상권 조사 보고서 6건

상권 조사보고서 1부

일반적으로 입지 선정 시 상권 위치를 평가하는 데 Gis 기술이 활용된다. 현재 국내 시장에서 소매 위치 선택에 GIS 기술을 사용하는 소매 회사 중 Carrefour 및 Wal-Mart와 같은 소수의 국제 소매 거대 기업만이 있습니다. 여러 가지 이유로 인해 국내외 다른 유통업체에서는 아직 입지선정 작업에 GIS 기술을 적용하지 못하고 있습니다. 하지만 이미 많은 기업들이 이 분야에 대한 시도를 시작했습니다.

gis는 지리정보시스템(Geographic Information System)의 약자로 지리정보시스템(Geographic Information System)으로 번역됩니다. GIS는 모든 형태의 지리정보를 효율적으로 획득, 저장, 업데이트, 운영, 분석 및 표시하기 위해 컴퓨터 하드웨어, 소프트웨어, 지리 데이터 및 시스템 관리자를 구성하는 조직입니다.

GIS 위치 분석 단계

업무지구 위치 선정은 정성적 고려와 정량적 분석이 모두 필요한 매우 복잡하고 포괄적인 비즈니스 의사결정 프로세스입니다. 분석과 비교를 통해 우리는 상권 조사에 대한 일반적인 규칙과 해결책을 제시했습니다. 입지 선정 문제는 주로 매장 입지의 지형 특성과 주변 인구 상황, 도시 시설, 교통 상황, 토지 임대료, 경쟁 환경 등에 따라 달라진다.

첫 번째 단계: 에서 -심층분석 연구에 앞서 주제도 형태로 대략적인 지역선정을 실시하였고, 입지선정 요건에 명백히 부합하지 않는 지역은 제외하고 대략적으로 적합한 지역을 선정하여 추가 분석을 실시하였다.

2단계: 입지선정지역의 기하학 및 속성정보에 대한 이해를 바탕으로 견적계산 프로그램을 활용하여 상권을 평가한다. 조건이 충족되면 이 범위 내에서 특정 위치를 미리 선택할 수 있고, 그렇지 않으면 다른 지역 및 위치를 다시 선택할 수 있습니다.

세 번째 단계에서는 GIS의 데이터 구성 방식과 지도 표현 형식을 바탕으로 매장 위치 선택과 관련된 주요 요소를 평가하며, 주요 평가 요소는 다음과 같습니다.

( 1) 지형 특성. ①토지의 형상(지도에 표시된 실제 형상) ②토지의 접근성(도로에 접해 있는지 여부) ③토지의 가시성(도로에 접해 있는지 여부, 교차로 유무) 토지의 (지도에서 측정 가능)).

(2) 인구 현황. ① 가구수, ② 인구교육수준(초, 중, 고등), ④ 인구밀도, ⑥ 인구연령구조(1인당, 중장년, 노년층), 소매소비지출 .

(3) 도시 시설의 상태. ① 학교(수, 학생 수, 소비 수준) ② 중소기업(수, 직원 수, 소득 상태, 소비 수준) ③ 정부 기관(수, 직원 수, 소득 상태, 소비 수준) ; ④ 유흥시설(수, 직원수, 소득상태, 소비수준) ⑤ 대규모 역(수, 교통량).

(4) 교통 상황. ① 교통 흐름 밀도, ② 사람 흐름 밀도, ③ 주차장 수, 도로 폭(지도에서 측정 가능)

(5) 경쟁 환경. ① 점포수, ② 점포면적, ④ 매출유지율.

Gis의 장점은 지리공간 구조를 통해 다양한 소스와 유형의 대량 데이터를 효과적으로 통합할 수 있어 기존 분석 방법에는 없는 공간 분석 기능, 데이터 시각화 기능 및 공간 의사결정 지원 기능을 제공한다는 것입니다. .기존의 방법으로는 얻기 힘든 중요한 정보를 얻는 능력.

