2022년에는 농촌 주택 높이 제한이 몇 미터로 늘어나나요?

농촌 주택 건설 시 비농업 가구는 4~5층까지 건축할 수 있으며, 거주 높이는 2.6m 이상 3m 이하, 3.3m를 초과할 수 없다. 농업 생산자를 위한 주거용 건물의 경우 원칙적으로 3층을 초과할 수 없습니다. 높이 제한 정책이 도입된 이유는 대부분의 농촌 자작 주택이 자체 계획 템플릿에 따라 건축되고 안전 보장이 없기 때문입니다.

농촌 주택 건설에는 두 가지 배치 방법이 허용됩니다.

① 하나는 농민의 안뜰 농업 생산을 위한 것이며 원칙적으로 3층을 초과할 수 없습니다.

② 농업 생산과 분리된 또 다른 유형의 농민은 4~5층을 건축하는 것이 허용되며, 거주 높이는 2.6m~3m가 바람직하고 층고는 3.3m를 넘지 않아야 한다.

농촌 주택 건축에 관한 5가지 규정:

1. 농촌 지역에서 자가 건축하는 주택도 '1가구 1주택'을 준수해야 합니다.

예전에는 농촌에서는 남자들이 성년이 되면 결혼을 하면 마을 공동체에서 적당한 장소에 땅을 할당해 집을 짓고 결혼할 때 사용할 수 있도록 해준다. .

이제 농촌에 집을 지으려면 같은 절차 외에 추가 요건이 있는데, 즉 1가구 1주택 요건을 엄격히 준수해야 한다는 것이다. 즉, 각 가구는 자신의 시골집을 하나만 가질 수 있습니다.

과거에는 농가 승인 권한이 마을 집단에 있었고, 이를 활용한 관리가 상대적으로 허술해 한 가구가 다주택을 하는 상황이 됐다. 이러한 규제는 현재 농촌지역의 심각한 인구감소로 인해 많은 주택이 유휴화되고 사람이 살지 않게 된 데 따른 것이기도 하다. 관리를 용이하게 하고 토지낭비를 방지하기 위해 농촌지역에서는 '1가구1가구'를 전면적으로 시행하고 있습니다.

2. 농촌 지역에서 자작 주택은 경작지를 점유할 수 없습니다.

우리나라가 농촌 건설을 중요시하면서 경작지는 무시할 수 없는 문제가 되었습니다. 또는 누구든지 경작지를 점유할 수 있습니다. 이는 농지를 보호하는 방법이자 식량안보의 한 측면이다. 국가에서는 경작지 보호제도를 엄격히 시행한 이래로 경작지의 이용은 국민들의 마음 속에 깊이 뿌리내린 정책으로 자리잡았습니다.

농촌에서 집을 지을 때는 토지의 특성에 주의해야 한다. 국가 정책에서는 경작지 등 귀중한 자원의 점유를 엄격히 금지하고 있다. 경작지가 집을 짓는 데 사용된 것으로 밝혀지면 어떤 집이든, 그 집의 소유자가 누구이든 상관없이 철거됩니다. 스스로 집을 지을 때에는 관련 절차를 엄격히 준수하여 자가건축집의 적법성을 확보해야 합니다.

3. 농촌에 집을 지을 때에는 절차를 철저히 준수해야 하며, 승인 전에는 지을 수 없습니다.

많은 사람들이 농촌 지역의 토지는 어디에서나 찾을 수 있다고 생각하며, 정책을 준수하는 한 먼저 새 주택을 지을 수 있습니다. 이 과정은 천천히 승인되어야 합니다. 우리나라 토지관리법 규정에 따르면, 완전한 절차 없이 새 집을 짓는 것은 발각되는 즉시 엄중한 처벌을 받게 됩니다. 이것은 결코 어린이 장난이 아니며 엄격한 제도가 있습니다.

시대가 변했다. 법치가 지배하는 사회주의 사회에서는 어떤 집을 짓든 법의 요구에 따라야 한다.

4. 농촌에서 자가건축한 주택에도 바닥기준이 있어 건축은 기준을 넘을 수 없다.

