호텔 산업이 공유 작업 산업의 새로운 파괴자가 될 수 있는 이유

코워킹 오피스 업계에는 다양한 업종의 국경을 넘나드는 '스포일러'들이 많다. 하지만 자산 운영과 서비스 측면에서 장점을 지닌 호텔 산업이 업계의 혁신적 동력이 될 수 있을까요?

선구자와 크로스오버, 투기꾼이 공존한다. 업계에서는 누가 먼저 돌파구를 찾을 것인가.

2015년 초부터 현재까지 공유오피스 산업의 발전은 무어의 법칙을 거치고 있다. 2015년 4월부터 2015년 말까지 버블 상승을 겪은 후, 현재 시장 상황은 개척자와 크로스오버, 투기꾼이 공존하고 있는 상황입니다. 산업 자본의 강력한 참여를 포함하여 전통적인 인큐베이터, 벤처 캐피탈 기관, 경영 컨설팅 회사, 부동산 개발업체 및 미디어가 모두 이 분야에 진출했습니다.

부동산 개발업체에 따르면 올해 하반기에는 롱포부동산(Longfor Real Estate)과 베이징캐피털랜드(Beijing Capital Land)가 공유오피스 분야에서 혁신적 사업을 잇달아 테스트했다. 지난 11월 15일, 롱포부동산은 공유오피스 브랜드 '드림플러스'와 손잡고 '하나의 전시 공간'을 출시하고, 장기 임대 아파트 300채와 1개 전시 공간 프로젝트 20개를 개발하겠다는 계획을 발표했다.

11월 28일 베이징캐피탈랜드(Beijing Capital Land), 유코뮨(Ucommune), ***샹지(Xiangji)가 협력을 맺고 공식적으로 전략적 협력 협약을 체결했다. 앞으로 3자는 전국 7개 도시의 18개 프로젝트에서 이를 시행할 예정이다. . 협력.

SOHO China는 자체 자산과 전통적인 부동산 개발자의 배경을 바탕으로 부동산 회사의 변화를 위한 돌파구로 2015년 2월 코워킹 브랜드인 'SOHO 3Q'를 출시했습니다. 또한 Vanke는 지난해 7월 첫 번째 공동 오피스 프로젝트인 '클라우드 워크숍'을 시작했고, 지난해 9월 P2 공동 창업 사무국과 정식 계약을 체결하고 신제품을 공동 출시하는 등 완전한 오피스 생태계 조성을 목표로 하고 있다.

더 주목할 만한 점은 전통적인 부동산 운영 경험을 가진 많은 부동산 전문가들이 공유오피스 산업에 헌신했다는 점이다. 마오다칭(Mao Daqing) 전 Vanke 수석 부사장이자 베이징 지역 본부 CEO가 설립한 U. 게스트 공장, Fangtang Town의 창립자인 Wan Lijiang은 Shanghai Debi Group의 공동 창립자였으며 전문 기업인 Shiao International의 창립자인 Liu Tianbiao가 공원 운영 분야에서 거의 10년의 경험을 갖고 있었습니다. 서비스 오피스에서 자신의 사업을 시작하기 전 5년간의 미국 사업 경험이 있습니다. 부동산 운영 경험이 있는 Bai Yu는 Xingku Space의 창립자였으며 Evergrande의 부사장이었으며 상업용 부동산 운영 분야에서 다년간의 경험을 갖고 있습니다.

호텔 업계는 자체적인 관리 서비스와 자산 자원을 바탕으로 새로운 진입자로 자리 잡았습니다

코워킹 오피스 시장에 진출한 실무자들이 대부분인 것을 보면 어렵지 않습니다. 국경 간 전환을 통해 부동산 운영 경력을 보유하고 있습니다. 하지만 2016년 상반기부터 호텔업계도 이 시장에 진입하기 시작했다는 점에 주목할 필요가 있다. 과연 이들이 공유오피스 업계의 새로운 파괴자가 될 수 있을까?

