녹색건축물 감독의 핵심사항과 관리방안은?

1. 몇 가지 기본 개념

"절강성 녹색 건축 규정"에 따르면: "감독 부서는 건설 단위가 건축 도면 설계 문서 및 녹색 건물을 준수하는지 여부를 평가해야 합니다. 건설을 수행할 때 감독을 위해 에너지 절약, 배출 감소 및 환경 보호 조치를 채택하는지 여부는 분명히 더 높은 수준의 감독 요구 사항을 제시합니다. 그러나 "그린 빌딩"과 관련된 여러 개념은 언뜻 보면 거의 동일하지만 실제로는 그 의미가 다릅니다. 감리 업무를 보다 잘 수행하기 위해 "그린 빌딩"과 같은 여러 관련 용어와 개념이 결합됩니다. 관련 사양 및 문서는 다음과 같이 요약됩니다.

1.1 녹색 건물

녹색 건물은 전체 수명주기 동안 "4가지 절약 및 하나의 환경 보호" 요구 사항을 충족하는 것을 의미합니다. 사람들에게 건강하고 적용 가능하며 효율적인 공간 활용을 제공하는 건물과 자연과 조화롭게 살아가는 토목 건물입니다.

1.2 녹색 건설

녹색 건설은 품질, 안전 영향 등 기본 요건을 보장하면서 과학적인 관리와 기술 진보를 통해 자원 보존을 극대화하고 환경에 대한 부정적인 영향을 줄이는 것을 의미합니다. '4절약1환경보호' 건설활동을 실현합니다.

1.3 녹색건축물 건설

녹색건축물 건설은 품질, 안전 및 기타 기본 요건을 보장한다는 전제 하에 과학적인 관리와 기술 진보를 통해 녹색 건축물의 건설 목표를 달성하는 것을 의미합니다. 녹색 건축을 위한 "4가지 절약과 하나의 환경 보호" 건설 활동을 실현하기 위한 녹색 건축 방법입니다.

1.4 녹색 건설 감독

녹색 건설 감독은 현행 법규, 녹색 건설 관련 기준에 따라 사업 감독 단위가 건설 단계에서 건설 프로젝트의 녹색 건설을 의미합니다. 및 건설 프로젝트 건설 계약을 수행하여 프로젝트 건설 중 자원 절약을 극대화하고 환경에 대한 부정적인 영향을 줄이며 "4 가지 절약 및 하나의 환경 보호" 서비스 활동을 실현하기 위해 감독 및 관리를 수행합니다.

1.5 녹색 건물 감독

녹색 건물 감독은 건설 단위로부터 프로젝트 감독 단위가 녹색 관련 프로젝트 건설 표준을 법률 및 규정에 따라 수행하도록 위임받는 것을 의미합니다. 건물, 조사, 설계 문서 및 계약서, 건설 단계에서 녹색 건물을 감독 및 관리하여 프로젝트가 자원을 최대한 절약하고 환경에 대한 부정적인 영향을 줄이며 "4 가지 절약 및 하나의 환경 보호"서비스 활동을 실현할 수 있도록합니다. ".

2. 녹색 건물의 특징

2.1 녹색 건물은 전체 수명주기를 가지고 있습니다.

'4가지 절약과 하나의 환경 보호'라는 목표를 달성하기 위해 계획, 부지 선정, 구현, 사용 단계에서 자원 소비를 줄이는 방법, 주변 환경과 조화롭게 생활하고 보호하는 방법, 자원을 최대한 절약하는 방법을 고려해야 합니다. 건설 비용, 사용 비용 및 유지 관리 비용을 종합적으로 고려하면 녹색 건물의 전체 수명에 대한 투자가 반영됩니다.

2.2 녹색 건물의 환경 보호

녹색 건물은 설계, 시공 및 사용 시 자원 절약, 환경 보호, 재활용 및 오염 감소를 최대한 요구합니다. 녹색 건물, 청정 재생 가능 에너지(태양 에너지, 풍력 에너지, 수력 에너지, 지열 에너지 등)를 최대한 활용하고 자연 환경에 대한 간섭을 피하거나 최소화합니다.

