전통문화대전망 - 전통 미덕 - 창고 선정은 주로 어떤 요소를 고려합니까?
창고 선정은 주로 어떤 요소를 고려합니까?
창고 위치에서 고려해야 할 요소
만큼 서비스 비용을 고려, 조달 비용은 선도적인 요인이 다, 유통 수송 창고의 합리적인 레이아웃은 계획 비교의 원칙, 시장 경제 발전의 필요성, 상품 유통의 객관적인 법칙에 따라 합리적으로 설정 하 고 창 고를 배치 해야 합니다, 그래서 그 크기, 구조, 수량 및 레이아웃은 생산과 유통의 요구를 충족 합니다. 이것은 물류의 합리적인 조직과 창고 네트워크의 합리적이고 포괄적이며 과학적인 설립에 유리하다. 고려해야 할 요소가 많다, 경제환경, 자연환경, 정책환경.
창고 위치의 기타 요소
선정할 때 고려해야 할 다른 요소가 있다. 우선 장소가 공장인지 배송센터인지 결정해야 한다. 다른 도시에서는 교통 관련 문제가 상대적으로 고정적이다. 철도 차량과 트럭을 통해 화물을 받는다면 철도와 도로 요인이 주요 고려 사항이 될 것입니다. 만약 당신이 받은 화물이 트럭 한 대나 트럭 한 대의 용량이 부족하다면, 소포로 운송하는 것이 너무 무겁거나, 혹은 특정 도착시간이 필요할 때, 항공운송은 우리의 의존방식이 됩니다. 이런 상황에서 우리의 고려는 다르다.
둘째, 비용을 고려해야 합니다. Boyd Co., Jack Boyd 는 고위 고문으로서' 오늘의 물류' 가 선정한 미국 50 대 물류 서비스 우호도시의 창고 산업 발전에 대해 대량의 실제 조사를 실시했으며, 이들 50 대 도시 창고 유통 센터의 운영 비용에 대한 비교 분석 보고서를 제공했다. 예상대로 창고나 배송센터 건설 비용이 가장 낮은 상위 10 개 도시는 동남부에 집중되어 있고, 비용이 많이 드는 지역은 동부와 서부 지역이다. 뉴욕은 50 개 도시 중 건설 비용이 가장 높다. 비용 모델을 구축하기 위해 Boyd 는 면적이 350,000 평방 피트인 창고에 65,438+050 명의 지원 인력이 도로를 통해 전국 시장에 화물을 운송한다고 가정합니다. 대략 16 종의 노동자들이 비서부터 지게차 운전자까지 배송센터를 운영하는 기본급장부를 구성한다. 보이드는 연구에서 이 방법을 50 개 도시에 적용하고 적절한 비교를 했다. 기타 기본 비용으로는 에너지, 난방 및 에어컨, 운송 비용이 있습니다. 건물 비교에는 할부 비용과 재산 소득세가 포함됩니다. 임대 방식을 채택할 경우, 상술한 시설 설비의 대체품에 대한 임대 비용을 포함한다. 보이드의 말에 따르면, 대부분의 현지 고객들은 이러한 시설을 임대하는 대신 해당 시설을 건설하기로 선택했으며, 사용되는 시설은 증가하지 않고 점차 줄어들고 있다고 합니다. 또 다른 흥미로운 현상은 점점 더 많은 비창고 기능이 배송 센터에 등장해 자금 결제와 임금 지급을 포함해 콜센터와 고객센터로 지급되고 있다는 점이다. 비용 요인도 이러한 추세의 원인 중 하나입니다. 동시에, 그 회사는 사무실에서 생산 라인으로 많은 관리 기능을 이전할 수 있다는 것을 발견했다. 간단히 비교해 보면, 창고의 평방 피트당 비용은 5 달러이고, 화이트칼라 오피스텔에서는 같은 면적이 20 달러이다. 보이드는 "미래에는 창고에 있는 직원들의 일자리 설정이 정보 및 기술 집중 회사와 점점 더 비슷해질 것" 이라고 설명했다. 현대화된 창고에서 지게차 운전자를 만날 뿐만 아니라 원래 회사 본부에 입주했던 소프트웨어 엔지니어와 기타 협력업체의 상주 대표도 찾을 수 있다. "많은 인력 요구 사항과 기술적 요구 사항으로 인해 이곳의 인력 비용 분석이 창고 위치를 결정하는 요소 중 하나가 되었습니다." 그러나 창고의 가장 기본적인 기능은 여전히 화물을 운송하고 받아들이는 것이다. 이를 강조하기 위해 Boyd 는 다른 유형의 출발지-목적지를 구분하기 위해 모델에서 아웃바운드 비용을 가정했습니다.