상권 입지 선정 분석에 GIS 활용의 장점

(1) 의사결정자는 전자지도 정보를 통해 인구 분포, 상권 배치, 교통 상황 등 기타 옵션을 보다 직관적으로 확인할 수 있다. 의사결정자가 과학적 분석과 의사결정을 수행하는 데 더 도움이 되는 요소를 다룹니다.

(2) 사용자는 다양한 지도 레이어를 제어하여 필요한 정보를 레이어링하고 오버레이할 수 있으며, 동시에 이러한 요소의 표시 스타일과 스타일을 자유롭게 설정할 수도 있습니다. 이는 과학적 결정에 도움이 됩니다. - 변화.

(3) 주제도 분석을 통해 사용자는 이용 가능한 시장 공간을 신속하게 발견할 수 있으며, 사용자가 미리 선택한 위치를 결정한 후 시스템은 사용자의 입력 정보를 기반으로 시뮬레이션 분석 및 평가 예측을 수행할 수 있습니다. 솔루션을 최적화하고 결과를 사용자에게 정성적, 정량적으로 피드백하여 사용자의 의사 결정 효율성을 크게 향상시킵니다.

(4) 사용자는 지도의 모든 영역의 레이아웃을 설정하고 인쇄하여 배포 및 사용을 용이하게 할 수 있습니다.

상권 입지 계획은 입지 선정 분석에 있어 소비자의 쇼핑 시간 절약, 에너지 구매, 구매 비용 절감 측면에서 소비자 편의성을 최우선으로 삼아야 한다. 소비자의 요구를 최대한 충족시키지 않으면 소비자는 지원과 신뢰를 잃게 되고 상업 매장은 존재 기반을 잃게 됩니다. 현대 사회의 발전은 날이 갈수록 변화하고 있으며, 기업 환경은 급격하게 변화하고 있습니다. 기업이 생존하려면 이러한 변화를 효과적으로 파악해야 합니다. 이는 의사결정을 보다 과학적이고 직관적으로 만드는 동시에 의사결정 효율성을 높이고 의사결정 위험을 줄일 수 있습니다.

위 내용은 상권선정에 관한 안내사항으로, 모든 분들께 도움이 되었으면 좋겠습니다. 더 많은 설문조사 정보를 알고 싶으시면 로그인 후 직접 확인 및 상담도 가능합니다.

상권조사보고서 2부

요즘 요식업계의 경쟁은 점점 더 치열해지고 있으며, 이를 통해 사업과정에서 불필요한 손실을 방지할 필요가 있다. 요식업을 잘하세요. 상권 연구는 매우 중요합니다.

상권 내 경쟁을 평가할 때 기존 음식점 수, 기존 음식점 규모 분포, 신규 음식점 개업률, 매장별 장단점 등을 고려해야 할 것으로 사료된다. 모든 레스토랑의 단기 및 장기 변화, 포화 상태 등 음식점이 너무 적은 상업지구에서는 소수의 음식점만이 상업지구의 소비자 요구에 맞는 서비스를 제공하고, 음식점이 너무 많은 상업지구에서는 서비스를 제공할 음식점이 너무 많아 모든 음식점이 서비스를 받을 수 없습니다. 서비스에 상응하는 투자 수익.

같은 지역에도 등급이 다른 다양한 레스토랑이 있을 텐데요. 레스토랑들 사이에서 두각을 나타내고, 다른 레스토랑과의 경쟁에 저항하고, 좋은 레스토랑을 찾는 방법은 무엇일까요? ?

1. 경쟁력을 높이려면 고객 충성도를 키워야 합니다. 충성도를 높이려면 먼저 고객을 마음에 두고 완전한 고객 정보를 확립해야 합니다. 전화 통화 및 기타 SMS 통신에서 사람은 감정에 중점을 두고 있으며 감정은 승리를 위한 마법의 무기입니다. 명절 때의 문자 메시지 인사는 기본 단계이고, 고객의 생일을 기억하고 가급적이면 서프라이즈를 보내는 것이 중간 단계이며, 고객의 세부 사항을 염두에 두고 인간화되고 개인화된 서비스를 제공하는 고급 단계입니다.

