프로젝트 원가 계산에서 정가와 고정 가격의 차이점을 설명해 주세요.

설명이 꽤 포괄적이니 한번 보세요~

1. 단위사업비가 다르다

고정 할당량에 따라 단위사업비가 계산될 때 단위사업비는 직접사업비, 간접비, 이익, 세금으로 구성된다. 비용을 먼저 계산한 후 직접비(또는 인건비)를 계산하여 각종 비용, 이익, 세금 등을 계산하고 이를 단위사업비로 요약한다.

BOM 계산 시 비용은 BOM 비용(=∑ 목록 수량 × 프로젝트 종합 단가), 측정 항목 목록 비용, 기타 프로젝트 목록 비용, 규정 수수료의 다섯 가지 부분으로 구성됩니다. 이 구분에 대한 고려 사항은 건설 과정에서 소비량을 분리하고 소비량을 측정하는 것입니다. 소비 비용은 입찰 문서의 요구 사항에 따라 입찰자가 결정하는 프로젝트 이름만 나열됩니다. 건설현장 여건 및 건설계획을 반영하여 건설계획에 따른 원가경쟁이 이루어지며, 물리적 소비비용에 대해서는 구체적인 사업수량이 기재되며, 입찰자는 기재항목별 종합단가를 제시하여야 합니다.

2. 하위 프로젝트의 단가 구성이 다릅니다

고정 할당량에 따라 가격을 책정할 때 하위 프로젝트의 단가는 작업 및 자재의 단가입니다. 인건비, 자재, 기계 비용만 포함됩니다.

수량 명세서에 가격이 책정된 하위 프로젝트의 단가는 일반적으로 인건비, 자재비, 기계비 외에 관리비(현장 관리비 및 기업 관리비)도 포함된 종합 단가입니다. ), 이익 및 필요한 위험 수수료. 종합단가를 사용하면 사업지불, 사업비 조정, 사업정산이 용이해지고 '수수료 징수'로 인한 불필요한 분쟁도 피할 수 있습니다. 종합단가에 포함되는 직접비, 비용, 이익은 기업의 실비, 기대이익, 입찰전략 등을 토대로 입찰자가 결정하는 것으로 건설사업자의 실비와 개별가격이 반영된다. 프로젝트. 종합단가를 인용하는 것은 개별 가격 책정과 시장 경쟁의 과정이다.

3. 단위 엔지니어링 프로젝트 분할이 다릅니다

할당량에 따라 가격이 책정되는 엔지니어링 프로젝트 분할은 일반적으로 예산 할당량에 따른 프로젝트 분할입니다. 토목 건설 할당량 및 분할 원칙은 프로젝트의 다양한 부분, 다양한 자재, 다양한 공정, 다양한 건설 기계, 다양한 건설 방법 및 자재 사양 및 모델을 매우 세부적으로 구분합니다.

수량 명세서에 가격이 책정된 엔지니어링 프로젝트 구분은 할당량 프로젝트 구분보다 더 포괄적입니다. 새 사양에는 프로젝트 위치, 자재, 프로젝트만 고려됩니다. 및 프로세스 특성은 수작업이나 기계, 다양한 기계 모델 등과 같은 구체적인 건설 방법이나 조치를 고려하지 않습니다. 동시에 동일한 프로젝트가 더 이상 여러 단계나 프로세스로 구분되지 않고 함께 통합됩니다. 콘크리트와 같은 동일한 프로젝트의 혼합은 생산), 운송, 설치, 조인트 그라우팅 등이 하나의 항목으로 통합될 수 있습니다. 문과 창문도 생산, 운송, 설치, 페인팅, 하드웨어 등을 통합할 수 있습니다. 건설사의 공정 방식 선택 및 견적에 대한 원래 할당량 제한을 줄일 수 있습니다. 수량 명세서의 수량은 할당량에 따라 계산된 "예산 수량"이 아닌 포괄적인 수량이어야 합니다. 종합적인 수량은 기업이 독립적으로 건설 공법을 선택하고 이에 따라 입찰하는 데 도움이 되며 기업이 할당량에 대한 의존성을 없애고 기업 내부 견적 및 관리를 위한 할당량 및 가격 시스템을 구축할 수 있습니다.

