비즈니스 형식의 구조적 영향

1, 비즈니스 형식이 도시 비즈니스 공간 구조에 영향을 미치는 방식

비즈니스 형식 자체는 도시 비즈니스 구조에 직접적인 영향을 미치지 않습니다. 상업 형식이 도시 상업 공간 구조에 미치는 영향은 서로 다른 형식의 상업 기업의 구위 선택을 통해 실현된다. 특정 형식의 상업 기업 구위 선택에 영향을 미치는 요인은 크게 두 가지가 있다. 하나는 이런 상업 형식의 자체 요인이 일반 구위 요소 (교통, 토지 가격 등), 규모 경제, 집결 경제, 물질 시설 형태, 경영 상품 특색 등이다. 둘째, 소비자 선호도, 소비자 수와 지불 능력, 소비 여행 방식, 소비 심리, 방식 등 소비자 행동 방면의 요인이다. < P > 상업기업 구위 선택 과정은 이윤 극대화를 전제로 유기적으로 결합해 동적 균형을 이루는 과정으로, 그 결과 특정 도시 상업공간 구조와 상업경관이 형성됐다. 따라서 도시 상업 공간 구조는 상업 형식의 기능, 규모, 등급 구조의 공간 표현이라고 할 수 있다. 그림 1 은 상업 형식이 도시의 상업 공간 구조에 영향을 미치는 과정을 보여줍니다.

2, 상업형식이 도시상업공간구조에 미치는 영향

(1) 전통상업형식 및' 피라미드' 메쉬 상업공간구조모델 < P > 전통상업형식은 산업혁명에 따라 부상하는 백화점과 이후 나타나는 잡화점, 작은 백화점 등을 대표합니다. 유럽과 미국의 초기 도시는 시내의 교통이 아직 발달하지 않은 상황에서 형성된 것이다. 따라서 백화점과 전문점 잡화점의 위치 선택은 근접성 (accesibility) 원칙, 즉 상업망이 고객 거주지에 최대한 근접해 고객이 가까운 쇼핑을 할 수 있도록 하는 원칙을 따른다. 도심 위치는 접근성이 좋고 전 시 고객 쇼핑의 평균 거리가 가장 작은 곳 등 장점으로 백화점과 전문점 등 형식의 부지 선정 목표가 되는 경우가 많다. < P > 도시의 구심 발전과 근역 추진에 따라 도심은 점차 중앙상업구 (CBD) 로 발전했다. 도시 CBD 가 형성되면 땅값이 높기 때문에 수익성이 높고 지세 지불 능력이 강한 고급 상점과 백화점 및 전문점만이 CBD 에 모여 시 최고 수준의 상업센터를 형성할 수 있다. 지세 지불 능력이 약한 일반 상가와 1 가 가게 등은 구위 조건은 보통이지만 여객유량이 많은 도시 구간을 선정해 도시구역 상업센터를 형성해야 한다. < P > 주민에게 중저가 상품과 서비스를 제공하는 기타 잡화점, 소형 백화점 등이 주민지역에 널리 분포해 지역사회 쇼핑몰과 이웃 쇼핑몰을 형성하고 있다. 전통적인 형식의 상업 기업 구위 선택의 결과는 CBD 를 핵심으로 하고, 몇 개의 하위 상업 센터와 수많은 이웃 상업 센터를 지탱하는' 피라미드' 형 메쉬 체계를 형성하고, 절대다수의 상업 활동이 CBD 에 모였다. < P > 전체' 피라미드' 네트워크 시스템에서 상단은 CBD 로 구성돼 내려갈수록 커머셜 센터 수가 많아지고 많은 일반 상점들이' 피라미드' 의 하단을 구성하는데, 이는 크리스테일러의 중심지 등급 패턴과 거의 일치한다.

(2) 현대상업형식은 다극분산 도시상업공간구조모델 < P > 도시상업형식의 발전은 도시화 과정과 밀접한 관련이 있다. 제 2 차 세계대전 이후, 특히 195 년대 이후' 도시병' 문제의 고민과 도시교통망 시설 현대화로 유럽과 미국의 도시 발전이 잇따라' 교외화' 와' 역도시화' 단계로 접어들었다. 주택 교외화를 선도하고, 서구 도시의 교외화는 시내 각 기능 부문의 교외화에 대한 연쇄반응을 불러일으켰다. 먼저 교외로 이주한 것은 상업부문이고, 상업은 도시 주민들에게 서비스를 제공하는 것이며, 도시 주민의 외진은 반드시 상업의 영업에 영향을 미칠 것이다. < P > 도심 인구, 특히 부유층의 이주로 도심 구매력이 떨어지면서 도심구 (CBD 포함) 의 일부 백화점들이 잇달아 도산했다. 전통적인 CBD 가 도시 소매업을 지배하는 구조가 점차 깨지고 있다. 생존과 발전을 위해, 도시 지역, 특히 (; BD 의 일부 상업 기업들은 어쩔 수 없이 주민들을 따라 교외로 이주해야 한다. 하지만 이때 상업환경이 달라졌다. 고속도로, 지하철, 궤도교통 등으로 구성된 발달한 도시교통망이 형성되고, 가정자동차도 보급되고, 자동차 쇼핑도 가능해졌다. 그리고 현대 생활 리듬이 빨라지고 생활방식이 바뀌면서' 한 번의 쇼핑' 에 대한 열망이 강화됐다. < P > 이에 따라 슈퍼마켓, 쇼핑몰, 거대 시장, 창고형 시장 등이 등장했습니다. 이런 신흥 형식의 상업기업은 점유 면적이 넓어 상품 서비스 제공 종류가 다양하며, 일반적으로 땅값이 싼 교외 접합부에 건설된다. 슈퍼나 거대 시장이나 쇼핑몰을 중심으로 일부 편의점, 전문점 등이 주변에 모여 교외 상업 센터를 형성하고 있다. < P > 교외 쇼핑몰은 교외 주민들뿐만 아니라 상당수의 도시 주민들도 끌어들였다. 도시길이 낡고 교통이 불편하기 때문에 고객이 시내의 변두리 고속도로로 차를 몰고 가는 신상업센터 쇼핑은 오히려 시간이 절약되고' 시간원칙이 공간원칙을 대체한다' 는 것이다. 상업 교외 화 발전 은 도시 CBD 와 도심 의 상업 기능 과 역할 을 낮추었다. 예를 들면 미국 시카고 195 년 시 상업 기업 직원 이 총수 의 7396, 교외 는 27%, 197 년대 는 각각 절반이다. 1977 년 미국 도시 교외의 상업 소매액이 이미 시내를 넘어섰다. < P > 국내 연구에 따르면 베이징 소매업에서' 도심구 상업지구 쇠퇴, 변두리 상업센터 부상, 지역사회상업센터 왕성한 발전' 이 나타나고 있다.