2. 사람이 많이 모이는 곳은 반드시 사업 기회가 없을 수도 있습니다. 일반적으로 사람이 밀집된 곳은 이제 막 사업을 시작한 음식점 운영자의 경우 임대료가 비싼 경향이 있습니다. 높고, 압력이 너무 높고, 경쟁이 너무 치열합니다. 브랜드 프랜차이즈 매장이나 브랜드 스낵바를 선택하지 않는 한, 요식업계에 처음 입문하는 친구들은 보행자 거리 등 인기 있는 지역을 선택하는 것이 좋습니다. 또한 신흥 비즈니스 오피스 빌딩과 새로 이사한 주거 지역은 임대료가 상대적으로 저렴합니다. 마진이 크고, 가장 중요한 것은 경쟁자가 적어 고객 개발 및 안정화가 더 쉽다는 것입니다. 사무실 건물에 있는 다양한 회사의 직원과 지역 사회의 거주자는 가장 안정적인 소비자 그룹입니다.

외식 상권 조사의 중요성

1. 상권 조사를 통해 매장 위치의 거래 가능 범위 내에서 소비자층, 유동인구, 기타 인구통계학적 데이터를 추정할 수 있으며, 소비 수준, 예상 매출액 및 기타 소비 데이터를 전달합니다. 상권 분석 및 조사를 통해 운영자는 매장의 기본 고객층과 잠재 고객층을 명확히 하고, 기본 고객층을 유지하면서 잠재 고객층을 유치하기 위해 노력할 수 있습니다.

2. 상권 조사는 매장 주인이 매장이 위치한 상권의 장단점을 파악하고, 매장 오픈에 가장 적합한 상권인지 판단하는 데 도움이 됩니다. 매장입지 선정 시에는 영업이익을 평가하고, 매장입지의 이용가치를 측정하며, 명확한 상권범위, 상권 내 소비분포에 대한 이해, 매장입지의 이용가치를 측정해야 하며, 그리고 시장 및 비시장 요인에 대한 관련 정보를 원칙으로 하여 영업 구역, 매장 위치 및 운영 조건을 조정 및 통합하여 운영 이점을 창출할 수 있는 적합한 위치를 선택합니다.

3. 운영자는 포괄적인 상업 지구 조사를 통해 매장 위치의 장단점, 고객 요구 및 선호도를 이해할 수 있으며, 이를 통해 운영자는 다음을 기반으로 명확한 성과 결과를 수립할 수 있습니다. 조사 데이터 대상. 상권 분석을 통해 시장 개발 전략을 수립하고, 지속적으로 영역을 확장하며, 상권 범위를 확대하고 시장 점유율을 높여갑니다.

상권3부 조사보고서

일반적으로 소위 상권이란 소비가 발생했을 때 소비가 선택되는 장소의 범위를 말한다. 상권조사는 음식점 개점 후의 성패와 관련이 있으며 그 중요성은 자명하다. 베이징 한푸궁 국제 케이터링 관리유한회사 마케팅 부서 담당자에 따르면, 시장에 있는 수천 개의 다양한 브랜드 레스토랑의 영업 구역과 운영 조건을 조사하고 비교한 결과 결론이 도출되었습니다. : 레스토랑 운영의 질은 여러 측면에 따라 달라집니다. 레스토랑의 맛 특성 외에도 레스토랑이 위치한 비즈니스 구역의 올바른 선택은 레스토랑의 생존을 높이는 데 중요한 역할을 합니다. 비율과 회전율.

