이탈리아에서 주택 구입을 위한 이민국에서는 부동산 유형에 주의해야 합니다.

이탈리아 주택 구입 이민자는 부동산 유형에 주의해야 합니다.

1. 이탈리아 주택 구입 이민자는 부동산 유형 중 하나를 선택할 수 있습니다: 아파트

아파트는 거의 모든 외국 도시에서 가장 일반적인 부동산 유형 중 하나입니다. 이탈리아에서 도시형 아파트는 일반적으로 7층 이하의 건물입니다. 일반적으로 주택의 꼭대기는 평평하며, 각 가구에는 추가 공간을 제공하기 위한 발코니가 있습니다. 예를 들어, 다음과 같은 경우가 있습니다. 바, 레스토랑 또는 상점을 열 경우, 최상층 레지던스는 더 조용하고 창문에서 더 나은 전망을 볼 수 있기 때문에 일반적으로 더 비쌉니다.

이탈리아의 아파트는 매우 궁전 같은 아파트입니다. 나중에 개조된 일부 아파트에는 엘리베이터가 있을 수 있지만, 일부 역사적인 도심의 유서 깊은 아파트는 일반적으로 돌로 만들어지거나 대리석으로 만들어진 계단이 더욱 웅장해 보입니다. 이 유형의 아파트는 일반적으로 더 넓은 방과 더 화려한 벽과 천장을 갖추고 있습니다. 이런 형태의 아파트는 많은 이탈리아 이민자들이 선호하지만 일반적으로 매매 매물이 매우 적어 찾기 힘들다고 할 수 있습니다.

이탈리아에서는 교외나 마을에 위치한 아파트가 점점 인기를 끌면서 이탈리아 이민 신청자들이 이런 유형의 아파트에 거주하는 경향이 생기기 시작했습니다. 휴가 장소로. 또한 이러한 유형의 부동산은 일반적으로 주변 환경이 더 좋고, 시끄러운 군중에서 멀리 떨어져 있으며, 삶을 즐기고 싶어하는 많은 지원자들이 선호합니다.

바다 전망이나 호수 전망 아파트는 밖에서 보면 빌라처럼 보이고 기후와 환경이 더 아름답습니다. 상당한 재정 자원을 가진 많은 사람들에게는 이러한 유형의 부동산이 더 인기가 있지만 가격이 높습니다. 일반적으로 훨씬 더 비쌉니다.

2. 이탈리아 주택 구입 이민자가 선택할 수 있는 두 번째 부동산 유형: 단독 주택

이제 점점 더 많은 이탈리아 이민 신청자가 농촌 지역에서 구매하는 경향이 있습니다. 단독주택의 장점은 첫째, 시내에서 멀지 않고 교통이 더 편리하다는 점입니다. 더 조용하고 여유로운 삶. 이 장소들은 일반적으로 약간 좁고 고풍스러운 거리를 가지고 있으며, 거리 양쪽에 돌이나 벽돌로 지어진 전통적인 건물들이 밖에서 보면 매우 작아 보일 수 있지만, 일단 들어가 보면 종종 발견할 수 있습니다. 내부는 특별하고 매우 넓으며 일반적으로 타일 바닥, 목재 들보 지붕 및 벽난로를 갖추고 있습니다.

이탈리아 이민자들의 일반적인 문제는 부동산 유형을 선택하는 것이므로 이러한 유형의 주택의 외관도 일반적으로 넓은 안뜰, 발코니 또는 옥상 테라스를 가지고 있어 더욱 매력적입니다. 이러한 부동산은 직접 거주할 수도 있지만 개조 후 거주하는 경우 더 나은 경험과 느낌을 갖게 되는 경우가 많습니다. 과거에 이런 부동산은 부유한 사람들이 도시의 바쁜 생활에서 벗어나 짧은 시간 동안 시골에서 살면서 삶을 즐기기 위해 선택하는 곳이었습니다. 실내 장식은 물론 개인 수영장, 정원, 테니스 코트, 기타 스포츠 및 레저 장비와 같은 더욱 편리하고 진보된 외부 지원 시설을 갖추고 있습니다.

그러나 상당수의 이탈리아 이민 신청자들은 호수 옆 빌라를 선호합니다. 예를 들어 꼬모 호수 옆 빌라는 매우 아름다운 풍경과 풍부한 주변 교통 및 지원 시설을 갖추고 있습니다. 당연히 다른 유형보다 훨씬 높습니다.