2.3 녹색 건물은 포괄적입니다

녹색 건물을 설계하고 건설할 때 현장 품질, 안전, 환경 영향, 에너지 소비, 물 소비, 자재 및 자원을 고려해야 합니다. , 실내 환경질 및 기타 요소를 종합적으로 고려하여 주변 환경과 조화를 이루고, 원래의 자연 상태를 최대한 파괴 및 복원하며, 재생 가능 에너지를 최대한 활용하고, 재료 소비를 절약하도록 노력합니다. 또한 녹색 건축에는 교육, 설계, 건설, 건축 자재 제조, 건설 장비 생산, 자산 관리, 장식, 에너지 생산 및 다양한 도시 인프라가 포함됩니다.

2.4 녹색 건물의 경제성

녹색 건물은 합리적인 설계와 시공 구성을 통해 에너지 소비를 최소화하고 노동 중복을 줄이며 천연 자원과 재생 가능 자원을 최대한 활용할 수 있습니다. 전체 수명주기의 비용을 줄이기 위해 녹색 건물의 경제성을 반영합니다.

3. 녹색건축물 감리업무의 주요 내용

감리업무의 방법, 절차, 수단은 일반 감리업무와 크게 다르지 않으나 감리업무의 내용은 주로 녹색 건축과 관련된 일부 활동에는 녹색 건축 관련 감독 계획 및 세부 규칙 작성, 녹색 건축 관련 건설 조직 설계(계획) 검토, 사용 자재(부품, 장비), 숨겨진 프로젝트 승인 등이 포함됩니다. . 감독 작업을 통해 녹색 건축 목표 실현을 보장하는 녹색 건축 요건 등

3.1 건설 단위에서 제출한 녹색 건축 조직 설계(특별 건축 계획)를 검토할 때, 절차 및 목표 검토 외에도 검토 내용은 다음 사항에도 중점을 두어야 합니다.

3.1.1 프로젝트 개요. 여기에는 프로젝트 위치, 프로젝트 특성(토공 및 기초 프로젝트, 기초 및 주요 구조 프로젝트, 건물 장식 프로젝트, 건물 단열 및 방수 프로젝트, 기계 및 전기 설치 프로젝트, 철거 프로젝트 포함), 건설 환경, 프로젝트 참여 단위 등이 포함되어야 합니다. .

3.1.2 준비의 기초.

3.1.3 녹색 건축물 건설 목표와 녹색 건설 목표. 설계 및 계약 조항과 일치하는지 확인해야 합니다.

3.1.4 프로젝트 관리 조직 구조 및 책임.

3.1.5 친환경 건축 기술 조치. 여기에는 토지 절약 및 옥외 환경, 에너지 절약 및 에너지 이용, 물 절약 및 수자원 이용, 물질 절약 및 물질 자원 이용, 실내 환경 등 5가지 측면에서 채택된 기술적 조치가 포함되어야 합니다.

3.1.6 친환경 건설 기술 조치. 여기에는 건설 관리, 토지 절약 및 토지 자원 보호, 에너지 절약 및 에너지 이용, 물 절약 및 수자원 이용, 재료 절약 및 재료 자원 이용, 환경 보호 등 6가지 측면에서 채택된 기술적 조치가 포함되어야 합니다.

3.2 프로젝트 감독자는 녹색 건물의 "4대 절약 및 1대 환경 보호"에서 취해진 기술적 조치의 이행을 점검하고 상응하는 검사 기록을 작성하고 장부를 작성해야 합니다.

3.2.1 건설 관리 시스템 및 조직 구조 확립, 환경 보호 계획 및 산업 보건 및 안전 관리 계획 수립, 토지 이용, 옥외 환경, 토지 보존을 위한 교통 시설 및 공공 시설 실외 환경 서비스, 사이트 디자인 및 사이트 생태학 측면에서 취해진 기술적 조치의 구현입니다.

3.2.2 건물 및 외피 구조, 난방, 환기 및 냉방, 조명 및 전기, 포괄적인 에너지 활용 등 에너지 보존 및 에너지 활용 측면에서 취해진 기술적 조치를 이행합니다.

3.2.3 절수 시스템, 절수 기기 및 장비, 비전통적인 수자원 활용 등 물 절약 및 수자원 활용에 관한 기술적 조치를 이행합니다.

3.2.4 물질적 자원의 보존 및 활용을 위한 기술적 조치를 이행합니다. 주로 재료 절약 및 재료 자원 활용, 재료 선택, 재료 보존, 자원 재활용 및 기타 조치 측면을 포함합니다.