농촌에서 주택을 짓는 것을 보고 '그렇다'고 생각하는 분들이 많다. 개인이 직접 지은 주택은 자신의 상황에 맞춰 원하는 만큼 층수를 쌓는다고 생각하는 것은 잘못된 것입니다.

농촌에서 집을 지을 때 집의 높이는 현지 요구 사항을 준수해야 합니다. 현지 요구 사항에 따라 최대 높이가 3층이면 원하는 대로 3층 내에서 할 수 있습니다. 3층을 넘지 않아야 합니다. 3층을 초과하면 위반 행위이므로 즉시 철거해야 하며 심각한 경우 벌금이 부과됩니다.

5. 농촌 지역에는 주택 건축 면적 요건도 있는데, 이는 표준 면적을 초과할 수 없습니다.

농촌 주택은 많은 사람들이 상상하는 것과 다릅니다. 본인이 승인한 땅이라면 원하는 만큼 큰 집을 지을 수 있습니다. 농촌 주택 건설 역시 실제 지역 여건에 따라 승인 과정에서 면적 요건이 있습니다. 주택 건설이 신청된 주택 부지의 면적을 초과하면 즉시 중단되며 이는 주택 건설 진행에 영향을 미칩니다.

법적근거:

'농촌주택건설 기술정책(시범)'

'생산에 도움이 되고 생활에 편리하다'는 원칙을 견지하고, 주택 공간 및 평면도에서 좋은 일을 합니다. 배치

(1) 마을 주민들의 다양한 요구를 충족하기 위해 수직 및 수평 가구 분할이라는 두 가지 배치 계획을 사용할 수 있습니다. 수직 가구 분할(2 -3층)은 농업에 종사하고 안뜰 경제를 발전시키는 농민에게 더 적합하며, 수평적 가구 구분(4~5층)은 농업 생산에서 분리된 일부 농민에게 더 적합합니다.

( 2) 농촌 주택의 배치를 최적화하십시오. 주택 배치는 농민의 생활 습관, 생활, 수면, 학습, 식사 등의 기본 기능 공간의 요구 사항에 따라 다양화되어야 합니다. 도구 보관은 과학적으로 구성되어야 하며, 수면과 생활, 음식과 수면의 분리, 청소와 하수 분리는 기본적으로 공간 분할 측면에서 이루어져야 합니다. , 이중 깊이 계획 레이아웃을 채택하고 주방, 창고 및 기타 보조실을 북쪽에 배치하여 남쪽에 방한 공간을 형성하고 침실, 거실(메인 홀 등)이 자연 환기되도록 해야 합니다. 농민의 현대적인 생활방식과 위생 요구에 적응할 수 있는 조건이 허용되는 지역에 실내 화장실이 제공됩니다.

(3) 주택의 적응성을 향상시킵니다.

실내 공간 구성은 어느 정도 유연성을 가져야 하며, 다양한 시기에 가족 구조 변화에 적응하고 잦은 철거 및 개조를 피할 수 있도록 분할하거나 결합할 수 있어야 합니다. 주택의 바닥 높이는 일반적으로 2.6~3.0미터 사이여야 하며, 중간층과 바닥층의 높이는 적절하게 늘릴 수 있지만 일반적으로 3.3미터를 초과해서는 안 됩니다.

(4) 마당과 보조실을 합리적으로 배치한다. 주택설계는 농촌의 자연조건과 농민의 생산방식, 생활습관에 기초하여 농민에게 적절한 옥외마당 공간을 제공해야 한다. 안뜰은 농민의 생활 습관과 안뜰 경제 발전의 요구에 따라 베란다, 비계, 창고, 야채, 과일 및 나무 심기, 가축 및 가금류 사육과 같은 기능 영역을 합리적으로 배치해야 합니다. 안뜰의 각 기능 구역 배치는 깨끗한 환경과 편리한 사용 요구 사항을 충족해야 하며 원칙적으로 사람과 가축을 분리해야 합니다. 안뜰. 생산 요구에 따라 보조실을 과학적, 합리적으로 설치해야 합니다. 농업기계실, 작물보관실 등 보조실은 주실과 적절하게 분리되어야 하며, 중정과 연계하여 유연하게 배치할 수 있어야 하며, 건강과 안전을 전제로 생산에 도움이 되어야 합니다.