이탈리아에는 또 다른 인기를 끄는 단독주택이 있는데, 바로 알프스 산맥에 위치한 주택이다. 이 지역은 바람이 많이 불고 눈이 내리는 풍경으로 유명합니다. 많은 구매자는 처음에는 이 지역의 주택이 너무 춥다고 생각할 수 있지만, 실제로 거주하고 나면 모닥불이 충분한 열기를 가져올 수 있다고 느낍니다. 이 유형의 집은 확실히 일년 내내 살지 않을 것입니다. 즉, 스키 시즌 동안 휴가를 위해 사용될 것입니다.

일반적으로 이탈리아로 이민하는 신청자는 다양한 유형의 주택 중에서 선택할 수 있습니다. 넓은 범주에는 아파트와 단독 주택 유형이 두 가지뿐이지만 각각 아래의 하위 범주는 여전히 실제 주택을 제공합니다. 다양한 정보를 제공하는 부동산 구매자. 어느 쪽을 선택하시든 항상 이탈리아 부동산 이민 신청자를 만족시키는 쪽이 있습니다.

확장 읽기: 이탈리아 이민

(1) 이탈리아는 출국 물품에 대한 가치 제한이 없지만 목적지 국가의 관련 규정에 따라야 합니다. 따라야 한다.

비 EU 국가에 거주하는 관광객이 구매한 모든 상품은 증가세 면제 대상이지만 다음 조건을 충족해야 합니다.

1. 상품 가격이 다음 금액보다 높습니다. 155유로(증가세 포함)

2. 개인 또는 가족용으로만 사용되며 승객의 개인 수하물로 운송되는 상품입니다.

3. 상품 이름, 승객의 개인 정보 및 여권 또는 기타 여행 서류의 세부 정보

4. 상품은 구매일로부터 3개월 이내에 EU 지역을 떠나야 합니다.

면세를 신청하는 상품을 제출하면 송장이 EU 세관 출국 사무소로 발송되며, 송장에 세관 비자가 찍혀 상품이 출국한다는 사실을 증명합니다.

6. 세관 비자 스탬프가 찍힌 송장은 상품 구매일에 발행됩니다. 4개월 이내에 소매점에 반품하십시오.

7. 세금 환급이 필요한 경우, 서명해야 합니다. 현금을 받을 수 있는 곳.

(2) 증액세가 면제되는 물품은 승객이 반드시 국외로 반출할 필요는 없으며 항공사를 통해 목적지까지 위탁받을 수도 있습니다. 이 경우 운송 회사는 승객에게 항공 운송 증명서(LTA)를 발급합니다.

위탁 절차를 완료한 후 세관 출국 사무소에서는 다음 조건이 충족되는지 확인한 후에만 세관 비자 스탬프를 찍습니다.

1. 가맹점에서 발행한 항공 운송 증명서 및 송장 상품 설명이 일치합니다.

2. 상품의 발송인과 수령인이 일치합니다.

3. 항공 운송 증명서가 기재된 승객의 성명과 동일합니다. 판매자가 발행한 송장 신원 정보(여권 또는 기타 이에 상응하는 서류)가 일치합니다.

복잡한 세금 환급 절차로 인해 증세 감면 업무를 전문업체에서 처리하게 되었으며, 승객은 청구서를 반납할 필요 없이 즉시 처리가 가능합니다. 상인이 직접. 물론 이들 회사는 승객에게 환급되는 증액세에서 일정 비율의 수수료를 가져가게 됩니다. 또한, 세금 환급 서비스가 제공되는 매장에서 물품을 구매할 때 판매자에게 직접 세금 환급 신청서 발급을 요청하면 세관에서 직접 서명하고 현금을 받을 수 있습니다.

벌금: 승객이 휴대하는 소비재가 이탈리아에서 지정한 한도를 초과하는 경우 관세에 신고해야 하며, 면세 할당량을 초과하는 품목은 관세를 납부해야 합니다. 초과 품목을 소지한 승객이 세관을 속이고 세금을 포탈하려고 시도한 경우, 탈세 금액이 4,000유로를 초과하거나 포탈 ​​품목이 외국에서 생산된 담배인 경우, 적발 시 세금을 환급하라는 명령을 받게 됩니다. 또한 밀수 혐의로 탈세액의 2~10배에 달하는 벌금이 부과된다. 압수된 물품은 승객이 환매할 수 있으며, 물품 가격에 해당하는 환매 수수료 외에 관세 및 벌금도 납부해야 합니다.