특징과 관리 내용으로 볼 때, 현대 스마트 빌딩 부동산 관리와 전통 부동산 관리의 차이점을 시연하다.

그냥 참고해 주세요. < P > 1, 스마트재산의 정의 < P > 스마트재산은 스마트빌딩이라고도 하며, 스마트빌딩이라고도 합니다. 현재 주로 스마트빌딩을 가리키며, 스마트주택과 동네도 포함해서요. 스마트 부동산은 정보시대의 필연적인 산물이며, 다학과 다양한 첨단 기술의 유기적 결합이자 현대 부동산 발전의 큰 방향이다. 정보기술의 비약적인 발전으로, 아직 스마트 부동산에 정확한 정의를 내리기는 어렵다. 요약하자면, 스마트 부동산은 통합 빌딩 자동화 제어 시스템과 현대 통신 네트워크 시설을 갖추고 있으며, 부동산의 보안, 소방, 환경 등 여러 측면을 자동으로 모니터링할 수 있으며, 사용자에게 정보 전송 편리함과 양호한 환경, 고도의 통합 관리 기능을 갖춘 현대 부동산을 제공할 수 있습니다. < P > 둘째, 지능형 부동산 관리와 기존 부동산 관리의 차이점을 이해하기 전에 지능형 건물과 기존 건물의 차이점을 이해해야 합니다. 지능형 건물과 전통 건축의 가장 큰 차이점은' 지능' 이다. 즉, 전통적인 건물의 기능뿐만 아니라 지능 (또는 지혜) 도 가지고 있습니다. 지능화' 는 어떤' 의인지능' 특성이나 기능을 가지고 있다는 것을 이해할 수 있다. 건물의 지능화는

1, 환경 및 사용 기능의 변화에 대한 인식이 있음을 의미합니다.

2, 인식 신호 또는 정보를 전송, 처리 할 수있는 능력;

3, 포괄적 인 분석, 판단 능력;

4, 결정을 내리고 명령 메시지를 보내 동작 응답을 제공하는 기능. < P > 셋째, 지능화 부동산 관리와 기존 부동산 관리는 근본적인 목적에서 다르지 않고 모두 소유주, 사용자에게 효율적이고 양질의 서비스를 제공하고, 부동산의 최상의 종합효과를 창출하는 것이다. 그러나 관리 대상 계층이 다르기 때문에 서비스 대상 (소유자) 의 부동산 사용, 요구 사항 등이 다르기 때문에 내용상 다를 수밖에 없다. < P > 4. 지능형 부동산은 고도의 자동화 장비와 고급 정보 통신 및 처리 장비를 채택하여 부동산의 환경, 인파, 업무, 재무 및 장비 상태 등에 대한 정보를 전면적으로 얻을 수 있기 때문에 더욱 효율적이고 편리한 서비스 수단을 갖추고 있어 관리에 있어서 과학적 규범과 품질과 효율성이 더욱 높아야 합니다. 지능형 부동산 관리는 전통적인 부동산 관리 서비스 내용의 향상으로 볼 수 있습니다. 이러한 향상은' 지능' 의 구현이며, 주로 다음과 같은 측면에서 나타납니다.

1, 다양한 지능형 장비 시스템에 대한 자동 모니터링 및 중앙 집중식 원격 관리 기존 장비 관리 (예: 장비 상태 모니터링), 수동 현장 순찰, 간호에만 의존할 수 있습니다. 지능형 관리는 중앙 감시실에서만 다양한 장비의 상태를 이해하고, 장비의 작동을 조정하며, 장비의 자동 경보 신호에 따라 고장 영역을 표시하고, 예비 장비 회선을 신속하게 활성화하거나, 제때에 수리를 하여 건물 장비의 정상적인 작동을 보장할 수 있습니다. 또한 자동으로 기록된 장비 상태 정보에 따라 유지 관리, 서비스 주기, 컴퓨터 디스플레이 등을 자동으로 예약할 수 있습니다. 이러한 중앙 집중식 원격 자동 모니터링 관리는 장비의 관리 및 유지 관리 효율성을 크게 향상시키고 부동산의 정상적인 사용 및 양호한 환경을 보장합니다.