Huazhu 호텔 그룹은 공유 오피스 시장에 관심을 갖고 있으며 Siwei, Fangtang, Chuangyi에 연속 투자했습니다.

Huazhu 호텔 그룹은 2005년에 설립되었으며 최초의 멀티 호텔입니다. - 중국 호텔 체인 관리 그룹. 2010년 3월, Huazhu의 전신인 "Hanting Hotel Group"이 나스닥에 상장되었습니다. 지난 11년간의 개발 기간 동안 Huazhu Hotels는 12개의 호텔 브랜드 라인과 약 3,200개의 호텔을 보유하고 있습니다.

화주호텔은 2015년부터 코워킹 스페이스 배치에 나섰다. 이는 중급 호텔과 장기 임대 아파트에 이어 화주가 투자한 또 다른 레이아웃이다. Siwei, Fangtang 및 Chuangyi를 설립하고 Liye Commune과 심층 협력을 시작했습니다.

지난 6월 20일 선전 현지 공유오피스 SimplyWork는 IDG Capital, Huazhu Hotel Group 및 Vanke Commercial Real Estate로부터 3천만 달러의 시리즈 A 자금을 조달했으며 Huazhu 설립자 Ji Qi는 한때 자신의 발전을 기원했습니다. 공동 투자와 협력을 통해 사무실 기업.

9월 9일 공유오피스 브랜드 탕탕타운(Tangtang Town)이 2억 위안에 가까운 시리즈A 펀딩을 완료했다. 이번 펀딩은 CDH인베스트먼트가 주도했고, 고퍼에셋(Gopher Asset), 화주호텔그룹(Huazhu Hotel Group)이 뒤를 이었다. 작년 11월, Huazhu Hotel Group과 엔젤 투자자 Feng Bo는 Fangtang Town에서 3천만 엔젤 자금 조달을 주도했습니다.

12월 2일, CREATER는 Huazhu 호텔 그룹이 주도하는 1억 위안의 자금 조달을 완료했다고 발표했습니다. 양 당사자는 향후 온라인 및 오프라인 리소스를 더욱 개방할 예정입니다. CREATER가 보유한 자산 전체 제품군 운영 역량을 바탕으로 사무 전문 산업 분야에서 고품질의 종합 오피스 서비스 제공업체를 만들기 위해 노력하고 있습니다.

화주그룹은 리예면과 긴밀한 협력을 통해 새로운 전용 사무공간을 오픈했다

올해 초 화주그룹 회장 Ji Qi가 우와 힘을 합쳤다. Xiaodan과 Wu Xiaodan은 후원자로 Zhu Jie와 Chen Xiukan이 우주 커뮤니티 제품인 Liye Commune을 설립하고 이것이 All Seasons Hotel 주변에 출시된 새로운 전용 사무실 공간이라고 발표했습니다.

기존 호텔 공간을 서비스형 오피스 제품으로 업그레이드하고 출장 고객의 세분화된 오피스 요구를 활성화함으로써 Huazhu와 Liye Commune은 '호텔 + 오피스' 사무 공간을 만드는 것을 목표로 합니다. 동시에 이는 오피스 형식과 호텔 업계의 협력을 통해 탄생한 중국 최초의 비즈니스 모델이기도 하다.

Jinjiang은 공동 작업 공간의 '창시자'인 WeWork에 투자했습니다.

Hazhu 외에도 또 다른 국제 호텔 그룹도 공유 작업 공간 분야로 변신의 촉수를 확장했습니다. .

2016년 10월 13일, Shanghai Jin Jiang International Hotel (Group) Co., Ltd.는 미국의 공유 업무 공간인 WeWork에 대한 투자를 확정했습니다. Jin Jiang Hotel을 포함한 투자자들은 WeWork에 2억 6천만 달러를 투자했습니다.

Jinjiang International Group은 1991년에 등록된 중국 최대의 종합 관광 기업 그룹 중 하나입니다. 주요 사업은 호텔 관리 및 투자, 여행 서비스 및 관련 운송 서비스입니다. 그룹의 핵심 산업 중 하나입니다. 진장의 공유 작업 공간에 대한 국경 간 자본 투입은 변화를 위한 전략 중 하나일 가능성이 높습니다.

