전통문화대전망 - 전통 미덕 - 논문 선집을 조사하다
논문 선집을 조사하다
조사 범문: 고등학생 소비 조사 보고서.
현재 우리나라 고등학생 수는 7300 만 명에 달하며 고등학생의 소비 상황은 사회의 관심을 받고 있다. 고등학생의 높은 소비에는 많은 문제가 있어 고등학생 친구와 학부모의 주의를 끌기에 충분하다. 영점 회사 조사: 7 천 3 백만 고등학생이 무엇을 소비합니까?
현재 중국에는 7300 만 명의 대학생이 있는데, 그들의 소비 추세와 가정 소비에 미치는 영향은 시장 추세의 중요한 매개 변수이다. 최근 영점 조사회사 연합북기복전은 베이징 보정 상해 소주 광저우 불산 6 개 도시의 고 1 ~ 고 3/KLOC 0/589 명의 고등학생에 대한 소비 조사를 실시했다.
고등학생은 연평균 용돈 800 원 이상을 주로 간식 (포장식품, 음료) 과 문구 (문구, 서보, 테이프, VCD) 구입에 쓰이는 것으로 조사됐다. 남학생은 운동장과 서점에 가기를 원하고, 여학생은 서점과 상점이다. 스포츠용품 유명 브랜드 Image album, 스스로 옷을 사고, 간식을 사고, 자전거를 사고, 잡지를 사고, VCD 를 사고, 비디오를 사고, 위생용품을 사고, 독립성이 강하다. 밥을 먹고, 영화를 보고, 나가서 노는 것은 부모에게 큰 영향을 미친다. 신문을 읽는 방면에서 석간 신문과 텔레비전 프로그램 신문의 접촉률이 높다. 고등학생들에게 인상 깊었던 광고는 모두 그들이 좋아하는 스타, 특히 냉막 쿨한 여배우들이다.
고등학생들은' 사람의 소비' 에 대해 얼마나 알고 있습니까?
하얼빈 일간지에 따르면 조사에서 고 기자는 고교공원에서 선물을 주지 않은 학생이 거의 없다는 사실을 발견했다. 남학생은 청식에서 많이 먹고, 여학생은 주로 소품, 수공예품, 장난감을 선물한다. 학생당 1 년의' 인정소비' 는 적어도 수십 위안, 어떤 것은 심지어 수백 위안이다. 이 학생들의 경제적 원천은 주로 부모로부터 나온 것으로 알려졌다.
학생: 이것은' 예의상 왕래' 라서 어쩔 수 없다.
2 학년의 한 여동지는 고등학교에 입학한 이후로' 인정소비' 가 이전보다 훨씬 많아졌다고 말했다. 친한 친구의 생일, 명절 같은 것, 선물을 주지 않으면 급우들에게 업신여김을 받아 쉽게' 감정을 상하게' 한다. 고 3 학생 한 명이 기자들에게 그들 반 친구들은 모두 관계가 좋고, 관계가 좋지 않은 것은 보통 모두 보내준다고 말했다. 어떤 학생들은 선물을 사는 것에 대해 자주 걱정하는데, 참신한 물건을 살 뿐만 아니라 상대방도 좋아하게 한다. 시간이 길어서 그들은 매우 피곤하다고 느꼈지만 "답례" 할 방법이 없었다. "인간의 소비": 성인으로 본다.
일부 학생들은 그들의' 사람의 소비' 가 성인에게서 배웠다는 것을 반영한다.
연희, 고등학생, 16 생일. 그녀와 가까운 동창들은 모두 그녀에게 선물과 생일 선물을 연씨네 집에 보냈다. 연희의 부모는 수백 위안을 써서 호텔에 단칸방을 하나 예약하고, 그녀의 친한 친구들을 모두 초대했다. 이듬해 연이는 생일날 주동적으로 호텔에서 학우를 대접할 것을 요구했다.
부모: 아이는 감사해서는 안 됩니다.
한 유씨 학부모는 평소 아이에게 용돈이 많았고 대부분 캠퍼스에서' 교류' 하는 데 쓰였다고 말했다. 고등학생들도' 인간관계' 에 대해 이렇게 얘기할 줄은 몰랐어요.