5-6 년대 이후 휴머니즘이 부상하면서 도시 주민들의 여가 시간이 늘면서 쇼핑 행위가 복잡해졌다. 더 많은 소비자들이 쇼핑, 오락, 콘체레저, 도시 경관 감상 등을 결합시켜 쇼핑이 편리할 뿐만 아니라, 쇼핑 환경이 우아하고 편안할 것을 요구한다. < P > 도시 소비자들의 다중 쇼핑 목적은 일부 대형 상업형식과 서비스업의 기능적 경계를 더 이상 뚜렷하지 않게 하고, 상업의 양서류, 즉 상업과 서비스업의 종합적인 특징이 점점 더 두드러지고 있다. 쇼핑과 오락을 하나로 통합한 신흥형식-—ShoppingMal 은 시대의 수요에 적응했다. 이 신흥형식은 소비자의 다양한 요구를 종합적으로 고려하며 사람에 대한 배려를 반영한 만큼 ShoppingMall 은 태어날 때부터 많은 소비자들의 사랑을 받으며 큰 성공을 거뒀다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 엔터테인먼트명언) (윌리엄 셰익스피어, 레어, 레어, 레어, 레어, 레어)

ShoppingMall 은 일반적으로 여객류가 집중되고 교통이 편리한 도심 또는 하위 (구) 센터에 위치하고 있으며, 하위 센터에서는 종종 도시 구역 상업 센터를 형성하여 도시 상업의 분산 배치와 수직 발전에 도움이 된다. < P > 쇼핑몰, 거대 시장, ShoppingMall 등의 형식의 흥기와 구위 배치가 기존의' 피라미드' 식 도시 상업 공간 구도를 객관적으로 깨뜨렸다. 개발의 관성 때문에, 도시 CBD 는 여전히 도시 상업 네트워크에서 중요한 위치에 있을 수 있지만, 도시 구역 상업 센터의 부상과 교외 상업 센터의 부상으로 도시 상업 배치가 다극 분산 구도로 발전하게 되었다. 특히 각종 형식의 상점 연쇄 경영의 발전은 도시 상업의 종합성과 수평적 발전 추세를 더욱 악화시켰다.

(3) 신흥상업형태와 3 차원 도시공간시장구조 < P > 최근 신흥가상상가와 전자상거래는 컴퓨터네트워크를 기반으로 전자네트워크를 통해 상품교환과 행정작업의 전 과정을 진행하고 있다. 이는 상업형식의 다섯 번째 혁명으로 볼 수 있다. 처음으로 매장없는 경영을 실현해 전통적인 상업생산, 도매, 소매의 유통절차와 마케팅 모델을 돌파해 저비용, 효율성, 제로 재고를 실현해 도시의 전통적인 상업공간 구조에 전례 없는 충격을 줄 것이기 때문이다. < P > 전통적인 상업시장은 2 차원 시장인 것으로 알려져 있으며, 거리 장벽과 교통비는 상품 거래 비용에 영향을 미치는 중요한 요소입니다. 가상상가와 전자상거래의 발전은 3 차원 공간시장 (Marketspace) 을 만들어 냈는데, 이 시장을 통해 기업은 지리적 한계를 극복하고 공간거리의 속박에서 벗어나 소비자와 직접 거래할 수 있다. < P > 가상상가와 전자상거래는 인터넷 직판을 가능하게 하고 소매와 도매를 주업으로 하는 중개인의 역할은 약화된다. 온라인 쇼핑' 모델은' 가상 쇼핑몰' 의 출현을 촉진하고, 전통적인 상업 지리공간은 공간 시장 (지리공간과 사이버 공간 포함) 에 위치하게 되므로, 가상 상가와 전자상거래가 도시의 상업 공간 구조에 미치는 영향은 심오하고 복잡할 것이다. < P > 필자는 신흥 상업 형식이 전통 형식과 전통 시장 공간 구조에 미치는 영향을 정확하게 평가해야 한다고 생각한다. 전자상업과 가상상가는 반드시 전통적인 상업형식에 큰 충격을 줄 것이지만, 완전히 대체되지는 않을 것이다. 현대인들의 다중 쇼핑 목적과 요구로 인해 ShoppingMall 과 쇼핑몰 등의 형식은 전자상거래에 비해 여전히 큰 비교 우위를 점하고 있기 때문에 여전히 존재할 것으로 보인다.