가맹점이 성공적으로 매장을 오픈하고 성공적으로 돈을 벌 수 있도록 돕기 위해 많은 케이터링 회사는 현재 프랜차이즈 정책의 최우선 과제로 기업가의 상권 조사 및 입지 선정 분석 지원을 고려하고 있습니다. 창업 경험이 부족한 창업가와 실무에 능한 창업가가 큰 도움이 되며 성공 확률도 훨씬 높아집니다. 상권 점검은 사업의식에도 상당 부분 반영된다. 기업가로서 진정한 장기적 발전을 이루고자 한다면 본사의 도움에만 의존하는 것만으로는 부족하다. 귀하는 비즈니스 기회에 대한 이러한 통찰력을 가지고 있어 귀하가 속한 지역에서 진행 중인 프로젝트의 개발 잠재력을 보다 객관적으로 분석하고 정확한 기대치를 가질 수 있습니다. iShang.com은 귀하의 경력 개발에 도움이 되기를 바라며, 상권 점검을 위한 몇 가지 주요 지표를 특별히 정리했습니다.

1: 상권 환경 분석의 중요성

상권 선택은 음식점 고객층의 범위와 프로필, 매장 규모, 매장 규모 등에 따라 결정된다. 투자비용, 재활용률 등의 문제는 서로의 향후 사업 형태, 광고, 그에 따른 고객 전략에도 영향을 미치게 되며 이는 상권을 결정하는 핵심 포인트라 할 수 있습니다.

따라서 음식점이 상권 선택을 고려할 때 첫째, 음식점의 업종, 가격, 장식 규모, 등급 등을 연계하여 매장 위치를 ​​결정해야 하며, 둘째, 현지 관습 및 생활과의 호환성을 이해해야 합니다. 패턴은 지역 인구통계학적 변수와 기타 변수를 고려하여 선택한 지역의 향후 발전을 예측합니다.

2: 상권 카테고리와 고민

360개의 라인이 있는데, 각 라인마다 사업자들이 서로 다른 상권 분석을 하고, 상권 유형을 검토하는 지표도 다르다. 일부 전문가들은 상업지역을 상업지역, 주거지역, 문화지역, 사무지역, 종합지역 등으로 분류하는데, 현대에는 이러한 엄격한 구분이 명확하지 않게 되면서 상업의 발달로 인해 대부분의 상업지역이 점차 혼재되고 있다.

1 순수 상업지구, 이러한 상업지구는 대체적으로 완벽한 시설을 갖추고 있으며, 상업지구가 크고, 유동인구가 많고, 다양한 상점이 즐비하고 활기가 넘치는 것이 특징입니다. 다양한 도시의 개발 수준을 기준으로 분석할 예정입니다. 성숙한 비즈니스 구역인 경우 일반적으로 중소기업 투자자는 비즈니스 경쟁의 강도를 고려하지 않습니다. 그리고 상권의 계획 및 건설이 시작된 지 얼마 되지 않았고, 경쟁이 치열하지 않았다면 사업 기회의 가능성도 있다. 상권은 행인의 증가로 인해 패스트푸드를 중심으로 다양한 음식점이 밀집해 있는 지역을 말한다. 2. 주거지역에는 주민이 10,000명이 넘으며, 소비자층은 지역주민 소비습관이 안정적이며, 창업 시 편의성과 친밀감을 중시하며, 생활용품 구매율이 높습니다.

3. 문화 및 교육 지구 근처에는 일반적으로 학교가 많이 있습니다. 이 지역의 소비층은 일반적으로 학생이 많지 않습니다. 비교적 여유롭게. 진행 중인 프로젝트의 타당성을 판단하기 위해 학생의 구매 습관에 초점을 맞춘 집중적인 연구를 수행합니다.