또 다른 학부모는 아이가 우정을 중시하는 것이 옳다고 생각하지만 우정은 돈으로 살 수 없다는 것을 가르쳐야 한다. 우리 고등학교 시절을 돌이켜 보면, 그때 학우들 사이에는 선물을 주고받지 않았지만, 그때 동창들 사이의 우정은 여전히 순수하고 깊었다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 고등학교명언) 그녀는 사회의 일부 나쁜 습관이 간접적으로 아이의 은혜에 영향을 미치는 원인이라고 생각한다.
누가 아이들을 위해' 인간의 부담' 을 제거할 것인가?
전문가들에 따르면, 10 대 고등학생들은 일부 사회현상에 대한 분석 능력이 좋지 않아 진부한' 인간관계' 의 영향으로 모방할 수밖에 없다고 한다. (윌리엄 셰익스피어, 고등학생, 고등학생, 고등학생, 고등학생, 고등학생, 고등학생, 고등학생) 그 발전을 내버려 두면 아이의 성격 형성에 영향을 미칠 수 있다.
어떻게 나쁜 영향을 없애는지 학부모와 학교 모두 노력해야 한다. 첫째, 학교에서 교사는 학생들에게 어떤 캠퍼스 인간관계가 정상적이고 어떤 과한' 인정소비' 인지 정면으로 교육해야 한다. 어떤 부정적인 영향을 미칠까요? 가장 중요한 것은 선생님과 학부모가 학생 앞에서 솔선수범해야 떳할 수 있다는 것이다.
캠퍼스' 인정' 은 브레이크를 밟아야 한다!
학생이 명품을 쫓는 거죠? 아니요?
청소년들은 영화배우, 가수, 스포츠 스타 등 다양한 우상을 숭배한다. 그들은 비교를 추구하기 위해 일부러 치장을 하고, 명품 운동복 소비에서 구매력이 매우 강한 사회계층이므로 소홀히 해서는 안 된다.
베이징 7 1 학교의 고등학생 용돈 소비 현황을 설문조사한 바 있어 학생들의 다양한 소비 상황을 다루고 있다.
월소비 중 약 40% 의 학생 소비가 _ _-300 원 사이, 연간 소비가 365,438+0% 인 학생 소비가 20xx-5000 원 사이였다.
현재 우리나라 청소년들 사이에는 높은 소비 현상이 존재한다. 이 사람들은 나가서 택시를 타고 명품을 입고 비싸고 고급스러운 음식을 먹는다. 그들은 겉치레만 하고 근검절약은 하지 않는다. 나는 이것이 매우 부적절하다고 생각한다.
높은 소비는 국정에 맞지 않는다. 오늘날, 비록 우리나라의 경제가 큰 발전을 이루었지만, 국민의 생활도 개선되었다. 그러나 국가 경제는 아직 발달하지 못했고, 인민 생활수준은 비교적 낮았고, 일부 외진 지역의 아이들은 학교에 갈 돈이 없었다. 이런 상황에서 높은 소비는 불가능하다. 국가 통계에 따르면 중국인들은 일 년에 한턱 내고, 선물을 주고, 먹고 마시는 데 쓰는 돈으로 2 회 올림픽을 개최할 수 있다. 이것은 얼마나 충격적인 숫자인가!
높은 소비는 부식제이다. 그것은 청소년들이 다른 사람의 노동 성과를 헤프게 써서 자신의 행복을 다른 사람의 노력에 기초하게 한다. 일부 청소년들이 부모에게 나이키 한 켤레를 구걸하는 것은 월급을 받는 부모들에게 큰 부담이 되었다. 우리는 학교에 있다.