3.3 녹색 건물 건설 품질 검사 및 승인

프로젝트 감독자는 "건설 프로젝트 감독 규정" GB/T 50319, 지침, 평가 표준 및 기타 관련 조항을 준수해야 합니다. 녹색 건축 프로젝트의 건설 품질에 대한 병행 검사 및 승인을 수행합니다.

3.4 녹색 건물 사전 평가 및 평가 보고서

최고 감독 엔지니어는 건설 단위에서 제출한 녹색 건물 스타 사전 평가 보고서 및 녹색 건물 프로젝트 정보를 주의 깊게 검토해야 하며, 전문 감독 엔지니어 조직 "녹색 건축 평가 표준" GB/T 50378, "건설 엔지니어링에 대한 녹색 건설 평가 표준" GB/T 50640 등에 따라 녹색 건축 스타 사전 평가 보고서를 실시합니다. 사전 평가 및 승인 과정에서 제기된 시정 문제에 대해 건설 단위는 적시에 시정하도록 촉구해야 하며, 요구 사항이 충족되면 수석 감독 엔지니어는 친환경 건축 스타 평가 보고서에 서명해야 합니다. 그리고 건설 단위가 주최하는 녹색 건설 별 평가에 참여하고, 별 평가에서 제기된 시정 문제에 대해 건설 단위는 요구 사항이 충족되면 적시에 시정하도록 촉구해야 하며, 수석 감독 엔지니어는 의견에 서명해야 합니다. 그린건설스타 평가보고서입니다.

4. 녹색건축물의 감독관리 핵심사항과 대책

4.1 설계단계

'녹색건축물 평가기준'에 따름(GB/ T50378-2014) 요구사항에 따르면, 본 프로젝트와 관련된 녹색건축물 평가지표는 설계단계에서 분해하여 관리항목으로 활용되어야 하며, 채점에 참여하는 요구사항은 '일반항목'과 ''로 구분된다. 즉, 적용레벨에 따라 별 1개(★), 별 2개(★★), 별 3개(★★★)에 필요한 지수값을 조절하고, 결정된 항목을 반영한다. 감독자가 검토해야 하는 녹색 건물 설계 요구 사항으로 설계 개요에 지표를 추가합니다. 사명 선언문에 있는 녹색 건물 지표의 포괄성, 완전성 및 적합성. 정리되고 결정된 지표는 설계 작업의 기초일 뿐만 아니라 설계 결과를 검토하는 기초이기도 합니다. 동시에 우리는 소유자가 다음을 수행하도록 지원합니다:

4.1.1 사전 설계 단계. 지질 조사 보고서 및 해당 문서가 현장이 홍수, 토석류 및 라돈 함유 토양에 의해 위협을 받는지 여부와 현장 내에 전자기 방사선 위험, 화재, 폭발, 독성 물질 등이 없는지 여부를 결정하는 요구를 충족하는지 주로 검토합니다. 제안된 부지의 안전 범위와 동시에 환경 영향 평가 보고서를 검토하여 환경 소음 등이 요구되는 범위 내에 있는지 확인해야 합니다.

4.1.2 시공도면 설계단계. 주로 건물의 일조량, 조명, 환기, 방음, 열 및 기타 지표가 요구 사항을 충족하는지 여부, 재활용 가능한 재료 사용 여부, 지역 재생 가능 에너지 사용 여부, 고성능 재료 사용 여부, 다양한 수자원 사용 여부 및 비에너지 자원 활용 여부를 확인합니다. 전통적인 수자원 등에 대해서는 구조선택, 전기설계, 공조설계, 상하수도 설계가 합리적이고 포괄적인지, 자연채광과 인공조명이 유기적으로 결합되어 있는지, 인간의 건강과 환경에 부정적인 영향이 발생합니다.

4.2 건설 단계

프로젝트 시작 전 1차 건설 현장 회의, 감리 브리핑을 통해 건설 과정의 품질, 안전, 진행 및 비용을 통제하고 감독해야 합니다. 작업절차 및 방법 등을 건설단위에 효과적으로 설명하고, 건설단위가 녹색건축물 건설을 위한 목표 특별계획을 마련하도록 명확하게 요구한다. 사업감리부서는 “녹색건설지침”과 설계도서에 대한 녹색건축물 요구사항에 대해서는 녹색건축물 건설 특별계획을 검토하고, 관련 자재 및 설비를 검사하고, 검사가 필요한 자재·부품 및 설비에 대한 샘플링 검사를 실시하고, 시공과정을 단계별로 점검하고, 하위 프로젝트를 수행합니다.

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