4 사무공간은 기본적으로 상업용 사무공간을 의미하며, 소비자의 대부분은 직장인이다. 직장인의 가장 중요한 소비 특성은 안정적이고 집중적인 시간이다. 이러한 유형의 비즈니스 구역은 주로 3차 산업의 기업가 콘텐츠에 중점을 둡니다. 레스토랑, 레저 장소, 컨퍼런스 등

5 종합지역, 종합지역은 상업과 주거가 혼합된 지역, 공업과 상업이 혼합된 지역 등으로 구분됩니다. 혼합 지역은 단일 상품권의 소비 특성을 가지고 있으며, 상권은 다양한 소비 습관에 속하는 여러 상권 유형을 포함하는 경우가 많습니다.

셋: 상권 분석의 핵심 지표

위의 상권 분석을 바탕으로 각 상권에 포함된 사업 기회는 다르지만 몇 가지 핵심 지표가 있습니다. 상업지원시설의 인구통계학적 요인과 환경적 요인을 주의 깊게 분석할 필요가 있다.

1. 소비자계층 종합요소 :

주민수, 소득수준, 1인당 소비능력, 노동인구, 유동인구, 구매력 등 대략적인 통계를 포함 검사받는 곳. 지역의 임금수준과 소비수준을 결정하기 위해 가장 일반적으로 사용되는 방법은 지역의 주류가격, 물량, 소비패턴(보수적 소비, 최첨단 소비), 소비습관(고객의 요구와 선호도) 등을 조사하여 선택기준으로 삼는 것이다. 프로젝트 포트폴리오.

2. 상업지원시설의 환경요인 :

쉽게 말하면 상권 카테고리에 대한 사전 조사를 바탕으로 지역 경쟁 패턴을 분석한 것이다. 귀하가 참여하고 있는 프로젝트의 위치를 ​​결정합니다. 현지 경쟁 환경 분석. 같은 업계의 경쟁자는 누구인가? 주로 어디에 분포되어 있나요? 또한, 주변 도시와의 지리적 관계, 즉 사업의 보완성도 고려해야 한다. 이 분야의 동일한 산업이 많거나 충분하지 않습니다. 상권포화도가 낮은 지역에 매장을 지을 경우 상권포화도가 높은 지역보다 성공확률이 높을 수밖에 없다.

한마디로 상권에 대한 조사와 분석은 단순한 인구통계학적 분석과 환경 점검이 아니라, 창업을 하고 싶다면 상권에서 일을 잘해야 한다는 것을 권하고 싶다. 초기 단계에서는 매장 주소를 합리적이고 정확하게 선택하고, 레스토랑의 성공을 보장하기 위해 다양한 요소를 종합적으로 고려하십시오.

상권 조사 보고서 4부

1. 조사 시간

xxxx년 xx월 xx월 오후

2. 설문조사 위치

xxxx 그래픽 및 텍스트 속달인쇄

3. 연구 목적

속달인쇄 매장을 대상으로 한 설문조사를 통해 디지털 인쇄의 현황을 이해할 수 있다. 인쇄 및 산시성 속달 현황 인쇄소에서 사용하는 장비에 대한 업무 범위에 대한 상담을 통한 내용입니다. 기존 인쇄에 비해 디지털 인쇄의 장점을 이해합니다.

동시에 디지털 프린팅의 신흥 산업 발전 현황과 방향을 요약

IV. 연구 내용

1) 퀵 프린팅 매장명

xx 그래픽 및 텍스트 빠른 인쇄

2) 위치

xxxx의 북동쪽 모서리

3) 규모

중소형 고속 인쇄 상점(생산을 위해 대형 제조업체에 문의할 수 있음)

4) 장비

잉크젯 프린터, 프린터, 복사기 및 그래픽 인쇄기

5) 수행 활동 범위

그래픽 디자인, 그래픽 텍스트 인쇄, CAD 출력, 엔지니어링 도면 복사, 입찰 제본, 회의 자료 제작 등을 전문으로 합니다.

6) 가격

A3 컬러 전단지 가격은 1.5~2.5위안

A4 컬러는 0.75~1.25위안

(위 둘 다 인쇄 가격이며 제본 가격은 제외)

일반적으로 a4 형식 인쇄는 페이지당 0.3위안입니다.