2 과를 선택해서 수강하는 것은 아무런 가치가 없다. 이를 위해서는 다른 사람들이 제공하는 다양한 조건을 소중히 여겨야 한다. 우리 젊은이들은 인생 이상을 파종하기에 가장 적합한 시기에 있을 때 물질적 향유를 추구하고 이상을 꺾는 날개에 탐닉해서는 안 된다. 홍콩의' 선왕' 포옥강은 부유했지만, 그는 여전히 검소하게 가정을 관리하며 매일 버스를 타고 출근한다. 이런 억만장자가 차를 사는 게 뭔데? 그는 왜 이렇게 인색한가? 사실, 그는 그 돈을 인색하게 여기지 않고, 단지 쾌락을 탐내지 말고, 호화로운 생활을 추구하지 말라고 늘 자신에게 말했을 뿐이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 돈명언) 검소하고 덕을 기르다' 선열들은 "가난하고 소박한 생활이 바로 우리 혁명가들이 많은 어려움을 극복할 수 있는 곳이다" 고 말했다. 사업이 검소하다는 것을 알 수 있다. 물질적 생활은 거울처럼 모든 청년 앞에 걸려 있다. 그것은 야심차고 품위가 고상한 사람들의 호쾌한 자세와 안일함과 여가를 갈망하는 사람들의 모습을 드러낼 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 자신감명언)
인도의 유명한 시인 타고르는 "금이 새의 날개에 묶이면 날 수 없다" 고 말했다. 。 우리 개인의 사업은 성취해야 하고, 국가는 강해야 하고, 사회는 건강하게 발전해야 하며, 절약을 제창해야 한다. 중학생은 특히 높은 소비에 반대해야 한다.
고등학생의 소비 성향 조사는 높았고, 상위 3 위는 식품 의류 학용품이었다.
교복에 대한 높은 만족도에서 학생의 35% 는 만족스럽지 않다고 답했고, 학생의 32% 는 보통이라고 생각했고, 12% 는' 죽어도 입고 싶지 않다' 와' 차라리 입지 않겠다' 고 적었다.
의류류에서 고등학생이 소유한 운동복 브랜드 상위 3 위는 아디다스, 나이키, 이닝으로 각각 53% 를 차지했다. 구매 시 365,438+0% 는 주로 스타일 고려, 23% 는 가격 고려, 22% 는 품질 고려. 레저시리즈 중 진비스가 가장 높고, 이어 보스론과 베니로가 뒤를이었다. 데님 시리즈 상위 3 위 브랜드는 각각 Pai, LEE, LEELOOPER 로 40% 를 차지했다.
관련 부처가 베이징과 광저우 두 곳의 어린이 소비에 대한 조사에 따르면 명찰이 아이에게 미치는 영향이 깊으며, 75.8% 의 아이들이 물건을 사는 것이 주로 명찰을 본다고 밝혔다. 또 33% 의 아이들은 고가가 좋은 것, 즉 명품이라고 생각한다. 30% 의 아이들의 구매 욕망은 광고의 유혹에서 비롯되고, 상품의 직관적인 외관 (42.5%) 에서 비롯되며, 24.3% 의 아이들은 비교심리에서 비롯된다.
그렇다면 명품 운동복으로 둘러싸인 월급쟁이들은 명품 체험을 어떻게 할까? 조사에서 서로 다른 직업을 가진 많은 사람들을 인터뷰했다. 그들의 월 수입은 수백 원에서 수천 위안까지 다양하지만, 그들 대부분은 자신이 월급쟁이라고 생각하는 것을 망설이지 않는다. 다만 경제력이 다르기 때문에 구매력이 다를 뿐이다. 당연히, 그들이 명품을 소비하는 마음가짐과 경험도 다르다. 하지만 한 가지가 있습니다.
놀라운 일치로 아이들에게 브랜드 이름을 선택하는 데는 거의 여러 가지 이유로 인정받고 구매한 것이다.
첫째, 학습 보상으로.
둘째, 조건은 괜찮습니다. 너무 많이 생각하지 마십시오.
셋째, 나는 과거에 조건이 없었고, 지금은 좋아졌다. 그래서 ...
넷째, 아무리 고생해도 아이를 괴롭힐 수 없다. 그는 좋아한다.
다섯째, 아이가 학우들 사이에서 창피를 당할까 봐 열등하다.
여섯째, 아무것도 입을 수 있습니다, 만큼 문제를 일으키지 않습니다.
또 어떤 부모들은 명품을 쫓는 것이 아이들에게는 아무 것도 아니라고 생각한다. 만약 옷이 그들의 욕망을 만족시키지 못한다면, 그들은 사념을 일으켜 수단을 가리지 않고 그것을 얻을 것이다. 명품을 쫓으면 학생들의 학습 주의력을 분산시킬 수 있다는 것은 학생들이 아무 일도 하지 않는 표현이다. 명품의 유혹이 어마하다는 것은 부인할 수 없다. 아이들뿐만 아니라 학부모와 학교도 어떻게 직시해야 하는지에 대한 문제에 직면해 있다. 관용, 회피, 억압은 모두 좋은 방법이 아니다. 효과적인 방법도 각 방면에서 논의가 필요하다.