4. 가격 책정 기준의 차이

이는 정가 가격과 할당 가격 책정의 가장 근본적인 차이점입니다. 할당량에 따른 가격 책정의 유일한 기준은 할당량이며, BOM 가격 책정의 주요 기준은 기업의 생산 요소 소비 기준, 자재 가격, 건설 기계 설비 및 관리 상태, 각종 관리 비용 지출 기준, 등.

현재 대부분의 회사에는 기업 할당량이 없을 수 있지만 BOM 가격 책정이 촉진되고 견적 관행이 증가함에 따라 기업은 점차적으로 자체 할당량과 해당 프로젝트 단가를 설정할 것입니다. 단가는 자체 여건과 시장 공급과 수요에 따라 견적되며, 기업이 독립적인 견적과 (입찰을 통한) 시장 경쟁의 가격 구조도 형성될 것입니다. 이것이 바로 수량표가 추구하는 목표입니다. BOM 평가의 본질은 정부 가격 책정 모델을 변경하고 시장 기반 비용 메커니즘을 구축하는 것입니다. 이 목표는 평가 기준이 개별화되어야만 달성될 수 있습니다.

II

1. 채택 가격 모델이 다릅니다.

BOM 가격은 회사의 자체 관리 능력, 기술 장비 수준 및 시장 상황을 기반으로 한 입찰자의 독립적인 견적을 기준으로 합니다.

견적된 프로젝트 비용은 실제로 소셜 평균 가격입니다.

2. 사용되는 단가 방식이 다릅니다.

종합단가는 정해진 계량단위를 완성하는데 필요한 인건비, 자재비, 기계사용료, 관리비, 이윤 등을 종합단가법으로 산정한다. 위험 요소를 고려하여 수수료 및 세금을 제외한 전체 단가를 책정합니다.

사업예산은 작업단가, 자재단가법을 사용하여 고정금액으로 책정된다. 작업단가, 자재단가는 소항목 사업수량의 단가를 직접비로 한다. 직접비는 인건비, 자재, 기계의 소비량과 이에 상응하는 가격을 기준으로 결정됩니다. 수수료, 이윤, 세금은 관련 규정에 따라 별도로 계산됩니다.

3. 반영된 원가가 다릅니다.

비즈니스 BOM 가격은 개별 비용을 반영합니다. 프로젝트 예산 할당량 가격은 평균 사회적 비용을 반영합니다.

4. 정산 요건이 다릅니다.

BOM의 가격은 정산시 계약서에서 미리 합의한 종합단가에 따라 책정되며, 종합단가는 기본적으로 보장됩니다.

사업예산은 고정된 할당량을 기준으로 하며, 할당량에 명시된 작업량과 자재의 단가를 기준으로 정산이 이뤄지는 경우가 많아 조정이 많아 분쟁이 발생하기 쉽다.

5. 위험은 다르게 처리됩니다.

입찰자와 입찰자가 합리적으로 위험을 분담할 수 있도록 BOM 가격이 책정됩니다. 입찰자는 자신이 제시한 비용과 종합단가에 대한 책임을 지며, 다양한 위험이 입찰에 미치는 영향도 고려합니다. 종합단가가 계약되면 정산시 조정이 불가능하다고 판단되며(사업수량 변동 제외), 입찰자가 정확해야 하는 경우에는 사업수량 변동이나 산정오류에 대해 책임을 지지 않습니다. 프로젝트 수량을 계산하며, 이 부분의 위험은 입찰자가 부담해야 합니다. 프로젝트 비용을 통제하는 데 도움이 됩니다.

프로젝트 예산은 고정 금액으로 책정되며 위험은 투자 측에만 있으며 모든 위험은 정산 시 예상치 못한 비용으로 고려되며 계약에 따라 조정될 수 있습니다. 입찰자 입장에서는 리스크가 전혀 없다고 할 수 있으며, 이는 사업비 관리에 도움이 되지 않습니다.

6. 프로젝트 구분이 다릅니다.

