은 네가 돈을 받아도 못 받는다는 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 돈명언) < P > "해남 자체의 유명 고교가 부족해 해남대에서 양성한 인재들이 대부분 졸업 후 북위를 택했기 때문에 본토의 하이테크 기업들은 많은 어려움을 겪고 있다" 고 밝혔다. 해남해기 네트워크기술유한공사의 한 기술감독은 경제관찰보에 현재 그들이 급히 필요로 하는 것은 대데이터, 인공지능 AI, 블록체인 등 기술 응용 분야 인재로 하이난 본토는 거의 이라고 말했다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 과학명언)

1 월 24 일 하이난성의 새로운 호적제도 개혁이 출세하면서 두 가지 새로운 조치가 눈에 띈다. 하나는 본성 (삼사 제외, 하동) 정착 제한을 기본적으로 취소하는 것이다. 둘째, 농업호구와 비농업호적 성격의 구분을 취소하고 주민호구로 통일적으로 등록하는 것이다. < P > 하지만 마량은 반문했다. 진정한 인재가 정부 보조금을 조금 받고 들어올까요?

"물론 아닙니다. 그들은 기회를 더 중요하게 생각합니다. 클릭합니다 < P > 하이난 성 기자 대변인, 성 위원회 부사무총장, 성 위원회 심개소 (자유무역사무소) 상무 부주임 손해 소개, 최근 국내외 전문가들이 모여 자유무역구 (항) 건설 방법을 검토했다. 중앙 관련 부처가 자유무역항 정책 출범을 추진하고 있다. "앞으로 2 ~ 3 개월 동안 좋은 소식이 있을 것이다."