고등학생은 사회의 일원으로서 역사적 사명을 명심하고 고화인의 고된 소박한 우량 전통을 발양해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 고등학생, 고등학생, 고등학생, 고등학생, 고등학생, 고등학생) 앞서가는 소비, 다른 사람을 비교하고, 명품을 쫓고, 입맛을 바꾸는' 인정소비' 는 무절제하고 계획적으로 돈을 헤프게 쓴다. 이 학생들이 돈의' 즐거움' 을 즐길 때, 그들은 가난한 사람을 생각할까? 빈곤 지역에서 책을 읽는 것이 얼마나 힘들고, 고국의 소비 수준이 아직 높지 않다는 것을 알기 때문에 검소한 풍조는 반드시 잃어버려서는 안 된다. 동시에, 돈은 의미 있고, 진정한 가치는 가치가 있어야 한다. 일부 건강하지 않은 소비 현상에 직면하여 학교는 학생에 대한 교육을 강화하고, 간단한 생활 방식을 홍보하고, 적당한 소비와 건강한 소비를 유도하고, 학부모는 적극적으로 학교 교육에 협조해야 하며, 맹목적으로 방종하지 말고, 수입을 측정해야 한다. 사회기관도 일부 건강하지 않은 소비행위와 비정상적인 여론을 바로잡고 대학생의 소비행위를 규범화하여 그들의 소비를 정상 궤도에 올려야 한다.
조사 보고서 모델 2 편: 주민 만족도 조사
요약: 주택 사용자 만족도는 사람들의 전반적인 삶의 질을 반영한다. 점점 더 많은 기업들이 주택 사용자 만족도 향상의 중요성을 인식하면서 부동산 기업 관리의 목표로 우리나라의 실제 상황과 결합해 주택 사용자 만족도에 대한 기초 연구에 유익한 탐구를 할 필요가 있다. 본 글은 주택 사용자 만족도 관련 연구를 바탕으로 도시 주택 사용자 만족도 측정 변수 표를 설계하고 실증 연구를 통해 도시 주택 사용자 만족도 측정 변수 간의 관계를 검증했다. 그 결과, 사용자마다 도시주택에 대한 만족도가 다르다는 것을 알 수 있다. 마지막으로 연구의 한계와 미래의 연구 방향을 제시했다.
[키워드] 주택 사용자; 만족도; 측정; 실증적
주택은 기본적인 인권과 기본적인 사회 보장이다. 주민의 생활환경과 삶의 질은 사람들의 기본적인 필요와 발전 수요의 실현 정도를 직접적으로 결정한다. 대부분의 사람들에게 주택은 그들의 일생에서 가장 큰 소비 지출이다. 주택은 사람들에게 숙소를 제공할 뿐만 아니라, 사람들이 쉬고, 공부하고, 기타 소비 활동에 종사하는 중요한 장소이기도 하다. 주택 이용자의 요구와 욕망의 만족은 학자들의 관심을 받을 뿐만 아니라 개발자와 도시 기획자들의 관심을 받고 있다. 각 가정에 적합한 주택 환경을 제공하는 것은 국가 주택 목표의 일부이다. 주택 계획에서는 서로 다른 주택 사용자의 만족도를 측정함으로써 주택 계획의 성공 여부를 평가해야 한다. 주거 조건과 이웃 관계에 대한 주택 사용자의 주관적 평가는 주거 환경에 대한 주택 사용자의 만족도를 결정하여 공공 선택의 기초를 형성한다. 사용자가 주택 조건과 이웃 관계에 만족하지 않으면 이사를 고려할 것이다. 주택 사용자의 만족도를 연구하는 것은 대중의 주택 선택을 이해하는 데 매우 중요하다.
첫째, 주택 사용자 만족도 평가의 이론적 근거
주택 사용자 만족도는 매우 복잡한 인지 개념이다. 여러 분야의 학자들이 서로 다른 각도에서 이 개념에 대해 심도 있는 연구를 했지만 이론적 근거는 매우 비슷하다. 기존 문헌에 따르면 우리나라 도시 주택 사용자 만족도의 정의는 아직 형성되지 않았다. 이 글은 외국 관련 문헌이 고객 만족과 주택 사용자 만족도에 대한 연구 결과를 참고하여 도시주택사용자 만족도를 도시주택사용자가 제품을 사용하거나 서비스를 즐긴 후 현재 주택상황에 대한 전반적인 만족도로 정의했다.