Bill of Quantity를 기준으로 프로젝트가 개체로 구분되고 항목이 측정과 분리되어 있으며 건설 방법과 수단이 나열되지 않으며 노동력, 자재 또는 기계 소비가 없습니다. 이는 계약 기업의 경쟁력을 높이고 기업이 가능한 한 합리적인 기술 조치를 채택하도록 장려하며 기술 수준과 생산 효율성을 향상시키고 시장 경쟁 메커니즘을 충분히 발휘할 수 있습니다.

프로젝트 예산은 고정된 할당량으로 책정됩니다. 프로젝트는 건설 순서 항목, 주체 및 수단에 따라 구분됩니다. 건설 방법 및 수단은 노동력, 자재 및 기계의 소비량을 기준으로 합니다. 할당량에 규정되어 있으며 시장을 경쟁의 역할로 사용할 수 없습니다.

7. 엔지니어링 수량 계산 규칙이 다릅니다.

BOM을 기준으로 프로젝트 수량은 법인의 순 가치를 기준으로 계산되며 이는 국제적으로 일반적인 관행입니다.

프로젝트 예산은 고정된 견적을 기반으로 하며, 프로젝트 수량은 물리적 대상과 인위적으로 규정된 예비비 또는 운영 마진 및 기타 요소를 기반으로 합니다.

8. 측정 단위가 다릅니다.

BOM 가격이 책정되며 목록 항목은 기본 단위에 따라 측정됩니다.

프로젝트 예산은 고정 금액으로 가격이 책정되며 측정 단위가 필요하지 않습니다. 기본 단위가 됩니다.

세 가지

이전 가격 책정 방법과 비교하여 BOM 가격 책정은 다음과 같은 특징을 갖습니다.

1. 경쟁력; .

의무사항의 주요 표현은 다음과 같습니다. 첫째, 건설당국은 모든 국유자금 또는 국유자금을 사용해야 한다고 규정하는 강제 국가 표준의 요구 사항에 따라 이를 승인하고 공포해야 합니다. 투자 기반의 대형 및 중형 건설 프로젝트는 "평가 기준"에 따라 시행되어야 합니다. 둘째, 수량 명세서는 입찰 서류의 필수적인 부분이며 입찰자가 수량 명세서를 준비할 때 준수해야 하는 규칙을 규정한다는 것이 분명합니다.

경쟁력은 정책 조항부터 일반 콘텐츠의 구체적인 조항까지 '가격 사양'에 반영되는데, 이는 프로젝트 비용이 시장 경쟁에 의해 형성된다는 원칙을 충분히 반영합니다. "가격 사양"의 측정 항목은 수량 명세서의 "측정 항목" 열에만 나열됩니다. 채택할 구체적인 측정은 회사의 건설 조직 설계에 따라 입찰자가 결정하며 가격은 견적됩니다. 특정 상황에 따라. 반면, "가격 명세서"에는 노동력, 자재, 건설 기계의 구체적인 소비가 명시되어 있지 않아 기업에 견적 자율성을 제공하고 있습니다.

우리나라에서 채택하고 있는 BOM 평가방식이 국제관행에 부합하고 공사수량 산정방법의 표준화, 공사수량 산정규칙의 통일, 프로젝트 비용 결정의 시장화.

엔지니어링 엔터티 프로젝트를 나타내는 수량 명세서 항목의 프로젝트 이름과 부록의 엔지니어링 수량 계산 규칙에 실용성이 반영되어 있습니다. 명확하고 엔지니어링 수량 계산 규칙이 간결하고 명확합니다.

IV

1. BOM 방식에 따라 당사자 A는 프로젝트 수량에 대한 위험을 부담하고 단가의 위험은 당사자 B가 부담합니다. 전통적인 할당 방식에서는 수량과 가격 모두에 대한 위험을 당사자 A가 부담합니다. 당사자 A가 부담합니다.

2. 수량표는 수량과 가격의 분리를 구현합니다. 전통적인 할당량은 수량과 가격의 통합입니다.

3. 물량표는 건설업체간 경쟁과 적자생존에 유리한 시장경제형 상품으로서 강력한 정책을 가지고 있는 상품이다. 의미.

4. BOM 가격 책정은 입찰 개발에 더 유리하며 고정 할당량 가격 책정은 상대적으로 덜 유연합니다.