복사 비용은 장당 0.1위안입니다.

그래픽 디자인 가격은 디자인 형식 및 기술 요구 사항에 따라 다릅니다

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CAD 도면

A0 용지는 일반적으로 각 20위안입니다. 가격은 형식 크기의 50%를 기준으로 계산됩니다.

엔지니어링 도면 복사의 대략적인 가격은 2위안입니다. , 6 위안 및 10 위안

5. 연구 경험

퀵 프린팅 통과 후 매장 조사를 통해 빠르고 편리한 인쇄 방법으로 퀵 프린팅이 점차 전통적인 인쇄를 대체하고 있음을 발견했습니다. . 동시에 디지털 인쇄가 지속적으로 증가함에 따라 디지털 인쇄 회사의 가장 시급한 요구 중 하나는 빠른 원스텝 주문형 인쇄 후 처리 방법을 확보하는 것입니다. 따라서 고객은 배송 기한이 점점 더 짧아지기를 기대합니다. 인쇄 후 처리에 시간을 낭비하는 것은 비용 효율적이지 않습니다. 고객의 납품 기한 요구 사항을 충족하기 위해 빠른 인쇄 후 처리 서비스를 제공하는 것이 디지털 프린터 성공의 열쇠가 되었으며, 디지털 인쇄의 빠른 처리로 인해 많은 사람들이 자신감 있는 디지털 인쇄 산업에 전념해 왔습니다. 따라서 이 산업은 인력은 많지만 기술이 부족하다. 이 경우 기술 인력의 양성과 실무자의 기술 수준 향상은 현재 디지털 인쇄 산업이 해결해야 할 문제이다. 이 문제를 해결해야만 디지털 인쇄가 점차 주류로 나아갈 수 있으며 인쇄 산업이 운영을 완전히 자동화하고 노동 투입을 줄이며 생산 자본 투자를 줄일 수 있습니다.

현재 우리 학생들에게 디지털 인쇄 산업이 요구하는 것은 디지털 인쇄 기술을 계속해서 배우고 연구하는 것, 그리고 현재 디지털 인쇄 산업이 직면하고 있는 두 가지 주요 문제를 해결하기 위해 열심히 노력하는 것입니다. 이 두 가지를 해결하는 것은 현재 더디게 발전하고 있는 디지털 인쇄를 급속한 발전의 대열로 끌어올릴 수 있는 유일한 문제입니다. 이 문제를 해결하는 것도 우리 세대 프린터의 목표이자 과제입니다. 적어도 우리 세대는 전임자들의 목적 없는 탐색에 비해 디지털 인쇄 산업에서 추구해야 할 목표가 있습니다. 우리는 꽤 지배적이어야합니다. 그러므로 우리는 더욱 진보되고, 보다 편리하며, 보다 빠른 디지털 프린팅 기술을 계속해서 탐구하고 추구해야 합니다.

상권 조사 보고서 제5부

상권 조사 내용

1. 매장이 위치한 지역의 평면도. 원의 중심으로 매장을 두고 각 주민위원회, 각 주거지역, 마을과 마을, 주요 정부 기관 및 조직, 학교, 경쟁 매장의 관할 내에서 반경은 각각 1km, 3km, 5km입니다. 다양한 형식, 농산물 시장, 요식업 위치, 교통 상황.

2. 각 상권별 주민자치위원회 관할구역, 주거지역, 마을 및 마을의 가구수, 인구, 취업인구, 이주인구 및 대략적인 소득 수준. ——영주권자 수, 가구수, 인구원, 소득수준, 고용지, 주요직업, 주요상가

3. 신규주거지역 계획현황, 입주율, 대략적인 소득수준? , 그리고 향후 개발 동향.