실증분석을 용이하게 하기 위해 본 글은 기존 이론을 바탕으로 우리나라 주택시장의 실제 상황에 따라 가격, 건축 특징, 이웃 관계, 위치 특성과 도시 주택 사용자 만족도 간의 논리적 관계를 제시했다. 이러한 관계에는 건축 특징, 이웃 관계, 위치 특성 및 인식 가격 관계, 도시 주택 사용자 만족도와의 관계, 주택 사용자 만족도 및 사용자 이전 관계가 포함됩니다.
1. 건축 특성과 도시 주택 사용자 만족도의 관계
건물 특징의 구체적인 요인으로는 조명, 환기, 주거 면적 및 내부 건물의 기타 특징이 있으며, 이는 주택 사용자가 고려하는 중요한 요소입니다. 도시의 특징이나 환경에 비해 주택의 여유 공간은 주민의 주거 만족도에 긍정적인 영향을 미치며, 개인 주택 조건과 주택 품질 문제는 종종 주택 사용자 만족도에 중요한 영향을 미친다.
이웃 특성과 도시 주거 사용자 만족 사이의 관계.
이웃 특성의 구체적인 요인으로는 녹화, 지역사회 밀도, 학교, 은행, 상점, 우체국, 공원 등 부대시설이 있어 사용자가 거주지를 바꿀지 여부를 결정하는 중요한 요인이다. 부동산 관리의 질도 도시 주택 사용자 만족도를 설명하는 중요한 변수다. 주택 사용자 만족도를 평가할 때 이웃 특성이 건축 특성보다 더 중요하다. 저소득층은 안전에 더 관심이 있다. 이웃 특성은 도시 주거 사용자가 고려하는 중요한 요소입니다. 좋은 이웃 관계, 주택 사용자들은 이웃의 특징에 더 만족한다. 동네 특징의 좋고 나쁨이 도시 주택 사용자의 만족도를 결정한다는 것을 알 수 있다.
위치 특성과 도시 주거 사용자 만족도 사이의 관계.
사람들이 주택을 선택할 때 주택의 위치 요인이 갈수록 사람들의 관심을 끌고 있다. 구위 특징은 도시 주택 사용자 만족도에 영향을 미치는 주요 요소이며, 구위 선호도는 도시 주택 사용자의 만족도에 영향을 줄 수 있습니다. 도심까지의 시간 거리가 짧거나 해당 교통시설이 완벽해질수록 주민들의 종합 평가가 높아지고 구위의 경제적 가치도 높아진다.
건축 특성과 지각 가격 간의 관계.
건축 특색과 도시 주택 만족도 사이에는 강한 연관성이 있다. 집 한 채가 더 만족스러운 건축 특징을 가지고 있다면, 이런 특징들에 대해 시장에서 얻을 수 있는 가격이 더 높아질 것이다. 외부 구조, 바닥, 창 등의 품질 특성이 주택 가격에 미치는 영향은 방 수, 화장실 및 구획 크기만큼 중요합니다. 많은 연구에 따르면 방 수, 침실 수, 욕실 수, 건물 면적이 집값과 밀접한 관련이 있어 주택 사용자가 건물 특징에 대한 인식가격에 부정적인 영향을 미칠 수 있다는 연구결과가 나왔다.
이웃 특성과 지각 가격 간의 관계.
외부성 변수는 이웃 요인 중 가장 많이 연구된다. 1920 년대 초부터 경제학자들은 외부성이 도시 집값에 미치는 영향을 연구해 왔다. 외부 변수 중 가장 많이 연구한 것은 쓰레기 처리 시설 (예: 쓰레기장), 쾌적함, 비인간적, 교통 소음, 경관이 도시 집값에 미치는 영향이다. 주민들이 건강 손상을 두려워하여 자신의 부동산이 잠재적인 부정적인 시설의 영향을 받지 않기를 바라며, 유독쓰레기소가 도시 집값에 미치는 영향에 특별한 관심을 받고 있다. 일부 학자들은 부속 시설 (예: 클럽, 수영장, 정원, 헬스장, 스포츠 시설 등) 의 영향을 연구했다. ) 도시 부동산 가격에 대해서. 부속시설은 주민들의 일상생활을 용이하게 하고 주민들의 삶의 질을 높이는 기능을 갖추고 있기 때문에, 이런 부속공공시설은 도시 집값에 긍정적인 영향을 미치며, 주택사용자가 이웃의 특징에 대한 인식가격에 부정적인 영향을 미칠 수 있다.