보이드의 출국 모델은 65,438+00 개 도시를 목적지로 포함하고 있으며, 이 모든 도시들은' 미국 소비자 시장 전체를 잘 서비스할 수 있다' 고 말했다. 계산 과정에서 기본적으로 트럭 한 대의 적재량이 30,000 파운드라고 가정하고 개인 육로 운송사가 마일당 65438 달러 +0.46 달러로 운송한다고 가정합니다. 모델에서 뉴욕, 마이애미, 로스앤젤레스, 샌디에고, 오클랜드, 샌프란시스코는 여전히 교통비가 가장 높은 도시이다. 마찬가지로 캔자스, 세인트루이스, 심지어 피스와 같은 대륙 중심 도시들은 전국적으로 교통비가 매우 우세하다. 그렇다면' 오늘의 물류' 에 가장 우호적인 물류 도시 중 하나로 선정된 클리블랜드와 오하이오는? 보이드의 건축, 임대 및 운송 비용 모델에서 그들은 갑자기 약 20 위치로 떨어졌습니다. 반면 전국 주소 선택 목록에서 29 위를 차지한 게리와 인디애나는 세 보이드 컴퓨팅 모델 모두에서 상위 10 으로 치솟았다.
우리가 창고의 위치를 결정할 때 완벽한 청사진을 제공할 수 있는 단일 도구는 없다는 점을 지적해야 한다. 창고 주변 업무의 확장은 그에 따라 건물의 규모, 구조 및 노동력 수요를 증가시킬 것이다. 물류 위치 컨설턴트가 제공하는 포괄적인 기본 방안에서 다양한 실제 비용 요소를 기반으로 하는 방안으로 눈을 돌렸을 때, 우리는 다시 내 목표에 다다랐다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 물류, 물류, 물류, 물류, 물류, 물류)
현재 대부분의 회사들은 비용과 속도의 균형을 맞추기 위해 창고의 위치를 시장 중심이나 시장 근처로 선택하는 것을 선호한다. 멜버른이나 버밍엄과 같은 저비용 시장 근처의 시설로 인해 비용이 증가하지는 않지만, 뉴욕, 애틀랜타 및 기타 주요 시장의 교통 체증에 대한 추가적인 영향을 측정할 때, 그들은 리하이 밸리, 페인 또는 조지아 주 애틀랜타에서만 선택할 수 있다는 것을 알게 되었습니다.
보이드는 보안이 최종 결정에 점점 더 중요해지고 있다고 강조했다. 1 1 이벤트는 부지 선정에도 영향을 줍니다. 물론, 이것은 또 다른 테러 공격이 일어나는 것을 두려워하는 것이 아니라, 고속도로나 다른 지하 시설과 같은 잠재적 파괴 사건의 발생을 줄이는 방법을 말하는 것이다. 많은 건설장소는 지역 내 중요한 인프라 또는 대형 공장 시설이 완공된 후 선정됐다.
창고 위치의 피쳐
(1) 기본 원칙
회사의 현재 업무 특성에 따라 창고 선정의 기본 원칙:
1, 현지 화물 배송 시효를 높이고 배송 비용을 낮추기 위해 터미널 시장에 최대한 가까이 다가갑니다. 또는 대상 고객 기반과 핵심 고객 기반에 가까운 것이 좋습니다.
2. 가소성이 있어야 합니다. 회사의 업무량이 확대되면 창고는 본지를 이동하지 않고 면적을 넓힐 수 있다.
3, 우리는 사무실과 분리되어 독립적으로 운영되어야합니다.