4. 각 상권별 정부 기관, 단체, 학교 수, 함께 식사하는 사람 수, 소득 수준 및 과거 쇼핑 목적지. —— 업종, 면적, 기업의 성격, 직원 수, 평균 소득, 구내식당에 식사하는 사람 수, 기업 실적, 거리

5. 경쟁 매장의 사업 영역, 농가 각 상권별 시장, 요식업계, 판매량, 업종, 기본특성 등을 안내합니다. —— 사업 형식, 사업 영역, 구조, 승객 흐름, 단가, 일일 평균 매출, 물가 수준, 기업 성격, 사업 프로젝트, 거리, 금전등록기, 주차장 규모,

6. 매장 사업영역, 기존 사업 카테고리, 과거 매출액, 주요 카테고리별 비중, 주차장 면적 등을 확인할 수 있습니다.

7. 승객 흐름, 현관 승객 흐름, 교통 흐름, 각 기간별 승객 흐름 구성, 구매 상품 구성 및 고객별 대략적인 단가를 저장합니다.

상권에 영향을 미치는 주요 요인

1. 구성. 상권은 점포를 중심으로 주변지역으로 확장, 방사되어 일정한 상권을 형성한다. 소매 구역은 핵심 비즈니스 구역, 2차 비즈니스 구역, 엣지 비즈니스 구역 및 오프사이트 비즈니스 구역의 네 가지 수준으로 나눌 수 있습니다. 일반적으로 핵심상권은 전체 고객의 55~70%를 차지하고, 2차상권은 전체 고객의 55~25%를 차지하며, 주변상권은 가장 작은 규모이다. 매장의 규모는 다양하며 다양한 방식으로 고객의 관심을 끌고 있습니다.

중심업무지구와 대형상가는 2차업무지구와 주변업무지구 고객에게 가장 매력적인 곳입니다.

2. 한도. 레일리의 법칙(Rayleigh's Law)으로도 알려진 소매 중력의 법칙(Law of Retail Gravity)은 소매 센터가 있는 두 도시가 그 사이에 위치한 도시로부터 거래량을 끌어들이는 것이 각 도시의 인구에 정비례하고, 거리의 곱으로 나타난다는 사실을 말합니다. 시장에 대한 중간 도시. 이 법칙은 주로 도시의 인구가 많을수록 규모가 커지고 비즈니스가 발전할수록 고객에게 더 매력적이라는 것을 증명합니다.

레일리의 법칙에는 두 가지 가정이 있습니다. 첫째, 두 도시가 고속도로에 동등하게 가깝고 거리 측정이 교차 경로를 제외한 주요 도로로 제한됩니다. 둘째, 두 도시의 리테일 능력은 동일하다. 인구가 많은 도시로 고객들이 가는 이유는 좋은 상업 시설과 다양한 상품 등의 요인 때문이다.

3. 채도. 상권의 포화도에 따라 신규 매장 오픈 여부가 결정된다. 상권의 포화도는 특정 지역의 매장이 부족한지, 포화 상태인지를 결정할 수 있다. 포화지수 계산 공식은 irs=c*re/rf입니다. c는 특정 지역에서 특정 유형의 상품을 구매하는 잠재 고객 수입니다. re는 특정 지역의 각 고객의 평균 구매 소스 rf입니다. 는 특정 지역에서 유사한 상품을 판매하는 상점의 사업 영역입니다. irs는 특정 지역에서 특정 유형의 상품에 대한 소매 포화 지수입니다.

상권 6부 조사보고서

상권은 넓은 의미에서 다양한 업종과 업종의 소매업이 밀집된 지역을 말한다. 형식으로 사업활동을 하며, 이 영역의 범위를 사업구역이라 한다. 좁은 의미에서 상권은 매장이 고객을 매장으로 효과적으로 유인할 수 있는 지리적 영역을 의미합니다. 체인점 운영 및 다수의 대규모 프로젝트의 타당성 실증에 있어 상권조사는 조기에 필수적이고 중요한 연결고리이며, 특히 경쟁상황, 소비자 특성, 경제 및 지리적 조건에 대한 심층적인 이해가 필요합니다. 사업구역은 프로젝트 설립을 결정하는 데 매우 중요하며 사업 전략을 수립하는 데 중요한 기반이 됩니다.