6. 위치 특성과 지각 가격 간의 관계
집을 사는 주민들에게 집을 살 때 가장 고려해야 할 요소는 집의 가격이다. 주로 집의 구조와 면적, 구위 조건과 직접적으로 관련된 땅값에 달려 있다. 주택 구조와 면적이 고정된 상황에서 주택의 위치 조건은 집값을 결정하는 중요한 요인이 되었다. 시내의 여러 지역에 있는 집의 가격 차이는 매우 크다. 전통적인 구위 관점에 따르면 접근성은 CBD 까지의 거리를 통해 수량화된다. 어떤 형태의 도달 가능성 측정이든 집값에 일정한 영향을 미친다. 교통 접근성은 종종 해당 장소에 도달하는 편리성과 관련이 있다. 좋은 대중교통 서비스는 집값에 긍정적인 영향을 미쳐 주택 사용자가 구위 특징에 대한 인식에 부정적인 영향을 미친다.
7. 인식 가격과 도시 주택 사용자 만족도 사이의 관계.
사람들은 직관적으로 가격이 고객 만족도와 부정적 관련이 있다고 추론할 수 있지만 이는 객관적인 가격만을 겨냥한 것으로 높은 가격이 낮은 고객 만족도로 이어질 수 있다. 본 연구에서 가격의 정의는 객관적인 가격이 아니라 지각 가격을 가리킨다. 그것과 고객 만족도 사이에는 긍정적인 직접적인 영향이 있어야 한다. 즉 고객이 인식하는 상품이나 서비스 가격이 할인될수록 만족도가 높아진다는 것이다.
8. 도시 거주자의 사용자 만족과 사용자 마이그레이션의 관계.
주택 사용자의 현재 거주지가 그들의 요구를 충족시킬 수 있다면, 주택 사용자들은 그들의 집과 이웃 관계에 대해 높은 만족도를 갖게 될 것이다. 실제 주택 상황이 문화나 가정생활수준과 일치하지 않으면 주택 사용자들의 불만이 생길 수 있다. 불만족스러운 주택 사용자들은 주택 수요와 기대를 변화시켜 이러한 불일치를 완화하거나 주거 조건을 개선하려고 시도하며, 다른 곳으로 이주하여 주거 수요를 실현할 수 있다. (존 F. 케네디, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택) 주민 사용자 만족도는 이전 행동에 중요한 영향을 미친다.
둘째, 주거 사용자 만족도 측정 방법
측정 프로젝트의 결정은 연구 과정에서 가장 중요한 부분 중 하나이다. 본 연구는 중국과 외국의 문헌 관련 측정 프로젝트를 참고하여 구체적인 적용 범위와 적응성에 따라 조정되고 보완되었다. 제시된 측정 변수 중 주택 고객 만족도는 미국 고객 만족도 지수와 유럽 고객 만족도 지수 모델의 일부 성숙량표를 채택했다. 건축 특징, 이웃 관계, 구위 특징 참조 외국 관련 문헌 및 우리 학자문이 도시 주택 특징 가격을 연구할 때 사용하는 계량표, 인식 가격 참조 Fornell 과 우리 학자가 특히 새, 진강이 주택 만족도 평가를 연구할 때 사용하는 계량표. 위의 측정 프로젝트는 본 연구의 구체적인 적용 범위인 도시주택의 특징에 따라 조정되었다.
1. 도시 주택 사용자 만족도
도시 주택 사용자의 만족도는 현재 주택의 전반적인 만족도, 기대에 비해 주택 만족도의 두 가지 수준으로 나뉜다.
세 가지 방면의 측정.
