Bill of quantities 와 전통적인 견적의 차이점

주요 이점은 시장에서 인건비, 재료, 기계 등의 비용이 변동하는 것으로, 이러한 비용은 제때에 조정할 수 있다는 것이다.

나는 인터넷에서 맨 아래를 찾았다.

셋째, BOM (bill of quantities) 가격 책정 방법과 예산 할당량 단가 방법의 비교

1, 할당량 가격 모델의 결함. 정액가격 모델에 있어서, 정부는 공사 건설가격을 제정하는 주체이다. 비용 기록 시' 정액 직접비' 나' 정액 인건비' 와 같은 기준을 여러 등급의 시공업체가 집행해야 하는 것을 제한하고, 소유주는 종속적 지위에만 있을 수 있으며, 정부의' 요금기준' 에 따라서만 계산할 수 있다. 단점은 다음과 같습니다.

(1) 자금 사용 중 시공 순서, 마스터-슬레이브 관계 및 시공 순서를 반영하지 않습니다. 회계 관점에서만 우리나라 공사 건설비의 구성을 규정하고 있으며, 공사 건설가격 관리에 대한 명확한 사고방식을 반영하지 않아, 집행 중 혼동하기 쉽다.

(2) 건축제품의 양질의 우가 원칙을 반영하지 못한다. 업주들은 항상 공사의 질이 좋고 가격이 낮기를 바란다. 그러나 양질의 프로젝트 건설에 대한 투입은 일반 합리적인 프로젝트 건설에 대한 투입보다 커야 한다. 최근 정부는 양측이 자발적으로 우수 프로젝트에 대한 보상비를 받을 수 있도록 조정했지만, 한쪽이 동의하지 않으면 투입된 비용은 회수할 수 없다. 따라서 이런 방법은 파악이 잘 되지 않아 공사의 질이 떨어지는 업주들의 불만을 불러일으키기 쉬우므로 시공업체의 투입을 늘려 양질의 공사를 만들어야 한다. 양자의 모순이 뚜렷하다.

(3) 입찰 작업에 불리하다. 현재의 공사 원가 계산은 복잡하고 시간이 많이 걸리고 힘이 든다. 정액직접비뿐만 아니라 재료차이도 계산하고 정액을 적용해 관리비를 받아야 한다. 동시에, 이론적으로 같은 도면은 같은 할당량을 적용하는데, 같은 정보가격에 따라 결과는 동일해야 한다. 하지만 운영자의 이해와 수준이 다르기 때문에 결과가 크게 다르기 때문에 입찰 업무는 기업의 종합 능력을 조사하는 것이 아니라 예산 예측자의 이해력과 운을 평가하는 것이다. 공사 예산과 기준 가격을' 충돌 가격' 으로 하는 사람이 낙찰될 가능성이 있다는 것은 분명히 불공평하고 불합리한 것이다.

2, BOM (bill of quantities) 가격 책정 방법의 특성. 시공 단위는 입찰할 때 기본적으로 공사량 명세서를 첨부한다. 이것은 BOM (bill of quantities) 견적 방법에 좋은 기초를 제공합니다. 다음과 같은 특징과 장점이 있습니다.

(1) 기업 내부 시공 할당량 설정 및 기업 내부 관리 수준 향상에 도움이 됩니다. 기업은 입찰할 때 표준 할당량을 참조하여 노무, 재료, 기계의 시장 단가를 적용하여 단가를 종합적으로 계산해야 합니다. 사실 각 단위는 재료와 노무의 단가와 비용의 양도를 비교하며, 실제로 선진 시공 기술을 채택하여 단가를 낮추는 단위는 거의 없다. 그러나 발전 추세로서 시장경제가 발전함에 따라 각 부서가 자신의 우세를 결합해 기업 내부 쿼터를 더욱 편성하고 보완하는 것은 필연적일 것이다.

