향시 투자족 및 먀오족 자치주 농촌 주민을 위한 주택 건설에 관한 일부 규정

제1조: 농촌 주민의 주택 건설 활동을 규제하고 토지를 보존 및 집중적으로 사용하며 농촌 활성화를 촉진하기 위해 관련 법률 및 규정에 따라 실제 규정과 연계하여 이 규정을 제정합니다. 이 주의 상황. 제2조 이 규정은 국가 행정구역 내 공동 소유 토지에 있는 농촌 주민을 위한 주택 건설, 재건축, 확장 및 관련 관리 감독 서비스에 적용된다.

이 규정에서 “농촌주민”이라 함은 농촌집체경제단체의 회원자격을 가진 자를 말한다. 제3조 농촌주민을 위한 주택건설은 토지를 합리적으로 이용하고 경작지를 효과적으로 보호해야 한다.

국가, 현(시) 인민정부는 농지 보호 책임을 이행하고, 농지 보호 조치를 개선하고, 농지를 엄격히 검토하고 승인하며, 건설용 농지 점유에 대한 동적 모니터링을 강화하고, 농지 보호 법 집행을 강화하고, 농지 보호 법 집행을 강화해야 합니다. 법에 따라 주택 건설을 위한 농지 불법 점유를 시정하고 신규 건설 토지에 대한 계획 지표를 조정 및 조정하며 농촌 주민의 주택 건설에 필요한 토지 수요를 합리적으로 보장합니다. 제4조 국가, 현(시) 인민정부는 농촌주민의 주택 건설 관리와 경작지 보호에 대한 지도력을 강화하고 관련 주관 부서가 직책을 수행하도록 독려하며 농촌 주민의 주택 건설을 토지 공간 계획과 마을 계획에 포함시킨다. 관련 작업 자금 조달을 위한 전반적인 준비를 합니다. 국가인민정부는 본 조례에 따라 실시조치를 제정한다.

국가 및 현(시) 인민정부의 농업 및 농촌 행정 부서는 불법 토지의 할당, 사용, 양도, 분쟁 조정, 조사 및 처벌에 대한 관리, 감독 및 서비스를 담당합니다. 농촌주민의 주택건설에 활용하고, 유휴 농가의 관리 및 서비스를 지도한다.

국가, 현(시) 인민정부의 자원기획부는 토지공간계획, 토지이용계획, 농지전환 승인, 계획허가 및 소유권 등록 등의 관리, 감독, 서비스를 담당한다. 등 마을계획 준비를 위한 사업지도 및 기술 서비스를 제공합니다.

국가, 현(시) 인민정부의 주택 및 도농 건설 담당 부서는 농촌 주민의 주택 건설 설계, 건설 및 기타 건설 활동에 대한 관리, 감독 및 서비스를 담당합니다. 향촌 인민 정부를 감독하고 지도하여 농촌 주민의 주택 건설 관리를 안전하게 실시하고 건축 양식을 안내하는 일반 지도서를 무료로 제공합니다.

국가 및 현(시) 인민정부의 공안, 재정, 교통, 수자원 보호, 생태환경, 임업 및 기타 유관 부서는 각자의 책임에 따라 관리 책임을 진다. , 농촌 주민을 위한 주택 건설 감독 및 서비스. 제5조 향 인민 정부는 관할 구역 내 농촌 주민을 위한 주택 건설에 대한 관리, 감독 및 서비스를 구체적으로 책임지고 법률, 법규의 수권 및 위임에 따라 관련 행정 심사 비준 및 종합적인 법 집행을 실시합니다. 관련 관할 부서의. 제6조 촌민위원회는 향민정부가 농촌주민 주택건설에 대한 관리, 감독, 서비스 업무를 수행하는 것을 지원하고, 농촌주민 주택건설 중 불법행위를 제지하며, 향민정부 또는 유관 주관부서에 즉시 보고한다. 농촌 주민의 주택건설행위는 민사협약의 규정과 협약의 체결을 통해 관리된다. 제7조 국가, 현(시) 인민대표대회 상무위원회와 향 인민대표대회 상임위원회는 농촌주민의 주택건설과 경작지 보호사업을 감독한다.

각 향 인민대표대회는 농촌 주민을 위한 주택 건설 및 농지 보호에 관한 향 인민 정부의 보고를 듣고 검토합니다. 제8조 농촌 주민을 위한 주택 건설은 마을 계획을 준수해야 하며 향 인민 정부는 절차에 따라 실제 마을 계획을 준비하고 이를 제출하여 승인을 받아야 합니다.

마을 계획 준비는 농촌 생산과 생활의 실제 수요를 고려하고, 마을 주민의 의견을 광범위하게 요청하고, 농촌 농가에 대한 전반적인 배치를 마련하고, 분배, 범위, 규모 및 지원을 합리적으로 결정해야 합니다. 농촌 주거 지역의 시설. 제9조 농촌 주민 가구당 주택은 하나만 소유할 수 있으며 주택 면적은 성급 기준을 초과할 수 없습니다.

농촌 주민이 새 농가 승인을 신청할 경우 원래 농가에서 탈퇴해야 하며, 원래 농가는 마을 집단경제단체에 넘겨 관리하게 된다. 원래 농가의 주택은 새 주택이 완공된 날로부터 6개월 이내에 스스로 철거해야 합니다. 기한 내에 철거하지 않으면 법률에 따라 철거가 진행됩니다. 실제로 전통마을, 소수민족 특색마을, 역사문화유산 등의 보호 요구로 인해 원래의 가옥을 법에 따라 처분한 후 철거할 수 없습니다.

현(시) 인민 정부는 농가 토지 사용권 보유자가 합법적으로 취득한 농가에서 자발적으로 보상을 받고 철회하도록 장려하기 위해 다양한 형태를 취할 수 있습니다. 제10조 다음 조건 중 하나를 충족하는 농촌 주민은 주택 건설을 신청할 수 있습니다:

(1) 가구 분할 조건을 충족하고 주택 건설을 위해 실제로 새 가구를 마련해야 하는 사람

(2) 기존 주택이 낡아 철거 및 재건축이 필요한 경우,

(3) 원래 주택이 재해로 인해 파괴되어 재건축이 필요한 경우,

(4) 국가적, 집단적 건설 요구로 인해 주택을 이전해야 하거나 정책에 따라 재정착을 수행하는 경우

(5) 오래된 집을 철거하고 새 건물을 짓는 것이 정말로 필요합니다. 주거환경 개선으로 인한 경우

(6) 기타 법률 및 규정에 규정된 상황. 제11조 주택 건설을 신청하는 농촌 주민은 다음과 같은 상황에 해당하면 승인되지 않습니다:

(1) 집단 경제 조직의 구성원이 아닌 경우

(2) 토지 공간 계획 및 마을 계획 요건을 충족하지 않는 경우,

(3) "1가구 1가구" 규정을 준수하지 않는 경우,

(4) 원래 주택 판매, 임대, 타인에게 제공 또는 생산 및 사업 목적으로 전환되는 경우

(5) 신청한 농가의 소유권에 대한 분쟁이 있는 경우

(6) 기타 법률 및 규정에 규정된 비승인 상황.