2. 건축 특징
건축 특징은 기존 주택생활구, 주택주방장 면적과 위치, 기존 주택호형 구조, 주택조명 통풍 조건, 주택향, 물, 전기, 가스, 망 등 부대시설 등이다. , 주택건물 유형, 주택프라이버시 (방음, 가구 간' 눈빛접촉' 방지 등. ), 주택건물 외관, 주택건물 품질, 주택방수 방습, 주차 공간, 방 수, 바닥 등. 3. 이웃 특성
동네 특색은 동네 환경위생, 동네 부동산 관리 서비스 품질, 동네 부동산 관리비, 동네 안전, 동네 시설 (회소, 수영장 등) 을 포함한다. ), 지역사회녹화수준, 지역사회공기질, 지역사회환경소음, 지역사회공간감각 (고도와 밀도), 지역사회 주민들의 자질, 주변단위, 지역사회사회활동 (파티 등 문체활동), 행사장소, 주민구역 주변교육시설 (중학교 이하)
4. 위치 피쳐
위치 특성은 교통 편의, 여행 시간, 교통비, 지하철 거리, 지리적 위치, 도심거리, 상권거리, 버스정류장거리, 평가절상 잠재력, 심리적 감정 등 10 가지 측면에서 측정됩니다.
5. 가격 인식
이 글의 인식가격은 주로 집값 수준에 대한 사람들의 수용 정도를 가리킨다. 가격을 인식하는 측정에는 가격과 비교한 품질 평가와 품질과 비교한 가격 평가가 포함됩니다. 또한 본 연구는 주택가격의 합리성과 수용성을 설계하여 인지가격을 측정했다.
마이그레이션
사용자 마이그레이션은 마이그레이션 의지와 마이그레이션 계획으로 측정됩니다.
상술한 측정 항목 * * * 은 도시 주택 사용자 만족도 지수의 평가 체계를 구성한다. 테스트된 변수는 설문에서 질문으로 전개되며, 질문에 대한 사용자의 답변을 통해 테스트된 변수의 수치를 얻을 수 있다. 여기에는 측정 대상에 대한 고객의 태도를 수치로 반영하는 방법이 포함되며, 척도는 태도 측정의 기본 도구입니다. 이 글은 7 급 리히터 계량표를 사용하여 도시 주택 사용자 만족도를 평가한다. 태도 등급은 매우 만족, 만족, 상대적 만족, 보통, 불만족, 불만족, 매우 불만족, 해당 값은 각각 7, 6, 5, 4, 3, 2, 1 입니다.
셋째, 주택 사용자 만족도 평가에 관한 실증 연구
20xx 년부터 20xx 년까지 우리는 전체 샘플링 조사와 무작위 샘플링 조사를 통해 베이징시의 일반 주택 사용자를 공식 조사했다. * * * 500 개의 설문지 발행, 39 1 개의 설문지 재활용. 예비 분석을 거쳐 유효 설문지 336 부, 유효 비율은 85.9% 였다. 국내외 주택 만족도 연구 성과를 토대로 설문조사는 4 개의 2 차 측정지표와 47 개의 3 급 지표를 설치해 베이징시 주택 사용자 만족도를 설명했다. 개인 특징이 주택 사용자 만족도에 미치는 영향을 연구하기 위해 설문조사는 응답자의 개인적 특성도 조사했다.
이번 조사는 주로 20-50 세의 현직 기혼 월급인을 대상으로 하는데, 이 중 186(55.4%) 에는 전둥지 가정이 있고 82 (24.4%) 는 신혼청년이다. 그것들의 총수는 268 마리 (79.8%) 이며, 대부분의 샘플은 성인이다.
조사대상의 가계소득으로 볼 때 93 개 샘플의 월소득은 400 1-6000 원으로 전체 샘플의 27.68%, 기타 수입은 400 1-8000 원 사이에 균등하게 분포되어 있어 조사대상자가 일반 주택 사용자임을 기본적으로 보증했다.
학력으로 볼 때 본과 전문대 졸업 샘플 중 77.39% 는 학력 차이가 크지 않다. 대부분의 직원은 사기업이나 사기업에서 일하는 사장과 기술자이다.
1. 설문지의 전반적인 상황
설문 결과는 SPSS 13.0 으로 통계 분석을 실시했으며, 샘플 인구의 Cron-Bachα 계수는 0.97 1 으로 각 측정 지표가 일관성이 우수하고 설문지의 신뢰도가 우수함을 나타냅니다.