(2) 낙찰 가능성을 높일 수 있다. 실제 입찰 과정에서 일반적으로 보험에 가입한 항목이 많다. 갑측이 일반적으로 공사 준공 결산 시 가격을 조회해 실제 공사량에 따라 계산한다는 점을 감안하면, 우리는 견적할 때 불균형 견적법을 채택할 수 있으며, 향후 공사 수량 증가를 예상하는 프로젝트 단가가 적당히 높아질 것으로 예상하고, 그렇지 않으면 낮게 보고할 수 있습니다. 따라서 초기 총가격이 낮더라도 전체 프로젝트의 이윤에 영향을 주지 않고 낙찰 가능성을 크게 높일 수 있다.

(3) 서로 입씨름하는 현상을 근절하여 공사가 순조롭게 결산되도록 하다. 공사 명세서 견적법의 단가는 종합적이고 조정할 수 없으며, 일부 은폐공사나 예측할 수 없는 요소를 제외하고, 기타 공사량에는 도면 또는 수량화 가능한 공사량이 있다. 따라서 결제는 명확하고 빠를 수 있습니다.

2 개의 가격 결정 모델의 비교. 건설공사가 준공된 후 결산을 진행할 때, 일반적으로 실제로 완성한 공사량과 계약 약정의 방식에 따라 조정한다. 수량 조정 단가가 결정될 때, 수량 명세서 가격 책정 방법은 예산 정액 단가 방법보다 유리합니다. 예산 정액 단가법을 채택하여 시공 도서 예산을 편성하기 때문에, 주로 각 지역과 각 부처가 편성한 종합 단가를 채택하여, 가격관리 부서가 통일적으로 관리하고 중앙 집중화된 계획경제체제에 적응할 수 있도록 한다. 그러나 시장에서 노무, 재료, 기계 등의 가격 변동이 심할 경우 예산 정액 단가법 계산 결과는 종종 실제 수준에서 벗어나 오차를 일으킨다. 가격 변동이 클수록 오차가 커질수록 예산 정액 단가법이 공사 논란을 해결하는 초점이 되는 경우가 많다. 공사 명세서 가격 책정 방법은 조정된 공사 단가가 다음 세 가지 원칙에 따라 결정되기 때문에 이러한 논란을 피할 수 있다. 단가를 결정하는 원칙은 다음과 같습니다.

(1) 입찰 견적에는 수량 조정에 적합한 가격이 있으며 견적서에 이미 있는 가격에 따라 결정될 수 있습니다.

(2) 입찰 견적에서 엔지니어링 수량 조정과 유사한 가격이 있을 경우 견적에서 이미 가격 결정을 참조할 수 있습니다.

(3) 입찰 견적서에 공사 수량 조정에 적합하거나 유사한 가격이 없을 경우, 계약자와 계약자는 협상을 통해 가격을 결정해야 한다. 협상이 불가능하면 프로젝트 소재지인 성급 또는 국무원 관련 부처인 공사 건설가격관리기구가 심사하여 확정할 수 있다.

공사 건설가격을 공사량으로 확정하면 예산 단가법의 단점을 극복하고 공사 1 년 완공을 피하지만 3 년 동안의 이상한 일을 결산해야 한다. 두 가지 방법 모두 조정할 공사 수량 단가에서 서로 다른 처리 형식을 채택했기 때문에 공사의 최종 결산도 다르다. 공사량명세서 가격 책정 방식은 공사 결산의 지연을 방지하고 공사를 순조롭게 결산할 수 있게 한다. 시공을 극복하는 것은 일반적으로 결산은 얼토당토않은 통병이다. 공사 명세서 견적법은 단가가 정해졌기 때문에 나머지는 공사 과정 전반에 걸쳐 끊임없이 공사량을 점검하는 것이다. 추가 항목이 있어도 종합단가를 보충하는 형식으로 나타나 일단 프로젝트가 완성되면 전체 결제가격이 나오고 작업이 끝나면 결제해 기업의 경쟁력을 높인다.