(2) 교통 상황
1, 창고는 가능한 교통 허브와 간선도로에 가깝습니다.
창고 주변의 도로가 원활하여 자동차가 쉽게 들어갈 수 있습니다.
창고 소재지에는 고정 주차장이 있어 자동차 주차를 용이하게 한다.
(3) 주변 환경
1. 가능한 창고 임대의 부동산이나 공단, 물류 >; 물류원에는 24 시간 보안 당직이 갖추어져 있다.
2. 창고가 있는 주변 환경이 가능한 한 비교적 간단하고 외부인이 함께 사는 생활구역을 피하도록 요구한다.
3. 현지 교통 통제 상황이 차량 출입 창고에 영향을 미치는지 자세히 이해합니다.
4. 창고 소유 부동산의 전력 공급 상황을 상세히 이해하고 파악한다.
5. 창고의 지형은 주변 지형보다 높아야 하며, 재해성 기후로 인한 고인 물, 산사태, 진흙 유출 등 불가항력 위험을 막기 위해 배수가 잘 되어야 한다.
둘째, 반역죄 문제
재고, 운송 또는 위치 결정에 관계없이 고객 서비스는 전반적인 목표 1 위여야 합니다. 의사 결정 시 고객 요구 사항을 충족하는 경우 총 물류 비용이 가장 낮아야 합니다. 재고, 운송 및 위치에 대한 결정은 상호 작용합니다. 당신이 여기서 말하는 것은 창고 배치와 위치로 인한 재고와 운송의 이익 갈등을 가리켜야 한다. 예를 들어 창고 배치 결정을 내릴 때 재고 창고를 줄이고 재고를 최소화하면 빈번한 재고 보충으로 이어질 수 있으며, 운송 횟수의 증가로 이어질 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 창고 배치 결정명언)
창고를 임대하기 전에 주의사항
1, 지리적 위치. 창고를 빌릴 때는 위치가 중요합니다. 창고의 위치는 자신의 업종, 규모, 고객 소재지에 따라 종합적으로 평가할 수 있다. 소음이 크고 오염이 심하면 약간 편향된 곳을 선택해 보세요. 불만이 있으면 해당 부서에서 조사할 준비를 잘 해야 하기 때문입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 소음명언) 어차피 돈은 없어서는 안 된다. 규모가 크면 교통이 편리하고 공장의 문이 넓어야 수출입 화물이 더 편리하다.
2. 그 현장 답사를 기억해요. 창고를 빌릴 때 남의 설명만 듣지 말고 창고의 구체적인 위치와 주변 환경이 자신의 요구에 부합하는지 현장에 가서 임대할지 여부를 결정해야 한다. 임대할 때 창고 소유권 증명서를 확인하고 계약서에 서명하고 사본을 준비하는 것을 잊지 마십시오.
3. 창고의 유형에 주의하세요. 모든 창고를 빌릴 수 있는 것은 아닙니다. 창고는 일반 창고와 보세 창고로 나뉜다. 보세 창고는 전세나 다른 사람의 경영을 허용하지 않고, 보세 화물의 창고 업무, 즉 다른 사람을 위해 물건을 저장하고 보관하는 것을 스스로 경영할 수밖에 없다. 일반 창고는 임대 업무와 창고 업무를 모두 운영할 수 있다. 보세 창고를 불법 임대하면 기업은 벌금을 부과하고 보세 창고 등록증까지 해지한다.
창고 대여 비용
1. 임대 창고는 일반적으로 임대인이 임대인의 요구에 따라 건설하거나 임대인이 자신의 요구에 따라 적합한 창고를 찾는 것이다. 임차인의 유료는 비교적 간단하여, 일반적으로 기한 내에 임대비만 납부한다. 창고의 유지 보수 비용은 임대인이 부담한다.
2. 임대 창고의 임대 비용은 창고 비용에 속하며 시장 공급과 수요에 따라 변화하며 시장에서 임대할 수 있는 창고 공간의 수급 상황에 의해 제약을 받는다. 또 기업이 같은 회사 임대를 중단하면 임대 창고의 비용도 사라진다.