각 지표의 평균을 보면 각 항목의 평균 차이는 크지 않다. 이에 따라 본 연구에서 베이징시 주택사용자 만족도 지수는 평균으로 4.2 18 로 백분제로 53.63 점으로 환산해 베이징시 주택사용자 만족도 수준이 높지 않고 개선공간이 크다는 것을 보여준다.
구체적인 지표에서 평균 만족도는 4 점 (즉 100 점 중 50 점) 미만이다. 프라이버시 A8, 주차 공간 A 12, 지역사회 안전 B4, 행사장 B5, 소음 B8, 사교활동 B 12, 교육보조 B 13, 문화오락 b 만족도는 평균 4-4.6 점 (만점 100 점 60 점) 인 34 개입니다. 만족도가 높은 지표 (4.6 이상, 백분율 60) 는 A5, 수력 시설 A6, 지리적 위치 C 1, 버스 정류장 거리 C8, 평가절상 잠재력 C 10 (표 3 참조) 입니다.
2. 주택 사용자 만족도의 주요 지표 선택
이 문서에서는 SPSS 13.0 을 사용하여 47 개 만족도 평가 지표의 데이터를 줄였습니다. 가파른 경사도와 고유치가 1 보다 큰 주성분과 결합해 4 개의 주성분을 선택한 경우 47 개의 지표가 47 개 만족도 지표 중 6 1.57% 의 정보량을 해석하여 지표를 줄일 수 있다는 것을 설명한다. 이 4 개 주성분에서 각 지표의 해석 능력은 약 70% 감소했다.
위의 분석을 통해 주택 사용자 만족도 지표는 26 개로 줄일 수 있으며, 주로 주택 품질, 인식 가격, 주거 환경, 부동산 관리 수준, 지리적 위치, 교통 편리도, 보조 시설 등에서 주택 사용자 만족도를 측정하는 것으로 나타났다.
개인 특성은 주택 사용자 만족에 일정한 영향을 미칩니다.
관련 문헌에 따르면 주택 사용자 만족도와 사용자 특성 사이에는 일정한 상관 관계가 있으며 본 연구의 설문지 디자인도 사용자 특성에 대한 관련 지표를 설정했다. 따라서 부분 상관 분석에 따라 주택 사용자 만족도와 사용자 특성 간의 상관 관계를 검증할 필요가 있다. 설문지의 사용자 특성과 관련된 지표는 주로 성별 P 1, 연령 P2, 교육 수준 P3, 직책 P4 1, 기업 유형 P42, 가계 월소득 P5, 가계수명 주기 P9 로 구성되며, 재활용 유효 설문은 기본적으로 이 질문에 긍정적인 답변을 했습니다.
SPSS 13.0 을 이용하여 개인의 특징과 47 개의 만족도 관찰 지표를 편연관적으로 분석하다. 취업기업 유형 P42 와 가계월소득 P5 만 47 개 지표 중 대부분 또는 전부가 0.0 1 수준과 크게 관련이 있는 것으로 나타났다. 서로 다른 취업기업과 가계소득 수준이 주택 사용자 만족도에 영향을 미치는 주요 개인적 특징이다.
넷. 결론
주택 사용자 만족도는 주택 사용자 수요의 만족도를 반영한다. 본 연구는 도시 주택 사용자 만족도 변수 표를 설계하여 도시 주택 사용자 만족도 변수 간의 관계를 검증했다. 실증 연구 결과, 사용자마다 도시주택에 대한 만족도에 차이가 있는 것으로 나타났다.
이 글은 베이징시의 일반 주택 사용자 만족도에 대해서만 조사와 실증 연구를 진행한다. 일부 조사 대상은 전체 샘플 그룹을 채택하고 있기 때문에 샘플 선택에 한계가 있습니다. 부동산 시장의 지역성이 강하기 때문에 본 연구의 결론은 다른 도시에서 다를 수 있으며, 그 광범위한 적용성은 어느 정도 제한되어 있다. 앞으로 우리는 마케팅 관행과 이론 연구의 진전에 따라 도시 주택 사용자 만족도 측정 변수의 척도를 더욱 보완하여 관련 개념을 더욱 정확하고 안정적으로 측정할 수 있게 될 것이다.
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