'스포일러'의 장점: 관리 서비스와 브랜드 이미지

두 대형 호텔 그룹이 코워킹(Co-Working) 분야에 잇따라 투자한 사례를 보면 알 수 있다. 호텔이 되었습니다. 산업 변혁의 방향 중 하나입니다.

최근 몇 년간 화주호텔그룹은 공간 운영 측면에서 전체 산업 체인의 레이아웃에 더 많은 관심을 기울였다. 화주는 현재 장기임대아파트, 단기임대아파트, 개인오피스 등 상품을 확대했으며, 다양한 상품과 브랜드 간 시너지를 창출할 계획인 것으로 알려졌다.

오프라인 서비스를 중시하는 전통산업인 호텔산업은 산업인터넷 시대의 '위협적인' 흐름에 맞서 새로운 변신과 고도화의 길을 모색하고 있다. 소비가 업그레이드되는 전반적인 추세에 따라 사람들의 여행 및 숙박 요구가 점점 다양화되고 저가형 저가 호텔은 어느 정도 장점을 잃었습니다. 동시에, 여행 시 비정형 숙박 시설을 선택하는 사람들이 늘어나고, B&B, 여관 등 비정형 숙박 상품을 제공할 수 있는 온라인 단기 임대 플랫폼이 등장하면서 전통적인 호텔 산업도 영향을 받았습니다. 어느 정도.

이에 따라 호텔업계는 최근 중저가 호텔과 상품으로의 업그레이드, 장기렌탈 전개 등 현재의 새로운 개념과 변화에 적응하기 위해 다각적인 크로스보더 변혁을 모색하기 시작했다. 아파트, 공동 작업 공간에 진입합니다.

향후 호텔 크로스보더 코워킹스페이스는 숙박+전용 공간, 숙박+사무 공간, 순수 사무 공간이라는 세 가지 모델로 지배될 것이다. 대규모 기업가 정신과 혁신의 흐름 속에서 호텔 업계는 자체 경영 자원, 서비스 이점 및 브랜드 이미지를 활용하여 더 많은 기업가 또는 출장 고객에게 더 나은 사무실 경험을 제공하고 혁신적인 비즈니스의 연계 효과를 창출하기를 희망합니다.

호텔산업이 공유오피스 산업의 새로운 변혁자로 떠올랐다. 막대한 자산, 관리, 서비스 및 기타 자원을 보유한 호텔 산업은 향후 코워킹 산업에 어떤 힘을 불어넣을 것인가? 더 많은 전통적인 호텔 그룹이 이 분야에 진출하게 될까요? 앞으로 공유오피스 산업에는 어떤 변화가 일어날까요? 단지 시간이 말해 줄 것이다.

현재 공유오피스 산업은 거품기에서 안정발전기로의 전환기를 맞이하고 있으며, 신규 진입자가 많아지면서 업계는 조용히 재편되고 있으며, 다양한 기업들이 속속 움직이고 있다. 다가오는 산업 변화에 대응하기 위해 비즈니스 모델을 지속적으로 개선하거나 개발합니다.

이 과정에서 서비스는 언제나 코워킹오피스 발전의 핵심이었으며, 기업이 더 크고 더 강해질 수 있는지를 결정하는 핵심 요소가 될 것이다. 따라서 맹목적으로 이익을 추구하지 않고 확장 속도를 늦추는 것, 서비스의 본질로 돌아가는 것, 전 과정의 서비스 시스템을 구축하는 것이 코워킹오피스 기업의 핵심 장점이다.

2016년 업계 마지막 행사인 제2회 혁신상 선정이 12월 23일 베이징 포시즌스 호텔 량마차오에서 개최됐다. 새로운 혁신.

기술은 산업에 힘을 실어주고 다음 비즈니스 트렌드를 목격합니다!