2, 보안, 소방, 주차 관리 고도로 자동화된 보안, 소방, 주차 관리는 모두 부동산 관리의 중요한 내용이며, 왕왕 많은 인력을 소모해야 한다. 지능형 시스템을 갖춘 부동산은 보안, 소방 자동 모니터링을 실현하고 대량의 일선 순시 인원을 줄일 수 있다. 보안 측면에서는 TV 감시시스템으로 부동산 로비, 엘리베이터, 계단, 복도, 출입구, 주차장 등 중요한 부위를 감시하고, 적외선 탐지시스템으로 불법 국경을 넘어 부동산 지역으로 진입하는 현상을 탐지하고, 센터 감시실에 신고하고, 전자순경 시스템으로 보안 순시 상황을 기록하며, 출입금지 시스템이 자동으로 출입 자격을 식별할 수 있다. 화재 측면에서, 모든 종류의 탐지 및 경보 장비는 자동 감지 할 수 있습니다. 자동 경보, 비정상적인 부위 표시, 관리자는 중앙 감시실에서 관련 부위의 전원을 차단하고, 화재 소화 설비를 가동할 수 있으며, 지휘자는 제때에 화재 구제를 받을 수 있습니다. 주차 관리 방면에서 지능적인 주차 요금 시스템은 월보 또는 임보차량 (유도 차량 라벨을 통해), 자동 타이밍, 유료통행을 자동으로 식별할 수 있다.

3, 3 표 자동 측정, 각종 유료 카드 스마트 검침 시스템은 수동 호별 방문 검침 번거로움을 없애고, 다중 테이블 데이터를 자동으로 수집, 전송, 과금 할 수 있으며, 카드 시스템을 갖추고 있어 관리원의 현장 유료나 사용자가 지정된 장소에 지불하는 불편함을 해소할 수 있으며, 집주인은 카드 한 장만 들고 카드 결제로 결제할 수 있습니다 (부동산 관리비 포함).

4, 관리 서비스 네트워킹, 정보화가 완비된 컴퓨터 네트워크 시스템 구성으로 부동산 관리 서비스와 피서비스 쌍방의 정보 상호 작용이 더욱 편리해졌습니다. 부동산 회사는 사용자 인터넷에서 제기된 서비스 요구 사항 (각종 대행 서비스 항목 수리) 과 불만을 신속하게 조사하고 기록하여 제때에 답변을 줄 수 있다. 온라인으로 통지, 공고, 비용 독촉, 관련 사항 독촉, 관리 의견 수집, 제안, 온라인 레크리에이션 활동 조직 등을 할 수 있습니다. 이런 부동산 정보화 관리의 수준 향상은 의심할 여지 없이 전통적인 관리 서비스 방식을 바꿔 서비스 효율성 향상을 촉진할 것이다. < P > 5. 부동산 관리 정보 시스템의 응용 부동산 관리 정보 시스템은 부동산 관리의 다양한 사물에 대한 정보 처리 (수집, 저장, 가공, 전송 등) 유지 및 사용, 부동산 관리 기업의 상태를 반영하고, 기업 의사결정을 보조하며, 기업의 계획 목표 달성을 촉진하고, 관리 효율성과 품질을 향상시킬 수 있는 컴퓨터 응용 시스템입니다. 전체 컴퓨터 하드웨어 장비 및 기본 응용 프로그램 소프트웨어 및 부동산 관리 트랜잭션 처리 전용 소프트웨어를 포함하여 부동산 관리 기업이 부동산 관리의 모든 것을 처리할 수 있도록 설계된 전용 관리 정보 시스템입니다. < P > 5, 동네 지능화는 컴퓨터, 통신 및 네트워크, 자체 제어, IC 카드 기술을 이용하여 효율적인 전송 네트워크를 통해 다중 주택 서비스 및 관리, 부동산 관리 및 보안, 주택 지능 시스템을 통합하고, 주택 단지의 서비스 및 관리를 위한 첨단 기술의 지능형 수단을 제공하여 빠르고 효율적인 가치 서비스 및 관리를 실현하고 안전하고 편안한 가정 환경을 제공합니다. < P > 6, 지능화된 동네에는 일반적으로 CCTV 감시 시스템, 인터콤 도난 방지 시스템, 가구 경보 시스템, 보안 순찰 관리 시스템 등이 포함됩니다. 관리 모니터링 시스템에는 물, 전기, 가스, 열 등의 테이블 원격 복사 시스템, 전원 공급 장치 공용 * * * 조명 엘리베이터, 급수 등 주요 장비 모니터링 시스템, 차량 출입/주차 관리 시스템 관리, 긴급 방송 및 배경 음악 시스템, 부동산 컴퓨터 관리 시스템 등이 포함됩니다. 정보 네트워크 시스템에는 광대역, TV, 통신, 제어 네트워크, 홈 네트워크 등이 포함됩니다.