상권조사에 영향을 미치는 요인은 무엇인가요?

1. 인구통계학적 특성

주로 지역별 인구 규모, 가구 소득 분포, 교육 수준 및 연령 분포를 포함합니다. 소매업체는 상권 범위를 결정한 후 인구통계학적 데이터를 활용하여 상권을 이해하고 요약 분석을 수행할 수 있습니다. 소매업체마다 서로 다른 지역 인구통계학적 프로필이 필요합니다. 위치를 선택할 때 서점이나 자동차 제조업체는 일반적으로 패스트푸드점보다 더 많은 정보를 필요로 합니다.

2. 경제 기반의 특성

지역의 경제 기반 특성을 조사하는 것은 지역의 상업 및 산업 구조와 소득원을 반영하는 것이 중요합니다. 유통업체는 일반적으로 특정 산업에 지나치게 의존하는 단일 경제구조보다는 다각화된 경제구조를 선호합니다. 왜냐하면 후자는 경기주기 및 제품 수요 변화에 취약한 경우가 많기 때문입니다. 소매업체는 상권을 평가할 때 다음과 같은 경제적 요소를 고려해야 합니다. 각 산업 또는 다양한 산업의 직원 비율, 운송 네트워크, 은행 기관, 지역 또는 산업에 영향을 미치는 경기 순환 변동 가능성, 특정 산업 또는 기업 발전 전망, 등.

3. 경쟁 상황 및 시장 포화

경쟁 상황을 분석한 후에야 소매업체는 특정 영역의 시장 기회를 올바르게 평가할 수 있습니다. 일부 지역의 소비 특성이 목표 시장과 매우 ​​가깝고 경제 상황도 좋지만 경쟁이 너무 치열하면 여전히 최선의 선택이 아닙니다. 마찬가지로, 인구가 적고 경제 상황이 평균적인 지역이라 할지라도 경쟁이 온화하다면 여전히 더 나은 위치일 수 있습니다. 한 지역의 경쟁 상황을 살펴볼 때 기존 매장의 수와 규모, 신규 매장의 개발 속도, 각 매장의 장단점, 최근 및 장기적 개발 동향, 시장 포화 등 종합적인 분석을 위해서는 이러한 지표를 지역 인구 및 성장률과 결합해야 합니다.

상권분석은 다음과 같은 실무적 의의를 갖는다.

첫째, 신규 매장 입지 선정에 활용될 수 있으며, 매장 입지 선정은 적절한 상권 선정을 토대로 이루어져야 한다. 두 번째는 소비자의 구성과 특성을 자세히 파악하여 매장의 목표 시장과 사업 정책을 결정하고, 소비자 집단의 변화에 ​​따라 언제든지 마케팅 믹스 전략을 유연하게 조정하는 것입니다.

셋째, 신규 개점 매장의 경제적 이익을 예측하고, 상권의 구매력과 매장 내 구매 가능성을 토대로 매장 매출을 대략적으로 계산할 수 있다. p>

넷째, 소매업체가 네트워크 내 최적의 매장 수를 계산하는 데 도움이 될 수 있습니다.

다섯째, 소매업체가 다음과 같은 주변 환경의 다른 요인 변화를 이해하는 데 도움이 될 수 있습니다. 경쟁, 도시 건설, 정책 및 규제, 경제성장 등

위 내용은 저희가 실시한 상권 조사에 대한 일부 정보입니다. 좋은 상권 조사를 수행하면 고객 요구 사항을 이해하고 고객 만족도를 높일 수 있으므로 더 많은 조사 정보가 직접적으로 도움이 될 수 있기를 바랍니다. 보려면 로그인하세요.